借名買車協(xié)議-資料下載頁
2025-10-19 19:46本頁面
【正文】 限，而貸款年限短，又無法承受高額月還款額度。因此，與女兒劉昕璞平等自愿協(xié)商：以女兒劉昕璞的名義按揭貸款購房，即借用女兒劉昕璞的名義買房。2011年4月26日，劉金瑞和丁曉麗共同出資，以劉昕璞的名義購買了首府2395號車位（按開發(fā)商要求購車位必須與購房屋人同名）。現(xiàn)就所購房屋和車位的所有權(quán)及相關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：一、以劉昕璞的名義與開發(fā)商簽訂購房和購車位合同，以及與農(nóng)業(yè)銀行簽訂和開發(fā)商簽訂購房按揭貸款合同。自交付首付款至取得到房屋所有權(quán)證和土地使用證以及裝修的所有費(fèi)用及貸款利息全部由劉金瑞和丁曉麗共同出資，劉昕璞無任何出資行為。所購買的首府12801房屋和2395號車位的實(shí)際所有權(quán)全部歸劉金瑞和丁曉麗共同所有。劉昕璞僅僅為名義上的所有權(quán)人，無實(shí)際所有權(quán)。二、首付款由劉金瑞和丁曉麗共同出資支付。為避免湊首付向朋友借款提現(xiàn)的不方便，也可直接從向朋友所借的銀行卡直接刷卡支付首付，由劉金瑞和丁曉麗再行還朋友款的方式操作，該操作方式不影響劉金瑞和丁曉麗為實(shí)際出資人和所有權(quán)人的實(shí)質(zhì)。三、按銀行要求，以劉昕璞的名義辦理農(nóng)業(yè)銀行按揭貸款并開立帳戶，還款也只能使用該帳戶實(shí)施。劉金瑞和丁曉麗不再辦理農(nóng)業(yè)銀行卡，為避免發(fā)生跨行支付費(fèi)用，按銀行要求，月還款和集中還款由劉金瑞和丁曉麗以現(xiàn)金的形式存入劉昕璞的農(nóng)行按揭貸款的帳戶中，再實(shí)施還款操作。該還款方式不影響劉金瑞和丁曉麗為實(shí)際出資人和所有權(quán)人的實(shí)質(zhì)。四、購買車位向朋友的所有借款，也有劉金瑞和丁曉麗出資償還。五、如劉金瑞和丁曉麗要求辦理更名過戶手續(xù)，劉昕璞將無條件配合辦理。五、本協(xié)議簽字后生效。2010年9月26日注：是否用按手印；時間的邏輯關(guān)系如何理順：該樓盤2010年9月23日開盤，開盤當(dāng)天確定的房號，10月15日交定金。11月9日簽訂的購房合同，當(dāng)天辦理農(nóng)行按揭貸款手續(xù)，銀行貸款的簽約日是11月22日，此時還沒有車位號。2011年4月26日簽訂的車位合同，有了車位號。協(xié)議日期何時為佳。有2筆各5萬元的款，是由朋友的卡上直接劃入開發(fā)商帳戶的，以后我們把錢還給了朋友（還款是從劉昕璞的卡上劃出去的）。其中，1筆是首付時，另1筆是買車位時。附：關(guān)于首府12801房屋購房出資情況及所有權(quán)歸屬的確認(rèn)說明2010年11月9日，我父母劉金瑞和丁曉麗共同出資，購買了首府12801房屋1套，2011年4月26日又買了2395號地下車位1套，購買該房屋時從農(nóng)行按揭貸款49萬元。因?yàn)槲腋改傅哪挲g均較大，以至于貸款年限受限，按照當(dāng)時的經(jīng)濟(jì)條件，又無法承受年限太短的高額月供額度，因此只能以我的名義貸款和購房，即借用我的名義買房。現(xiàn)該房屋及車位貸款和利息已由我父母全部還清，并取得房屋所有權(quán)證和土地使用證。該房屋和車位以及裝修的所有出資行為均由我的父母實(shí)際完成，我未有任何出資行為。因此，該房屋及車位的的實(shí)際所有權(quán)人為我的父母劉金瑞和丁曉麗，我僅是該房屋及車位的名義上的所有權(quán)人。在購房時，我已經(jīng)向我的父母作出承諾，如我父母要求辦理更名過戶手續(xù)，我將無條件配合辦理?，F(xiàn)特將以上實(shí)際情況向李宏偉做告知聲明，以避免日后因權(quán)屬不明而發(fā)生法律爭議。告知人：****年**月**日（手簽）已經(jīng)知悉并認(rèn)可以上事實(shí)，對于劉金瑞和丁曉麗為首府12801房屋及2395號地下車位實(shí)際所有權(quán)人這一事實(shí)無任何異議。
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