保養(yǎng)維護(hù)協(xié)議-資料下載頁
2025-10-16 05:52本頁面
【正文】 （包括更換設(shè)備、材料期間）因保修系統(tǒng)不能正常工作或非保養(yǎng)不善而產(chǎn)生的一切后果，乙方不負(fù)責(zé)任。本協(xié)議一式二份，協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議及附件均為本協(xié)議不可分割的部分，同具法律效力。本協(xié)議及附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，甲乙雙方可以向工程所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。附件：《維修保養(yǎng)方案》甲方：(簽章)乙方：甲方代表：乙方代表：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：簽定日期：簽定日期：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：維 修 保 養(yǎng) 方 案根據(jù)公安部《關(guān)于抓緊建立和認(rèn)真落實建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》的要求，為保證小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施正常運(yùn)行，確保小區(qū)的人身和財產(chǎn)安全，依靠現(xiàn)有的高科技聯(lián)網(wǎng)平臺，擬制定該小區(qū)消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案如下：一、消防設(shè)施維護(hù)、維修范圍消防工程的維護(hù)、維修范圍包括：、。系統(tǒng)檢測和維修過程中貴單位應(yīng)提供必要的工作環(huán)境及人員配合，否則出現(xiàn)不可預(yù)知的損失我公司有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務(wù)。二、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)范圍（一）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)對火災(zāi)報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗。（1）每月對火災(zāi)報警控制器的各功能進(jìn)行試驗。（2）每季用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認(rèn)燈顯示。（3）每年對備用電源進(jìn)行12次充放電試驗，13次主電源和備用電源自動切換試驗。對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備作定期檢查和試驗。（1）每年對防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗兩次。（2）每年對電梯進(jìn)行強(qiáng)制停于首層消防聯(lián)動試驗兩次。（3）每年對消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗兩次。（4）每年進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次。對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進(jìn)行維修。對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的故障進(jìn)行維修。對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機(jī)電源檢查及消防主機(jī)接地線路的故障的檢查及維修。（二）、消火栓系統(tǒng)每月對消防泵進(jìn)行啟動運(yùn)轉(zhuǎn)試驗，并對消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗。每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進(jìn)行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。每季對消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報用戶。每年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查。每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進(jìn)行出水檢查。（三）自動噴水滅火系統(tǒng)每月對水源控制閥、報警閥組進(jìn)行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)。每月對噴淋水泵進(jìn)行啟動運(yùn)轉(zhuǎn)試驗一次。每月對濕式報警閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換。每月對噴頭進(jìn)行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換。每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進(jìn)行泄水試驗，驗證濕式報警閥的供水能力。每半年利用末端試水裝置對水流指示器進(jìn)行試驗。每年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查并進(jìn)行維護(hù)。每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助貴單位處理。（四）防火分區(qū)每周檢查木質(zhì)防火門、防火卷簾門等的完好情況。（五）應(yīng)急照明疏散指示每月檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好使用狀態(tài)。每月試驗應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。（七）其它每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時做噴射試驗。檢查自救逃生設(shè)備，消防電源及自動切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。度試驗消防電源末端的切換功能。三、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)正常工作。質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場，二十四小時內(nèi)檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應(yīng)及時向貴單位匯報，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故。詳細(xì)的月檢、季檢及試驗報告，以方便貴單位備案。
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