【正文】 形式：地下車位采取固定車位出租計費形式，地上車位采取臨時停車計費和年租不固定車位管理形式。第五條 收費系統(tǒng)、車場管理系統(tǒng)及《經營檔案》信息必須一致，信息變更可根據(jù)第十章要求在五個工作日之內完成修改。第六條 業(yè)主不得私自將出租車位轉租于他人（出售車位在物管中心備案即可），一旦發(fā)現(xiàn)，不為其辦理續(xù)租手續(xù)。如同意轉讓給本小區(qū)朋友或鄰居，必須對所租車位辦理退租手續(xù)，再為業(yè)主辦理新租車位手續(xù)。第七條 智能車卡的開通，必須持繳費合同、《內部員工車位使用申請表》、《無償使用車位審批表》或《無償使用備案表》其中之一，否則禁止私開車卡。第八條 除公務車輛及經公司批準的無償使用車位的車輛外，嚴禁未交費的車輛停放在停車場內。第九條 停車場備案工作根據(jù)時間要求進行工作安排，不得拖延造成公司不必要的損失。第三章管理職責第十條 項目管理職責。，發(fā)現(xiàn)問題及時向相關部門反映。，規(guī)范管理。第十一條經營管理部職責。第四章管理人員行為規(guī)范第十二條行為規(guī)范，管理人員負責指引機動車安全駛入、駛出停車場車位，車輛之間保持安全距離。，進入車庫時必須出示工作證件。由保安確認后，通知中控室開啟道閘。、衛(wèi)生等工作參照公司體系文件要求執(zhí)行。，私自將車位租予他人，并私自收取租金。第五章停車場使用管理規(guī)定第十三條停車場的使用應遵循以下規(guī)定，各項目可在公共區(qū)域明示此規(guī)定，以此作為對業(yè)主行為的約束。，將車輛停放在指定位置，不得妨礙其它車輛停放與通行。、修車、洗車等行為。嚴禁煙火，禁止裝載（攜帶）槍械、易燃、易爆、有毒、具有腐蝕性等危險品的車輛進入本車場。、車輛均有責任保持停車場內各種交通標志設備、設施的完好，如發(fā)生損壞應照價賠償。、標志、標線行駛。、車道、預留車位或其它非停車區(qū)域。、車輛應保持停車場的清潔衛(wèi)生，不得在停車場內、維修車輛，不得將車內雜物傾倒在停車場內，嚴禁在停車場內進行居住、打鬧、賭博及其它影響本停車場安全和秩序的行為。，無投保車險的車輛如駛入停車場停放，產生的一切后果自行負責。確定之位置，不得占用他人車位，不得在非停車區(qū)域（含通道）停車。，應關閉發(fā)動機、鎖好車窗，貴重物品請不要留在車內，不得在指定區(qū)域以外裝卸貨物或擺放物品；不得在本車場范圍內拍賣、兜售或進行其它停車以外的活動；不得從事任何違反國家法律規(guī)定的其他活動。，處理停車場發(fā)生的問題，對超過有效停車期限的車輛有權阻止進入。對隨意停放或占用他人車位的車輛有權采取相應措施。，應由責任雙方負責解決。若有爭議，可報請交通管理部門或管理公司協(xié)調解決。、損壞的車輛按北京市物業(yè)小區(qū)地下車場管理相關規(guī)定處理，本公司有權在緊急情況下或停放車輛超過車位租賃期（7日）以上進行報警處理。，本公司有權依據(jù)記錄核實駕駛者之姓名、住址、駕駛執(zhí)照及車牌號碼，并收取相關費用后，為其重新辦理停車卡。停放。，證明其為有關車輛的車主或有權領取及駕駛該車輛之人士。并有最終解釋權。第五篇：停車場管理制度停車場管理制度（一）、目的確保停車場內的車輛及設施、人員安全，保證車場車輛停放整齊有序。（二）、適用范圍適用于本公司轄區(qū)內停車場的車輛停放管理。（三）、職責物業(yè)主管負責停車場的管理工作。當值車管員負責車輛停放管理的指導、檢查及車位使用費收繳工作。（四）、程序要點車輛進場停放（1）停車場主要針對各商戶、顧客、公司及職員車輛開放，車位空余時也可對外開放。（2）停車方式分為計時停車、月票停車、半年票停車、年票停車四種。（3）月票、半年票、年票停車方式優(yōu)惠方案由項目部根據(jù)車庫飽和程度制定，報公司審批。（4）車輛進場時，屬月票、半年票、年票停放的車輛，當值車管員應核實車牌號與停車證是否一致，并登記后允許停放；屬臨停車輛的，當值車管員應向車主開具臨停單。（5）車管員應檢查車輛是否有損壞或其他不正常情況，如有不正常情況應立即當面向車主提出，并在《車輛停放登記表》上作詳盡記錄。（6）如車輛進出較多時，車管員也應在30分鐘內檢查車輛是否有損壞或其它不正常情況，如有不正常情況應立即向物業(yè)主管報告，并在《車輛停放登記表》上作詳盡記錄。（此款應在不得已情況下使用。）收取車位使用費：（1）車管員應嚴格按照《購物中心停車場收費標準》收取車位使用費。（2）填寫收費收據(jù)交車主，并在《車輛車位使用費交付登記表》上登記。車輛離場（1）當有車輛離場時，當值車管員應及時檢查車主停車牌（單）：a）檢查車主停車牌（單）與車輛是否相符或者車主是否具有停車牌（單）；b）檢查車位使用費是否已交足，沒有交足車位使用費，應要求車主補交車位使用費后再離場。c）如確屬車主遺失停車牌（單）的，須請車主備齊行駛證、身份證等相關證件到管理辦公室辦理相關手續(xù)。（2）若檢查中發(fā)現(xiàn)異常情況，應立即攔截車輛。應及時通知當值保安隊員和物業(yè)主管前來協(xié)助處理。（3）車輛離場后，及時在《車輛停放登記表》上登記。巡視（1）車管員或者當值保安隊員應定時巡場一次，并在值班記錄本上做好記錄，同時報告班長處理。（2）發(fā)現(xiàn)無關人員或可疑人員到車場時要及時勸其離開。（3）當值車管員需協(xié)助清潔工維護好車場衛(wèi)生。泊車管理制度本停車場全天24小時對客戶服務，為確保你的車輛安全無恙和存放自由，特敬告駕駛朋友如下：一、車輛進入車庫前，請隨車人員在車庫門外下車等候，以減少場內人員的流動，保證行車安全。二、輛駛入車庫后，請聽從場內執(zhí)勤人員的安排，按指定路標和路線行駛，以便使你的車輛安全，順利的停穩(wěn)在正確的車位上，否則發(fā)生事故由駕駛員負全責嚴重者交交警部門或相關部門處理。三、當你鎖好車門前，請帶好與車輛配備無關的行李物品，若需要存放在車內，請?zhí)嵝盐覀兊漠斨倒ぷ魅藛T以免發(fā)生危險或丟失，否則，車場概不負責。四、為了保證整個車場的安全，請勿在車內放置易燃、易暴、易腐蝕、劇毒等危險品，嚴禁煙火，場內不得吸煙。五、車場屬于停車專用，嚴禁在車場內維修車輛和調剎車，如因車輛發(fā)生了故障，請與汽車專職維修人員聯(lián)系，并通知場內執(zhí)勤人員采取相應的防犯措施。六、車輛進場停穩(wěn)后，請向收費處索取“車輛存車單”以便正確記錄你的存車時間，和作為出庫憑證，并確保收費員不亂向您索取存車費用。下貨車輛按臨時停車標準收費。七、摩托車駕駛員應鎖好車把鎖和后備用箱，駕駛員使用的手套、帽子，若不需要帶走，請直接交給值班人員并作好記錄，切不可將隨身物品懸掛在車駕上。八、使用定位月票的車輛入庫后，必須停放在選定車位上，不得占用其他車位。九、嚴禁在本車場內從事其他活動及違法亂紀行為，一旦發(fā)現(xiàn)，管理人員有權制止，必要時移交有關部門處理。