【正文】 同 建設(shè)單位：大足石刻龍水溫泉度假中心有限責(zé)任公司（簡稱甲方）維修保養(yǎng)單位：大足石刻龍水溫泉度假中心有限責(zé)任公司工程部（簡稱乙方）甲方將聯(lián)誼賓館消防系統(tǒng)工程委托給乙方維護(hù)保養(yǎng)，經(jīng)雙方協(xié)，商同意訂立本合同，共同遵守。一、維護(hù)養(yǎng)工程名稱和地點(diǎn)：工程名稱：聯(lián)誼賓館消防系統(tǒng)工程。工程地點(diǎn)：大足區(qū)玉龍鎮(zhèn)三教村二、維修保養(yǎng)目的：根據(jù)公安部《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》，本著“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的原則，確保已建設(shè)投入使用的各種消防設(shè)施正常運(yùn)行，以達(dá)到消防預(yù)警、撲滅初起火災(zāi)及安全疏散人群的目的，才能有效地預(yù)防和減少火災(zāi)的危害。在當(dāng)前國家經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，火災(zāi)形勢相當(dāng)嚴(yán)峻的情況下，消防系統(tǒng)的維護(hù)顯得格外重要，消防系統(tǒng)的完好對于防止火災(zāi)、減少人身和財(cái)產(chǎn)損失具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。三、維保內(nèi)容： 1火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)：定期檢修各種火災(zāi)探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、和集中報(bào)警控制器以及火災(zāi)事故廣播、消防通訊、消防電源、消防控制室的聯(lián)動(dòng)控制裝置的維護(hù)。（1）每月對火災(zāi)報(bào)警主機(jī)、消防電源的各項(xiàng)功能進(jìn)行檢查保養(yǎng)，檢查其報(bào)警及聯(lián)動(dòng)性能。（2）每月對消防計(jì)算機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行檢查保養(yǎng)，檢查其通訊及聯(lián)動(dòng)性能。（3）每月對消防廣播通訊系統(tǒng)進(jìn)行檢查，每半年對揚(yáng)聲器檢查一次。（4）每季度對探測器進(jìn)行模擬加煙抽檢，其抽檢數(shù)量以每年每個(gè)探測器檢查兩次來計(jì)算。（5）每年對消防系統(tǒng)進(jìn)行一次綜合試驗(yàn)（可配合甲方的消防演習(xí)同時(shí)進(jìn)行），出具消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)總結(jié)報(bào)告，保證檢測時(shí)合格；如有不合格項(xiàng)目，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)維修，保證消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：閉式噴淋系統(tǒng)的維護(hù)。（1）每月檢查噴淋泵的遠(yuǎn)程及就地控制，并啟泵試運(yùn)轉(zhuǎn)。（2）每月對噴頭進(jìn)行一次外觀檢查。（3）每月對報(bào)警閥檢查一次，試驗(yàn)啟動(dòng)是否正常。（4）每季對報(bào)警閥進(jìn)行放水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力及壓力開關(guān)性能。（5）每兩月利用系統(tǒng)的末端放水裝置放水，試驗(yàn)水流指示器的報(bào)警性能。（6）每月對消防氣壓給水設(shè)備檢查，檢測氣壓。（7）每月對消防蓄水池、高位水箱的儲(chǔ)水進(jìn)行檢查。（8）每月對各種閥門的開閉及鉛封進(jìn)行檢查。消火栓系統(tǒng)的維護(hù)：（1）每月檢查消防水泵的遠(yuǎn)程及就地控制功能，并啟動(dòng)試運(yùn)行。（2）每月檢查室內(nèi)及室外消火檢、水槍水帶的完好性。（3）每季檢查大樓最不利水壓是否滿足消防要求。（4）每季對室外閥門井中控制閥門檢查以核實(shí)處于全開啟狀況。滅火器：每季度檢查滅火器內(nèi)壓力是否達(dá)標(biāo)及是否過期。消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)志：每月對消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)志進(jìn)行放電檢查。四、消防系統(tǒng)工程維護(hù)保養(yǎng)期：1年，即2014年1月15日至2015年1月14日止。甲方從乙方維保、服務(wù)質(zhì)量等方面綜合評測后，雙方友好協(xié)商無爭議可續(xù)簽本合同。五、雙方責(zé)任：甲方：委派現(xiàn)場代表，對消防工程維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)度、質(zhì)量性能進(jìn)行監(jiān)督，辦理中間維修安裝驗(yàn)收手續(xù)，負(fù)責(zé)簽證，解決由甲方解決的問題，并組織有關(guān)人員熟悉本消防系統(tǒng)及其日常操作知識(shí)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合乙方維護(hù)保養(yǎng)工作。在乙方檢查維修間隙期間，甲方值班人員如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，讓乙方能及時(shí)處理，使消防系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行。甲方按《消防法》的規(guī)定建立健全消防管理制度，配備專職的消防值班人員，負(fù)責(zé)對各種消防控制設(shè)備的監(jiān)視和運(yùn)行，并熟悉本系統(tǒng)的消防設(shè)施系統(tǒng)的基本原理、功能。能正常處理各種突發(fā)事件，積極參加各種消防專業(yè)培訓(xùn)以提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，要有完善的值班記錄。乙方：維修保養(yǎng)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核實(shí)的竣工圖紙的要求，確保正常運(yùn)行。并且符合消防規(guī)范的要求。定期檢查維護(hù)各種消防設(shè)施，使之正常運(yùn)行，保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。若因維保期間消防設(shè)施故障維保方?jīng)]有及時(shí)進(jìn)行維修導(dǎo)致消防設(shè)施沒有發(fā)揮其功能，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。要有詳細(xì)的月檢、季檢、年檢記錄提供給甲方備案。乙方工作人員在工作時(shí)，應(yīng)盡量將維護(hù)保養(yǎng)對甲方場館所產(chǎn)生的影響減少到最小，嚴(yán)格遵守國家的法律及甲方的規(guī)章制度。對于甲方提供的圖紙和技術(shù)資料以及屬于甲方的檢測報(bào)告，乙方有保密義務(wù)，除上級消防主管部門外，不得向第三人泄露。六、合同份數(shù)及有效期：本合同一式肆份，甲、乙雙方各貳份。本合同維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容自合同簽訂之日起生效，維護(hù)保養(yǎng)期滿后失效。七、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后再簽訂補(bǔ)充條款。建設(shè)單位（蓋章）：大足石刻龍水溫泉度假中心有限責(zé)任公司 法定代表人（簽字）：電話 ：43369152 地址：大足區(qū)玉龍鎮(zhèn)三教村 簽訂日期：2014年 1 月 15 日維護(hù)保養(yǎng)單位（蓋章）：大足石刻龍水溫泉度假中心有限責(zé)任公司工程部法定代表人（簽字）：地址：大足區(qū)玉龍鎮(zhèn)三教村電話：***簽訂日期：2014年 1 月15日第五篇：消防設(shè)施和消防器材維護(hù)管理規(guī)定消防設(shè)施和消防器材維護(hù)管理規(guī)定為加強(qiáng)公司消防設(shè)施和消防器材維護(hù)管理，提高撲救初起火險(xiǎn)和防控能力，確保消防設(shè)施和消防器材的完好整潔，使我公司的消防安全管理工作再上一個(gè)新臺(tái)階，制定本管理規(guī)定：各部門負(fù)責(zé)人為所管轄區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施和消防器材維護(hù)管理第一責(zé)任人，對所轄區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施負(fù)管理責(zé)任，對所管部門配置的滅火器數(shù)量要進(jìn)行核實(shí)并簽字確認(rèn)。各部門對本轄區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施及消防器材做到落實(shí)到崗、到人，按照“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的要求進(jìn)行管理，即做到“三定”（定位、定人、定責(zé)）。各部門消防器材管理人員每周檢查一次消防器材的數(shù)量和定位情況，每月檢查一次滅火器壓力表指針是否在正常區(qū)域。如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)部門領(lǐng)導(dǎo)或消防職能部門。因撲救初起火險(xiǎn)而使用消防設(shè)施或滅火器材的，在24小時(shí)之內(nèi)寫出書面說明情況報(bào)送保衛(wèi)科備案，以便對使用的消防設(shè)施和消防器材進(jìn)行及時(shí)維護(hù)檢修或更換。各部門嚴(yán)禁圈占、堵塞消防栓和在消防栓周圍亂倒雜物和大小便，滅火器要擺放在明顯位置并經(jīng)常清理，做到整潔完好。各部門對配置的消防設(shè)施和消防器材不得隨意動(dòng)用，不得用于與消防無關(guān)的事情，如一旦發(fā)現(xiàn)將追究部門領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任并對當(dāng)事人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。為保證我公司消防設(shè)施和消防器材能夠保證滿足我公司消防安全的需要，根據(jù)全公司各部位的實(shí)際情況進(jìn)行統(tǒng)一配置，如各部門需要增加消防器材的說明情況或?qū)懗鰰嫔暾垐?bào)主管部門由消防主管部門進(jìn)行統(tǒng)一購買和配置。對使用消防器材和消防設(shè)施，沒有及時(shí)上報(bào)造成再次發(fā)生火險(xiǎn)時(shí)不能及時(shí)撲救而造成火災(zāi)損失的按相關(guān)消防法規(guī)進(jìn)行處罰。XXXXXX責(zé)任有限公司XXX年十二月二十六日