房屋租賃范本-資料下載頁
2024-10-25 00:31本頁面
【正文】 方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿＿＿＿個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十一條 房屋交付及收回的驗收甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十二條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)違約金，彌補乙方損失。甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十三條 乙方違約責(zé)任租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)違約金。彌補甲方損失。（1）未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）利用該房屋進行違法活動的；附注：因不可抗力原因?qū)е略摲课荽輷p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ”。非房屋本身結(jié)構(gòu)所照成的意外傷害與甲方無關(guān)。本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：＿＿＿＿＿＿ 身份證：＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿ 身份證：＿＿＿＿＿＿＿＿＿年 ＿＿＿月 ＿＿＿日
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