【正文】 ，隨著全球經(jīng)濟一體化進程日益加快，中國巨大的市場空間吸引世界各地的知名企業(yè)紛紛搶灘，只有作好充分的準備，突出優(yōu)勢才能立于不敗之地。因此，必須以科學嚴肅的態(tài)度重視建設項目的可行性研究，因投資決策失誤帶來的低水平重復建設，狹小領域的同業(yè)過度競爭完全可以從項目的源頭上得到控制，也只有加強投資風險防范，避開投資陷阱，才能避免投資決策失誤，減少損失實現(xiàn)投資效益最大化?！祷仨敳克?、各種類型的可研報告1．工業(yè)項目可研報告內(nèi)容是什么？（1）總論項目提出的背景（改擴建項目要說明企業(yè)現(xiàn)有概況），投資的必要性和意義、研究工作的依據(jù)和范圍；（2）需求預測和擬建規(guī)模國內(nèi)外市場需求情況的預測、國內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)能力的估計、銷售預測、價格分析、產(chǎn)品競爭能力、進入國際市場的前景等、擬建項目規(guī)模、資金來源、投資總額、產(chǎn)品方案和發(fā)展方向的技術經(jīng)濟比較和分析；（3）資源、原材料、燃料及公用配套設施情況經(jīng)過儲量委員會正式批準的資源儲量、品位、成分以及開采、利用條件的評述、原料、輔助材料、燃料的種類、數(shù)量、來源和供應情況、所需公用設施的數(shù)量、供應方式和條件；（4）建廠條件和廠址方案地理位置、氣象、水文、地質、地礦條件和社會經(jīng)濟狀況、交通運輸及水、電等的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢、廠址方案比較與選擇意見；（5）設計方案項目的構成（包括主要單項工程）技術來源和生產(chǎn)方法、主要技術工藝和設備選型方案的比較、引進技術、設備的來源國別，與外商合作的技術方案、全廠布置方案的選擇和工程量估算、公用輔助設施和交通運輸方式的比較和選擇；（6）環(huán)境保護環(huán)境現(xiàn)狀、預測項目建設對環(huán)境的影響、提出環(huán)保與三廢治理方案；（7）企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓（8）資金籌措和利用外資方案：資金用途，主要采購內(nèi)容和采購方案、列出主要設備、材料清單（含數(shù)量、型號和主要技術參考等）合資期限、出資方式、外匯平衡、償還方案等都要做出明確交待、（9）經(jīng)濟評價（10）附件“附件”是可行性報告的依據(jù)，也是其組成部分，一般應包括的內(nèi)容：項目建設單位委托書、項目建議書批件、地質報告、產(chǎn)品檢測報告、環(huán)境分析報告、資金來源意向證明、征地和外部協(xié)作條件的意向性協(xié)議、其它等。建設項目可行性研究是運用多學科專業(yè)知識的綜合性復雜系統(tǒng)工程，是建設項目前期工作的一項重要內(nèi)容、建設項目可行性研究的質量直接影響著項目的投資決策水平、做好建設項目前期工作特別是可行性研究工作，對提高建設項目投資效益，保持經(jīng)濟持續(xù)、快速、健康發(fā)展意義重大?！祷仨敳?．如何撰寫中外合資企業(yè)可行性研究報告？（1）基本概況：1）合營期限、合營各方利潤分配和虧損分攤比例；2）合營企業(yè)名稱、法定地址、融資方式、宗旨、經(jīng)營范圍和規(guī)模；3）合營各方名稱、注冊國家、法定地址和法定代表姓名、職務、國籍（中方要說明主管部門）；4）合營企業(yè)總投資、注冊資本、股本額（自有資金額、合營各方出資比例出資方式、股本繳付期限）；5）項目建議書的審批文件；（2）產(chǎn)品生產(chǎn)安排及其依據(jù)(要說明國內(nèi)外市場需求情況和市場預測的方法，以及國內(nèi)外目前已有和再建的生產(chǎn)裝置能力)；（3）物料供應安排（包括能源和交通等）及其依據(jù)；（4）項目地址選擇及其依據(jù)；（5）技術設備和工藝過程的選擇及其依據(jù)；（6）生產(chǎn)組織安排（包括職工總數(shù)、構成、來源、經(jīng)營管理）及其依據(jù)；（7）環(huán)境污染治理和勞動安全、衛(wèi)生設施及其依據(jù)；（8）建設方式、建設進度安排及其依據(jù)；（9）資金籌措及其依據(jù)（包括原廠房、設備入股計算的依據(jù)）；（10）外匯收支安排及其依據(jù)；（11）綜合分析（包括經(jīng)濟、技術、財務和法律等方面的分析）；要采用動態(tài)法和風險法（或敏感度分析）等方法分析項目效益和外匯收支等情況；（12）主要附件：1）合營各方所在國（或地區(qū)）政府主管部門發(fā)給的營業(yè)執(zhí)照副本；2）合營各方法定代表證明書；3）有關主管部門對地址安排的意見；4）有關主管部門對環(huán)境保護、消防、勞動安全、衛(wèi)生設施的意見；5）有關主管部門對外匯收支安排的意見；6）有關主管部門對項目的預審或評估報告；7）合營各方資產(chǎn)負債表、損益表；8）國內(nèi)外市場需求情況調(diào)研和預測報告，以及產(chǎn)品外銷比例?！祷仨敳?．如何撰寫申請“小企業(yè)技術創(chuàng)新基金”可行性研究報告？由于可行性研究報告是提供創(chuàng)新基金管理中心審查及專家評審的主要文件和依據(jù)，撰寫質量的優(yōu)劣，直接關系到對該項目評審結果，企業(yè)需要注意以下幾點：（1）申請創(chuàng)新基金可行性研究報告，一定要嚴格按照創(chuàng)新基金管理中心制定的可行性研究報告提綱實事求是地撰寫；（2）應突出寫明項目關鍵技術和共有幾個創(chuàng)新點，創(chuàng)新實質是什么（例如是原理創(chuàng)新、結構創(chuàng)新、應用創(chuàng)新等）；寫明每一點的主要內(nèi)容（如技術要點、主要指標等）；（3）要求有與國內(nèi)外同類技術、產(chǎn)品的比較，可用文字敘述或表格的形式；（4）可行性研究報告的撰寫要求明確、翔實，盡量使其豐富，不得隨意空缺或省略；（5）可行性研究報告既可以由申請企業(yè)組織撰制，也可以委托有資質的中介機構完成；（6）根據(jù)創(chuàng)新基金管理規(guī)定，可行性研究報告編制完成后，必須進行專家論證；企業(yè)可以自行組織，也可以由項目推薦單位組織，論證專家不得少于三名，專家名單附在論證意見后；（7）可行性研究報告各欄目內(nèi)容應完整，不能有缺項；（8）可行性研究報告應有清晰、完整的目錄及頁碼。如果企業(yè)缺乏撰寫可行性研究報告的經(jīng)驗，可以請專業(yè)的咨詢機構撰寫；這樣既節(jié)省時間，又能提高效率?！祷仨敳?．如何撰寫外資項目可行性研究報告？項目可行性研究報告由各部門、地方、企事業(yè)單位委托有資格的工程咨詢公司或設計院，根據(jù)批準的項目建議書，在大量調(diào)查研究、收集資料的基礎上，對項目的經(jīng)濟、技術、工程和外部配套條件等方面進行全方位分析、反復論證和多方案比較，提出最佳方案，在此基礎上，按照國家規(guī)定的可行性研究報告內(nèi)容和要求進行編制。對利用國外貸款引進技術設備的項目，為摸清國外技術水平和商務情況，可派有關專業(yè)人員組成精干的考察小組出國進行技術考察和初步商務詢價，或邀請有關國外廠商進行技術交流。對技術復雜、國內(nèi)尚無建設經(jīng)驗的工程，必要時，可委托國外工程咨詢公司進行可行性研究，或聘請國外專家進行咨詢。可行性研究報告在送審前，有關部門、地方要組織有關設計、科研機構、企業(yè)和有關方面專家，進行進一步論證和預審，并寫出預審報告。內(nèi)容如下：（1）根據(jù)市場調(diào)查、經(jīng)濟預測確定項目建設規(guī)模和產(chǎn)品方案；（2）資源、原材料、燃料及公用設施落實情況；（3）建設條件和選址方案；（4）技術工藝、主要設備選型、建設標準和相應的技術經(jīng)濟指標；引進技術設備的，要說明來源國別，設備的國內(nèi)外分交設想；（5）主要單項工程、公用輔助設施、協(xié)作配套工程的構成，總體方案和土建工程估算；（6）環(huán)境保護、城市規(guī)劃、防震、防洪、文物保護、移民安置等要求和采取的相應措施和方案；（7）企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓設想；（8）建設工期和實施進度；（9）投資估算和資金落實方案，包括國外貸款、國內(nèi)配套資金、生產(chǎn)流動資金估算及來源和籌措方式等；（10）利用國外貸款方案，包括主要采購內(nèi)容和采購方式；列出主要機電設備、材料清單（含數(shù)量、型號和主要技術參數(shù)等）；（11）經(jīng)濟效益和社會效益評價，包括運用動態(tài)分析和敏感性分析法，從不同角度對項目進行財務、經(jīng)濟等可行性分析，計算出不同的投資利潤率、內(nèi)部收益率、投資回收期、貸款償還期等經(jīng)濟指標；（12）貸款償還，包括外匯平衡情況、有關部門對國外貸款償還的安排意見和償還方式等；此外，在上報可行性研究報告時，還應附上如下文件：征地和外部協(xié)作條件的意向性協(xié)議；國內(nèi)配套資金籌措落實文件；環(huán)境保護部門的意見。項目可行性研究報告是項目決策的依據(jù)，必須做到科學、客觀、公正，資料要全面準確，深度要達到國家規(guī)定的要求?！祷仨敳康诙糠?項目建議書/項目立項申請報告一、客戶必讀1．什么是項目建議書/項目立項申請報告項目建議書又稱立項申請報告，按新的投資體制改革相關政策，項目建議書主要是國有企業(yè)或政府投資項目單位向發(fā)改委申報的項目申請。項目建議書要從宏觀上論述項目設立的必要性和可能性，把項目投資的設想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。項目建議書的呈報可以供項目審批機關作出初步?jīng)Q策，減少項目選擇的盲目性，為下一步可行性研究打下基礎。項目建議書主要論證項目建設的必要性，建設方案和投資估算也比較粗，投資誤差為177。30%左右。項目建議書批準后，可以著手成立相關項目法人。民營企業(yè)（私人投資）項目一般不再需要編寫項目建議書，只有在土地一級開發(fā)等少數(shù)領域，由于行政審批機關習慣沿襲老的審批模式，有時還要求項目方編寫項目建議書。外資項目，目前主要采用核準方式，項目方委托有資格的機構編寫項目申請報告即可?！祷仨敳?．項目建議書/項目立項申請報告的用途項目建議書是國有企業(yè)或政府投資項目單位為推動某個項目上馬，根據(jù)國民經(jīng)濟的發(fā)展、國家和地方中長期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、生產(chǎn)力布局、國內(nèi)外市場、所在地的內(nèi)外部條件，提出的具體項目的建議文件，是專門對擬建項目提出的框架性的總體設想，該報告的核心價值是：——作為項目擬建主體上報審批部門審批決策的依據(jù)； ——作為項目批復后編制項目可行性研究報告的依據(jù)； ——作為項目的投資設想變?yōu)楝F(xiàn)實的投資建議的依據(jù)； ——作為項目發(fā)展周期初始階段基本情況匯總的依據(jù)?！祷仨敳?．項目建議書/項目立項申請報告的內(nèi)容（1）項目建設的目的和意義；項目提出的背景和依據(jù)，投資的必要性及經(jīng)濟意義。（2）項目建議書內(nèi)容的編報首先要做好市場初步預測分析；1）產(chǎn)品國內(nèi)、外市場供需現(xiàn)狀、近期、遠期需要量及主要消費去向的初步預測；2）國內(nèi)、外相同或可替代產(chǎn)品近幾年已有和在建的生產(chǎn)能力、產(chǎn)量情況及變化趨勢的初步預測；3）近幾年產(chǎn)品進出口情況，產(chǎn)品銷售的初步預測，競爭能力和進入國際市場前景的初步估計；4）國內(nèi)、外產(chǎn)品價格的現(xiàn)狀及銷售價格初步預測。（3）產(chǎn)品方柔和生產(chǎn)規(guī)模；（4）工藝技術初步方案；（5）原材料、燃料和動力的供應；（6）項目建議書內(nèi)容中應包含建廠條件和廠址初步方案；（7）公用工程和輔助設施初步方案；（8）工廠組織和勞動定員估算；（9）項目實施初步規(guī)劃；（10）投資估算和資全籌措方案；（11）經(jīng)濟效益和社會效益的初步評價；（12）項目建議書內(nèi)容中還包含結論與建議?！祷仨敳繀⒖几袷降谝徽?項目概況項目承辦單位和項目投資者的有關情況。即：生產(chǎn)經(jīng)營內(nèi)容、生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模、產(chǎn)品銷售情況、年上繳稅額、自有資金數(shù)額、債權債務情況等。興辦外商投資項目要簡述：（1）合營各方概況，即：合營各方名稱、法定地址、法定代表國籍及姓名、資金實力、技術力量等。（2）合營方式（注明合資、合作、獨資）。（3）合營年限。（4）經(jīng)營范圍。（5）產(chǎn)品銷售方向（內(nèi)銷或出口比例）。簡述項目建設的必要性和依據(jù)。技術引進項目，要簡述技術引進內(nèi)容（關鍵設備或技術專利）、擬引進技術設備水平及其國別和廠商。產(chǎn)品技術水平及市場銷售前景。第二章 項目建設初步選址及建設條件項目建設擬選地址的地理位置、占地范圍（四至范圍）、占用土地類別（國有、集體所有）和數(shù)量、擬占土地的現(xiàn)狀及現(xiàn)有使用者的基本情況。如果不指定建設地點，要提出對占地的基本要求。項目建設條件。簡述能源供應條件、主要原材料供應條件、交通運輸條件、市政公用設施配套條件及實現(xiàn)上述條件的初步設想。需進行地上建筑物拆遷的項目，要提出拆遷安置初步方案。第三章 項目建設規(guī)模、建設內(nèi)容建設規(guī)模和建設內(nèi)容。生產(chǎn)性項目要提出主要產(chǎn)品品種、生產(chǎn)工藝及生產(chǎn)能力。非生產(chǎn)項目要根據(jù)項目的不同性質說明其規(guī)模，如旅館、賓館項目要說明有多少客房、多少床位。房地產(chǎn)開發(fā)項目要說明擬建的建筑物類別及數(shù)量。成片開發(fā)建設的小區(qū)要說明小區(qū)的主要功能、建筑容積率等?？偨ㄖ娣e及主要單項工程的建筑面積。第四章 環(huán)境影響一般民用建筑項目不寫，其他非工業(yè)生產(chǎn)項目簡寫。第五章 投資估算及資金來源項目總投資額。技術引進項目要說明進口技術設備使用外匯數(shù)額，建設費用和購置國內(nèi)設備所需人民幣數(shù)額。外商投資企業(yè)要說明總投資額、注冊資本數(shù)額、合營各方投入注冊資本的比例、出資方式及利潤分配方式。資金來源。利用銀行貸款的項目要將注設期間的貸款利息計入總投資內(nèi)。利用外資項目要說明外匯平衡方式和外匯償還辦法。第六章 建設進度初步設想第七章 經(jīng)濟效益和社會效益的初步估算 第八章 結論 第九章 附件建設項目擬選位置地形圖（城近郊區(qū)比例尺為1：2000。遠郊區(qū)縣比例尺為1：10000）。標明項目建設占地范圍和占地范圍內(nèi)及附近地區(qū)地上建筑物現(xiàn)狀。在自有地皮上建設，要附市規(guī)劃部門對項目建設初步選址意見（規(guī)劃要點或其它文件）。國家限止發(fā)展的或按國家及市政府規(guī)定需要先由行業(yè)主管部門簽署意見的項目，要附有關行業(yè)主管部門簽署的審查意見。外商投資項目要附以下材料:（1）會計師事務所出具的外商資信證明材料。（2）合營各方的營業(yè)執(zhí)照（復印件）。（3）合營各方簽署的合營意向書（境內(nèi)單位要有上級主管部門的意見）。兩個或兩個以上境內(nèi)單位合建的項目要附以下材料:（1）合建各方簽署的意向書（要有上級主管部門的意見）。（2）合建各方的營業(yè)執(zhí)照（復印件）。其他附件材料?！祷仨敳?．項目建議書批準后的主要工作（1）確定項目建設的機構、人員、法人代表、法定代表人。（2）選定建設地址，申請規(guī)劃設計條件，做規(guī)劃設計方案。（3）落實籌措資金方案。（4）落實供水、供電、供氣、供熱、雨污水排放、電信等市政公用設施配套方案。（5）落實主要原材料、燃料的供應。（6）落實環(huán)保、勞保、衛(wèi)生防疫、節(jié)能、消防措施。（7）外商投資企業(yè)申請企業(yè)名稱預登記。（8）進行詳細的市場調(diào)查分析。（9）編制可行性研究報告?！祷仨敳?．業(yè)主需要準備的材料（1）項目初步設想方案：總投資、產(chǎn)品及介紹、產(chǎn)量、預計銷售價格、直接成本及清單（含主要材料規(guī)格、來源及價格）。（2）技術及來源、設計專利標準、工藝描述、工藝流程圖，對生產(chǎn)環(huán)境有特殊要求的請說明（比如防塵、減震、有輻射、需要降噪、有污染等）。（3）項目廠區(qū)情況：廠區(qū)位置、建筑平米、廠區(qū)平面布置圖、購置價格、當?shù)赝恋貎r格。