【正文】 服務合同編號：XXXXX甲方：XXXX身份證號碼：XXXXXXXXXX住所地： XXXXXXXXXXXXXXXXX郵編：XXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXX乙方：XXXXXXXX住所地： XXXXXXXXXXX法定代表人：XXXXXX郵編：XXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲方申請辦理 房屋抵押消費貸款，乙方提供協(xié)助服務事宜，訂立本合同。第一章 服務第一條 服務內(nèi)容：本合同簽定后，甲方提供房屋抵押消費貸款申貸資料給乙方，乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)。第二條 服務完成：甲方向銀行申請貸款成功（即貸款銀行批準此筆貸款），視為乙方提供的服務已經(jīng)完成。第二章 貸款第三條貸款申請：甲方根據(jù)自身需要，確定擬貸款額度及貸款年限，提出貸款申請并提交相關審批材料。第四條發(fā)放貸款：經(jīng)被申請銀行批準貸款后，甲方房屋實現(xiàn)抵押及履行相關手續(xù)后即可發(fā)放貸款。第五條 甲方申請貸款總額為￥XXXXXXX元人民幣（大寫）XXXXXXXX整。第六條 貸款年限為XXXX年。第三章 服務費用第七條 服務費用：甲方支付乙方服務費：￥XXXXX元人民幣（大寫）XXXXXXXXX（不含評估費、抵押費、保險費、公證費等）。第八條 定金：本合同簽定之日甲方向乙方支付定金：￥ XXX 元人民幣（大寫）XXXXX。貸款申請成功后（即貸款銀行批準此筆貸款），此定金抵作服務費用。第九條 本合同簽定后，甲方提供全部貸款資料給乙方，乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)，如果甲方貸款申請未通過銀行的審批，雙方協(xié)商終止合同。乙方在3個工作日內(nèi)將定金全部返還甲方。第十條若因甲方過錯致使甲方貸款申請未通過銀行的審批，使本合同終止，甲方無權要求返還定金。第十一條 若甲方單方面終止本合同，或甲方單方面終止借貸申請，甲方無權要求返還定金。第十二條 甲方應在乙方服務完成當日（即本合同第二條約定之情形），將剩余服務費全部支付給乙方。第十三條 由于貸款的成功與否是根據(jù)借款人自身資質(zhì)、銀行政策等綜合因素決定的，故乙方并不對此貸款成功給予承諾。第四章 違約責任第二十條本合同一經(jīng)簽定，雙方需共同遵守，否則違約方需賠償守約方的一切損失。第二十一條逾期支付定金與服務費用的違約金計算辦法：按照所欠費用每日加收XXXX 的違約金。第二十二條 爭議的解決方法本合同簽定地為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，如借款人未能按期全額清償?shù)狡趥鶆?，各方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ρ竞贤灦ǖ赜泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第五章第二十三條付款方式：定金、服務費由甲方以支票或現(xiàn)金方式向乙方支付。第二十四條本合同一式 XX 份，甲、乙雙方各執(zhí) XX 份。本合同自簽訂之日起生效。甲方：（簽字、蓋章）乙方：（蓋章）法定代表人或委托人：（簽字）XXXX年XXXX月XXXX 日其他事項第五篇：鄂州市房屋抵押貸款合同鄂州市房屋抵押貸款合同抵 押 人：抵押權人：抵押人愿將自有房屋作抵押物，以擔保貸款人的債務按期清償，擔保的范圍為貸款的本息及罰息。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，經(jīng)與抵押權人商議，簽訂本抵押貸款合同，共同遵守。一、抵押房屋狀況房屋座落：鄂州市路（道、街）號，房屋所有權證：字號，共有權定第號。屋式：，建筑面積平方米，使用功能：權利來源：年月日，產(chǎn)權性質(zhì)：二、抵押人將上述房屋所有權證所載房屋抵押給抵押權人。范圍：，以擔保貸款的清償。三、經(jīng)抵押雙方協(xié)商，抵押人同意向抵押人提供貸款。貸款總額為人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整，抵押期限個月，從年月日起至年月日止。付款方式：四、抵押人同意按國家制定的貸款利率支付利息。五、抵押人貸款方式：六、抵押期內(nèi)，抵押人須保證抵押房屋的安全、完整，并接受抵押權人的監(jiān)督、檢查。七、抵押期內(nèi)，抵押人欲將房屋出租，除應預先征得抵押權人書面同意外，同時須與承租人訂約，由承租人出具承諾書保證抵押違約時，接到抵押人通知后三十天內(nèi)，承租人必須遷離抵押房屋。八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權人書面同意，抵押人不得將房屋出售、轉讓、贈與、放棄，或以其他交易方式處置該房屋；不得對房屋進行翻建、改建、擴建。九、抵押期內(nèi)、抵押人必須繳交有關部門對抵押房屋所征收的任何稅費，如遇國家拆遷，抵押人須與抵押人重新簽訂抵押合同。十、抵押權人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權要求支付違約金或賠償實際損失。十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，抵押權人有權采取以下處置方式：依照法律追回欠款，在欠款尚未追回情況下，抵押權人有權占管、享用抵押房屋，或?qū)⒎课莩鲎?、收取租金，或?qū)⒎课莨_拍賣，以追回欠款。占管、出租、拍賣應交納的稅費，由抵押人承擔。若出售 售所得價款不足清償所欠貸款本息及罰息，抵押權人有權另行追償。抵押權人行使上述權利時，有權要求該房屋使用者（不論抵押人自用、或他人租用）限期三十天內(nèi)退出，使用者如向抵押權人要求補償搬遷費用，抵押人必須賠償?shù)盅簷嗳艘虼艘鸬囊磺袚p失。十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同繼續(xù)有效，合同所定的權利、義務，由變更后相應的法人享有、承租。抵押雙方應共同到鄂州市房地產(chǎn)交易所申請辦理變更登記手續(xù)。合同條款有變化的必須重新簽訂合同。十三、依據(jù)法律規(guī)定，該抵押房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權隨之抵押，由抵押雙方另行辦理土地抵押登記。十四、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關系即告終止，抵押權人應同抵押人在十五日內(nèi)到鄂州市房地產(chǎn)交易所申請辦理抵押關系注銷手續(xù)。十五、本合同的附件：份，構成本合同的整體，具有法律效力。本合同一式四份，抵押雙方、市地產(chǎn)交易所、市房屋產(chǎn)權登記發(fā)證辦公室各執(zhí)一份。十六、本合同經(jīng)市房地產(chǎn)交易所審核登記并到市房屋產(chǎn)權登記發(fā)證辦公室領取《房屋他項權證》后方可生效。十七、補充事項：抵押人（單位或個人名稱）：法人代表（或代表人簽名蓋章）：委托經(jīng)辦人（簽名蓋章）：年月日抵押人（單位或個人名稱）：法人代表簽名蓋章：委托經(jīng)辦人（簽名蓋章）：年月日