【正文】 的變更條款,通 知條款及合同份數(shù)條款滿足以下條件后對(duì)抵押人和貸款人生效:(一)抵押人為自然人的, 經(jīng)抵押人或其授權(quán)代理人簽字。抵押人為法人或其他組織的, 經(jīng)其法定代表人(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代理人簽字或加蓋公章。(二)貸款人負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字(或蓋個(gè)人名章)或加蓋公章(或合同專用章).四,本合同質(zhì)押條款,擔(dān)保人通用條款,合同爭(zhēng)議解決方式條款,合同的變更條款,通 知條款及合同份數(shù)條款滿足以下條件后對(duì)出質(zhì)人和貸款人生效:(一)出質(zhì)人為自然人的, 經(jīng)出質(zhì)人或其授權(quán)代理人簽字。出質(zhì)人為法人或其他組織的, 經(jīng)其法定代表人(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代理人簽字或加蓋公章。(二)貸款人負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字(或蓋個(gè)人名章)或加蓋公章(或合同專用章).第二十四條 合同的變更 本合同生效后,如需變更,經(jīng)當(dāng)事方協(xié)商一致, 通知 本合同任何一方當(dāng)事人傳遞給其他各方的通知,須按本合同所列的通訊地址,聯(lián)系電話 ,擔(dān)保人通訊地址,聯(lián)系方式如有變動(dòng),應(yīng)于發(fā)生變動(dòng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)以書 面形式通知其他各方, , 擔(dān)保人的事項(xiàng)時(shí),也可采用在貸款人網(wǎng)點(diǎn)張貼公告,網(wǎng)上銀行,電話銀行,手機(jī)銀行等方式 合同份數(shù) 特 別 簽 訂 條 款 第二十七條 立約人信息 :信 息 借 款人 姓名 項(xiàng) 目身份證件名稱及號(hào)碼 住所 通訊地址及郵政編碼 聯(lián)系電話及傳真 其他信息: 貸款人:中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司 行 住所: 通訊地址及郵政編碼: 聯(lián)系電話: 其他信息: 經(jīng)辦支行:中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司 行 住所: 通訊地址及郵政編碼: 聯(lián)系電話: 其他信息: :信 息 項(xiàng) 保 證人 姓名(目 或名 稱)身份證件名稱及號(hào)碼 住所 通訊地址及郵政編碼 聯(lián)系電話及傳真(法人或其他組織的)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名其他信息:信 息 項(xiàng) 抵 押人 姓名(或名 稱)目身份證件名稱及號(hào)碼 住所 通訊地址及郵政編碼 聯(lián)系電話及傳真(法人或其他組織的)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名 其他信息:信 息 項(xiàng) 出 質(zhì)人 姓名(目 或名 稱)身份證件名稱及號(hào)碼 住所 通訊地址及郵政編碼 聯(lián)系電話及傳真(法人或其他組織的)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名 其他信息第二十八條 對(duì)第一條的約定 借款人應(yīng)將借款用于購(gòu)置以下房產(chǎn),未經(jīng)貸款人書面同意,借款人不得改變借款用途: 一,售房人: 二,該房屋系借款人使用貸款所購(gòu)的第 套房產(chǎn),該房屋性質(zhì)為: 三,房屋坐落: 房產(chǎn)的其他信息:.第二十九條 對(duì)第二條的約定 借款人借款本金為人民幣(大寫)第三十條 對(duì)第三條的約定 借款期限為(大寫)個(gè)月(即 年 月 日至 年 月 日).第三十一條 對(duì)第四條的約定 一,貸款利率 本合同項(xiàng)下的貸款利率為(月/年)利率,執(zhí)行下列第 種: 壹:固定利率,即在借款期限內(nèi), 準(zhǔn)利率,固定利率約定為_(kāi)_____,若本合同簽訂后貸款發(fā)放前,人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率或利 率政策發(fā)生重大變化時(shí),:固定利率,即起息日基準(zhǔn)利率(上浮/下調(diào)),在借款期限內(nèi),該利率 :浮動(dòng)利率,即在基準(zhǔn)利率水平上(上浮/下調(diào))。該利率自起息日起 至貸款本息全部清償之日止依據(jù)利率調(diào)整日當(dāng)日的基準(zhǔn)利率及上述上浮/下調(diào)幅度,在本合 :階段性固定利率,即從 年 月 日起至 年 月 日止(以下稱固定利 率期間)執(zhí)行固定利率,在借款期限內(nèi), 基準(zhǔn)利率,固定利率約定為_(kāi)_____,若本合同簽訂后貸款發(fā)放前,人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率或 利率政策發(fā)生重大變化時(shí), 1 個(gè)月內(nèi)(即從 年 月 日起至 年 月日止),與貸款人另行簽訂補(bǔ)充合同,對(duì)剩余貸款期限的貸款利率,罰息利率和提前還貸違 ,視為借款人違約,貸款人 有權(quán)宣布貸款立即到期,要求借款人立即歸還借款本息及相關(guān)費(fèi)用?；蛴少J款人直接執(zhí)行浮 動(dòng)利率,且貸款利率,罰息利率和提前還貸違約金均由貸款人根據(jù)當(dāng)時(shí)人民銀行利率政策及 貸款人信貸政策確定,不再簽訂補(bǔ)充合同,罰息利率(一)借款人未按本合同約定用途使用借款的,罰息利率為在本合同所執(zhí)行貸款利率的 水平上上浮 %.貸款利率按照本條第一款約定調(diào)整的,罰息利率根據(jù)調(diào)整后的貸款利 率及上述上浮幅度同時(shí)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整.(二)本合同項(xiàng)下借款逾期的,罰息利率為在本合同所執(zhí)行貸款利率的水平上上浮 %.貸款利率按照本條第一款約定調(diào)整的,罰息利率根據(jù)調(diào)整后的貸款利率及上述上 ,利率的調(diào)整 本合同所稱基準(zhǔn)利率是指中國(guó)人民銀行公布施行的同期同檔次貸款利率。如果中國(guó)人民 銀行不再公布同期同檔次貸款利率,基準(zhǔn)利率是指銀行同業(yè)公認(rèn)的同期同檔次貸款利率。如 無(wú)此銀行同業(yè)公認(rèn)的貸款利率,則基準(zhǔn)利率是指貸款人公布的同期同檔次貸款利率,雙方另 ,基準(zhǔn)利率按借款起息日的基準(zhǔn)利率確定。本合 同項(xiàng)下貸款利率或罰息利率依本條約定調(diào)整時(shí),基準(zhǔn)利率按利率調(diào)整日當(dāng)日的基準(zhǔn)利率確 種方法確定: 壹:于每年的 1 月 1 :.如按照中國(guó)人民銀行調(diào)整后的新利率政策,對(duì)于貸款利率商業(yè)銀行在一定幅度內(nèi)可自 行決定適用標(biāo)準(zhǔn)的,貸款人有權(quán)在該規(guī)定幅度內(nèi)選擇某一利率標(biāo)準(zhǔn)適用于本合同,借款人同 意遵守該標(biāo)準(zhǔn), 對(duì)第五條第一款的約定 借款人首付款金額為人民幣(大寫).發(fā)放貸款的其他前提條件:.第三十三條 對(duì)第五條第二款的約定 一,本合同用款計(jì)劃執(zhí)行下列第 ::.貳:貸款人根據(jù)下述計(jì)劃分次劃入借款人指定賬戶: 月 日人民幣(大寫): 月 日人民幣(大寫): 月 日人民幣(大寫): 第三十四條 對(duì)第七條的約定 一,約定還款日為:.二,借款人選取下列第 種方式還款:壹:::.三,借款人按以下第 條約定還款,其中第(五)條僅限于貸款期限為 1 年期(含 1 年)以內(nèi)的貸款.(一)等額本息還款法, 還款法,每月還款額計(jì)算公式為: 月利率(1+月利率)還款總期數(shù)每月還款額= 貸款本金(1+月利率)還款總期數(shù)—1(二)等額本金還款法,指借款人每月等額償還固定金額的本金,貸款利息隨本金逐月 ,每月還款額計(jì)算公式為: 貸款本金 每月還款額= + 未到期本金月利率 還款總期數(shù)(三)寬限期還款法,指借款人在貸款發(fā)放后的前 個(gè)月,每月只償付貸款 利息,無(wú)須歸還貸款本金,從第 個(gè)月開(kāi)始按照 還款法還本付息.(四)還款自由行還款法,指借款人在采用 還款時(shí),每 個(gè)月為一個(gè) 還款期, 日,如當(dāng) 月沒(méi)有該日的,則為當(dāng)月最末日.(五)按月還息,任意還本還款法,指在合同期限內(nèi)每月按任意金額歸還貸款本金,利 息隨本金逐月結(jié)清,關(guān)于提前還本違約金的約定為:.五,關(guān)于縮短借款期限違約金的約定為:.第三十五條 對(duì)第十一條的約定 本合同項(xiàng)下?lián)７绞綖橐韵碌?種: 壹:貳::::.第三十六條 對(duì)第十二條的約定 關(guān)于保證期間的約定為以下第 種: 壹, 保證期間為本合同保證條款生效之日起至本合同項(xiàng)下借款人的債務(wù)履行期限屆滿之 ,則每期債務(wù)的保證期間均至合同項(xiàng)下最后一期債務(wù) (如為債務(wù)展期,應(yīng)經(jīng)保證人同意),保證期間至雙方約定的新的債務(wù)履行期限屆滿之日后 ,宣布債務(wù)提前到期的,保證期間至貸款人宣布的債務(wù)提前到 : 保證期間為本合同保證條款生效之日起至抵押登記已辦妥且抵押財(cái)產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證 書,抵押登記證明文件正本及其他權(quán)利證書交由貸款人核對(duì)無(wú)誤,:.第三十七條 對(duì)第十三條的約定 一,本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)清單如下: 抵押財(cái)產(chǎn)清單 抵押財(cái) 權(quán)屬證書及 處所 面積或 抵押財(cái)產(chǎn)的 數(shù)量 已經(jīng)為其他 備注產(chǎn)名稱 其他有關(guān)證 書編號(hào)價(jià)值(元)債權(quán)設(shè)定抵 押的金額(元)第五篇：新版?zhèn)€人住房貸款合同樣本合同編號(hào):________新版?zhèn)€人住房貸款合同樣本溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！編號(hào)：______年[________]字______號(hào)貸款人（甲方）：_______________________借款人（乙方）：_______________________甲方與乙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，貸款金額、期限及利率第一條甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng)，經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放住房貸款（以下稱貸款），金額為人民幣_(tái)______________________（大寫）_________________（小寫）.第二條貸款用于乙方購(gòu)買坐落于_________市（縣）_________區(qū)（鎮(zhèn)）路（街）_________號(hào)_________房間的現(xiàn)（期）房物業(yè)，貸款利率根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，確定為月息千分之一，按規(guī)定執(zhí)行，貸款的發(fā)放第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在__________號(hào)和___________號(hào)擔(dān)保合同生效（或登記備案）后，以乙方購(gòu)樓款的名義將貸款分_________次劃入售房者在甲方開(kāi)立的賬戶，以購(gòu)買本合同第二條所列之房產(chǎn).（1）_________年_________月_________日，金額________________元；（2）_________年_________月_________日，金額________________元；（3）本合同簽訂后且在貸款發(fā)放前，如乙方與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，貸款發(fā)放后，借款人與售房者就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬等其他事宜發(fā)生的任何糾紛，均與貸款人無(wú)關(guān)，貸款的歸還第八條甲乙雙方商定，自___________起乙方用下列方式歸還貸款本息：乙方按月歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每月_________日歸還，每期金額_________元，共_________期；乙方按季歸還貸款本息的，應(yīng)自借款之日起于每季度第_________個(gè)月的_________日歸還，每期金額_________元，應(yīng)自借款之日起于_________歸還，每期金額_________元，乙方應(yīng)在甲方開(kāi)設(shè)存款賬戶，并保證在每期還款日前存入當(dāng)期足額還本付息的存款，乙方應(yīng)按期償還貸款本息，如未按約定的時(shí)間歸還，乙方不按期支付貸款利息時(shí)，乙方需提前還款的，提前還款額應(yīng)為當(dāng)期應(yīng)付本息之整倍數(shù)，并在還款日______日前書面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后即為不可撤銷，乙方如提前歸還部分貸款本息，對(duì)提前還款部分，仍按本合同第四條規(guī)定的方法計(jì)收貸款利息，乙方如一次性提前歸還全部貸款本息，除非下列事項(xiàng)已在甲方感到滿意的情況下獲得完滿解決，否則甲方有權(quán)在任何一項(xiàng)或多項(xiàng)事情發(fā)生時(shí)，宣布本合同提前到期，要求乙方立即提前償還部分或全部貸款本息（包括逾期利息），而無(wú)須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：（1）乙方違反本合同的任何條款；（2）乙方本人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死亡而無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人；（3）乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息的義務(wù)；（4）乙方連續(xù)三個(gè)付款期或在本合同期內(nèi)累計(jì)六個(gè)付款期未按時(shí)償還貸款本息；（5）根據(jù)_________號(hào)擔(dān)保合同的約定，因擔(dān)保人（物）發(fā)生變故致使擔(dān)保人須提前履行義務(wù)或甲方提前處分抵（質(zhì)）押物的；（6）發(fā)生本合同項(xiàng)下第十六條第（1）、（2）、（3）、（4）、（6）項(xiàng)規(guī)定的情形時(shí)，致使甲方宣布本借款合同提前到期的，與本合同有關(guān)的_________號(hào)擔(dān)保合同同時(shí)到期，合同的變更第十八條乙方如要將本合同項(xiàng)下之債務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三人，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，在受讓人和甲方重新簽訂借款合同前，甲、乙雙方任一方需變更本合同條款，均須書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面意見(jiàn)，同時(shí)征得擔(dān)保人書面同意第五章?tīng)?zhēng)議的解決第二十條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一解決（1）提交_________所在地人民法院訴訟解決；（2）爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，費(fèi)用及其他第二十二條與本合同有關(guān)的費(fèi)用及實(shí)際支出，其中包括（但不限于）法律手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)稅費(fèi)，乙方如不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項(xiàng)、費(fèi)用，使甲方?jīng)Q定以任何途徑或方式追索，一切由此而引起的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；甲方為保障本身利益先行墊付的費(fèi)用，甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方追討，甲、乙雙方商定的其他條款：______________________________第二十五條本合同一式_________份，本合同由甲、乙雙方共同簽字蓋章，并自_________號(hào)和_________號(hào)擔(dān)保合同生效（或登記備案）（蓋章）：_________乙方（簽章）：_________負(fù)責(zé)人（簽字）：_______借款人住所：___________貸款人住所：___________電話：_________________電話：_________________身份證號(hào)碼：___________傳真：_________________存款賬號(hào)：_____________郵政編碼：_____________郵政編碼：______________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：_____________附件編號(hào)：______年（_______）字_______號(hào)抵押權(quán)人（甲方）：______________抵押人（乙方）：________________第一章總則第一條為確保甲方與_________（以下稱借款人）簽訂的_________年_________號(hào)借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于_________市（縣）_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________路（街）_________號(hào)_________房間之房產(chǎn)（地產(chǎn)）的全部權(quán)益（以下稱該抵押物，具體財(cái)產(chǎn)情況見(jiàn)抵押物清單）抵押給甲方，本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息）、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi)）.第三條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、抵押合同的登記第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同