20xx年[房屋租賃合同]房屋租賃合同范本-資料下載頁
2025-01-25 06:24本頁面
【正文】 法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。
乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。
因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。
第四條 房屋維修及改造： 租賃期內(nèi)，甲方主動提出維修的，須提前30日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。
乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當(dāng)造成甲方損壞的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。
乙方對租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書面同意，改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償 第五條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租： 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物。甲方出售房屋，須在2個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。
第六條 雙方保證條款： 甲方保證本合同及附屬設(shè)施及有關(guān)照明、供水、等公用設(shè)備的正常使用安全。
乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營資格，不得無證經(jīng)營、違法經(jīng)營。租賃期間因乙方施工和違法經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害和財(cái)產(chǎn)損失均由乙方自行負(fù)責(zé)。
乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金1000元。
乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金10000元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條 合同解除： 有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同： (1)法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。
(2)一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。
(3)任意一方根本違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方： (1) 乙方惡意拖欠或不支付到期租金3次以上的。
(2) 乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動的（包括傳銷等）。
(3) 乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。
（4）租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。
（5）租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。
第八條 違約責(zé)任： 違反本合同內(nèi)容，如造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第九條 爭議解決： 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。
本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方： 身份證號： 電話： 簽字日期： 房屋出租 現(xiàn)有單間、一房、兩房出租，間隔合理，彩光好，鄰近268046大學(xué)城專線3車站，步行到該車站只需1—3分鐘。
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