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物業(yè)公司風(fēng)險管控自查自糾報告-資料下載頁

2024-10-28 13:22本頁面
  

【正文】 制度先行,全面探索項(xiàng)目風(fēng)險管理面對日益趨緊的投資環(huán)境,為保障項(xiàng)目投資效益,推動項(xiàng)目融資落地,確保項(xiàng)目順利實(shí)施。公司商務(wù)合約部擬定了《投資項(xiàng)目全生命周期風(fēng)險管理辦法》,對風(fēng)險發(fā)生的可能性、影響程度、潛在后果等進(jìn)行系統(tǒng)分析,針對已發(fā)生的風(fēng)險制定控制方案,采取有效措施,及時應(yīng)對處置,最大限度化解風(fēng)險,降低損失。公司為建立常態(tài)化的風(fēng)險預(yù)警機(jī)制,成立“公司區(qū)域公司項(xiàng)目公司”三級風(fēng)險防控體系,公司負(fù)責(zé)實(shí)施分級預(yù)警,區(qū)域公司和項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)風(fēng)險化解,同時公司采取定期預(yù)警、區(qū)域公司采取不定期預(yù)警的預(yù)警措施,全面推動項(xiàng)目風(fēng)險管理。全員學(xué)習(xí),持續(xù)開展投資政策解讀實(shí)時關(guān)注國家政府債務(wù)管理及金融政策,定期開展投資政策解讀研討會,并整理書面資料上傳至廣訊通平臺供大家學(xué)習(xí)。學(xué)以致用,結(jié)合公司經(jīng)營區(qū)域廣的現(xiàn)狀,對前期跟蹤項(xiàng)目,根據(jù)不同地區(qū)、不同金融機(jī)構(gòu)的融資政策和融資喜好,提前策劃項(xiàng)目實(shí)施模式,爭取政府性基金納入項(xiàng)目回款來源,拓寬回款渠道;對受政策影響的已實(shí)施項(xiàng)目,制定有針對性風(fēng)險防控措施,降低項(xiàng)目實(shí)施風(fēng)險。內(nèi)部培訓(xùn),全面豐富風(fēng)險管理培訓(xùn)內(nèi)部積極組織參加國資委法制講堂、中國建筑法與合約商務(wù)管理信息系統(tǒng)培訓(xùn)、PPP業(yè)務(wù)法律風(fēng)險管理培訓(xùn)、國際工程合同法律風(fēng)險管理等培訓(xùn),深入研讀股份公司和工程局下發(fā)的法律系統(tǒng)文件,結(jié)合工作實(shí)際,在熟悉各項(xiàng)管理制度及工作流程的同時,識別項(xiàng)目風(fēng)險,提高風(fēng)險化解能力。二、存在的問題一是法律專業(yè)人員較為緊缺。隨著公司規(guī)模的擴(kuò)大,呈現(xiàn)人崗不匹配的現(xiàn)狀。公司自上到下,部分法律工作都由商務(wù)人員兼職,且基本都是工程造價專業(yè)。作為一個“外行人”,面對專業(yè)性較強(qiáng)的法律問題,在某些情況下只能盲目查閱資料,且從一名商務(wù)人員轉(zhuǎn)法律人員的角色轉(zhuǎn)變較為緩慢,極大降低了法務(wù)工作效率。二是基層人員風(fēng)險意識有待加強(qiáng)。法律專業(yè)人員的運(yùn)營管理、商務(wù)管理、融資拓展等相關(guān)綜合業(yè)務(wù)能力有待加強(qiáng)。兼職法務(wù)人員法律事務(wù)能力需要提升,部分人員對項(xiàng)目合同條款存在不了解、記不住的現(xiàn)狀,風(fēng)險防控的意識有待加強(qiáng)。三、下一步工作思考提高交底質(zhì)量,傳遞風(fēng)險履約意識一是投資合同簽署后,要求商務(wù)合約系統(tǒng)與前端部門做好合同風(fēng)險交接,把合同談判階段落實(shí)的條款進(jìn)行梳理,要求各業(yè)務(wù)系統(tǒng)參與,針對不同業(yè)務(wù)板塊內(nèi)容詳細(xì)分析,羅列事項(xiàng)清單,制定應(yīng)對措施,做好合同交底工作。二是將項(xiàng)目合同風(fēng)險梳理列入常態(tài)化工作機(jī)制,對所管轄項(xiàng)目合同爛熟于心,將項(xiàng)目存在的風(fēng)險點(diǎn),時刻放在桌頭岸邊,日日提醒,時刻警戒,將風(fēng)險銷項(xiàng)工作做到實(shí)處。建立預(yù)警機(jī)制,督導(dǎo)項(xiàng)目風(fēng)險銷項(xiàng)依據(jù)《投資發(fā)展公司投資項(xiàng)目風(fēng)險管控辦法》,從項(xiàng)目前期跟蹤、合同簽約、過程管理、竣工結(jié)算、運(yùn)營管理等階段,以“全生命周期”為風(fēng)險管理范圍,以 “公司區(qū)域公司項(xiàng)目公司”為三級風(fēng)險防控體系。公司負(fù)責(zé)實(shí)施分級預(yù)警,區(qū)域公司和項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)風(fēng)險化解,同時實(shí)行公司定期預(yù)警、區(qū)域公司不定期預(yù)警的常態(tài)化的預(yù)警機(jī)制,全面推動項(xiàng)目風(fēng)險管理。加強(qiáng)創(chuàng)新力度,促進(jìn)項(xiàng)目融資落地一是融資未落地的項(xiàng)目,整合資源,積極落實(shí)各項(xiàng)工作,融資落地并符合相關(guān)要求后再實(shí)施;對于新拓展項(xiàng)目,謹(jǐn)慎評估融資落地的可能性,并將其作為承接項(xiàng)目的重要依據(jù)。二是積極探索符合資管新規(guī)等監(jiān)管要求的結(jié)構(gòu)化融資業(yè)務(wù)模式,聯(lián)合優(yōu)質(zhì)投資人,設(shè)立PPP投資引導(dǎo)基金,進(jìn)一步拓展資本金來源渠道;利用大型優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的良好商務(wù)條件,集中快速落地項(xiàng)目資本金機(jī)構(gòu)化融資和項(xiàng)目貸款,合理利用工程預(yù)付款、資金歸集等管理手段,在合規(guī)前提下最大限度的爭取回流資金,為投資項(xiàng)目創(chuàng)造空間,確保中標(biāo)項(xiàng)目后期順利實(shí)施。強(qiáng)化團(tuán)隊(duì)建設(shè),貫徹依法治企理念一是增強(qiáng)法律系統(tǒng)人才梯隊(duì)建設(shè)。通過內(nèi)、外部招聘,充實(shí)公司法律相關(guān)專業(yè)人員數(shù)量,增強(qiáng)法律事務(wù)工作專業(yè)化,全方位提高法律工作的效率。二是加強(qiáng)員工的法制教育。宣傳學(xué)習(xí)《合同法》、《公司法》、《招投標(biāo)法》等法律法規(guī),促進(jìn)公司依法生產(chǎn)經(jīng)營。積極參加股份公司及工程局相關(guān)業(yè)務(wù)培訓(xùn),邀請工程局、外部法律專家從投資業(yè)務(wù)法律風(fēng)險、企業(yè)管理風(fēng)險等方面進(jìn)行專業(yè)化培訓(xùn),同時定期組織投資相關(guān)政策解讀,培育全體員工民主法制觀念,形成依法依規(guī)辦事的工作氛圍。三是加強(qiáng)法律法規(guī)政策宣傳。注重企業(yè)員工掌握法律基本知識和運(yùn)用法律的能力,充分利用視頻、網(wǎng)絡(luò)等宣傳工具,積極開展法制宣傳教育,通過展示專欄、宣傳手冊、法制圖片展、專題講座等活動,開展公司經(jīng)營管理人員和員工的的普法宣傳。增強(qiáng)法制教育的感染力和針對性,樹立誠信守法、依法經(jīng)營、依法辦事的觀念,著力提高公司員工依法經(jīng)營、依法法管理能力?!奥仿湫捱h(yuǎn)兮,吾將上下而求索”。公司風(fēng)險管理工作一定緊上級單位的步伐和要求,積極創(chuàng)新工作思路,防范投資項(xiàng)目履約風(fēng)險,時刻保持昂揚(yáng)的斗志,為投資項(xiàng)目法制建設(shè)增磚添瓦。
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