農(nóng)村宅基地的申請(qǐng)報(bào)批程序-資料下載頁(yè)
2024-10-28 21:18本頁(yè)面
【正文】 戶(hù)，沒(méi)有住宅需要新建住宅的。④原有宅基地被依法征用的。⑤縣級(jí)以上人政府規(guī)定的其他條件程序：一、駐鄉(xiāng)(鎮(zhèn))工作人員在受理農(nóng)村村民宅基地用地申請(qǐng)后，要到實(shí)地進(jìn)行踏勘，認(rèn)真審查申請(qǐng)用地范圍、面積、類(lèi)型等用地條件，符合條件的，方可申請(qǐng)宅基地。申請(qǐng)的宅基地位置必須符合土地方利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍。申請(qǐng)面積是否符合宅基地審批標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民宅基地標(biāo)準(zhǔn)為每人20至30平方米，3人以下戶(hù)按3人計(jì)算，4人戶(hù)按4人計(jì)算，5人及以上按5人計(jì)算。申請(qǐng)人的戶(hù)口必須在申請(qǐng)宅基地所在村組。除回鄉(xiāng)落戶(hù)的外，禁止批準(zhǔn)城鎮(zhèn)居民占用農(nóng)村集體土地建住宅。一戶(hù)農(nóng)村居民只能有一戶(hù)宅基地。二、農(nóng)村宅基地申請(qǐng)報(bào)批程序及申報(bào)材料(一)農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，具體申請(qǐng)報(bào)批程序如下：符合條件的村民提出用地申請(qǐng)。村民小組、村委會(huì)討論通過(guò)，并有80%以上社員簽字同意。國(guó)土房管所派員現(xiàn)場(chǎng)選址勘察。申請(qǐng)人提交相關(guān)申報(bào)材料。張榜公布。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核。國(guó)土房管所補(bǔ)審后上報(bào)縣國(guó)土房管局審核。上報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)。審批結(jié)果張榜公布。下發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)。1國(guó)土房管所會(huì)同有關(guān)部門(mén)、工作人員放線(xiàn)定界。1國(guó)土房管所工作人員復(fù)核驗(yàn)收。(二)農(nóng)村宅申請(qǐng)報(bào)批時(shí)應(yīng)分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報(bào)送相關(guān)材料。屬于原地翻建的，應(yīng)報(bào)送。(1)農(nóng)村村民用地申請(qǐng)書(shū)。(2)農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表。(3)戶(hù)口簿復(fù)印件(與原件核對(duì))。(4)原集體土地使用證書(shū)。屬于異地新建的，應(yīng)報(bào)送：(1)農(nóng)村村民用地申請(qǐng)書(shū)。(2)農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表。(3)戶(hù)口簿復(fù)印件(與原件核對(duì))。(4)屬于建新交舊的，提交原集體土地使用證，申請(qǐng)人與村委會(huì)簽定歸還舊宅基地合同。(5)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民在農(nóng)民新村內(nèi)建住宅的，應(yīng)有縣人民政府農(nóng)民新村批復(fù)并提交建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的選址意見(jiàn)書(shū)及規(guī)劃許可證。根據(jù)《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》 第十八條規(guī)定： 農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò)后，按照下列審批程序辦理：(一)需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核、縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)審查同意并出具選址意見(jiàn)書(shū)后，方可依照《土地管理法》向縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，由縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)劃撥土地。(二)使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶(hù)口居民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要使用集體所有的土地建住宅的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其所在單位或者居民委員會(huì)同意后，依照前款第(一)項(xiàng)規(guī)定的審批程序辦理。回原籍村莊、集鎮(zhèn)落戶(hù)的職工、退伍軍人和離休、退休干部以及回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺(tái)同胞，在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)需要使用集體所有的土地建住宅的，依照本條第一款第(一)項(xiàng)規(guī)定的審批程序辦理。
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