增值稅分一般計稅,簡易計稅所得稅分查賬征收,核定征收,點解-資料下載頁
2024-10-29 01:10本頁面
【正文】 產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按查賬方法難以合理準確地計算土地增值稅稅額時，按統(tǒng)一的征收率征收土地增值稅缺乏科學性和合理性。對于無法查賬征收土地增值稅的企業(yè)，應該首先采取一定的科學合理的方法來確定計稅依據(jù)，土地增值稅的計稅依據(jù)是增值額，而增值額是根據(jù)轉讓收入和扣除項目金額計算出來的。因此，只要采取一定的方法核定出轉讓收入和扣除項目金額，然后按適用稅率計算應納土地增值稅即可。對此，《條例》第九條及其《細則》第十四條已作明確規(guī)定，即在納稅人提供的轉讓價格和扣除項目不實的情況下，應由法定的房地產(chǎn)評估機構進行評估，稅務機關根據(jù)評估價格確定房地產(chǎn)轉讓收入和扣除項目金額。雖然按評估價格計算土地增值稅，評估出來的數(shù)據(jù)和實際數(shù)據(jù)會有些差異，但在盡可能的情況下使核定的稅收接近實際應納稅款，是符合稅收合理性要求的。同時由于通過評估得出來的是收入和扣除項目，由此計算出增值額，仍可按超率累進稅率計算征收，土地增值稅的調(diào)節(jié)功能仍然起作用。三是完善對房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅的管理制度。稅務機關應嚴格執(zhí)行土地增值稅的預征和清算的規(guī)定，并要求房地產(chǎn)企業(yè)必須按期向主管稅務機關報送與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關的財務會計報表及有關憑證等資料。主管稅務機關要加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的跟蹤管理和過程控制，如應分戶設立房地產(chǎn)企業(yè)管理臺賬，建立地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)相關指標數(shù)據(jù)庫，以便于對土地增值稅納稅情況進行評估。同時，主管稅務機關要加強與房地產(chǎn)相關管理部門的協(xié)調(diào)配合，及時掌握相關信息。對于預征土地增值稅的，要按照有關規(guī)定匯算清繳。第四篇：企業(yè)所得稅查賬征收能否改為核定征收企業(yè)所得稅查賬征收能否改為核定征收20141117 15:47 來源：轉自互聯(lián)網(wǎng)我要糾錯 | 打印 | 大 | 中 | 小分享到：請問我們之前是工業(yè)企業(yè)，現(xiàn)在沒生產(chǎn)，只是靠出租廠房收取租金收入。所得稅一直是查賬征收，現(xiàn)在因為成本、費用無法獲取得完整，能不能申請所得稅為核定征收？如果能批準的話核定的稅率是多少？答：您好，根據(jù)《國家稅務總局關于印發(fā)的通知》（國稅發(fā)〔2008〕30號）第三條規(guī)定：“納稅人具有下列情形之一的，核定征收企業(yè)所得稅：（一）依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定可以不設置賬簿的；（二）依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應當設置但未設置賬薄的；（三）擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的；（四）雖設置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全，難以查賬的；（五）發(fā)生納稅義務，未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報，經(jīng)稅務機關責令限期申報，逾期仍不申報的；（六）申報的計稅依據(jù)明顯偏低，又無正當理由的。特殊行業(yè)、特殊類型的納稅人和一定規(guī)模以上的納稅人不適用本辦法。上述特定納稅人由國家稅務總局另行明確?！绷砀鶕?jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》（中華人民共和國主席令第63號）第四條規(guī)定：“企業(yè)所得稅的稅率為25%?！币虼?，貴公司屬于上述范圍的，可以向稅務機關申請核定征收企業(yè)所得稅，企業(yè)所得稅的稅率為25%。第五篇：武漢企業(yè)所得稅的核定征收和查賬征收核定征收和查賬征收武漢企業(yè)所得稅核定征收和查賬征收有什么區(qū)別?企業(yè)所得稅目前有兩種征收方式：查帳征收與核定應稅所得率征收。查帳征收：適用財務會計核算規(guī)范的企業(yè)，按收入減成本費用后的利潤找適用稅率，計算繳納企業(yè)所得稅。核定應稅所得率征收：是對能夠正確核算收入而不能正確核算成本費用的企業(yè)適用。查帳征收與核定應稅所得率征收，關鍵是看你的利潤率與核定應稅所得率誰高，如果是利潤率高，實行核定應稅所得率征收就會少繳稅，否則就會多繳稅。比如：你經(jīng)營收入100萬元，成本費用50萬元，流轉環(huán)節(jié)稅金10萬元，利潤率為40%，假如核定應稅所得率為25%：查帳征收的企業(yè)所得稅=（收入成本費用流轉環(huán)節(jié)稅金）*稅率=（1004010）*33%=；核定應稅所得率征收的企業(yè)所得稅=收入*核定應稅所得率*稅率=100*25%*33%=；，主要就是取決于你的利潤率40%高于核定應稅所得率25%的原因。如果你們財務核算制度不鍵全，不能正確核算成本費用的，稅務部門肯定是要實行核定應稅所得率方式征收。如果你們的利潤率低于核定應稅所得率的話，建議按規(guī)定做好財務會計核算工作，爭取查帳征收（可以少繳稅），否則實行核定應稅所得率方式征收對你們有利。核定征收：每個季度填寫核定征收預繳所得稅表，年底的時候也是報這個表。只需知道營業(yè)收入（開發(fā)票的金額）和每個季度繳納的企業(yè)所得稅就可以了。查賬征收就比較麻煩了，要求正確核算營業(yè)收入、成本、費用和利潤等。若是一般納稅人，每月交增值稅申報表、資產(chǎn)負債表、損益表，還有年底的企業(yè)所得稅匯算清繳?！笆杖氤杀举M用=利潤”,所得稅是利潤*33%,按收入來交稅,不要考慮成本,費用等問題.
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