廠房租賃協(xié)議-資料下載頁
2024-11-04 18:18本頁面
【正文】 向乙方收取的一切行政收費（水電費由甲方先行向乙方收取元人民幣統(tǒng)一繳納至供電供水部門專用繳費帳戶，本租賃協(xié)議終止后多去少補）；乙方自帶資金、項目，自主經營，乙方的一切債權債務與甲方無關，自行承擔各種安全（如火災、人身傷害、工傷）事故責任；未經甲方書面同意乙方不得擅自轉租房屋，否則甲方有權視乙方違約并有權解除或終止本協(xié)議，所收租金及租賃保證金不予退還。七、廠房及附屬設施的維修保養(yǎng)、消防安全乙方對租賃物附屬設施負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。因乙方及乙方員工使用不當或保管不善造成租賃物毀損滅失的，乙方應承擔維修和賠償責任。乙方在租賃期間須嚴格遵守有關消防安全政策法規(guī)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。乙方應在租賃范圍內按有關規(guī)定配置滅火器，嚴禁將廠房內消防設施用作其它用途。乙方在租賃廠房范圍內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風焊等明火作業(yè)），須經消防主管部門批準。乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃廠房及附屬設施的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃廠房及附屬設施的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。八、違約責任租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過5日，甲方在書面或者電話通知乙方交納欠款之日起五個工作日內，乙方未支付有相關款項，甲方有權停止乙方使用租賃廠房內的有關設施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過30日，甲方有權提前解除本協(xié)議，并按本條第3款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等方式通通知乙方之日起，本協(xié)議自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產并在解除協(xié)議的書面通知知發(fā)出之日起五日后，可將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。在租賃期內，甲、乙雙方需提前終止協(xié)議的，需提前1個月通知對方方可提前解除本協(xié)議，雙方結清有關租金、物業(yè)費、水電費用。如乙方確需提前解約，應履行完畢以下手續(xù)，；。（租賃保證金可充抵部分欠款，不足支付的，乙方仍須負責支付完結）。九、協(xié)議終止與免責條款若因不可抗力（如遇政府拆遷或征收行為、自然災害等）導致甲方無法繼續(xù)履行本協(xié)議時，本協(xié)議自然終止，甲方不承擔任何違約賠償責任。因政府相關部門拆遷行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自政府相關部門發(fā)出拆遷通知之日自然解除或終止，乙方應積極配合甲方服從政府部門拆遷安排，雙方應結清有關租金、物業(yè)、水電費用，甲方不承擔支付乙方的停業(yè)、停產損失費用、生產設備的搬遷補貼費用以及異地安置補償費用。本協(xié)議有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；或提前終止、自然解除、終止的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日起30日內遷離租賃廠房，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，甲方有權收回租賃廠房，強行將租賃場地內屬于乙方的物品搬離租賃范圍，并且不負任何保管賠償責任。十、通知根據本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本協(xié)議有關的通知和要求等，應以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發(fā)出，掛號郵件以本協(xié)議雙方所述地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經送達。十一、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院處理。十二、本協(xié)議自甲乙雙方簽章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，每份內容相同，具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：或授權代表：或授權代表：日期：日期：
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