軍休所2008年度創(chuàng)建好班子工作總結(jié)-資料下載頁
2024-11-04 01:37本頁面
【正文】 小平理論、“三個代表”重要思想和科學發(fā)展觀為指導，牢固樹立為軍休干部服務的意識，以落實“兩個待遇”為中心，以為軍休干部排憂解難為重點，經(jīng)過幾年的探索研究，逐步摸索出一套自己的工作思路和方法。隨時問題隨時解決為了更好地為軍休干部服務，解決他們生活中遇到的實際問題，房管所專門制定《房屋維修管理制度》，并設(shè)維修專線，全天候24小時為軍休干部開通，并規(guī)定維修班的職工接到電話后10分鐘內(nèi)到住戶家中。每到雨季、冬季來臨之前，房管所都要派專業(yè)人員提前逐樓逐門逐戶檢查樓頂屋面防水、樓道門窗是否完好，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，全年投入二十余萬元為18棟軍休專項住宅樓進行防水維修，特別是在供暖試水打壓期間派專人放棄雙休日加班加點負責全方位跟蹤，在日常零維修方面，結(jié)合我所實際工作建立了維修“回訪制度”，由所長不定期的帶隊，對維修戶進行回訪。一年來，維修班共完成各項維修任務2300多次，此外維修班在完成本職工作的同時還為局機關(guān)辦公樓等部門遇到的維修事項積極協(xié)助全力支持。疑難問題個別解決為進一步落實2010年軍休工作思路中提到的“為軍休干部提供人性化貼心服務”和“做到體現(xiàn)關(guān)心和幫助軍休干部到位”等要求，年初3—4月份投資2萬元為北里北路軍休專項住宅樓72個樓門安裝樓梯扶手。年底軍休辦投入20萬元由房管所具體承建改善北里北路小區(qū)的居住環(huán)境。該工程集中整治綠地1600多平米，搭建可供老干部隨時歇腳、閑坐的涼亭15個，為體弱多病和行動不便的軍休干部及家屬們創(chuàng)造了一個舒心的休息環(huán)境。事后3所軍休干部趙晶在軍休報撰文“扶手”傳情贊揚此事。安全問題重點解決房管所在做好房屋維修管理工作的同時，始終把安全放在首位，為了確保房屋的使用安全，每年都要在汛期前對所管理的1176套軍休專項住房進行安全普查。重點是：用電安全意識、上下水管線、煤氣正確使用、樓門配電設(shè)施等。其目的是了解軍休干部的房屋狀況，使軍休干部增強安全意識，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時解決，為來年制訂維修計劃上報申請維修經(jīng)費奠定基礎(chǔ)，并將普查情況及時上報主管部門。2010年5月投資3萬元為6所安裝近80米防護欄，從而保障了軍休干部的居住安全。四、二手房和出租房屋的管理隨著房屋管理市場化的進一步深入，老干部為改善居住環(huán)境，買賣房屋的現(xiàn)象逐年增加。為加大房屋管理的力度，房管員為與住戶取得聯(lián)系，每次都要跑上十次八次才能與戶主見面，并通過售房收取新戶主維修基金和管理費機會，向新戶主宣傳解釋售房政策，通過溫馨提示告知他們要愛護公共設(shè)施，做到不害民、不擾民、不亂民，尊重軍休干部生活方式和生活習慣。全年共為軍休干部辦理二手房上市手續(xù)3戶，收取一次性維修基金6000多元，供暖費4000多元。在房屋出租管理上，嚴格按照《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》，確實做到誰有誰查、誰查誰保、誰保誰負責，在租房的同時，除簽訂租房協(xié)議、消防協(xié)議外，還在節(jié)假日，和國家遇有重大會議和活動來臨之前，利用下班后晚7點半到10點的空余時間，不計報酬走訪檢查，并發(fā)放安全通知書，提醒住戶“防火、防盜、防水、防雷電”，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正排除。全年共發(fā)放安全通知書及溫馨提示400多份。在治安綜合管理方面，除配合管片民警做好治安防范工作外，還建立了出租房屋定期走訪制度，利用走訪進行信息采集，建立外來人口管理檔案，并將外來人口納入微機錄入，實行統(tǒng)一管理，有效的促進了房屋管理工作中流動暫住人口管理措施的實施。總之，一年來在我所與社區(qū)管片民警的共同努力下，我所承租的住房，沒有發(fā)生一例違法犯罪事件，確保小區(qū)安全與穩(wěn)定，構(gòu)建和諧社會做出了自己的貢獻。五、積極完成上級交辦的專項工作為了進一步落實軍休干部的“住房待遇”，根據(jù)市軍休辦的統(tǒng)一部署，我區(qū)軍休房改工作于2009年8月正式啟動。此次房改共涉及軍休干部983人，符合第一批上報條件的有575人。為了確保房改工作的有序進行，房管所特制定了詳細的工作方案，本次房改工作主要分四個階段：摸底調(diào)查階段：發(fā)放《軍休離退休干部家庭住房情況調(diào)查表》；收集核對階段：按政策審查篩選符合上報條件的人員；錄入計算階段：對符合條件的人員根據(jù)參加工作時間和離退休時間等數(shù)據(jù)進行計算；公示上報階段：對計算結(jié)果進行公示，相關(guān)人員簽字確認之后匯總上報。因房改工作涉及到每個軍休干部的切身利益，為了讓軍休干部感受到黨和政府對他們的關(guān)心，把兩個待遇落到實處。各級領(lǐng)導都高度重視，再三強調(diào)房管所和干休所要密切合作，認真?zhèn)鬟_上級有關(guān)房改售房面積補差文件的內(nèi)容。一定要做到政策明、思路清、方向準，同時在工作中還要做到“二嚴二不”即嚴把政策關(guān)，嚴把質(zhì)量關(guān)；不漏報、不虛報，圓滿完成售房及貨幣補差等各項工作。在房改工作期間，房管所和干休所的工作人員上下一心、積極配合、努力工作、認真審核上報材料，在貨幣補差公示中耐心解答軍休干部提出的各種問題。為了保證軍休干部在住房待遇上的利益最大化，對有疑問的地方如參加工作的時間和離退休時間等，我們都派專人查閱檔案后如實告知，嚴格用更詳實更精準的數(shù)據(jù)來計算貨幣補差，當歷史遺留問題和文件發(fā)生沖突時，工作人員親自到人事局、老干部局、組織部登部門咨詢，查閱歷史文件并積極與有關(guān)部門協(xié)商，盡最大努力維護軍休干部的利益。房改工作雖然時間緊任務重但干休所與房管所工作人員嚴而又嚴、細而又細認真的工作態(tài)度絲毫不減。為了趕進度大家放棄午休和雙休日的時間，主動加班加點，從而確保了房改工作的順利進行。目前1—4所的房改面積補差按照上級的有關(guān)要求完成了上報任務。第五干休所售房工作也于近日正式啟動，并按前期制定的工作方案有計劃有步驟的進行。六、下工作思路認真學習領(lǐng)會十七大有關(guān)精神，是我們當前和今后一段時期首要政治任務和工作任務，在認真學習和深刻領(lǐng)會中，用“科學、和諧、發(fā)展”的標準詮釋我們每個普通崗位的工作環(huán)節(jié)，以堅持解放思想，立足本職崗位，繼續(xù)埋頭苦干，推動科學發(fā)展，促進社會和諧。努力把房管所干部職工學習十七大精神煥發(fā)出來的政治熱情，轉(zhuǎn)化為做好本職工作的動力，全所一盤棋，上下一條心，扎實工作，為創(chuàng)建管理有序、服務方便、社會和諧的新型工休關(guān)系而不斷努力工作。二O一O年十一月十六日軍休房管所
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