x年長(zhǎng)沙熱銷樓盤分析-湘江世紀(jì)城-資料下載頁(yè)
2024-10-24 23:03本頁(yè)面
【正文】 半年普通商品房類綜合競(jìng)爭(zhēng)力十強(qiáng)》. 共計(jì)費(fèi)用約28萬(wàn).,第二部分 營(yíng)銷推廣分析——戶外廣告,共投放戶外廣告牌八塊： 芙蓉北路7塊、東塘1塊、投入費(fèi)用共計(jì)360萬(wàn)元人民幣。,第二部分 營(yíng)銷推廣分析——廣告推廣分析,08年度共產(chǎn)生廣告推廣費(fèi)用約為1000萬(wàn)元. 在開(kāi)盤的預(yù)熱期并沒(méi)有像其他項(xiàng)目的做法那樣做大面積的廣告轟炸.反而是在開(kāi)盤后兩個(gè)月內(nèi),投入了大量報(bào)紙廣告(兩月內(nèi)一共18個(gè)整版), 這樣做的原因是讓廣告的投放能夠配合好工程的進(jìn)度,使廣告大氣蓬勃的感覺(jué)和現(xiàn)場(chǎng)效果相結(jié)合, 做到體驗(yàn)式營(yíng)銷,達(dá)到了較好的銷售效果. 但由于大環(huán)境的影響,7月銷售遇到了困境,銷售量略有下滑,廣告投放策略也因此做了相應(yīng)改變,減小報(bào)廣版面.采用多種廣告投放方式(電臺(tái)\短信),但效果一般,在10月銷量才有略微上升.,第二部分 營(yíng)銷推廣分析——銷售道具情況,銷售道具總投入費(fèi)用約為：50萬(wàn) 超大沙盤：610的沙盤擺放在2000平米的一樓銷售大廳內(nèi)，凸顯該樓盤的大氣勢(shì)； 印刷品相對(duì)較為簡(jiǎn)單，海報(bào)、單頁(yè)印制量多，但不夠精致，雖然大氣但顯粗糙。 其他物品配置也無(wú)特色，整體銷售大廳雖然大氣，但整體比較混亂。,銷售大廳裝飾裝修總投入費(fèi)用約為：600萬(wàn) 銷售大廳整體使用是項(xiàng)目會(huì)所，面積達(dá)到6000平米。 一樓銷售大廳、二樓銷售接待+營(yíng)銷辦公、三樓公司辦公場(chǎng)所； 外立面玻璃幕墻，比較大氣有現(xiàn)代感；但內(nèi)部整體感覺(jué)一般，地面使用鏡面地磚、墻面普通刷白、頂部大面積格柵吊頂筒燈；配大紅色真皮沙發(fā)。,第二部分 營(yíng)銷推廣分析——銷售道具情況,印刷品較為簡(jiǎn)單,以大張單頁(yè)海報(bào)為主,配合戶型圖,體現(xiàn)項(xiàng)目的大氣磅礴.,第二部分 營(yíng)銷推廣分析——銷售案場(chǎng)情況,保安保潔屬于物業(yè)配置人員 不計(jì)算在內(nèi),第二部分 營(yíng)銷推廣分析——樣板段分析,銷 售 中 心 外 廣 場(chǎng),第二部分 營(yíng)銷推廣分析——樣板段分析,6000 平 方 米 銷 售 中 心 （會(huì)所）,第二部分 營(yíng)銷推廣分析——樣板段分析,樣 板 園 林 ( 沿 江 風(fēng) 格 帶 ),第二部分 營(yíng)銷推廣分析——樣板段分析,看 房 通 道,第二部分 營(yíng)銷推廣分析——樣板段分析,樣 板 房,第二部分 營(yíng)銷推廣分析——樣板段分析,樣 板 房,第二部分 營(yíng)銷推廣分析——樣板段分析,樣板段整體安排較為簡(jiǎn)單，樣板房裝修也比較粗糙。但投入的面積較大，光一樓銷售大廳就有2000平米，給人帶來(lái)一種大氣磅礴的感覺(jué)，與”我們?cè)斐恰跋嗪魬?yīng)。,可比項(xiàng)目分析,第四部分,第四部分 可比項(xiàng)目分析,湘 江 壹 號(hào),第四部分 可比項(xiàng)目分析,第四部分 可比項(xiàng)目分析,君 悅 香 邸,第四部分 可比項(xiàng)目分析,第四部分 可比項(xiàng)目分析,湘 江 北 尚,第四部分 可比項(xiàng)目分析,THE END,
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