車位認(rèn)購(gòu)協(xié)議-資料下載頁(yè)
2025-10-16 02:35本頁(yè)面
【正文】 條件甲、乙雙方對(duì)本合協(xié)議盡事項(xiàng)應(yīng)協(xié)商解決。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，合同附件、補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。八、契約收存本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方： 法定代表人：地址：電話 ：電話：簽署日期：****年**月**日簽署日期：****年**月**日陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳陜西省物價(jià)局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目車位車庫(kù)租售管理工作有關(guān)問(wèn)題的通知陜建發(fā)[2011]116號(hào)頒布時(shí)間：20110610 發(fā)文單位:陜西省物價(jià)局,陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳各設(shè)區(qū)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（房管局、房管辦）、規(guī)劃局、物價(jià)局，楊凌示范區(qū)規(guī)劃建設(shè)局、發(fā)展改革局：為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目車位出租、出售的管理，規(guī)范車位、車庫(kù)租售價(jià)格行為，維護(hù)車位、車庫(kù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益，現(xiàn)就加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目車位、車庫(kù)租售管理工作有關(guān)問(wèn)題通知如下。一、從2011年6月份起，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目車位、車庫(kù)的租售列入房地市場(chǎng)調(diào)控內(nèi)容，對(duì)具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車位、車庫(kù)出售應(yīng)與商品住房相同，對(duì)其預(yù)（銷）售、價(jià)格備案等相關(guān)內(nèi)容一并納入房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，銷售價(jià)格漲幅應(yīng)低于當(dāng)年本地新建住房?jī)r(jià)格漲幅水平。二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按照《陜西省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》建設(shè)用于停放汽車的車位、車庫(kù)。在項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)時(shí)應(yīng)將車位、車庫(kù)與商品房建設(shè)同步規(guī)劃設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步銷售、同步交付使用。三、占用業(yè)主共有道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于全體業(yè)主共有，只能出租；配建的獨(dú)立車位、車庫(kù)產(chǎn)權(quán)清晰的可出售、附贈(zèng)、出租；利用人防工程設(shè)施建設(shè)的車位、車庫(kù)及其他建設(shè)的機(jī)械車位、車庫(kù)不得出售。四、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在銷售商品住房時(shí)，應(yīng)將車位、車庫(kù)的配比情況、銷售價(jià)格與商品房的銷售價(jià)格同時(shí)向物業(yè)買受人予以明示，并在商品房買賣合同中約定。五、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在銷售規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)時(shí)只能面向本小區(qū)業(yè)主，在滿足一戶一個(gè)車位的基礎(chǔ)上，可考慮其他業(yè)主的需求。六、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在出租車位、車庫(kù)時(shí)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先滿足業(yè)主停車需要，租賃合同期限不得超過(guò)1年。在滿足業(yè)主需要后，建設(shè)單位可將車位、車庫(kù)出租給物業(yè)管理區(qū)域外的單位和個(gè)人，其每次租賃合同期限最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月。七、車位、車庫(kù)租賃價(jià)格實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，應(yīng)在出租合同中予以約定，嚴(yán)禁非法牟取暴利。八、物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車庫(kù)車位停放服務(wù)的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)貎r(jià)格部門制定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。九、各市房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同物價(jià)部門要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目車位、車庫(kù)出售和出租情況的監(jiān)督管理。制定車位、車庫(kù)銷售、出租管理的具體辦法。省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省物價(jià)局將適時(shí)對(duì)各地貫徹落實(shí)情況與房?jī)r(jià)調(diào)控情況一并予以通報(bào)。二〇一一年六月十日主要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：所有權(quán)。如果只能租的話，就是20年使用方式 不能搭建建筑物等 只能停放車輛 標(biāo)明尺寸 不能放大車注意配合后期物業(yè)管理，比如改造、臨時(shí)施工、修整等最好只賣給業(yè)主
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1