【正文】 附件：北京房地集團有限公司承受非經(jīng)營性房產(chǎn)明細表二○○九年六月二十三日稅收文件國家稅務(wù)總局關(guān)于中國鐵道建筑總公司股份制改革過程中有關(guān)稅收問題的通知國稅函?2008?679號各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市財政廳（局）、地方稅務(wù)局：中國鐵道建筑總公司（以下簡稱“中鐵建”）是由國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會管理的特大型綜合建筑企業(yè)集團。為提升企業(yè)國際競爭力，經(jīng)國務(wù)院批準，中鐵建已于今年上半年成功實現(xiàn)整體重組，發(fā)起設(shè)立了中國鐵建股份有限公司（以下簡稱“股份公司”）并在境內(nèi)上市。在重組改制過程中，中鐵建及其下屬企業(yè)國有股東收購了相關(guān)企業(yè)職工股和外部股權(quán)，中鐵建將以本公司名義簽訂的相關(guān)合同及持有的下屬企業(yè)產(chǎn)權(quán)投入股份公司，將原中鐵建系統(tǒng)的一些土地和房產(chǎn)投入股份公司，對不能納入股份公司的部分房產(chǎn)和土地剝離到中鐵建獨家成立的錦鯉資產(chǎn)管理中心。對中鐵建重組改制過程中發(fā)生的上述經(jīng)濟行為所涉及的營業(yè)稅、印花稅、契稅，應(yīng)按現(xiàn)行政策規(guī)定征免。為便于各地征管，現(xiàn)將有關(guān)事項明確如下：一、關(guān)于營業(yè)稅問題對中鐵建及其下屬子公司與新成立的股份公司、錦鯉資產(chǎn)管理中心相互轉(zhuǎn)讓股權(quán)和整體轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的行為不征收營業(yè)稅，對其他應(yīng)稅行為照章征收營業(yè)稅。二、關(guān)于印花稅問題中鐵建股份制改革過程中的印花稅問題，按照《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制過程中有關(guān)印花稅政策的通知》（財稅[2003]183號）的規(guī)定執(zhí)行。三、關(guān)于契稅問題有關(guān)契稅問題，按照《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知》（財稅[2003]184號）規(guī)定執(zhí)行，具體如下：（一）對股份公司承受中鐵建投入的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。（二）對錦鯉資產(chǎn)管理中心無償承受中鐵建所剝離其他全資子公司的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。國家稅務(wù)總局二○○八年七月十六日關(guān)于納稅人資產(chǎn)重組有關(guān)增值稅問題的公告國家稅務(wù)總局公告2011年第13號根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》及其實施細則的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將納稅人資產(chǎn)重組有關(guān)增值稅問題公告如下：納稅人在資產(chǎn)重組過程中，通過合并、分立、出售、臵換等方式，將全部或者部分實物資產(chǎn)以及與其相關(guān)聯(lián)的債權(quán)、負債和勞動力一并轉(zhuǎn)讓給其他單位和個人，不屬于增值稅的征稅范圍，其中涉及的貨物轉(zhuǎn)讓，不征收增值稅。本公告自2011年3月1日起執(zhí)行。此前未作處理的，按照本公告的規(guī)定執(zhí)行。《國家稅務(wù)總局關(guān)于轉(zhuǎn)讓企業(yè)全部產(chǎn)權(quán)不征收增值稅問題的批復(fù)》（國稅函[2002]420號）、《國家稅務(wù)總局關(guān)于納稅人資產(chǎn)重組有關(guān)增值稅政策問題的批復(fù)》（國稅函[2009]585號）、《國家稅務(wù)總局關(guān)于中國直播衛(wèi)星有限公司轉(zhuǎn)讓全部產(chǎn)權(quán)有關(guān)增值稅問題的通知》（國稅函[2010]350號）同時廢止。特此公告。國家稅務(wù)總局二○一一年二月十八日第四篇：移交協(xié)議移 交 協(xié) 議（草 稿，待整理完整后，再報雙方領(lǐng)導(dǎo)閱）甲方（移交方）：新疆廣匯實業(yè)股份有限公司乙方（接管方）：新疆廣匯物業(yè)管理有限公司根據(jù)集團產(chǎn)業(yè)板塊管理要求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就股份公司所屬石材家屬院、員工宿舍樓及物業(yè)人員整體移交乙方管理達成如下協(xié)議:一、交接事項:石材家屬院整體區(qū)域及附屬設(shè)施；兩棟家屬樓、一棟員工宿舍樓；物業(yè)人員三名。二、交接日期兩棟家屬樓、一棟員工宿舍樓的物業(yè)管理責任于2011年 月日時起正式移交乙方接管。水電暖的交接日期為2011年月日。三名物業(yè)人員人事及勞資關(guān)系交接日期為2011年月日。三、委托服務(wù)的內(nèi)容兩棟家屬樓、一棟員工宿舍樓的公用面積保潔、綠化，共用設(shè)施設(shè)備及房屋公共部位的維修與養(yǎng)護。兩棟家屬樓、一棟員工宿舍樓物業(yè)服務(wù)費、租金的收取以及水電費的代收代繳業(yè)務(wù)。四、收費標準物業(yè)費:住宅樓的收費標準經(jīng)雙方協(xié)商確定按元〃㎡/月收取，在以后的繳費按服務(wù)成本的增加根據(jù)政府指導(dǎo)價另行約定。宿舍樓租金：宿舍樓租金按每人每月60元標準由物業(yè)公司收取。水費：住宅樓水費按每家水表實際發(fā)生量執(zhí)行政府水費標準。宿舍樓水費按樓層水表總量由各樓層使用人均攤。電費：住宅樓電費由使用人向供電部門購買。宿舍樓電費按樓層電表總量由各樓層使用人均攤，執(zhí)行政府物價部門規(guī)定收費標準。遇物價部門規(guī)定的收費標準變更時，按新標準執(zhí)行，本合同未列入的相關(guān)物業(yè)費用按物價部門規(guī)定指導(dǎo)價另行收取。四、其它事項甲方向乙方劃拔一輛價值40萬元以上的車輛，作為抵扣該家屬區(qū)房屋維修、改造工程費用（包括屋面防水、外墻修補、外墻保溫、單元粉刷、下水井改造、綠化等工程）。移交時雙方對移交物業(yè)的欠費情況進行核實確認，核實后發(fā)現(xiàn)債務(wù)是移交之前產(chǎn)生的應(yīng)當由甲方承擔，移交后所發(fā)生的責任與義務(wù)由乙方承擔。宿舍樓應(yīng)由甲方將房屋清理完畢后整體移交乙方管理，宿舍樓涉及的水電費用雙方應(yīng)在移交時共同抄表簽字，移交前由甲方負責，移交后由乙方負責。具體的費用結(jié)算方式及標準由雙方協(xié)商補充約定。員工宿舍樓移交后，乙方應(yīng)優(yōu)先安排和解決好甲方員工在員工宿舍樓的住宿問題。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：新疆廣匯實業(yè)股份有限公司乙方：新疆廣匯物業(yè)管理有限公司 移交人：接管人：二〇一一年 月日二〇一一年 月日第五篇：移交協(xié)議住宅小區(qū)供電設(shè)施無償移交協(xié)議為落實《長沙市新建住宅供電設(shè)施建設(shè)維護管理辦法》（長政辦發(fā)[2011]54號）文件精神，確保居民生活用電安全可靠，甲方與乙方經(jīng)過協(xié)商一致，就甲方 項目（地址）內(nèi)用于居民電力服務(wù)的供電設(shè)施無償移交給乙方事宜達成本協(xié)議。第一條 本協(xié)議雙方（1）甲方：（2）乙方： 第二條 甲、乙雙方對項目范圍內(nèi)擬移交供電設(shè)施已進行了全面清理、核實。甲方已就自愿、無償將供電設(shè)施移交給乙方以及本協(xié)議規(guī)定的其他事宜，經(jīng)法定程序同意。具體設(shè)施移交明細詳見本協(xié)議書附件《供電設(shè)施移交清冊》。第三條 按照供用電合同明確的維護界面，對于10kV專用配電間部分：客戶10kV進線電纜頭之前的屬移交范圍，包括新建開關(guān)站、電纜分支箱、隔離開關(guān)、跌落保險、分支分路開關(guān)、高壓電纜(或架空線)等（移交范圍見維護示意圖11）；對于10kV公變住宅供電的部分：住戶電能計量表空氣開關(guān)之前的屬移交范圍，包括公用配電間設(shè)施、低壓電纜（母線槽）、低壓電纜分接箱、住戶的表箱表計等。（移交范圍見維護示意圖21）。第四條 雙方職責甲乙雙方應(yīng)按國家及電力行業(yè)的規(guī)程要求對自己擁有維護管理責任的設(shè)施定期進行檢查、檢修和試驗，對可能危及供用電安全的設(shè)備和管理隱患及時消除并承擔相應(yīng)費用。一、甲方職責（1）甲方應(yīng)遵守電力法律法規(guī)和合同法等相關(guān)規(guī)定，不得以任何理由干涉乙方從事正常的電力生產(chǎn)、管理和供用電服務(wù)，不得擅自操作乙方供電設(shè)施，不得在乙方的電力資產(chǎn)上從事任何危害公共安全、危害供用電秩序以及危害電力設(shè)施的行為，否則，將依法追究責任人的法律責任。（2）甲方負責維護與移交的供電設(shè)施配套的各供電服務(wù)用房、設(shè)備用房、土建基礎(chǔ)和各路由，并授權(quán)乙方無償使用。（3）小區(qū)發(fā)生人身觸電傷亡、電氣火災(zāi)、電氣設(shè)備及用電計量裝置故障時，甲方應(yīng)及時向乙方報告。（4）甲方有義務(wù)將整個小區(qū)的供配電設(shè)施的維護分界情況公示告知全體業(yè)主，以維護業(yè)主的知情權(quán)，并提請業(yè)主監(jiān)督各維護人在各自歸屬范圍內(nèi)，行使職責。二、乙方職責（1）自本協(xié)議生效之日起，乙方負責甲方移交資產(chǎn)的統(tǒng)一管理，按照電力生產(chǎn)的要求進行資產(chǎn)的運行、維護、檢修。（2）乙方有義務(wù)按照統(tǒng)籌規(guī)劃、有序安排、全局考慮、公平公開的基本準則，盡量滿足甲方用電的需要第五條 聲明與保證（1）甲方是本協(xié)議約定的無償移交資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人，且權(quán)屬清晰。（2）甲方已按法定程序形成決議，同意自愿、無償將本協(xié)議附件《供電設(shè)施移交清冊》中列明的資產(chǎn)移交給乙方。（3）本協(xié)議第二條規(guī)定的擬移交供電設(shè)施是未被設(shè)置抵押、質(zhì)押或者被依法訴訟保全、強制執(zhí)行的，無產(chǎn)權(quán)瑕疵，無未決糾紛，不涉及任何債務(wù)，也未進行出租、承包經(jīng)營。本條聲明與保證如有虛假，甲方將承擔全部責任。第六條 凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交簽約地人民法院訴訟解決。第七條 其它（1）本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。（2）本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。（3）本協(xié)議生效之日起，在本協(xié)議簽訂前的其它相關(guān)協(xié)議如與本協(xié)議有沖突的，以本協(xié)議為準。（4）本協(xié)議一式伍份，甲方執(zhí)兩份、乙方執(zhí)叁份。（5）本協(xié)議附件與協(xié)議具有同等法律效力。甲方（公章）： 負責人： 授權(quán)代表： 日期： 年 月 日乙方（公章）： 法人代表： 授權(quán)代表： 日期： 年 月 日簽約地點：