企業(yè)租賃經營-資料下載頁
2025-10-15 21:29本頁面
【正文】 ，愿意在搞活企業(yè)、提高經濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經營的新經驗。第四條租賃經營后，仍然是國有企業(yè)性質。第五條租賃經營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經營。第六條經營范圍和產品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。第七條租賃經營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。第二章租賃期限、財產和租金第八條租賃經營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。第九條本廠共有財產____元，其中；國家資產____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經營。第十條租金定為____元，為____年繳納。其中：________________元；________________元；________________元；第十一條租金于應交的年后30日內，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ?。第十三條承租人對租賃的固定資產，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。第十四條本廠租賃經營前的債務，由出租人清償。第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。；人事任免權；專業(yè)技術人員的聘任權；獎懲、招用和辭退職工權。、自定工資標準和資金分配權。，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本。，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。、審計權。，積極協(xié)助解決經營活動中的困難和問題。，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。第五章合同的變更、解除和終止第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第二十二條因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第二十五條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交
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