【正文】 房屋租賃登記備案手續(xù)。__________________第十一條本合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以根據(jù)需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，不能簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，按《_____》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定執(zhí)行。第十二條本合同自簽訂之日起生效，當(dāng)事人各具一份，_________備案一份。委托人甲(簽章)：_________委托人乙(簽章)：__________________年____月____日_________年____月____日居間人(簽章)：_________經(jīng)辦人(簽章)：__________________年____月____日第四篇：房屋租賃居間協(xié)議房屋租賃居間協(xié)議承租方（乙方）愿意委托居間方（丙方）以下列條件居間承租出租方（甲方）的房屋。一、乙方為表示對(duì)丙方居間提供的房屋之承租誠(chéng)意，向丙方支付意向金計(jì)（人民幣）元（大寫： / 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）。二、租賃房屋（簡(jiǎn)稱“該房屋”）的基本情況（該房屋實(shí)際情況以權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準(zhǔn)） 類型： 辦公樓 ； 座落： 徐匯 區(qū) 路 號(hào) 室 建筑面積：平方米；（具體面積以房屋權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準(zhǔn)） 隨同出租的室內(nèi)裝修狀況： ； 隨同出租的附屬設(shè)施、設(shè)備（含家具、電器等）：。 其他。三、租賃條件： 租賃保證金：（人民幣）元（大寫： 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）；租金：每月（人民幣）元（大寫： 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）（該租金包含以下費(fèi)用：□物業(yè)管理費(fèi) □租賃稅）；租金支付方式：租金按 個(gè)月為壹期支付。 租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。 依據(jù)本協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的任何款項(xiàng)若需通過(guò)轉(zhuǎn)帳等方式支付的，甲方同意支付至以下帳戶：戶名： ；開(kāi)戶銀行： ；帳號(hào)：。 其他費(fèi)用的支付：該房屋租賃期限內(nèi)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話（通訊）費(fèi)、電視收視費(fèi)等房屋使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)；物業(yè)管理費(fèi)由 方承擔(dān)。 乙方是否要求甲方提供合法有效之租金發(fā)票原件： □ 是，則租賃稅由 方承擔(dān)；□ 否。 甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定及時(shí)足額繳納相關(guān)稅、費(fèi)，若甲方未能按時(shí)繳納上述稅、費(fèi)的，乙方可以代為繳納，并 房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證編號(hào)：滬房（地）字（）第 號(hào)； 有權(quán)從租金中等額扣除；若乙方未能按時(shí)繳納上述稅、費(fèi)的，甲方可以代為繳納，并有權(quán)從租賃保證金中等額扣除，而后乙方應(yīng)當(dāng)于甲方書面通知后十五日內(nèi)補(bǔ)足租賃保證金。 在甲方出售該房屋時(shí)，乙方同意放棄同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或者部分轉(zhuǎn)租給第三人，亦不得將其對(duì)該房屋享有的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，否則，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同，并依據(jù)租賃合同約定追究乙方違約責(zé)任。 若甲方為該房屋的合法承租人，則在本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)實(shí)際取得甲方之所有上手承租人（若有）及該房屋的所有權(quán)人同意甲方轉(zhuǎn)租該房屋（適用于私有房屋）或甲方已經(jīng)書面通知該房屋的授權(quán)管理單位其將轉(zhuǎn)租該房屋（適用于公有房屋）的相關(guān)書面材料；且丙方已告知甲、乙雙方本次交易租賃期限不得超過(guò)任何一次上手租賃期限。四、在丙方收到意向金后十五個(gè)工作日內(nèi)，乙方不得解除對(duì)丙方的委托，亦不得收回意向金。此期間后，如甲方未能與乙方達(dá)成交易，乙方有權(quán)在兩個(gè)工作日后至丙方處無(wú)息取回意向金。五、如甲方簽訂本協(xié)議，則乙方同意意向金由甲方簽收后轉(zhuǎn)為定金，并交由丙方暫為保管。待甲、乙雙方簽訂租賃合同后，乙方同意全部定金轉(zhuǎn)為（部分）租賃保證金。若甲方將該房屋之房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證，或甲方將購(gòu)買該房屋的預(yù)售合同原件及全額房款發(fā)票原件交由丙方代為保管，則乙方同意：甲方可以不將收取的定金交由丙方保管，或甲方可以從丙方處取回已經(jīng)由丙方保管的定金或者由定金轉(zhuǎn)化的（部分）租賃保證金。六、甲、乙雙方同意本協(xié)議簽署后 日內(nèi)共同赴丙方處簽訂書面房屋租賃合同（簡(jiǎn)稱“租賃合同”）。若甲方未能履行本條所述事項(xiàng)，則應(yīng)向乙方雙倍返還定金；若乙方未能履行本條所述事項(xiàng)，則已支付甲方的定金不予返還。甲、乙雙方簽訂租賃合同當(dāng)日，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)分別按約定各自向丙方支付傭金，且同意丙方可從任何款項(xiàng)中扣收。七、在本協(xié)議約定的租賃交易條件保持不變的情形下，甲、丙雙方同意乙方可以增加、減少或變更租賃合同中的“承租人”，且乙方依據(jù)本協(xié)議或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議已經(jīng)部分履行（包括付款行為等）的，視為增加、減少、更后的“承租人”已經(jīng)部分履行。乙方與增加、減少、變更的“承租人”關(guān)系由其自行協(xié)商解決。八、本協(xié)議簽訂后，如甲、乙雙方中一方或雙方違反本協(xié)議約定或者甲、乙雙方合意解除本協(xié)議，則違約方（甲方、乙方或者甲方和乙方）或合意解除協(xié)議方（甲方和乙方），且同意丙方可從任何款項(xiàng)中扣收。九、若自本協(xié)議未實(shí)際履行或未完全實(shí)際履行六個(gè)月內(nèi)，甲、乙雙方或其代理人、代表人、承辦人等有關(guān)聯(lián)的人另行達(dá)成該房屋租賃交易的，視為丙方居間成功，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)分別向丙方支付傭金。十、甲、乙、丙三方身份證件所載地址或享有所有權(quán)的房地產(chǎn)地址或在本協(xié)議簽章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址即為本協(xié)議下任何書面通知的送達(dá)地址。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方。十一、甲、乙、丙三方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，若通過(guò)協(xié)商未能解決，任何一方均可依法向本合同履行地（即該房地產(chǎn)所在地）人民法院提起訴訟。十二、居間方鄭重告知雙方，根據(jù)上海市有關(guān)規(guī)定下述情形視為進(jìn)行“群租”而不應(yīng)進(jìn)行：將一間房間租給多個(gè)自然人或家庭，或者租給一個(gè)家庭，但人均承租居住面積低于5平方米；將廚房（若有）衛(wèi)生間（若有）及不分門進(jìn)出的客廳改為臥室，或改變房屋原有結(jié)構(gòu)而分割搭建成多間，以按間或床位的形式對(duì)外出租。十三、在簽署本協(xié)議時(shí)，甲、乙雙方均已查閱了本協(xié)議的全部條款，且丙方已對(duì)本協(xié)議的全部?jī)?nèi)容進(jìn)行了詳盡的解釋及合理的提示，盡到了良好的告知義務(wù)，甲、乙、丙三方對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按本協(xié)議約定嚴(yán)格履行，如一方違反本協(xié)議，其他方有權(quán)按本協(xié)議約定追究違約責(zé)任。十四、其他約定：十五、本協(xié)議一式叁份，經(jīng)三方簽字（章）后即為生效，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。出租方（甲方）：代理人（代表人）：身份證件號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)地址：日 期： 承租方（乙方）： 居間方（丙方）： 代理人（代表人）： 經(jīng)紀(jì)人： 身份證件號(hào)碼： 身份證件號(hào)碼： 聯(lián)絡(luò)地址： 聯(lián)絡(luò)地址： 日 期： 日 期:第五篇：房屋租賃居間合同出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________身份證號(hào)：__________承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________身份證號(hào)：__________居間方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：__________公司根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，和本市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)丙方居間，甲，乙雙方在自愿，平等，誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、房屋位置及權(quán)屬基本情況1．甲方自愿將其合法擁有的座落于__________的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積共__________，房產(chǎn)性質(zhì)__________，證號(hào)為_(kāi)_________。該房屋抵押情況：__________。2．房屋附屬設(shè)施及水電氣表讀數(shù)水表：__________。電表：__________（其中峰數(shù)：__________谷數(shù)：__________）。氣表：__________。二、租賃用途1．乙方租賃該房屋作為_(kāi)_________使用。2．在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽Ｈ?、租賃期限1．該房屋租賃期為_(kāi)_________個(gè)月，自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。2．租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個(gè)月向甲方提出，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。四、租金及支付方式1．該房屋的月租金為人民幣_(tái)_________大寫__________；年租金為人民幣_(tái)_________大寫__________；總租金為人民幣_(tái)_________大寫__________。2．雙方約定租金支付方式為_(kāi)_________。五、其他費(fèi)用1．乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、有線電視費(fèi)、物管費(fèi)（含公攤費(fèi)用）__________應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納。2．若需要電話及寬帶，可由甲方代為申請(qǐng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方的權(quán)利與義務(wù)1．該房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)屬甲方所有，若是乙方后來(lái)因需要添加的設(shè)施不屬甲方所有2．甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。3．甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)（須提前15天通知乙方）。4．甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)任何債務(wù)糾紛；房屋共有人對(duì)出租該房屋完全同意，并同意由甲方全權(quán)處理。5．在甲方將房屋交給乙方使用之前，應(yīng)確保房屋內(nèi)的電器及所提供的各種設(shè)施性能完好。6．租賃期間，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人，須提前三個(gè)月通知乙方。轉(zhuǎn)移給第三人后，該第三人成為本合同的當(dāng)然甲方，并擁有原甲方的權(quán)利及義務(wù)。（合同另有約定除外）七、乙方的權(quán)利與義務(wù)1．乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該房屋，但不得損壞房屋及附屬設(shè)施。2．乙方在承租期限內(nèi)若損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償。但因自然損壞或不可抗力因素造成損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任。3．乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不作任何違法之行為。4．乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。5．未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。八、租賃期滿后，甲乙雙方須清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，房屋內(nèi)有乙方增設(shè)的附屬設(shè)施，乙方自行拆除帶走，并將房屋恢復(fù)原樣。