房產(chǎn)繼承需要提供的材料-資料下載頁
2024-10-25 00:24本頁面
【正文】 ）因買賣、交換、贈與、繼承和法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形，發(fā)生了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。現(xiàn)就已售公房的產(chǎn)權(quán)變更登記規(guī)定如下：一、贈與1．已售公房的贈與必須征得購房時同住人的同意；2．贈與合同應(yīng)當(dāng)公證；3．受贈人為購房時同住人或法定繼承人的，受贈人申請變更登記時，按購房時售價的1％交納變更登記費；4．受贈人為購房時非同住人或法定繼承人之外的，按上海市職工所購公有住房上市出售的有關(guān)規(guī)定，申請變更登記。二、繼承1．已售公房的產(chǎn)權(quán)人死亡，則房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生繼承，繼承應(yīng)當(dāng)公證；2．按照法定繼承人的范圍共同繼承已售公房的，全體繼承人為共有產(chǎn)權(quán)人，共有人應(yīng)當(dāng)同時申請變更登記；3．繼承人中有放棄繼承的，繼承人申請變更登記時，應(yīng)提交其他繼承人放棄繼承的有關(guān)文件；4．境外居民繼承成套已售公房產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)交納土地出讓金；5．繼承變更登記，繼承人按購房時實際售價的1％交納變更登記費。三、離婚因離婚而申請變更登記的，應(yīng)提交具有法律效力的判決、裁定或協(xié)議等文件，相應(yīng)部分產(chǎn)權(quán)可轉(zhuǎn)移，按個人變更登記費收取。四、更名權(quán)利人名稱需更改時，經(jīng)購房時同住人同意，可以將權(quán)利人更改為其他購房時同住人，但應(yīng)當(dāng)在權(quán)證共有情況欄內(nèi)注明購房時全體同住人姓名，共同共有。五、買賣與交換已售公房買賣或交換的，買受人或受讓人按上海市職工所購公有住房上市出售的有關(guān)規(guī)定，申請轉(zhuǎn)讓過戶、變更登記。六、權(quán)證的類型1．境內(nèi)居民申請變更登記，交納了土地收益金或出讓金的，頒發(fā)（內(nèi)銷）綠色房地產(chǎn)權(quán)證；2．因贈與、繼承、交換等權(quán)利人為境外居民的，必須交納土地出讓金后才能申請變更登記，頒發(fā)（外銷）綠色房地產(chǎn)權(quán)證。3．變更登記按規(guī)定不需交納土地收益金或出讓金的，頒發(fā)黃色房地產(chǎn)權(quán)證，并仍在權(quán)證附記欄內(nèi)注明“公房出售，完全產(chǎn)權(quán)”。第五篇：房產(chǎn)繼承證明[定稿]房產(chǎn)繼承證明原老宅（楊店村柴東組）六間房產(chǎn)是父親（毛系蘇已去世）蓋的。三間主屋是給毛林的，（父親在世時口頭遺囑）二間過道是毛林自己蓋的。西面的三間邊屋是母親的。（現(xiàn)已經(jīng)拆遷了40平方米）現(xiàn)在母親把三間邊屋給毛林繼承，毛林負(fù)責(zé)母親住房，一直到去世，老宅的所有房子土地賠償款，及現(xiàn)已按置在夢溪三期的49號樓一單元201室、202室都?xì)w毛林所有。其他兄弟不得來分割財產(chǎn)。特此證明！產(chǎn)據(jù)人：二0一二年二月二十九日
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