【正文】 證明文件(復(fù)印件一份）；② 經(jīng)辦人身份證復(fù)印件一份，代理申報的須持授權(quán)委托書（原件）；變更申請報告；擬變更的修建性詳細(xì)規(guī)劃及說明；變更事由證明材料；建設(shè)項目最新實(shí)測地形圖，并標(biāo)示用地邊界及坐標(biāo)，并提供電子文檔。法律法規(guī)規(guī)定的其它材料。規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村村民使用集體土地建房用地批復(fù)四、需提交的申報材料：申請人身份證復(fù)印件一份，代理申報的應(yīng)持委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；填寫好的《個人建設(shè)住宅建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表》一份，并經(jīng)村委會、街道辦事處審核蓋章；經(jīng)國土部門批準(zhǔn)的土地預(yù)審表一份；戶籍證明（由居住地公安派出所出具證明，必須注明居民戶口或村民戶口及人口）一份；符合城市規(guī)劃統(tǒng)一管理要求1:500現(xiàn)狀地形圖五份（含電子版）；申請房屋改建或擴(kuò)建的須提供房屋所有權(quán)證（或建設(shè)許可證）和土地使用權(quán)證復(fù)印件；聯(lián)合建房的，須提供總平面布置圖（含電子版）；規(guī)劃審批要求的其他材料：有關(guān)協(xié)議、證明、公證書、處罰決定書、交款收據(jù)等（由承辦人根據(jù)實(shí)際情況選定）。改變建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施使用功能審批四、需提交的申報材料：①《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證》或其他有效證明文件(復(fù)印件一份）；② 經(jīng)辦人身份證復(fù)印件一份，代理申報的須持授權(quán)委托書（原件）；書面申請報告一份；產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(或建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件)和土地證復(fù)印件；對原建筑結(jié)構(gòu)有改變的應(yīng)經(jīng)原設(shè)計單位設(shè)計，并經(jīng)建設(shè)行政主管部門同意；涉及有關(guān)部門的應(yīng)征得有關(guān)部門的同意；法律法規(guī)規(guī)定的其它材料。第五篇：規(guī)劃局辦事流程規(guī)劃用地科辦事流程一、劃撥用地必備資料：申報報告；計劃委員會立項；區(qū)位圖；藍(lán)線圖 申報政府 選址意見書 規(guī)劃設(shè)計條件土地劃撥批準(zhǔn)書（土管局）審查意見書平面規(guī)劃圖紙（如上報，按批復(fù)要求修改有關(guān)內(nèi)容，）經(jīng)上報核準(zhǔn)核發(fā)用地規(guī)劃許可證二、出讓轉(zhuǎn)讓用地必備資料：申請報告；區(qū)位圖；控制性規(guī)劃圖；藍(lán)線圖紙 規(guī)劃設(shè)計條件土地成交確認(rèn)書，土地出讓轉(zhuǎn)讓合同，土地批準(zhǔn)書（土管局）申報政府 審查意見單平面規(guī)劃圖紙，（如不符合，按設(shè)計要求修改或報土管部門核準(zhǔn)）經(jīng)上報核準(zhǔn)核發(fā)用地規(guī)劃許可證規(guī)劃設(shè)計審查科辦事流程用地規(guī)劃審查：建設(shè)單位提供相關(guān)資料有：土地出讓合同或土地證明規(guī)劃設(shè)計條件規(guī)劃方案書面及電子盤日照分析圖 辦理流程：規(guī)劃設(shè)計審查科方案初步審查方案報城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局內(nèi)審會方案上報庫爾勒市規(guī)劃委員會審查建設(shè)項目可行性審查通過后進(jìn)行批前公示進(jìn)行聽證會持公示聽證結(jié)果審查通過后轉(zhuǎn)用地科和建設(shè)科。二、規(guī)劃調(diào)整審查：建設(shè)單位提供相關(guān)資料有：原批準(zhǔn)規(guī)劃（書面或電子盤）土地轉(zhuǎn)讓合同或土地證明新規(guī)劃方案（書面或電子盤）日照分析圖 辦理流程規(guī)劃設(shè)計審查科方案初步審查方案報城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局內(nèi)審會方案上報庫爾勒市規(guī)劃委員會審查建設(shè)項目可行性審查通過后進(jìn)行批前公示進(jìn)行聽證會持公示聽證結(jié)果審查通過后轉(zhuǎn)建設(shè)科（如容積率變更轉(zhuǎn)變更程序）三、容積率變更程序建設(shè)單位提交容積率變更申請公示、聽證變更決定告知市國土資源局市國土資源局就補(bǔ)交出讓金意見回執(zhí)單交我局備案。容積率正式變更。四、建筑立面審查建設(shè)單位提供相關(guān)資料有：方案平面規(guī)劃圖（書面或電子盤一份）建筑立面方案（2個以上）透視圖 辦理流程：規(guī)劃設(shè)計審查科初步審查方案方案報城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局內(nèi)審會方案上報庫爾勒市規(guī)劃委員會審查建設(shè)項目可行性特殊情況上報州城建領(lǐng)導(dǎo)小組會議方案通過后轉(zhuǎn)建設(shè)科四、建筑施工圖審查：建設(shè)單位提供相關(guān)資料有：平面規(guī)劃圖（審查通過）建筑立面效果圖（相應(yīng)材質(zhì)說明）建筑施工圖建筑控制藍(lán)線圖審查內(nèi)容：施工圖是否符合規(guī)劃以及立面效果《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理程序及應(yīng)提交資料清單申請報告（到金色時代三樓行政服務(wù)大廳規(guī)劃局窗口蓋章，并留聯(lián)系電話。）計委立項批復(fù)（需立項的項目）填寫《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請書》土地證、土地紅線圖、土地勘界坐標(biāo)（復(fù)印件兩份及原件）用地規(guī)劃許可證、用地蘭線圖、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的通知（復(fù)印件兩份及原件）平面規(guī)劃圖及方案審查意見單（原件兩份）（注：建設(shè)室根據(jù)平面規(guī)劃劃定建設(shè)蘭線，建設(shè)單位或個人根據(jù)劃定的建設(shè)蘭線圖到設(shè)計院作施工圖及立面效果圖）立面效果圖及方案審查意見單（原件兩份）提交建設(shè)施工藍(lán)圖兩份（建筑平、立、剖面圖），以及建設(shè)蘭線圖和審定立面效果圖到總工辦審施工圖并蓋章（注：建設(shè)室劃定建設(shè)紅線，打《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及配套費(fèi)收費(fèi)單，建設(shè)單位或個人繳納配套費(fèi)后轉(zhuǎn)批后辦放線）建設(shè)工程規(guī)劃辦件程序提示卡辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證需提供資料：（1）永久建設(shè)：申請報告、計委立項批復(fù)、填寫《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請書》、土地證及土地紅線圖、土地勘界坐標(biāo)、《用地規(guī)劃許可證》及用地蘭線圖、發(fā)證通知；（2）臨時建設(shè)：需提供土地證、土地紅線圖、土地勘界坐標(biāo)及其他相關(guān)資料；評審平面規(guī)劃，建設(shè)室根據(jù)審定平面規(guī)劃劃定建設(shè)蘭線（一式兩份）；建設(shè)單位憑建設(shè)蘭線圖委托設(shè)計院作施工圖及立面效果圖； 評審立面規(guī)劃；規(guī)劃設(shè)計審查科對照審定立面圖及建設(shè)蘭線圖審核施工蘭圖并蓋章； 建設(shè)室根據(jù)審定規(guī)劃及施工蘭圖（和電子版）劃建設(shè)紅線； 建設(shè)單位繳納配套費(fèi)；建設(shè)單位根據(jù)審定規(guī)劃作批后公示牌（根據(jù)規(guī)劃公示辦法，施工現(xiàn)場必須懸掛批后公示牌，自開工之日起至竣工結(jié)束之日止，批后辦現(xiàn)場放線、驗線、竣工驗收時檢查是否懸掛）；建設(shè)室將相關(guān)資料及《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、建設(shè)紅線圖等轉(zhuǎn)交批后辦；同時，建設(shè)單位將已審定施工圖交批后辦存檔。批后辦對所有建設(shè)項目進(jìn)行批后登記：局屬相關(guān)部門（建設(shè)室、村鎮(zhèn)辦）核發(fā)的“一書一證”在發(fā)放前，先進(jìn)行批后登記，資料齊全，方可核發(fā)“一書一證”。批后辦開具放線通知單，由測繪院到施工現(xiàn)場進(jìn)行放線。批后辦驗線符合后，方可開工建設(shè)。建設(shè)項目開工后，批后管理便跟蹤檢查（基槽、177。、一層平面、主體等分別驗線），實(shí)施規(guī)劃批后監(jiān)督檢查管理。嚴(yán)格按照建設(shè)方案審查委員會已審定的平面規(guī)劃、立面效果圖及建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)違法現(xiàn)象，則立即通知監(jiān)察隊進(jìn)行查處。建設(shè)項目完工時申請竣工規(guī)劃認(rèn)可（主要檢查綠化、小區(qū)道路完成情況，是否按審批外立面建設(shè)，臨時工棚是否拆除等等；如為小區(qū)綜合驗收，則還要看通訊、電信、郵政、小區(qū)物業(yè)辦公室、自行車棚等等配套設(shè)施建設(shè)情況），對符合規(guī)劃的，批后辦核發(fā)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃認(rèn)可書》。市規(guī)劃局建設(shè)室、批后辦2007年6月8日 城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局批后辦辦件準(zhǔn)則批后辦接收從建設(shè)室轉(zhuǎn)過來的建設(shè)項目案件時，必須做好登記工作，嚴(yán)格審核證件及平面、立面、施工圖等手續(xù)，在資料齊全的情況下，出具放線單，部門領(lǐng)導(dǎo)簽字后，方可轉(zhuǎn)測繪院對該項目放線。每個建設(shè)項目必須到現(xiàn)場去驗收177。、二層平面、主體、外墻材質(zhì)、市政管網(wǎng)、綠化、配套設(shè)施。驗收標(biāo)準(zhǔn)：，；使用性質(zhì)、外立面形式、外立面材質(zhì)、色彩、空調(diào)位、樓頂構(gòu)件不得改變；配套設(shè)施、物業(yè)管理、社區(qū)共建、安全設(shè)施、道路、管網(wǎng)及郵政必須建設(shè)完畢；綠化、亮化必須達(dá)標(biāo)。出具定線、驗線核準(zhǔn)單時必須仔細(xì)認(rèn)真，飄窗、露臺、空調(diào)板線及樓號、樓層，標(biāo)明各樓房長、寬、突出部位尺寸線及與周邊樓房、道路、圍墻等的尺寸線。嚴(yán)格審核測繪院出具的定樁放線通知單，看是否偏移紅線范圍，且標(biāo)清樓號、層數(shù)。竣工圖必須嚴(yán)格審核，飄窗、露臺、地下部分用虛線，標(biāo)注飄窗、露臺、空調(diào)板線及樓號、樓層，標(biāo)明各樓房長、寬、突出部位尺寸線及與周邊樓房、道路、圍墻等的尺寸線?？⒐べ|(zhì)料必須準(zhǔn)備齊全，竣工認(rèn)可書必須認(rèn)真填寫且做好登記、存檔工作。此準(zhǔn)則從2009年1月1日實(shí)施。2008年12月20日平面規(guī)劃、建筑外立面、商業(yè)廣告審批要求一、修建性詳細(xì)規(guī)劃審批修建性詳細(xì)規(guī)劃需提供的資料：（1）規(guī)劃用地權(quán)屬證明（土地證、選址意見書、土地出讓合同）（2）規(guī)劃設(shè)計條件（主要審核規(guī)劃中的各項指標(biāo)和配套公建）（3）規(guī)劃申請報告（4）平面規(guī)劃圖（包括日照分析、交通分析??），其中平面規(guī)劃圖中必須注明設(shè)計單位名稱，同時加蓋設(shè)計院規(guī)劃資質(zhì)章。修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（1）建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證。（2）建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計，布置總平面圖。（3）對住宅、醫(yī)院、學(xué)校和托幼等建筑進(jìn)行日照分析。（4）根據(jù)交通影響分析，提出交通組織方案和設(shè)計。（5）市政工程管線規(guī)劃設(shè)計和管線綜合。（6）豎向規(guī)劃設(shè)計。（7）估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。修建性詳細(xì)規(guī)劃主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，一般應(yīng)包括以下各項：（1）總用地面積；（2）總建筑面積；（3）住宅建筑總面積，平均層數(shù)；（4）容積率、建筑密度；（5）停車泊位（6）綠地率。（7）工程量及投資估算。修建性詳細(xì)規(guī)劃審查內(nèi)容：（1）用地性質(zhì)、容積率、停車泊位、綠地率、建筑密度、道路退后、配套服務(wù)設(shè)施等指標(biāo)是否與設(shè)計條件相符。（2）建筑間距是否滿足日照要求，保證周邊住宅和規(guī)劃住宅日照時數(shù)符合規(guī)范要求。（3）規(guī)劃建筑退后地界（包括山墻退地界和建筑主體退地界兩方面）。（4）設(shè)計院的規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)是否符合要求。二、建筑外立面審查建筑外立面審查需提供的資料：（1）申請報告（2）已審批的平面規(guī)劃（附審查意見單）（3）建筑立面效果圖（兩個方案以上，包括下面透視圖、背面透視圖，小區(qū)規(guī)劃需另附鳥瞰圖，沿街建筑需提供夜景亮化效果圖）（4）立面效果圖需標(biāo)明設(shè)計院名稱，加蓋設(shè)計院質(zhì)章。建筑外立面審查內(nèi)容：（1）建筑高度應(yīng)與平面規(guī)劃審批的建筑層數(shù)一致；（2）建筑外立面造型須獨(dú)特、新穎，構(gòu)造件應(yīng)豐富；（3）色彩搭配適當(dāng)，種類不宜超過3種；（4）明確標(biāo)注外立面材質(zhì)（庫爾勒市要求多層住宅16層均為面磚，高層建筑可采用面磚或氟碳漆）；（5）建筑外立面須設(shè)置空調(diào)位，同時空調(diào)位的設(shè)置不得影響外立面造型；（6）帶商業(yè)的建筑，報審?fù)饬⒚鏁r需明確標(biāo)明廣告位，以及廣告牌的材質(zhì)和尺寸。三、門頭廣告審查要求：（1）必須與周邊門頭廣告牌長寬尺寸一致；（2）材質(zhì)要求（霓虹燈、鋁塑板、吸塑字、亞克力板、鈦金字）；（3）房產(chǎn)證明或租賃合同；（4）夜景亮化；