私人集資建房合同-資料下載頁
2024-10-25 00:57本頁面
【正文】 同生效之日向甲方交納（人民幣）＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整；房屋封頂時(shí)交納總額的80%；交房時(shí)交清余款。第六條 房屋交付期限甲方確定于年月日前將符合質(zhì)量要求的房屋付給乙方使用。第七條 乙方逾期交款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間按時(shí)交納集資款，甲方對乙方的逾期應(yīng)交款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)交款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按計(jì)算。逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責(zé)任。１．終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的％向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償；２．乙方按累計(jì)應(yīng)付款的％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行；３．。第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在個(gè)月內(nèi)按利率計(jì)算；自第個(gè)月起，月利息則按利率計(jì)算。逾期超過個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。１．終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的 ％向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償；２．甲方按乙方累計(jì)已付款的３．第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定如果甲方所在地區(qū)相關(guān)部門或政府允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產(chǎn)權(quán)，則甲方有責(zé)任、有義務(wù)，并及時(shí)地和乙方共同提交辦理該房屋產(chǎn)權(quán)所需的各種文件和資料；無論出于何種原因，致該房屋產(chǎn)權(quán)暫時(shí)無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人仍享有對該房屋的所有權(quán)益，甲方不得就此主張任何異議。乙方選定的房屋產(chǎn)權(quán)與甲方宅基地使用年限相等。屆時(shí)，若國家或集體組織未收回宅基地，乙方對該房屋擁有的一切權(quán)利自然順延。若遇該宅基地轉(zhuǎn)換為出讓土地，乙方應(yīng)補(bǔ)交土地出讓金，其它相關(guān)稅費(fèi)按國家和政府的相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。甲方保證集資時(shí)該宅基地使用權(quán)沒有任何經(jīng)濟(jì)或法律糾紛，集資后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。今后如遇產(chǎn)權(quán)登記、使用管理等方面的問題，由甲方負(fù)責(zé)辦理，如需乙方配合的，乙方應(yīng)無條件予以配合。第十條 其他約定甲方承諾：在簽署本協(xié)議時(shí)，甲方已取得了與該地塊所有利益相關(guān)成員的同意，甲方及其所有利益相關(guān)成員保證放棄所有不利于本合同履行的任何主張和權(quán)利。第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國合同法、民事法、物權(quán)法等有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意向乙方戶籍所在地人民法院起訴。第十四條 本合同連同附表共＿＿＿＿＿頁，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，＿＿＿＿＿各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：甲方代理人（簽章）：乙方代理人（簽章）：年月簽于＿＿＿＿＿簽于＿＿＿＿＿附件一：房屋標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、房屋戶型平面圖附件二：房屋裝修（交房）標(biāo)準(zhǔn)附件三：工程建設(shè)證明材料復(fù)印件附件四：分戶驗(yàn)收表
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