共同投資購房協(xié)議范文大全-資料下載頁
2024-10-28 17:36本頁面
【正文】 價格應經(jīng)雙方協(xié)商一致同意后方可，所得租金的分配按照雙方出資比例分配。六、未經(jīng)雙方協(xié)商同意任何一方不得將共有房產(chǎn)進行轉讓、為自己或第三人提供抵押擔保及作為實物出資等。七、一方對外轉讓房產(chǎn)份額的，應在合理的時間內(nèi)通知另一方，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。八、如雙方均同意出售該房屋，則出讓所得由雙方按出資比例分配，所需稅金按比例承擔。九、因不可抗力或政府政策原因，導致房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn)，風險有雙方共擔，所得補償有雙方按出資比例分配。十、任何一方不得因個人的債務導致共有房產(chǎn)的所有權、使用權受到影響，否則，應賠償另一方所產(chǎn)生的損失，并向另一方承擔違約責任，違約金的數(shù)額為全部房屋價款的30%。十一、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議和本協(xié)議具有同等效力。十二、因本協(xié)議引起的爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由本協(xié)議房產(chǎn)所在地法院管轄。本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，雙方簽字后生效。甲方：乙方：年月日第五篇：共同投資購房協(xié)議書共同投資購房協(xié)議書共同購房人：甲方：身份號碼住址乙方：身份號碼住址經(jīng)甲乙雙方友好平等，充分協(xié)議，就雙方出資共同購房的相關事宜，為了明確雙方權力和義務，簽訂協(xié)議如下以資共同遵守。一：所購的基本情況座落位置建筑面積所購房屋總價二：甲乙雙方以按揭的方式購買物業(yè)，具體約定如下% 乙方付% 姓名3貨款金額按揭貨款期限年4甲乙雙方出資的數(shù)額為購房房屋的50%，購房按揭的利息甲乙雙方平均共同承擔，每月以按揭日為準，已方提前3天以上付款到甲方帳號，甲方不得超過按揭日期付款給銀行，并以銀行按揭付款信息讓乙方確認。三：甲乙雙方義務，和違約職責，如乙不以第二條執(zhí)行，影響到房貨征信，則有乙承擔房貨征信的違約金，手續(xù)費，及一切的費用，以及賠甲方的損失。因乙方無能力按第二協(xié)議執(zhí)行，甲方可代乙方。乙方連續(xù)三期按揭未執(zhí)行，則視為無能力按揭，甲方可以提出清算。清算時乙方以交的按揭利息，由乙方承擔，甲方只償還本金部份。因無能力按揭貨款提出清算，清算不參與房屋的增值，只參與房屋的貶值。，如甲方不以第二條執(zhí)行，影響到房貨征信，則有甲方承擔房貨征信的違約金，手續(xù)費，及一切的費用，以及賠已方的損失乙方連續(xù)三期按揭未執(zhí)行，則視為無能力按揭，乙方可以提出清算。清算時甲方以交的按揭利息，由甲方承擔，乙方只償還本金部份。因無能力按揭貨款提出清算，清算不參與房屋的增值，只參與房屋的貶值。，屬于雙方共同享有，但是要符合第三條協(xié)議。四：產(chǎn)權證的辦理所購房產(chǎn)和產(chǎn)權屬于甲乙雙方共同共有，辦理所需的費用由雙方按出資1：1比例分擔。產(chǎn)權證由甲方負責保管。未經(jīng)雙方協(xié)商書面同意任何一言方不得將共同房產(chǎn)進行轉讓，為自己或第三方抵押擔?；驅嵨锍鲑Y等五：一方對外轉讓房產(chǎn)份額，另一方在同等條件下有優(yōu)先購買權因不可抗或政府政策原因，導致房產(chǎn)滅失，被征收等情況下風險雙方共擔，所得補償按出資比例1：1進行分配。六：甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)和占用是為自家人使用，甲乙雙方不得單方出租屬于自己部份還對方部份給外人使用，以便給對方就成困難或不便，如有一方書面授權，另一方也可以代為行使，如房產(chǎn)出租，買賣，抵押，擔保必須雙方書面同意甲方：身份號碼住址乙方：身份號碼住址
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