【正文】 合法的房地產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。物業(yè)抵押法律關(guān)系成立后，債務(wù)人到期不能清償債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)折價(jià)、拍賣或者變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。物業(yè)抵押擔(dān)保協(xié)議書樣本甲方(債權(quán)人)：_________法定代表人：_________住址：_________郵編：_________聯(lián)系電話：_________乙方(債務(wù)人)：_________法定代表人：_________住址：_________郵編：_________聯(lián)系電話：_________鑒于：，后_________公司將該債權(quán)轉(zhuǎn)至甲方名下。，乙方得甲方同意，自愿將其兩處物業(yè)轉(zhuǎn)讓甲方，故此，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成讓與擔(dān)保合同，合同如下：第一條 擔(dān)保物乙方用作讓與擔(dān)保的標(biāo)的物為兩處寫字樓中_________個單元_________平方尺物業(yè)(后附位置圖及權(quán)屬合約)。(其中四樓10個單位a、b、c、d、e、f、g、h、i、j座共_________平方尺。九樓8個單位a、b、c、d、e、f、i、j座共_________平方尺。十二樓3個單位b、c、d座共_________平方尺)。(即六樓11個單位d、e、f、g、h、i、j、l、p、q座_________平方尺)。第二條 產(chǎn)權(quán)之移轉(zhuǎn)基于前述乙方物業(yè)現(xiàn)仍掛在_________名下，乙方負(fù)責(zé)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理更名手續(xù)，轉(zhuǎn)至甲方名下。第三條 債務(wù)履行再展期上述擔(dān)保物業(yè)暫不作償還貸款處理，在本讓與擔(dān)保合同簽訂后_________個月內(nèi)，若乙方履行債務(wù)完畢，甲方應(yīng)當(dāng)將該物業(yè)返還乙方。若其未履行或未能完全履行債務(wù)，則甲方有權(quán)處分該物業(yè)并優(yōu)先受償。第四條 雙方權(quán)利義務(wù)(包括未履行)前，乙方須自行妥善保管擔(dān)保標(biāo)的`物，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，享有該擔(dān)保物收益。與此同時須保證擔(dān)保物完好無損并接受甲方檢查。，非經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式(包括出租)處分該擔(dān)保物。，足以危害甲方權(quán)利時，甲方可以要求乙方再提供相應(yīng)之擔(dān)保。乙方不提供擔(dān)保的，甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔(dān)保物并優(yōu)先受償。，乙方所欠甲方前述貸款不停止計(jì)息。第五條 風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)本合同擔(dān)保物未作清償或?yàn)榧追綄?shí)際占有前，擔(dān)保物之意外毀損風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第六條 擔(dān)保物之處置本合同簽訂后_________年之債務(wù)履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務(wù)的，乙方同意甲方聘請有關(guān)評估鑒定部門對擔(dān)保物進(jìn)行估價(jià)，并由甲方優(yōu)先受償，乙方放棄對該甲方聘請之評估部門及評估價(jià)的異議權(quán)。乙方也可得甲方同意以物抵價(jià)。擔(dān)保物折價(jià)或拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額(包括費(fèi)用)的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償。第七條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)甲方就本合同擔(dān)保物優(yōu)先受償前，該擔(dān)保物所生或所涉一切稅費(fèi)等概由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。第八條 其他乙方未完全履行債務(wù)(包括未履行)前，乙方出現(xiàn)解散或破產(chǎn)之情形，本合同擔(dān)保物不列入清算范圍，其時甲方有權(quán)提前處分擔(dān)保物。第九條 本合同附件與本合同具同等法律效力，本合同未盡事宜，依有關(guān)法律規(guī)定及銀行貸款規(guī)定辦理。甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________擔(dān)保協(xié)議書14借款/擔(dān)保合同出借人（抵押權(quán)人）： 身份證號：借款人： 身份證號：保證人Ⅰ： 身份證號：保證人Ⅱ：本合同各方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。借款條款第一條 借款金額和期限（大寫）萬元整，小寫 ￥ 。 年月 日止。實(shí)際借款日以到期借據(jù)為準(zhǔn)。第二條 利率第三條 借款用途本合同項(xiàng)下的借款用于 ，乙方應(yīng)合法使用貸款，不得用作違法活動。第四條 提款借款人提款當(dāng)日在保證人Ⅰ的見證下向出借人出具收到借款的《收據(jù)》 (借貸雙方也可按指定的銀行帳戶進(jìn)行轉(zhuǎn)帳)。第五條 還款借款到期一次還款；分次還款，還款計(jì)劃見補(bǔ)充條款。2借款人應(yīng)在本合同約定的結(jié)息日和還款日足額存款至出借人指定下列帳戶：借款人須保留銀行存款憑據(jù)或其他還款憑據(jù)作為還款、付息的證明。保證條款本合同項(xiàng)下借款由第三方提供保證擔(dān)保時，保證人Ⅰ按本合同第十七條的《擔(dān)保約定》承擔(dān)責(zé)任，保證人Ⅱ按照第六條、第七條的保證方式和保證范圍承擔(dān)保證責(zé)任。本合同項(xiàng)下借款若無第三方提供保證擔(dān)保時，保證人Ⅰ按照第六條、第七條的保證方式和保證范圍承擔(dān)保證責(zé)任。第六條 保證方式保證方式為：連帶責(zé)任保證。第七條 保證范圍保證人的擔(dān)保范圍是：本合同項(xiàng)下全部借款本金、利息、罰金、違約金、補(bǔ)償金、借款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其應(yīng)付費(fèi)用。第八條 保證期限保證期間為本合同項(xiàng)下借款到期之日起二年。抵押條款本合同下借款由借款人或第三方提供抵押擔(dān)保時，抵押人承諾并遵守如下條款：第九條 抵押物，抵押物詳見《抵押物清單》?！兜盅何锴鍐巍穼Φ盅何飪r(jià)值的約定，并不作為抵押權(quán)人依合同對抵押物進(jìn)行處分的估價(jià)依據(jù)，也不構(gòu)成抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的任何限制。、抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物、添加物，以及因抵押物的毀損、滅失或被征收、被征用等而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金或其他形式的替代物。，保證抵押物的完好，抵押權(quán)人有權(quán)隨時檢查抵押物的使用管理情況，抵押人應(yīng)予配合。，抵押人出租抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并將抵押事實(shí)告知承租人，且出租期限不得長于貸款期限。以其他方式處分抵押物的，應(yīng)事先通知抵押權(quán)人，并將抵押事實(shí)告知買受人等相關(guān)人員。由此取得的39。收益。、滅失的，抵押人應(yīng)及時告知抵押權(quán)人，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，及時向抵押權(quán)人提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的毀損、滅失證明。，應(yīng)立即停止其行為；造成抵押物價(jià)值減少時，抵押人應(yīng)及時恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。、補(bǔ)償金，保險(xiǎn)金以及處分抵押物所得收益，抵押權(quán)人有權(quán)選擇下列方式進(jìn)行處理：A、提存或提前清償借款人在本合同項(xiàng)下的債務(wù)；B、存入抵押權(quán)人指定帳戶，以擔(dān)保借款人債務(wù)的履行；C、用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物的價(jià)值；D、雙方約定的其他方式。、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押或已出租等情況，而給抵押權(quán)人造成損失的，應(yīng)向抵押權(quán)人予以足額的賠償并承擔(dān)其相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條 擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍包括：本合同項(xiàng)下全部借款本金、利息、罰息、違約金、補(bǔ)償金、借款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用。第十一條 抵押登記，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)及時到有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明在借款人全部還清之前由抵押權(quán)人保管；抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化依法需要進(jìn)行變更登記的，抵押人和抵押權(quán)應(yīng)辦理變更登記。，抵押權(quán)人應(yīng)積極協(xié)助抵押人辦理注銷登記手續(xù)。 第十二條 抵押物的處分，抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物委托評估、拍賣或變賣，；或經(jīng)與抵押人協(xié)商將抵押物折價(jià)以抵償借款人所欠債務(wù)：A、借款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清償；B、抵押人未及時恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保；C、抵押權(quán)人依法可以處分抵押物的其他情形。，抵押權(quán)人應(yīng)將剩余部分及時退還抵押人。，抵押人應(yīng)予積極配合。，應(yīng)當(dāng)從拍賣或都變賣價(jià)款中優(yōu)先扣除。質(zhì)押條款本合同項(xiàng)下借款由借款人或第三方提供質(zhì)押擔(dān)保時，出質(zhì)人承諾并遵守如下條款：第十三條 質(zhì)物 出質(zhì)人自愿為借款人在本合同項(xiàng)下的債務(wù)向出借人提供質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)物詳見《質(zhì)物清單》。 《質(zhì)押清單》作為本合同附近，與本合同具有同等法律效力?！顿|(zhì)押清單》對質(zhì)物價(jià)值的約定，不作為質(zhì)押權(quán)人處分質(zhì)物時的估價(jià)依據(jù)，不對質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)構(gòu)成任何限制。，以及因質(zhì)物毀損、滅失或被征用等而產(chǎn)生和保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金或其他形式的替代物。，質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求借款人或出質(zhì)人補(bǔ)足質(zhì)物價(jià)值，借款人或出質(zhì)人應(yīng)在質(zhì)權(quán)人要求的時間內(nèi)補(bǔ)足。，因保管不善造成質(zhì)物滅失或者毀損的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。、補(bǔ)償金、保險(xiǎn)金以及處分質(zhì)物所得收益，質(zhì)權(quán)人有權(quán)選擇下列方式進(jìn)行處理：A、提存或提前清償借款人在本合同項(xiàng)下的債務(wù)；B、存入質(zhì)權(quán)人指定帳戶，以擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)的履行；C、用于修復(fù)質(zhì)物，以恢復(fù)質(zhì)物的價(jià)值；D、雙方另行約定的其他方式。出質(zhì)人或借款人提供符合質(zhì)權(quán)人要求的新?lián)５?，出質(zhì)人可將上述價(jià)款自由處分。擔(dān)保協(xié)議書15甲方(債權(quán)人)：___有限公司乙方(擔(dān)保人)：___，身份證號碼：丙方(債務(wù)人)：___有限公司經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下?lián)f(xié)議：一、被保證的主債權(quán)種類乙方自愿為丙方(債務(wù)人)與甲方玻璃纖維紗買賣業(yè)務(wù)中所產(chǎn)生的債務(wù)提供擔(dān)保。乙方擔(dān)保的債務(wù)為每批貨款到期時未付的貨款，在丙方支付甲方該批貨款后，擔(dān)保責(zé)任自動轉(zhuǎn)至下批未付貨款。二、擔(dān)保方式連帶責(zé)任保證擔(dān)保，即丙方在購銷合同(主合同)規(guī)定的貨款履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，甲方可以要求丙方履行債務(wù)，也可以要求乙方在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。三、擔(dān)保范圍乙方應(yīng)當(dāng)就丙方與甲方業(yè)務(wù)中的全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，包括逾期未付貨款及利息、違約金、損害賠償金和甲方為實(shí)現(xiàn)該債權(quán)的費(fèi)用支付等。四、擔(dān)保期間：甲方與丙方業(yè)務(wù)中未付貨款償還期限屆滿之日起二年。五、其它約定擔(dān)保期間，如果甲方需要轉(zhuǎn)讓擔(dān)保債權(quán)或?qū)忎N合同(主合同)進(jìn)行概括轉(zhuǎn)讓(權(quán)利義務(wù)整體轉(zhuǎn)讓)，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方，乙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方的39。債權(quán)轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)讓或購銷合同概括轉(zhuǎn)讓而解除，乙方仍需對新的債權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。甲方與丙方在業(yè)務(wù)過程中，對購銷合同(主合同)數(shù)量、價(jià)款、合同履行期限(包括貨款的支付時間)等內(nèi)容的變更，無論是否經(jīng)過乙方同意，也不論是否減輕或加重乙方的擔(dān)保責(zé)任，乙方均應(yīng)對變更后的購銷合同(主合同)產(chǎn)生的債權(quán)按照本合同第四條的規(guī)定承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任。因本合同產(chǎn)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向法院提起訴訟，訴訟管轄地依據(jù)購銷合同(主合同)確定。本合同一式三份，甲乙丙各持一份。甲方：乙方：丙方：簽訂時間：簽訂時間：簽訂時間：