【正文】 述抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有，并與任何第三人的權利無關。如日后發(fā)生任何糾葛致使乙方遭受損害時，縱其事由非可歸責于甲方及擔保物提供人，亦愿負連帶賠償責任。四、本合同存續(xù)期間甲方及抵押物提供人保證抵押物占有人對于抵押物必盡妥善保管的責任所有因抵押物支出的稅費、修理、保養(yǎng)等一切費用，亦與乙方無涉。五、抵押物的現狀發(fā)生變動不論其原因如何，甲方及抵押物提供人應及時通知乙方。其因抵押物現狀的變動或價值的抵落致不能或不足使本合同第一條開列的全部債權獲得清償時，乙方因此所遭受的損失，甲方及抵押物提供人愿負連帶賠償責任。六、遇有下列情形之一時，乙方得占有抵押物（一）有擔保法所定應占有情事時。（二）未經乙方允準而抵押物的烙印或粘貼的標簽被損毀時。（三）未經乙方同意而將抵押物出租時。（四）因甲方或抵押物提供人或其他第三人的行為，致抵押物的價值顯然減少或顯有減少之虞時。（五）乙方認為甲方借款運用不當時。（六）乙方依前5項規(guī)定占有抵押物，甲方或第三人拒絕交付時，乙方得申請法院徑行強制執(zhí)行。（七）乙方因占有抵押物所受的損失及支出的費用，均由甲方負責賠償。抵押物被占有后所生孳息，乙方占有權收取，以之抵償收取孳息的費用及甲方債務。（八）乙方占有處分抵押物，應依擔保法的有關規(guī)定行之。七、甲方可以選取乙方認可的保證人以為甲方履行本合同所定一切給付責任的保證。保證人并愿以本合同為證，聲明放棄先訴抗辯權公民法保證各法條內有關保證人的一切權利。八、本合同所訂給付義務以乙方所在地為履行地。如因本合同所訂事項而涉訟時，不論當時甲方或抵押物提供人或營業(yè)所在地，或其國籍有無變更，均以乙方所在地法院為第一審管轄法院。九、本合同書所載甲方、乙方、抵押物提供人、連帶保證人均包括其繼承人又甲方、抵押物提供人及連帶保證人等同意本合同乙方代表人變更時，承受其職務之人，即當然為本合同書權利義務主體的代表人，毋庸為變更的登記。十、除本合同所訂的條款外凡乙方現在或將業(yè)所訂與借貸有關的各項章則以及金融業(yè)現在或將來所適用的一切有關章則，甲方均愿遵守，決無異議。十六、本合同有效期限自立約日起至_________年_________月_________日止。一共兩份附帶借據和承諾書。甲方（蓋章）：_________________：乙方（蓋章）：_____________________連帶保證人（簽字）：____________________甲方住址：_____________________________________連帶保證人（簽字）：______________________________年________月________日簽訂地點：_____________________________________________第二篇：抵押擔保合同抵押擔保合同抵押權人：抵押人：年月日抵押擔保合同本協(xié)議在下列當事人之間簽訂：抵押權人：（以下簡稱“甲方”）地址：法定代表人：抵押人：（以下簡稱“乙方”）地址：身份證號碼：鑒于：《借款合同》，根據該合同，借款人向甲方借款元（￥）。，乙方自愿以約定不動產為上述借款提供抵押擔保，并辦理抵押登記。為明確雙方權利、義務，根據《合同法》、《擔保法》、《物權法》等國家法律法規(guī)的規(guī)定，經平等自愿協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 抵押擔保的范圍本抵押擔保合同擔保范圍為主債權及利息、違約金和損害賠償金以及實現債權和抵押權的費用（包括但不限于律師費和訴訟費等）。第二條 抵押物概況抵押物名稱：_________。抵押物數量：_________。抵押物質量：_________。抵押物所在地：_________。第三條 抵押登記乙方在本合同簽訂后_________日內，到相關房地產管理機關辦理抵押登記備案手續(xù)。并在登記手續(xù)辦妥后天內，將該抵押物的他項權利證書交存于甲方。第四條 抵押物的使用和保管1．在甲方正常履行條款時，未經甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質性結構改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產生的任何增加物，自動轉為本合同的抵押物。2．在甲方正常履行條款時，抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。3．在甲方正常履行條款時，乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。第五條 抵押權的實現1．發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權提前處分抵押物：（1）根據主合同的約定主合同提前到期的；（2）當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。2．在乙方不履行主合同約定條款時，甲方有權依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。甲方處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：（1）用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用；（2）用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用；（3）扣還根據本合同乙方應償還甲方的債務及其他一切款項。3．處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。4．若甲方不適當行使抵押權，乙方或者其他利害關系人可以提出異議，造成利害關系人損失的，利害關系人可以向人民法院起訴。第六條 權利與義務（一）甲方的權利和義務：1．在乙方到期還清債務后，抵押物權消亡。2．甲方有權檢查、監(jiān)督抵押財物的保管情況，乙方對上述情況應完整如實地提供。對乙方違反主合同的行為，甲方有權按有關規(guī)定要求乙方承擔相應責任。3．乙方的行為足以使抵押物價值減少的，甲方有權要求乙方停止其行為。抵押物價值減少時，甲方有權要求乙方恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當的擔保。4．乙方對抵押物價值減少無過錯的，甲方只能在乙方因損害而得到的賠償范圍內要求提供擔保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。（二）乙方的權利和義務：1．應嚴格按照住合同規(guī)定時間主動履行債務。2．保證在抵押期間抵押物不受乙方破產、資產分割、轉讓的影響。如甲方發(fā)現乙方抵押物有違反本條款的情節(jié)，有權通知乙方當即改正或可終止主合同。3．乙方應合理使用作為抵押物的，并負責抵押物的經營、維修、保養(yǎng)及有關稅賦等費用。4．乙方因故意或過失造成抵押物毀損，應在15天內向甲方提供新的抵押物，若乙方無法提供新的抵押物或擔保時，甲方有權相應減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。5．乙方未經甲方同意不得將抵押物出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。6．若乙方隱瞞抵押物真實情況，由此造成甲方債權受到損害的，甲方有權向乙方追償除抵押物以外的其他財產，以清償其債權。第七條 違約責任雙方應當恪守本合同的約定，任何一方若未能履行義務，致使合同合作目的不能實現，或給對方造成任何損失的，違約方應當賠償守約方的相應損失；如雙方均有過錯或違約行為的，在證實責任負擔后，共同承擔違約損失。第八條 乙方聲明及保證1．向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；2．準許甲方或其授權人，在任何合理的時間內依法對抵押物進行檢查；3．乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。4．當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在3日內以書面形式通知甲方。第九條保密在本協(xié)議簽訂后，保密資料的接受方應當：1． 保守資料秘密；2． 除事先獲得書面確認，不得向第三方披露本協(xié)議所涉信息和資料；3． 除為履行本協(xié)議義務外，不得將本協(xié)議所涉信息和資料作其他用途。第十條協(xié)議的生效、變更、解除和終止：本協(xié)議經協(xié)議雙方授權代表簽章時成立。：本協(xié)議成立后即時生效。本合同獨立于借款合同，不因借款合同的無效而無效。：本協(xié)議未盡事宜，協(xié)議雙方可進一步協(xié)商，簽訂書面補充協(xié)議。，本協(xié)議不得終止。至借款合同項下的借款本金及其利息、罰息、違約金、賠償金、及甲方實現債權產生的費用和所有其他應付費用（包括但不限于訴訟費、公告費、執(zhí)行費、車船費、生活費、住宿費、通訊費等）全部償還完畢為止。第十一條未盡事宜協(xié)議雙方可就本協(xié)議未盡事宜簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議是本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十二條爭議的解決1． 協(xié)商：凡發(fā)生與本協(xié)議或其任何附件的效力、解釋或履行有關的爭議，協(xié)議雙方應首先爭取通過友好協(xié)商解決。2． 訴訟：如果一方向另一方發(fā)出通知開始協(xié)商后三十日內，該等爭議未能以協(xié)商方式解決的，則任何一方向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條附則1．本協(xié)議一式三份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，送產權機關作抵押登記一份，具有同等法律效力。2． 本協(xié)議于年月日簽訂于貴州省貴陽市。協(xié)議雙方簽字蓋章：甲方：乙方：第三篇：抵押擔保合同抵押擔保合同范本1抵押借款合同合同號：_________（_________）抵借字第_________號貸款人（抵押權人）：_________銀行借款人：_________抵押人：_________經...抵押借款合同合同號：_________（_________）抵借字第_________號貸款人（抵押權人）：_________銀行借款人：_________抵押人：_________經貸款人、借款人、抵押人協(xié)商一致、根據國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，簽訂本合同。第一條 借款金額、種類與用途：貸款人同意向借款人發(fā)放貸款人民幣（大寫）_________，借款種類為_________，借款用途為_________。第二條 借款期限：本合同借款期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。實際放款日期與上述約定不一致的，以借款借據為準。第三條 借款利率：本合同借款利率為月利率_________‰。若遇中國人民銀行基準貸款利率調整，借款期限在一年（含）以下的，本合同所約定利率不變；借款期限超過一年的，則利率根據中國人民銀行利率政策調整而作相應的調整，且貸款人不再另行通知借款人和抵押人。第四條 還款方式：本合同約定還款方式為按_________（月、季或年）付息，每_________（月、季末月或年末月）的20日為結息日，次日為付息日，逾期付息視為違約。本金到還款期限屆滿時一次性歸還，利隨本清。但如借款借據特別約定了當筆貨款還款方式的，則當筆貸款的還款方式依此約定。第五條 抵押人自愿以有完全處分權的財產（見附件1《抵押物清單》）作為抵押物，為本合同貸款人的債權提供抵押擔保。同時特別約定如下：（一）抵押擔保的范圍包括本金、利息（包括罰息、復息等）、違約金、損害賠償金和實現債權的費用。實現債權的費用包括律師代理費、催討差旅費和其他合理費用。（二）抵押效力及于抵押物之從物、從權利、孳息及賠償金、保險金等物上權利。如抵押權人要求抵押人辦理抵押物保險，則抵押人須為抵押物辦理足額的保險。在抵押關系存續(xù)期間，貸款人為該保險的第一受益人。抵押人應將抵押物權利憑證及保險單等交由貸款人保存；抵押人授權貸款人代為抵押人辦理全部保險理賠手續(xù)，并確認如貸款人出示本合同條款于保險公司或第三人即足見貸款人有特別代理權；若抵押物發(fā)生保險責任內的損失時，抵押人應將所得保險理賠款提前償還相應貸款本息或交由貸款人進行提存。若抵押物發(fā)生毀損，抵押效力及于抵押物殘值或修復后之抵押物全部價值。抵押物價值價減少時，借款人應在三十日內向貸款人提供與減少價值相當的抵押物或其他有效擔保。（三）貸款人依法轉讓債權，抵押人仍應以抵押物承擔抵押擔保責任。（四）抵押登記手續(xù)由抵押人負責辦理，貸款人應密切配合抵押人辦理抵押登記手續(xù)。（五）本合同主合同若無效，但抵押條款仍有效，且抵押人同意對貸款人在主合同無效情況下的一切債權（權利）仍按本合同有關抵押條款的約定承擔擔保責任。（六）本合同貸款人債權如另設有人的擔保或物的擔保，則抵押人仍以全部抵押物價值作為貸款人債權的擔保。（七）如抵押物被司法機關查封、扣押或采取其他保全措施的，抵押人必須及時告知抵押權人。如抵押人不及時告知而使抵押權人遭受損失的，抵押人應負全部賠償責任。第六條 貸款展期：借款人若需延長借款期限，應在借款到期日前以書面方式向貸款人提出申請。經貸款人和抵押人同意后，由貸款人，借款人和抵押人另行簽訂展期還款協(xié)議。抵押人承諾對展期后的貸款繼續(xù)以本合同所涉抵押物承擔抵押擔保責任，并由借款人、抵押人根據展期還款協(xié)議辦理抵押物抵押登記相應手續(xù)，貸款人予以配合。貸款展期后，其利率按累計期限的現行利率檔次確定。第七條 違約責任（一）借款人違約及其違約責任：不按期歸還貸款本金（含展期），從逾期之日起按約定利率加收_________℅。不按期償付貸款利息，按罰息利率計收復息。不按合同約定使用貸款，對擠占挪用的貸款在挪用期間按約定利率加收_________℅的罰息利率計收罰息。 1 2 3借款人提前歸還貸款，須經貸款人同意；貸款人對提前歸還的貸款有權按本合同約定期限、利率向借款人收取利息，但如征得貸款人同意，可按本合同約定的利率和實際天數計收利息。借款人發(fā)生如下情形之一的，貸款人有權停止本合同尚未發(fā)放的貸款、提前收回未到期貸款和提前處置抵押物清償貸款：（1）不按期償還貸款本金或不按期支付利息或不按借款借據特別約定的還款方式歸還貸款本息的；（2）不按約定的貸款用途使用貸款的；（3）不接受或不配合貸款人對其貸款使用情況的查詢或監(jiān)管的；（4）未按期歸還貸款人其他貸款或未按期清償其他任何金融機構或第三人到期債務的；（5）借款人、借款人之法定代表人、股東、高級管理人員等參與重大賭博、吸毒等違紀違法行為的；（6）財產遭受哄搶等事件的；（7）卷入重大不利訴訟的；（8）被行政機關處以重大行政處罰的；（9）因經營不善而停產歇業(yè)的；（10）隱瞞企業(yè)財務狀況、經營狀況或抽選資金（本）的；（11）未征得貸款人書面同意而實行承包