農(nóng)村宅基地的申請報批程序-資料下載頁
2024-10-28 21:18本頁面
【正文】 戶，沒有住宅需要新建住宅的。④原有宅基地被依法征用的。⑤縣級以上人政府規(guī)定的其他條件程序：一、駐鄉(xiāng)(鎮(zhèn))工作人員在受理農(nóng)村村民宅基地用地申請后，要到實地進行踏勘，認(rèn)真審查申請用地范圍、面積、類型等用地條件，符合條件的，方可申請宅基地。申請的宅基地位置必須符合土地方利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍。申請面積是否符合宅基地審批標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民宅基地標(biāo)準(zhǔn)為每人20至30平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人及以上按5人計算。申請人的戶口必須在申請宅基地所在村組。除回鄉(xiāng)落戶的外，禁止批準(zhǔn)城鎮(zhèn)居民占用農(nóng)村集體土地建住宅。一戶農(nóng)村居民只能有一戶宅基地。二、農(nóng)村宅基地申請報批程序及申報材料(一)農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，具體申請報批程序如下：符合條件的村民提出用地申請。村民小組、村委會討論通過，并有80%以上社員簽字同意。國土房管所派員現(xiàn)場選址勘察。申請人提交相關(guān)申報材料。張榜公布。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核。國土房管所補審后上報縣國土房管局審核。上報縣人民政府批準(zhǔn)。審批結(jié)果張榜公布。下發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)證書。1國土房管所會同有關(guān)部門、工作人員放線定界。1國土房管所工作人員復(fù)核驗收。(二)農(nóng)村宅申請報批時應(yīng)分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報送相關(guān)材料。屬于原地翻建的，應(yīng)報送。(1)農(nóng)村村民用地申請書。(2)農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表。(3)戶口簿復(fù)印件(與原件核對)。(4)原集體土地使用證書。屬于異地新建的，應(yīng)報送：(1)農(nóng)村村民用地申請書。(2)農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表。(3)戶口簿復(fù)印件(與原件核對)。(4)屬于建新交舊的，提交原集體土地使用證，申請人與村委會簽定歸還舊宅基地合同。(5)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民在農(nóng)民新村內(nèi)建住宅的，應(yīng)有縣人民政府農(nóng)民新村批復(fù)并提交建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的選址意見書及規(guī)劃許可證。根據(jù)《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》 第十八條規(guī)定： 農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理：(一)需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地。(二)使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要使用集體所有的土地建住宅的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其所在單位或者居民委員會同意后，依照前款第(一)項規(guī)定的審批程序辦理?；卦迩f、集鎮(zhèn)落戶的職工、退伍軍人和離休、退休干部以及回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺同胞，在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)需要使用集體所有的土地建住宅的，依照本條第一款第(一)項規(guī)定的審批程序辦理。
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