【正文】 繼續(xù)用于乙方租賃目的；(3)租賃物被扣押或執(zhí)行，以致本協(xié)議無法正常履行的；(4)租賃物根據(jù)本協(xié)議簽訂之前或之后設(shè)立的抵押被處臵，且抵押權(quán)人或租賃單元的受讓人拒絕繼續(xù)履行本協(xié)議的；(5)本協(xié)議約定乙方有權(quán)解除協(xié)議的；乙方以上述理由解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照本條第四款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條 責(zé)任的免除有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：本合同有效期內(nèi)，若有地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然不可抗力因素，致使本合同無法繼續(xù)履行。該地被國家依法征用。該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。第十三條 合同終止本合同提前終止/解除或有效期屆滿，乙方應(yīng)于終止/解除之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。并應(yīng)辦理以下手續(xù)：甲方檢查驗(yàn)收乙方承租保管的房屋、設(shè)備及其它設(shè)施并由雙方簽署交接手續(xù)后，如有損壞按折舊凈額從保證金中抵扣，剩余部分退回；不足部分由乙方補(bǔ)足。乙方必須在一個(gè)月內(nèi)到工商、公安等部門注銷在甲方出租場(chǎng)地內(nèi)的各種證、照或變更為非甲方場(chǎng)地，否則由此給甲方繼續(xù)招租造成損失的，按當(dāng)年租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)賠償責(zé)任。結(jié)清一切費(fèi)用并辦理完畢全部手續(xù)后，本合同終止。租賃期限屆滿，乙方?jīng)]有任何違約行為，并在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向 10 甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后，甲方向乙方無條件退還租賃保證金。第十四條 合同爭(zhēng)議甲、乙雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院提起訴訟。第十五條 通知與送達(dá)甲、乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的所有通知、文件、資料，均以本合同所列明的地址送達(dá)，一方如果遷址，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，否則以本合同列明的地址送達(dá)即視為送達(dá)對(duì)方。以郵寄或投遞方式的，以寄出郵局戳視為送達(dá)。第十六條 適用法律本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。第十七條合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的租賃保證金款項(xiàng)后生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法定代表人： 法定代表人：日期： 日期：附件清單：附件一、甲方權(quán)屬相關(guān) 附件二、雙方企業(yè)資質(zhì) 附件三：甲方指定賬戶信息附件四：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 附件五：驗(yàn)收單第五篇：廠房租賃合同書廠房租賃合同書出租方(簡(jiǎn)稱甲方)：承租方(簡(jiǎn)稱乙方)：根據(jù)我國《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成并簽定本協(xié)議，以便共同遵守。一、承租場(chǎng)房位置、面積與用途：甲方將位于全廠車間建筑面積平方米，承租乙方作用。二、租賃期限 ：租賃期限____ 年。自****年**月**日起至****年**月**日止。三、租金及保證金支付方式：甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金為元（大寫：）。付款方式：租金一年一付。乙方在簽訂協(xié)議后一次性支付當(dāng)年租金，自年起，****年**月**日前乙方向甲方支付一年房租。乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金元。在本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金。四、甲方將廠房出租給乙方作用為養(yǎng)殖用途使用，乙方不得用于其他用途。合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房?jī)?nèi)的安全，防火、防盜的工作，如發(fā)生違法行為由乙方負(fù)責(zé)。五、乙方其他權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按期支付租金，并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的水、電、稅費(fèi)、罰款等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照約定的用途依法依規(guī)合法經(jīng)營。若利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)、損害公共利益的，甲方有權(quán)收回廠房并終止合同，而且應(yīng)向甲方支付違約金。乙方愛護(hù)甲方廠房設(shè)施，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓給第三人或者和其他租戶交換場(chǎng)地的。合同期滿，若甲方仍方出租，同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，并另行續(xù)簽合同；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。六、其他條款及違約責(zé)任租賃期間，若需變更本合同的有關(guān)條款，需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商。租賃期間，如遇國家政府拆遷造成乙方直接損失的，由拆遷單位向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。合同未到期時(shí)，因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的廠房，對(duì)廠房的拆遷補(bǔ)償歸甲方所有，與乙方無任何關(guān)系。租賃期未滿，如一方提出解除合同而雙方又協(xié)商末果，違約方向守約方支付違約金元，并賠償由此造成的損失。租賃期間，乙方如需維修建筑物，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。本合同由甲乙雙方簽字生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等的法律效力出租方：租賃方：身份證：_________________身份證：電話：____________________電話：_________________