【正文】 單、經濟且安全。A：分區(qū)、分壓B：直接C：設置水箱D：設置水泵、水箱E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信第五篇：臺灣省房地產經紀人：住房公積金會計核算考試題臺灣省房地產經紀人：住房公積金會計核算考試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）由于汽油價格上漲，公司要求房地產經紀人外出看房一律乘坐公共交通工具，這是損失融資方法中的。A：自留與自保 B：保險 C：對沖D：合約化風險轉移手段 E：工廠的生產設備房地產經紀行業(yè)組織行使管理職責的依據是房地產經紀執(zhí)業(yè)規(guī)則和。A：職業(yè)道德 B：執(zhí)業(yè)技術標準 C：執(zhí)業(yè)紀律D：行業(yè)組織章程E：客戶資金代收代付風險潔凈的空氣中，氧氣一般占。A：78％ B：55％ C：32％ D：21％E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信通過這種形式，讓承租人對擬購買的房屋建立“安全緩沖地帶”，以便有較充裕的時間和使用過程對商品房質量加以了解。A：先租后售 B：預租代理 C：先售后租 D：指定代理E：工廠的生產設備稅收的關鍵特征是。A：強制性 B：無償性 C：固定性 D：社會性E：權利型房地產投資信托客戶置業(yè)計劃是根據購房者的需求，向其明確展示的一種銷售工具。A：付款方式與支付金額 B：建筑面積與平面布局 C：投資保值D：房地產價格趨勢 E：工廠的生產設備下列房源中，是指在市場經濟條件下，通過出讓方式取得土地使用權后開發(fā)建設的房屋，按市場價出售。A：房改房 B：集資房 C：商品房D：經濟適用住房 E：工廠的生產設備房屋登記按房屋基本單元進行登記時，下列說法錯誤的是。A：房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號的房屋或者特定空間 B：《房屋登記辦法》規(guī)定國有土地范圍內成套住房，以套為基本單元進行登記 C：《房屋登記辦法》規(guī)定非成套住房，依然以套為基本單元進行登記D：非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記 E：權利型房地產投資信托從問號產品轉化為明星產品需要。A：增加企業(yè)利潤 B：擴大目標市場容量 C：提高市場占有率 D：提高銷售增長率 E：工廠的生產設備房屋所有權中，原則上只能由產權人行使，由非產權人合法行使的情況只限于法律有明確規(guī)定時。A：使用權 B：收益權 C：處分權 D：占用權E：客戶資金代收代付風險1臨時用地辦理報批手續(xù)時，由批準。A：鄉(xiāng)級以上人民政府土地行政主管部門 B：縣級以上人民政府土地行政主管部門 C：市級以上人民政府土地行政主管部門 D：省級以上人民政府土地行政主管部門 E：權利型房地產投資信托1在業(yè)主、承包商和監(jiān)理單位三方中，是以經濟為紐帶、合同為根據進行制約的，其中是達到控制建設工期、造價和質量三個目標的重要因素。A：經濟手段 B：政府策略 C：科學方法 D：嚴格規(guī)定E：權利型房地產投資信托1房地產經紀門店的區(qū)域調查中，直接影響到區(qū)域內市場開拓的潛力的指標是。A：轉讓率及出租率 B：經營成本 C：客源狀況 D：損益平衡銷售額E：客戶資金代收代付風險1通風系統(tǒng)按照，分為進氣式通風和排氣式通風。A：操作原理 B：特征 C：作用范圍 D：動力E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1地方各級政府，專門修建用于解決本地城鎮(zhèn)居民、特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題的住房是指。A：集資房 B：商品房 C：解困房 D：房改房E：工廠的生產設備1物業(yè)管理招投標實質是一種市場。A：單向選擇行為 B：雙向選擇行為 C：多渠道選擇行為D：范圍較廣的選擇行為 E：權利型房地產投資信托1不同區(qū)域、不同用途、不同建筑結構、不同檔次或等級的房屋，在某一基準日期開發(fā)建設所發(fā)生的必要支出及應當獲得的利潤是指。A：城鎮(zhèn)基準地價 B：標定地價C：房屋重置價格 D：政府指導價E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1居住區(qū)環(huán)境景觀設計的，強調賦予環(huán)境景觀親切宜人的藝術感召力．通過美化生活環(huán)境，體現(xiàn)社區(qū)文化，促進人際交往和精神文明建設，并提倡公眾參與設計、建設和管理。A：地域性原則 B：社會性原則 C：歷史性原則 D：經濟性原則E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1從中介服務的角度來說，是保證產權真實性、準確性的主要手段，是房屋交易前必不可少的環(huán)節(jié)。A：現(xiàn)場查驗B：信息收集與傳播 C：簽訂房地產經紀合同 D：產權調查E：客戶資金代收代付風險 住房公積金的互助性是指住房公積金具有儲備和融通的特性，有房的人幫助無房的人，暫時不買房的人支持即期買房的人，通過所有職工互幫互助，達到的目的。A：保障住房規(guī)范管理 B：提高或改善居住條件C：實現(xiàn)住房公積金的保值、增值D：維護住房公積金所有人的合法權益 E：權利型房地產投資信托2財產損壞屬于企業(yè)風險類型中的。A：價格風險 B：信用風險 C：純粹風險 D：意外風險E：工廠的生產設備2房源開拓的原則不包括。A：及時性 B：持續(xù)性C：政策依賴性 D：集中性E：工廠的生產設備2物業(yè)服務合同按可分為房地產開發(fā)企業(yè)或公房出售單位與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)服務合同》和業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務合同》。A：服務的范圍和簽訂的先后順序 B：服務的范圍和委托人的不同 C：委托人的不同和服務收費的標準 D：委托人的不同和簽訂的先后順序 E：權利型房地產投資信托2下列關于《商品房買賣合同》相關事項的表述，錯誤的是。A：《商品房買賣合同》是買賣雙方就物業(yè)交易詳細約定的書面合約 B：《商品房買賣合同》具有法律效力 C：《商品房買賣合同》簽訂后經雙方協(xié)商一致可以改變 D：銷售人員在協(xié)助購房者簽訂《商品房買賣合同》時，需要充分了解合同內容，并提示購房者認真閱讀 E：工廠的生產設備2房地產經紀人最常用的溝通方式是。A：口頭溝通 B：書面溝通 C：表情語言 D：網絡溝通E：工廠的生產設備二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）房地產經紀行業(yè)的專業(yè)性管理主要體現(xiàn)在。A：對房地產經紀活動主體實行專業(yè)資質、資格管理 B：對房地產經紀人員的職業(yè)風險進行管理 C：重視房地產經紀管理的地域性 D：房地產經紀業(yè)執(zhí)業(yè)規(guī)范 E：房地產經紀收費礦棉板具有等功能，可用于辦公用房吊頂。A：隔熱 B：吸聲 C：防火 D：保溫 E：防震關于房屋權屬登記信息對查詢人的要求，說法正確的有。A：按規(guī)定提交查詢資料B：保守國家機密、個人隱私和商業(yè)秘密 C：在指定場所查詢D：按規(guī)定繳納查詢費用E：建立房屋權屬登記信息查詢制度客戶讓渡價值建立在客戶在可能的選擇中得到什么和付出什么的比較之上，是指客戶總價值與客戶總成本的差額，其中客戶總價值包括等。A：時間價值 B：產品價值 C：服務價值 D：人員價值 E：形象價值普通地圖以相對均衡的詳細程度，著重表示自然地理要素和社會經濟要素，具有。A：系統(tǒng)性 B：精確性 C：完整性 D：通用性E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信房地產經紀人接待到店客戶時，應當。A：站立迎接，微笑待人 B：確定接待主體C：與客戶初步溝通后，了解客戶需求D：對于僅對某些房地產問題進行咨詢的客戶，房地產經紀人應通過展示房源信息或者促銷計劃，贏得該客戶，并與之簽署委托協(xié)議或達成簽署委托協(xié)議意向 E：房地產經紀人應及時將客戶信息錄入企業(yè)管理數(shù)據庫內，并定期回訪房地產經紀人員只有具備良好的信息收集技能，才能源源不斷地掌握大量的房地產經紀信息。A：現(xiàn)勢 B：真實 C：系統(tǒng) D：準確 E：完善在知覺過程中，人們不是孤立地反映事物的個別部分和個別屬性，而是反映事物的整體和各部分之間的關系，這就是知覺的。A：選擇性 B：整體性 C：理解性 D：恒常性E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信房屋租金是承租人為取得一定期限內房屋的使用權而付給房屋所有權人的經濟補償，房屋租金可分為。A：成本租金 B：合同租金 C：商品租金 D：門店租金 E：市場租金熱水采暖系統(tǒng)一般由等組成。A：鍋爐 B：散流器 C：輸熱管道 D：循環(huán)水泵 E：膨脹水箱1個入住房貸款按照資金來源分類，不包括。A：個人購房貸款 B：商業(yè)性貸款 C：組合貸款D：住房公積金貸款E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1下列選項中，屬于公共服務設施用地的是。A：居住區(qū)(級)道路 B：宅間綠地C：居民汽車地面停放場地 D：建筑基底占地E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1地下水按其成因和埋藏條件，可分為上層滯水、潛水和承壓水，其中，承壓水因有隔水層、埋藏深，其優(yōu)點是，是比較理想的城市水源。A：水位變化較大 B：水量豐富穩(wěn)定 C：不易受污染 D：水質好E：受大氣降水的影響1水污染物及其危害中，人體經常攝入遭受污染的水源，會產生慢性中毒，發(fā)生嘔吐、腹瀉、頭痛頭暈、精神不振等癥狀。A：氰化物 B：硫 C：酚 D：放射性物質E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1在影響房地產供給的價格彈性中，是一個很重要的因素。A：價格 B：時間 C：需求D：經濟變量E：房地產經紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1根據《房地產估價機構管理辦法》，在申請核定房地產估價機構一級資質等級之日前3年禁止的行為有。A：超越資質等級業(yè)務范圍承接房地產估價業(yè)務 B：違反房地產估價規(guī)范和標準C：以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當競爭 D：涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓資質證書 E：機構名稱有房地產估價或者房地產評估字樣1政府對物業(yè)管理的扶持主要體現(xiàn)在制定相關的政策和給予一定的資金支持，主要包括。A：規(guī)定物業(yè)服務企業(yè)可享受國家對第三產業(yè)的優(yōu)惠政策，在開展多種經營中可適當減免部分稅金等B：制定住宅小區(qū)物業(yè)服務收費辦法和政府指導價，加強對收費的管理 C：《物業(yè)管理條例》規(guī)定：供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內相關管線和設施設備的維修、養(yǎng)護責任D：規(guī)定物業(yè)服務企業(yè)可享受國家對第二產業(yè)的優(yōu)惠政策，在開展多種經營中可適當減免部分稅金等 E：《物業(yè)服務收費管理辦法》規(guī)定：供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業(yè)管理區(qū)域內相關管線和設施設備的維修、養(yǎng)護責任1在紙幣本位制度下，影響貨幣匯率變動的因素相當復雜，主要有。A：一國經濟發(fā)展狀況 B：資金貶值C：國際收支狀況D：國際政治局勢和外匯市場投機活動 E：利率水平1常用的供水方式有。A：直接供水方式B：分區(qū)、分壓供水方式C：設置水泵、水箱的供水方式 D：設置水箱的供水方式 E：集中供水方式取得國有建設用地使用權的途徑有。A：出讓 B：劃撥 C：轉讓D：土地或房產租賃 E：開墾荒地2依法必須實行工程監(jiān)理的建設工程包括。A：國家重點建設工程 B：居民自行裝修住宅C：成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程 D：利用外國政府貸款的工程 E：利用國際組織援助資金的工程2懸吊式頂棚的類型很多，按龍骨材料分類，有。A：木質懸吊式頂棚 B：木龍骨懸吊式頂棚 C：鋁合金龍骨懸吊式頂棚 D：輕鋼龍骨懸吊式頂棚 E：金屬網架吊頂2生活污染源具有等特點。A：排放速度快 B：排放污染物量大 C：分布廣D：排放高度高 E：排放高度低2市場細分的方法，通常有等種類。A：單一標準法 B：綜合標準法 C：多樣標準法 D：分類標準法 E：系列標準法2下列計算商品住宅套內墻體面積的方法中，正確的有。A：套內自有墻體，按水平投影面積全部計入套內墻體面積B：各套之間共有墻體，按水平投影面積的50％計入套內墻體面積 C：各套之間共有墻體，按套內建筑面積比例分攤計入套內墻體面積 D：套內小于或等于60mm厚的分隔墻，不計入套內墻體面積 E：靠近墻體的套內樓梯，按自然層面積計入套內墻體面積