【正文】 合法的房地產，以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。物業(yè)抵押法律關系成立后，債務人到期不能清償債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產折價、拍賣或者變賣所得的價款優(yōu)先受償。物業(yè)抵押擔保協議書樣本甲方(債權人)：_________法定代表人：_________住址：_________郵編：_________聯系電話：_________乙方(債務人)：_________法定代表人：_________住址：_________郵編：_________聯系電話：_________鑒于：，后_________公司將該債權轉至甲方名下。，乙方得甲方同意，自愿將其兩處物業(yè)轉讓甲方，故此，甲、乙雙方經協商一致，達成讓與擔保合同，合同如下：第一條 擔保物乙方用作讓與擔保的標的物為兩處寫字樓中_________個單元_________平方尺物業(yè)(后附位置圖及權屬合約)。(其中四樓10個單位a、b、c、d、e、f、g、h、i、j座共_________平方尺。九樓8個單位a、b、c、d、e、f、i、j座共_________平方尺。十二樓3個單位b、c、d座共_________平方尺)。(即六樓11個單位d、e、f、g、h、i、j、l、p、q座_________平方尺)。第二條 產權之移轉基于前述乙方物業(yè)現仍掛在_________名下，乙方負責于本合同簽訂之日起_________日內辦理更名手續(xù)，轉至甲方名下。第三條 債務履行再展期上述擔保物業(yè)暫不作償還貸款處理，在本讓與擔保合同簽訂后_________個月內，若乙方履行債務完畢，甲方應當將該物業(yè)返還乙方。若其未履行或未能完全履行債務，則甲方有權處分該物業(yè)并優(yōu)先受償。第四條 雙方權利義務(包括未履行)前，乙方須自行妥善保管擔保標的`物，并負責維修、保養(yǎng)，享有該擔保物收益。與此同時須保證擔保物完好無損并接受甲方檢查。，非經甲方同意，乙方不得以任何形式(包括出租)處分該擔保物。，足以危害甲方權利時，甲方可以要求乙方再提供相應之擔保。乙方不提供擔保的，甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔保物并優(yōu)先受償。，乙方所欠甲方前述貸款不停止計息。第五條 風險承擔本合同擔保物未作清償或為甲方實際占有前，擔保物之意外毀損風險由乙方承擔。第六條 擔保物之處置本合同簽訂后_________年之債務履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務的，乙方同意甲方聘請有關評估鑒定部門對擔保物進行估價，并由甲方優(yōu)先受償，乙方放棄對該甲方聘請之評估部門及評估價的異議權。乙方也可得甲方同意以物抵價。擔保物折價或拍賣、變賣后，其價款超過債權數額(包括費用)的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償。第七條 費用負擔甲方就本合同擔保物優(yōu)先受償前，該擔保物所生或所涉一切稅費等概由乙方負責承擔。第八條 其他乙方未完全履行債務(包括未履行)前，乙方出現解散或破產之情形，本合同擔保物不列入清算范圍，其時甲方有權提前處分擔保物。第九條 本合同附件與本合同具同等法律效力，本合同未盡事宜，依有關法律規(guī)定及銀行貸款規(guī)定辦理。甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________擔保協議書14借款/擔保合同出借人（抵押權人）： 身份證號：借款人： 身份證號：保證人Ⅰ： 身份證號：保證人Ⅱ：本合同各方根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。借款條款第一條 借款金額和期限（大寫）萬元整，小寫 ￥ 。 年月 日止。實際借款日以到期借據為準。第二條 利率第三條 借款用途本合同項下的借款用于 ，乙方應合法使用貸款，不得用作違法活動。第四條 提款借款人提款當日在保證人Ⅰ的見證下向出借人出具收到借款的《收據》 (借貸雙方也可按指定的銀行帳戶進行轉帳)。第五條 還款借款到期一次還款；分次還款，還款計劃見補充條款。2借款人應在本合同約定的結息日和還款日足額存款至出借人指定下列帳戶：借款人須保留銀行存款憑據或其他還款憑據作為還款、付息的證明。保證條款本合同項下借款由第三方提供保證擔保時，保證人Ⅰ按本合同第十七條的《擔保約定》承擔責任，保證人Ⅱ按照第六條、第七條的保證方式和保證范圍承擔保證責任。本合同項下借款若無第三方提供保證擔保時，保證人Ⅰ按照第六條、第七條的保證方式和保證范圍承擔保證責任。第六條 保證方式保證方式為：連帶責任保證。第七條 保證范圍保證人的擔保范圍是：本合同項下全部借款本金、利息、罰金、違約金、補償金、借款人實現債權的費用和借款人所有其應付費用。第八條 保證期限保證期間為本合同項下借款到期之日起二年。抵押條款本合同下借款由借款人或第三方提供抵押擔保時，抵押人承諾并遵守如下條款：第九條 抵押物，抵押物詳見《抵押物清單》?！兜盅何锴鍐巍穼Φ盅何飪r值的約定，并不作為抵押權人依合同對抵押物進行處分的估價依據，也不構成抵押權人行使抵押權的任何限制。、抵押物的從物、從權利、附屬物、添加物，以及因抵押物的毀損、滅失或被征收、被征用等而產生的保險金、賠償金、補償金或其他形式的替代物。，保證抵押物的完好，抵押權人有權隨時檢查抵押物的使用管理情況，抵押人應予配合。，抵押人出租抵押物的，應當通知抵押權人并將抵押事實告知承租人，且出租期限不得長于貸款期限。以其他方式處分抵押物的，應事先通知抵押權人，并將抵押事實告知買受人等相關人員。由此取得的39。收益。、滅失的，抵押人應及時告知抵押權人，并立即采取措施防止損失擴大，及時向抵押權人提交有關主管機關出具的毀損、滅失證明。，應立即停止其行為；造成抵押物價值減少時，抵押人應及時恢復抵押物的價值，或提供與減少的價值相當的擔保。、補償金，保險金以及處分抵押物所得收益，抵押權人有權選擇下列方式進行處理：A、提存或提前清償借款人在本合同項下的債務；B、存入抵押權人指定帳戶，以擔保借款人債務的履行；C、用于修復抵押物，以恢復抵押物的價值；D、雙方約定的其他方式。、被查封、被扣押、已設定抵押或已出租等情況，而給抵押權人造成損失的，應向抵押權人予以足額的賠償并承擔其相應的違約責任。第十條 擔保范圍抵押擔保范圍包括：本合同項下全部借款本金、利息、罰息、違約金、補償金、借款人實現債權的費用和借款人所有其他應付費用。第十一條 抵押登記，抵押人和抵押權人應及時到有關登記機關辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明在借款人全部還清之前由抵押權人保管；抵押登記事項發(fā)生變化依法需要進行變更登記的，抵押人和抵押權應辦理變更登記。，抵押權人應積極協助抵押人辦理注銷登記手續(xù)。 第十二條 抵押物的處分，抵押權人有權將抵押物委托評估、拍賣或變賣，；或經與抵押人協商將抵押物折價以抵償借款人所欠債務：A、借款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清償；B、抵押人未及時恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當的擔保；C、抵押權人依法可以處分抵押物的其他情形。，抵押權人應將剩余部分及時退還抵押人。，抵押人應予積極配合。，應當從拍賣或都變賣價款中優(yōu)先扣除。質押條款本合同項下借款由借款人或第三方提供質押擔保時，出質人承諾并遵守如下條款：第十三條 質物 出質人自愿為借款人在本合同項下的債務向出借人提供質押擔保，質物詳見《質物清單》。 《質押清單》作為本合同附近，與本合同具有同等法律效力?！顿|押清單》對質物價值的約定，不作為質押權人處分質物時的估價依據，不對質權人行使質權構成任何限制。，以及因質物毀損、滅失或被征用等而產生和保險金、賠償金、補償金或其他形式的替代物。，質權人有權要求借款人或出質人補足質物價值，借款人或出質人應在質權人要求的時間內補足。，因保管不善造成質物滅失或者毀損的，質權人應當承擔民事責任。、補償金、保險金以及處分質物所得收益，質權人有權選擇下列方式進行處理：A、提存或提前清償借款人在本合同項下的債務；B、存入質權人指定帳戶，以擔保本合同項下債務的履行；C、用于修復質物，以恢復質物的價值；D、雙方另行約定的其他方式。出質人或借款人提供符合質權人要求的新擔保的，出質人可將上述價款自由處分。擔保協議書15甲方(債權人)：___有限公司乙方(擔保人)：___，身份證號碼：丙方(債務人)：___有限公司經雙方協商一致，達成如下擔保協議：一、被保證的主債權種類乙方自愿為丙方(債務人)與甲方玻璃纖維紗買賣業(yè)務中所產生的債務提供擔保。乙方擔保的債務為每批貨款到期時未付的貨款，在丙方支付甲方該批貨款后，擔保責任自動轉至下批未付貨款。二、擔保方式連帶責任保證擔保，即丙方在購銷合同(主合同)規(guī)定的貨款履行期屆滿沒有履行債務的，甲方可以要求丙方履行債務，也可以要求乙方在其保證范圍內承擔保證責任。三、擔保范圍乙方應當就丙方與甲方業(yè)務中的全部債務承擔保證責任，包括逾期未付貨款及利息、違約金、損害賠償金和甲方為實現該債權的費用支付等。四、擔保期間：甲方與丙方業(yè)務中未付貨款償還期限屆滿之日起二年。五、其它約定擔保期間，如果甲方需要轉讓擔保債權或對購銷合同(主合同)進行概括轉讓(權利義務整體轉讓)，應當及時通知乙方，乙方的擔保責任不因甲方的39。債權轉讓或部分轉讓或購銷合同概括轉讓而解除，乙方仍需對新的債權人承擔擔保責任。甲方與丙方在業(yè)務過程中，對購銷合同(主合同)數量、價款、合同履行期限(包括貨款的支付時間)等內容的變更，無論是否經過乙方同意，也不論是否減輕或加重乙方的擔保責任，乙方均應對變更后的購銷合同(主合同)產生的債權按照本合同第四條的規(guī)定承擔全部擔保責任。因本合同產生糾紛，雙方協商解決，協商不成，向法院提起訴訟，訴訟管轄地依據購銷合同(主合同)確定。本合同一式三份，甲乙丙各持一份。甲方：乙方：丙方：簽訂時間：簽訂時間：簽訂時間：