惠州市房地產(chǎn)買賣合同-資料下載頁
2024-10-28 13:31本頁面
【正文】 戶籍及相關(guān)親屬同意出售。自本契約生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)或債務(wù)糾紛，房屋權(quán)屬不明確，法院查封，及甲方夫妻不配合辦理手續(xù)等，都由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方及居間人造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。若7日內(nèi)甲方仍未清理完畢此房屋問題，則視作甲方違約，因此造成的任何后果及經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承當(dāng)，乙方有權(quán)單方面解除合同。甲方同意從此房交易款中留下人民幣元，作為后期物業(yè)交接的保證金，在房屋交接時(shí)乙方如數(shù)無息一次性支付于甲方。房屋交接后與此房屋產(chǎn)生有關(guān)的新的費(fèi)用皆由乙方支付承擔(dān)。第十三條甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時(shí)需繳納的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。甲方凈得售房款人民幣元整，大寫：佰拾萬仟佰拾元整。第十四條自甲、乙雙方簽訂合同之日，承認(rèn)居間人（中介方）服務(wù)成功有效，甲、乙雙方各需向居間人繳納該房產(chǎn)最終成交額的1%作為中介費(fèi)，即各：元整，大寫佰拾萬仟佰拾元整。若乙方逾期（繳納首付款當(dāng)天）不付，中介方可按房屋成交價(jià)的2%向乙方全額追償中介費(fèi)。乙方同時(shí)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第十五條乙方若不買此房或甲方不賣此房屋，使此房產(chǎn)交易不能成功的，造成嚴(yán)重后果的，屬于其為違約方。違約方自愿負(fù)擔(dān)此房產(chǎn)交易總成交額的2%的中介費(fèi)給居間人（中介方），并自愿承擔(dān)一切責(zé)任。第十六條甲、乙雙方簽訂合同后，若乙方中途違約，甲方所收購房定金不退，甲方與居間人（中介方）各得50%為受償金，并且乙方同意付給中介方總房款的1%作為此次房產(chǎn)交易的中介費(fèi)用。若甲方中途違約，需將乙方所交定金的雙倍金額作為賠償金返還給乙方，乙方和居間人（中介方）各得賠償金的50%并且甲方付給中介方總房款的1%作為此次房產(chǎn)交易的中介費(fèi)用。第十七條本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補(bǔ)充條款中加以明確。甲、乙雙方在不違背本契約的前提下經(jīng)過協(xié)商訂立的補(bǔ)充條款，并由甲、乙雙方簽字畫押后生效，為本契約不可分割的部分，與本契約具有同等法律效力。第十八條本契約一式 三 份，甲、乙、中介方各執(zhí) 一 份，自甲、乙雙方簽字畫押后生效，均具有同等法律效力。自此合同生效之日起，證明居間人中介服務(wù)成功有效，甲乙雙方任意一方違約造成此房屋不能正常過戶的，與居間人無關(guān)，此服務(wù)依然有效，甲乙雙方應(yīng)各向居間人繳納所欠居間人1%的服務(wù)費(fèi)用。本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，可采取以下方式解決：（一）提交青島仲裁委員會仲裁；（二）向人民法院提起訴訟。補(bǔ)充條款甲方保證甲、乙交易的此房屋為空戶，若甲方戶口還未移走，則甲方定于年月日 之前將戶口遷出，以至于不影響乙方落戶。甲、乙交易房屋包括室內(nèi)設(shè)施有：若甲方不能按照合同所約定的固定設(shè)施或室內(nèi)設(shè)施交付乙方，乙方可從簽訂第十二條中所扣留保證金中扣除相應(yīng)金額作為補(bǔ)償。本契約簽訂后，因甲、乙雙方單方面原因造成本合同毀約或解除，中介費(fèi)用概不退還，由違約方承擔(dān)中介費(fèi)用及所有損失。房產(chǎn)中介提供服務(wù)內(nèi)容：中介方為甲、乙雙方提供簽訂房屋買賣合同，協(xié)助辦理房產(chǎn)評估、測繪、過戶等手續(xù)，協(xié)助辦理銀行按揭貸款（在國家規(guī)定的范圍內(nèi)）。自簽訂合同當(dāng)天，乙方需配合將房屋1%評估費(fèi)、辦理納稅證明費(fèi)用（若需要辦理則繳）、中介服務(wù)費(fèi)用等費(fèi)用一并繳齊，以免影響房屋交易過程及過戶。若因乙方費(fèi)用不到位所致影響房屋交易過戶，甚至交易不成功的屬乙方責(zé)任，與中介方無關(guān)。一切后果由乙方承擔(dān)，并按本合同所規(guī)定違約方條例執(zhí)行。補(bǔ)充條款（粘貼線）（齊縫章加蓋處）甲方：（簽章）身份證/法定代表人：戶籍地址：聯(lián)系電話：委托代理人：乙方:(簽章)身份證/法定代表人： 戶籍地址： 聯(lián)系電話：委托代理人：簽約日期：年月日
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