質(zhì)量保修書-資料下載頁
2024-10-27 00:12本頁面
【正文】 修的時間性；乙方承諾：在接到甲方（物業(yè)公司）通知后：滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路等出現(xiàn)故障，影響居民正常生活的情況下，6小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并在趕到現(xiàn)場6小時內(nèi)完成維修。發(fā)生緊急搶修事故的，乙方應(yīng)當(dāng)立即（2小時內(nèi)）到達(dá)事故現(xiàn)場組織搶修。其他情況下，乙方須在24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場，并在趕到現(xiàn)場之日起三日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項目。每個維修項目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方（物業(yè)公司）驗收簽字后，方為本次維修項目維修完畢。所維修項目應(yīng)保證在六個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方（物業(yè)公司）驗收簽字后生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)（甲方將處理情況知會乙方），按因此發(fā)生的一切維修費(fèi)用的雙倍從質(zhì)量保證金中扣除。工程質(zhì)量出現(xiàn)的問題，無論是屬于乙方、甲方，還是業(yè)主的責(zé)任，乙方在接到通知后，均遵守上述時間性要求，不問理由地進(jìn)行維修，并在維修過程中與甲方（物業(yè)公司）及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬乙方責(zé)任的，由責(zé)任方向乙方支付材料費(fèi)和人工費(fèi)。五、維修質(zhì)量的保障措施：每個維修項目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方（物業(yè)公司）驗收簽字方可，所維修的項目保修期限由維修合格之日起重新計算。維修工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，如維修過程中給業(yè)主造成其他損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如有下列情況之一發(fā)生，甲方（物業(yè)公司）有權(quán)另行聘請施工單位維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)，按因此發(fā)生的一切維修費(fèi)用的雙倍從質(zhì)量保證金中扣除。1）接到甲方（物業(yè)公司）返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場處理問題；2）接到規(guī)定的到場時間后，4小時內(nèi)仍未趕到現(xiàn)場；3）按照規(guī)定的時間，仍未完成有關(guān)工程維修任務(wù)，且不主動向甲方物業(yè)公司報告；4）對同一位置，經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題；5）因現(xiàn)場返修人員服務(wù)行為不認(rèn)真，造成客戶強(qiáng)烈投訴。因乙方責(zé)任造成業(yè)主索賠的，乙方應(yīng)按照確定的索賠金額支付給甲方相應(yīng)的合同違約金。按上述辦法計算出的費(fèi)用總額由甲方書面知會乙方，無須征得乙方書面簽收意見，即可直接從乙方的保修款中扣除。對于設(shè)計結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采用安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修。六、乙方維修安排：在工程保修期內(nèi)，乙方必須委派全權(quán)代表專職處理本工程的維修工作；如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作，乙方在接到通知后2日內(nèi)予以更換。乙方保修負(fù)責(zé)人（默認(rèn)為項目經(jīng)理）：1）通訊地址：2）電話/手機(jī)：3）傳真：4）電子郵箱：5）以上內(nèi)容若有變動，需及時書面知會甲方物業(yè)公司，否則無法聯(lián)系時，視為乙方已收到甲方傳達(dá)之信息。每一戶業(yè)主，無論維修項目多少，全部維修人員均要一次到位。維修人員應(yīng)按甲方制定的維修程序進(jìn)行維修，服從物業(yè)公司的管理，服從業(yè)主的監(jiān)督，文明施工、文明用語，不得與業(yè)主發(fā)生任何爭執(zhí)，否則每人次，乙方支付甲方違約金1000元。七、保修款：從乙方工程結(jié)算款中截留5%作為保修款，在乙方全部完成保修工作后（需經(jīng)物業(yè)公司簽字認(rèn)可），保修款在保修時間滿兩年、滿五年無質(zhì)量問題結(jié)算一次。甲方在工程保修期滿，十天內(nèi)將工程保修款（扣除按上述條款所計算出的賠償費(fèi)用總額）一次性付給乙方；延長保修期滿，十天內(nèi)將余額保修款（扣除按上述條款所計算出的賠償費(fèi)用總額）一次性支付給乙方。若甲方墊付維修款費(fèi)用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結(jié)算時均不計利息。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費(fèi)用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。八、其他：乙方同意在免費(fèi)保修期滿后至有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價收取費(fèi)用。本保修書：作為施工合同附件，由施工合同雙方及物業(yè)公司共同簽署，在工程有效生命期內(nèi)一直生效。甲方：乙方：物業(yè)公司：代表：代表：代表：本保修書于：年月日簽署
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