【正文】 如 無此銀行同業(yè)公認(rèn)的貸款利率,則基準(zhǔn)利率是指貸款人公布的同期同檔次貸款利率,雙方另 ,基準(zhǔn)利率按借款起息日的基準(zhǔn)利率確定。或由貸款人直接執(zhí)行浮 動利率,且貸款利率,罰息利率和提前還貸違約金均由貸款人根據(jù)當(dāng)時(shí)人民銀行利率政策及 貸款人信貸政策確定,不再簽訂補(bǔ)充合同,罰息利率(一)借款人未按本合同約定用途使用借款的,罰息利率為在本合同所執(zhí)行貸款利率的 水平上上浮 %.貸款利率按照本條第一款約定調(diào)整的,罰息利率根據(jù)調(diào)整后的貸款利 率及上述上浮幅度同時(shí)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整.(二)本合同項(xiàng)下借款逾期的,罰息利率為在本合同所執(zhí)行貸款利率的水平上上浮 %.貸款利率按照本條第一款約定調(diào)整的,罰息利率根據(jù)調(diào)整后的貸款利率及上述上 ,利率的調(diào)整 本合同所稱基準(zhǔn)利率是指中國人民銀行公布施行的同期同檔次貸款利率。(二)貸款人負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字(或蓋個(gè)人名章)或加蓋公章(或合同專用章).第二十四條 合同的變更 本合同生效后,如需變更,經(jīng)當(dāng)事方協(xié)商一致, 通知 本合同任何一方當(dāng)事人傳遞給其他各方的通知,須按本合同所列的通訊地址,聯(lián)系電話 ,擔(dān)保人通訊地址,聯(lián)系方式如有變動,應(yīng)于發(fā)生變動之日起五個(gè)工作日內(nèi)以書 面形式通知其他各方, , 擔(dān)保人的事項(xiàng)時(shí),也可采用在貸款人網(wǎng)點(diǎn)張貼公告,網(wǎng)上銀行,電話銀行,手機(jī)銀行等方式 合同份數(shù) 特 別 簽 訂 條 款 第二十七條 立約人信息 :信 息 借 款人 姓名 項(xiàng) 目身份證件名稱及號碼 住所 通訊地址及郵政編碼 聯(lián)系電話及傳真 其他信息: 貸款人:中國建設(shè)銀行股份有限公司 行 住所: 通訊地址及郵政編碼: 聯(lián)系電話: 其他信息: 經(jīng)辦支行:中國建設(shè)銀行股份有限公司 行 住所: 通訊地址及郵政編碼: 聯(lián)系電話: 其他信息: :信 息 項(xiàng) 保 證人 姓名(目 或名 稱)身份證件名稱及號碼 住所 通訊地址及郵政編碼 聯(lián)系電話及傳真(法人或其他組織的)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名其他信息:信 息 項(xiàng) 抵 押人 姓名(或名 稱)目身份證件名稱及號碼 住所 通訊地址及郵政編碼 聯(lián)系電話及傳真(法人或其他組織的)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名 其他信息:信 息 項(xiàng) 出 質(zhì)人 姓名(目 或名 稱)身份證件名稱及號碼 住所 通訊地址及郵政編碼 聯(lián)系電話及傳真(法人或其他組織的)法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名 其他信息第二十八條 對第一條的約定 借款人應(yīng)將借款用于購置以下房產(chǎn),未經(jīng)貸款人書面同意,借款人不得改變借款用途: 一,售房人: 二,該房屋系借款人使用貸款所購的第 套房產(chǎn),該房屋性質(zhì)為: 三,房屋坐落: 房產(chǎn)的其他信息:.第二十九條 對第二條的約定 借款人借款本金為人民幣(大寫)第三十條 對第三條的約定 借款期限為(大寫)個(gè)月(即 年 月 日至 年 月 日).第三十一條 對第四條的約定 一,貸款利率 本合同項(xiàng)下的貸款利率為(月/年)利率,執(zhí)行下列第 種: 壹:固定利率,即在借款期限內(nèi), 準(zhǔn)利率,固定利率約定為______,若本合同簽訂后貸款發(fā)放前,人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率或利 率政策發(fā)生重大變化時(shí),:固定利率,即起息日基準(zhǔn)利率(上浮/下調(diào)),在借款期限內(nèi),該利率 :浮動利率,即在基準(zhǔn)利率水平上(上浮/下調(diào))。(二)貸款人負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字(或蓋個(gè)人名章)或加蓋公章(或合同專用章).四,本合同質(zhì)押條款,擔(dān)保人通用條款,合同爭議解決方式條款,合同的變更條款,通 知條款及合同份數(shù)條款滿足以下條件后對出質(zhì)人和貸款人生效:(一)出質(zhì)人為自然人的, 經(jīng)出質(zhì)人或其授權(quán)代理人簽字。(二)貸款人負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字(或蓋個(gè)人名章)或加蓋公章(或合同專用章).三,本合同抵押條款,擔(dān)保人通用條款,合同爭議解決方式條款,合同的變更條款,通 知條款及合同份數(shù)條款滿足以下條件后對抵押人和貸款人生效:(一)抵押人為自然人的, 經(jīng)抵押人或其授權(quán)代理人簽字。(二)貸款人負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字(或蓋個(gè)人名章)并加蓋公章(或合同專用章).二,本合同保證條款,擔(dān)保人通用條款,合同爭議解決方式條款,合同的變更條款,通 知條款及合同份數(shù)條款滿足以下條件后對保證人和貸款人生效:(一)保證人為自然人的, 經(jīng)保證人或其授權(quán)代理人簽字。對于既逾期又未按本合同 約定用途使用借款的,擇較重者計(jì)收罰息和復(fù)利,借款人存在不按期足額還清借款本息情形的,貸 款人有權(quán)對借款人尚未歸還的全部借款上浮貸款利率,罰息利率,具體按貸款人制定的利率 定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。,對借款人挪用的部分,自未按合同約定用途使 用借款之日起至本息全部清償之日止按本合同約定規(guī)則計(jì)算出的挪用罰息利率和約定的結(jié) 息方式計(jì)收罰息和復(fù)利。,要求借款人立即清償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。,錯(cuò)誤,遺 漏的。.(三)抵押或質(zhì)押期間內(nèi),抵押或質(zhì)押發(fā)生下列情況之一,借款人未提供符合貸款人要 求的新的擔(dān)保的,構(gòu)成借款人違約: ,國家征收,沒收,征用,無償收回,拆遷,市場行情變化或任何其他 原因?qū)е碌盅贺?cái)產(chǎn)或質(zhì)押財(cái)產(chǎn)(質(zhì)押權(quán)利)毀損,滅失,價(jià)值減少。.(二)保證期間內(nèi),保證人發(fā)生下列情況之一,借款人未提供符合貸款人要求的新的擔(dān) 保的,構(gòu)成借款人違約: ,錯(cuò)誤,遺漏的。(包括但不限于國籍變更, 住所地變更,婚姻情況變動,家庭財(cái)務(wù)狀況惡化,收入降低,失業(yè),重大疾病,拖欠其他債 務(wù)等),貸款人認(rèn)為可能或已經(jīng)對其償債能力造成不利影響,且借款人未追加貸款人認(rèn)可的 擔(dān)保的。, 無償轉(zhuǎn)讓或隱藏財(cái)產(chǎn), 減免第三方債務(wù), 怠于行使債權(quán)或其他權(quán)利, 貸款人認(rèn)為可能危及本合同項(xiàng)下債權(quán)安全的。,而其監(jiān)護(hù)人不繼續(xù)履行本合同的。,無效的或不完整的信息,文件或資料的。下同)均須遵守: 一,合同條款的變更(一)如果貸款人與借款人協(xié)議變更合同其他條款(包括但不限于變更償還幣種,還款 方式,貸款賬號,還款賬號,用款計(jì)劃,還款計(jì)劃,起息日,約定還款日,在債務(wù)履行期限 不延長的情況下債務(wù)履行期限的起始日或截止日變更),擔(dān)保人同意仍對變更后的本合同項(xiàng) ,貸款人與借款人協(xié)議延長債務(wù)履行期限或增加債權(quán)本金金額的,擔(dān) 保人僅依照擔(dān)保條款的約定對變更前的合同債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任.(二)擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任不因出現(xiàn)下列任一情況而減免:(1)貸款人發(fā)生改制,合并,兼并,分立,增減資本,合資,聯(lián)營,更名等情形。(4)處分質(zhì)押權(quán)利。(2)要求出質(zhì)人提供新的擔(dān)保。(3)若借款人或其他擔(dān)保人為出質(zhì)人提供了反擔(dān)保,則出質(zhì)人基于上述反擔(dān)保而獲得 的款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于清償貸款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán).(九)如果本合同項(xiàng)下借貸合同關(guān)系被確認(rèn)為不成立,不生效,無效或部分無效,被撤 銷,被解除,且出質(zhì)人與借款人不是同一人,則出質(zhì)人對借款人因返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失而形 成的債務(wù)與借款人承擔(dān)連帶責(zé)任.(十) 策變化而調(diào)整利率水平,計(jì)息或結(jié)息方式,導(dǎo)致借款人應(yīng)償還的利息,罰息,復(fù)利增加的, 對增加部分,出質(zhì)人也承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任.(十一)出質(zhì)人保證,質(zhì)押權(quán)利的權(quán)利憑證真實(shí),完整,合法,有效。如因任何原因,出質(zhì) 人實(shí)現(xiàn)了上述權(quán)利,則應(yīng)將所獲款項(xiàng)優(yōu)先用于清償貸款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán)。(2)將兌現(xiàn)的資金,或者提取動產(chǎn)進(jìn)行變賣或拍賣所得的價(jià)款,用于清償或提前清償 質(zhì)押權(quán)利擔(dān)保的債務(wù),或者按照貸款人要求轉(zhuǎn)為動產(chǎn)質(zhì)押或權(quán)利質(zhì)押,用于擔(dān)保本合同項(xiàng)下 的債務(wù)。(3)按照貸款人要求轉(zhuǎn)為動產(chǎn)質(zhì)押或權(quán)利質(zhì)押,用于擔(dān)保本合同項(xiàng)下的債務(wù)。孳息作為質(zhì)押權(quán)利的一部分用于貸款人債權(quán)的質(zhì)押擔(dān) 保,滅失,被侵害,價(jià)值減 少,或質(zhì)押權(quán)利或其項(xiàng)下動產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議或權(quán)利證書(明)被注銷,出質(zhì)人均應(yīng)立即通知 貸款人, 質(zhì)押擔(dān)保范圍 質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括本合同第二條約定的借款本金及利息(包括復(fù)利和罰息),違約金, 賠償金,借款人應(yīng)向貸款人支付的其他款項(xiàng),貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和質(zhì)權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用(包括但 不限于訴訟費(fèi),仲裁費(fèi),律師代理費(fèi),財(cái)產(chǎn)保全費(fèi),差旅費(fèi),執(zhí)行費(fèi),評估費(fèi),拍賣費(fèi),公 證費(fèi),送達(dá)費(fèi),公告費(fèi),郵寄費(fèi)等).三, 質(zhì)押權(quán)利的登記或交付(一)依法需要辦理質(zhì)押登記(含記載,備案)的,出質(zhì)人應(yīng)于本質(zhì)押條款簽訂后在貸 書,質(zhì)押登記文件正本原件及其他權(quán)利證書交貸款人持有.(二)依法不需要辦理質(zhì)押登記的,出質(zhì)人應(yīng)于本質(zhì)押條款簽訂后在貸款人要求的時(shí)限 ,出質(zhì)人應(yīng)在權(quán)利憑證上完成背書后交 付貸款人.(三)質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)需要第三方履行義務(wù)的,第三方妨礙(一)國家或者其他第三方對質(zhì)押權(quán)利或其項(xiàng)下動產(chǎn)進(jìn)行注銷,沒收,強(qiáng)制收回,查封, 凍結(jié),扣押,監(jiān)管,扣劃,留置,拍賣,強(qiáng)行占有,毀損,出質(zhì)人知悉后應(yīng)當(dāng)立即通知貸款 人,并及時(shí)采取必要的措施,防止損失擴(kuò)大,如果貸款人提出要求,出質(zhì)人應(yīng)提供符合貸款 人要求的新?lián)?(二) 述原因取得的賠償金,補(bǔ)償金,(1)至(4)項(xiàng)約定的任一方法進(jìn)行處理,出質(zhì)人應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù):(1)經(jīng)貸款人同意,用于修復(fù)質(zhì)押權(quán)利項(xiàng)下的動產(chǎn),以恢復(fù)該動產(chǎn)價(jià)值。5 ○法律許可的其他救濟(jì)措施.(2)貸款人有權(quán)選擇本條五,(五)第(2)至(4)項(xiàng)約定的任一方法對處分抵押財(cái) 產(chǎn)所得價(jià)款進(jìn)行處理,抵押人應(yīng)協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù).(3)如果因抵押人過錯(cuò)導(dǎo)致抵押權(quán)未有效設(shè)立,或者導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少,或者導(dǎo)致貸款人未及時(shí)且充分實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),且其與借款人不是同一人,貸款人有權(quán)要求抵押人對借 款人在本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任.(二)貸款人違約責(zé)任 如果貸款人因過錯(cuò)遺失抵押人交付的抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書,或者本合同項(xiàng)下債務(wù)清償完 畢, 貸款人不及時(shí)返還抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書或在抵押人提出申請后不依法協(xié)助辦理抵押登記注 銷手續(xù),抵押人有權(quán)相應(yīng)采取以下措施:(1)要求貸款人承擔(dān)抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)利證書的補(bǔ)辦費(fèi)用。3 ○要求抵押人賠償損失。(3)若借款人或其他擔(dān)保人為抵押人提供了反擔(dān)保,則抵押人基于上述反擔(dān)保而獲得 的款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于清償貸款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán).(九)如果本合同項(xiàng)下借貸合同關(guān)系被確認(rèn)為不成立,不生效,無效或部分無效,被撤 銷,被解除,且抵押人與借款人不是同一人,則抵押人對于借款人因返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失而 形成的債務(wù)也承擔(dān)連帶責(zé)任.(十) 策變化而調(diào)整利率水平,計(jì)息或結(jié)息方式,導(dǎo)致借款人應(yīng)償還的利息,罰息,復(fù)利增加的, 對增加部分,違約及處理(一)抵押人違約責(zé)任(1)抵押人違反本合同的任一約定或陳述與保證的事項(xiàng)存在任何虛假,錯(cuò)誤,遺漏, 貸款人有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施: 1 ○要求抵押人限期糾正違約行為。如因任何原因,抵押 人實(shí)現(xiàn)了上述權(quán)利,則應(yīng)將所獲款項(xiàng)優(yōu)先用于清償貸款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán)。(4)抵押人提供符合貸款人要求的新的擔(dān)保后,第三方妨礙(一)如果抵押財(cái)產(chǎn)被國家征收,征用,拆除,沒收,無償收回,抵押人與第三人 就抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生任何糾紛,或者抵押財(cái)產(chǎn)被第三方查封,凍結(jié),扣押,監(jiān)管,留置,拍 賣,強(qiáng)行占有,毀損或者進(jìn)行其他處置,抵押人應(yīng)當(dāng)立即通知貸款人,并及時(shí)采取制止, 排除或補(bǔ)救措施,防止損失擴(kuò)大。(2)按照貸款人要求轉(zhuǎn)為動產(chǎn)質(zhì)押或權(quán)利質(zhì)押,用于擔(dān)保本合同項(xiàng)下的債務(wù)。變更保險(xiǎn)單應(yīng)經(jīng) 過貸款人書面同意。(四)保證人保證不存在為籌集資金或其他原因,以借款人的名義向貸款人借款套取銀 ,保證人同時(shí)為售房人,房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等與房屋權(quán)屬交易有關(guān)聯(lián)的個(gè)人,單位或其 他組織的,應(yīng)協(xié)助借款人或抵押人及時(shí)辦理所購房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證,土地使用權(quán)證等權(quán)屬 ,違約責(zé)任 保證人違反本合同的任一約定或陳述與保證的事項(xiàng)存在任何虛假,錯(cuò)誤,遺漏,貸款人 有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施: 。(二)保證人發(fā)生承包,托管(接管),租賃,股份制改造,減少注冊資金,投資,聯(lián) 營,合并,兼并 ,收購重組,分立,合資,(申請)停業(yè)整頓,申請解散,被撤銷,(被)申請破產(chǎn),控股股東/實(shí)際控制人變更或重大資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,停產(chǎn),歇業(yè),被有權(quán)機(jī)關(guān)施以高額 罰款,被注銷登記,被吊銷營業(yè)執(zhí)照,法定代表人或主要負(fù)責(zé)人無法正常履行職責(zé),涉及重 大法律糾紛,生產(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財(cái)務(wù)狀況惡化,或者因任何原因喪失或可能喪失擔(dān)保 能力,保證人應(yīng)立即書面通知貸款人,并按照貸款人要求落實(shí)本合同項(xiàng)下保證責(zé)任的承擔(dān), 轉(zhuǎn)移或承繼,或者為本合同的履行提供貸款人認(rèn)可的新?lián)！１ＷC人應(yīng)根據(jù)貸款人的要求提供財(cái)務(wù)報(bào)表等有關(guān)信息, 文件,8資料,并保證其準(zhǔn)確,真實(shí),完整與有效。(三)保證人發(fā)生國籍變更,住所地變更,婚姻情況變動,重大疾病,受到行政或刑事 處罰,涉及重大民事法律糾紛,財(cái)務(wù)狀況惡化,或者因任何原因喪失或可能喪失擔(dān)保能力, 應(yīng)立即書面通知貸款人,并按照貸款人要求落實(shí)本合同項(xiàng)下保證責(zé)任的承擔(dān),轉(zhuǎn)移或承繼, 或者為本合同的履行提供貸款人認(rèn)可的新?lián)！?二)保證人應(yīng)如實(shí)向貸款人提供其財(cái)產(chǎn)情況和個(gè)人信用等有關(guān)資料,并保證上述資料 的準(zhǔn)確,真實(shí),完整與有效。(2)本合同項(xiàng)下的債務(wù)如有物的擔(dān)保,保證人同意不以行使代位權(quán)為由或任何其他原 因?qū)υ摀?dān)保物或其處分后所得價(jià)款提出權(quán)利主張, 上述擔(dān)保物及所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于清償貸 款人尚未獲償?shù)膫鶛?quán)。七,借款人未按期足額償還其在本合同項(xiàng)下任何應(yīng)付款項(xiàng)的,貸款人有權(quán)從借款人在中 國建設(shè)銀行系統(tǒng)開立的任一賬戶中劃收人民幣或其他幣種的相應(yīng)款項(xiàng), 且無須提前通知借款 ,貸款人有權(quán)按扣收時(shí)中國建設(shè)銀行公布外匯牌價(jià)的銀行買入價(jià)折算 務(wù)的,擔(dān) 保 條 款 第十一條 保證條款 一,保證人在本合同項(xiàng)下的保證范圍包括本合同第二條所列的借款本金,利息(包括復(fù) 利和罰息),違約金,賠償金,借款人應(yīng)向貸款人支付的其他款項(xiàng),貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān) 保權(quán)利而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi),仲裁費(fèi),財(cái)產(chǎn)保全費(fèi),差旅費(fèi),律師費(fèi), 執(zhí)行費(fèi),評估費(fèi),拍賣費(fèi),公證費(fèi),送達(dá)費(fèi),郵寄費(fèi),公告費(fèi)等).三,保證條款效力的獨(dú)立性 本保證條款的效力獨(dú)立于合同其他條款,合同其他條款不生效,無效或部分無效,被撤 銷,不生效,全部或部分 無效,被撤銷,被解除,則保證人對于借款人因返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失而形成的債務(wù)也承擔(dān)連 ,保證責(zé)任(一)如果本合同項(xiàng)下債務(wù)到期或者貸款人根據(jù)本合同的約定或法律規(guī)定宣布債務(wù)提 前到期,借款人未按時(shí)足額履行,或者借款人違反本合同的其他約定,保證人應(yīng)在保證范圍 內(nèi)立即承擔(dān)連帶保證責(zé)任.(二)無論貸款人對本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保(包括但不限于保證,抵押, 質(zhì)押,保函等擔(dān)保方式),不論上述其他擔(dān)保何時(shí)成立,是否有效,是否為借款人自己所提 供,貸款人是否向其他擔(dān)保人提出權(quán)利主張,也不論是否有第三方同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全 部或部分債務(wù),保證人在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任均不因此減免,貸款人均可直接要求保證人 依照本合同約定在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任,保證人不提出任何異議.(三)如果保證人只對本合同項(xiàng)下的部分債務(wù)提供保證,則