【正文】 格執(zhí)行旁站，認真做好隱檢工作，通過平時簽發(fā)監(jiān)理通知、指示，力求做好施工過程質量的事前、事中控制；在進度方面，我們通過對施工單位提交的進度計劃進行審核，檢查實施情況及原因分析，盡量將客觀因素對工程的影響降至最??；在投資方面，我們對施工單位提交的工程款支付申請表進行審核，以工程的實際情況按施工合同及時地予以簽證。監(jiān)理三控制、兩管理、一協調，均取得一定效果。在本工程的監(jiān)理過程中，我監(jiān)理部得到了建設單位、設計單位、施工單位的密切協作，才使工程得以順利完工，在此一并致謝。今后我方將不斷改進工作方法，提高業(yè)務水平，力求把我們的監(jiān)理工作的更好、更完善。監(jiān)理單位：X司總 監(jiān)： 評估日期 ：第五篇：監(jiān)理評估報告濮陽市萬利捷財富廣場質量評估報告項 目 總 監(jiān)：監(jiān) 理 員:主 管 經 理：河南海華工程建設監(jiān)理公司2010年07月28日濮陽市萬利捷財富廣場 工程質量評估報告一、工程概況。濮陽市萬利捷財富廣場，位于濮陽市黃河路與長慶路交叉口東北角。該工程由中原油田勘查設計研究院負責設計，建筑面積及建筑用途：建筑面積為：42308M2。建筑用途為辦公、商業(yè)性綜合樓。結構形式：本工程地下室為鋼筋砼結構，地上為鋼框架砼剪力墻結構，建筑層數：主樓地下一層，地上十九層。，一層層高為6米，二～，五～。本工程為高層公共建筑，防火分類為一類，耐火等級為一級，每層為一個獨立防火區(qū)?？拐鹪O防類別為丙類、抗震構造措施為一級，建筑結構安全為一級，使用年限為50年。地基為復合地基，基礎形式承臺梁筏板基礎，抗震設防烈度為7度，層面防水等級為二級，地下室防水等級一級。外墻保溫工程采用40mm厚聚苯板保溫層的裝飾保溫一體板。樓梯間內墻為乳膠漆，樓梯間地面為石材面磚地面，室內公共走廊及衛(wèi)生間地面采用地磚面層，窗為塑鋼窗及玻璃幕墻，窗為白色玻璃；屋面防水為卷材防水，十九層及副樓屋面為上人屋面，頂層為不上人屋面。安裝工程包括：給排水、電氣照明、消防、空調、電梯等工程。二、工程參建單位：建設單位：濮陽市萬德商貿有限公司 設計單位：中原石油勘探局勘察設計研究院勘探單位：中原石油勘探局勘察設計研究院巖土工程公司 監(jiān)理單位：河南海華工程建設監(jiān)理公司 施工單位：四川省瀘州市川南建筑安裝工程公司三、工程質量監(jiān)理依據國家和地方的有關工程建設的法律、法規(guī)、技術標準、規(guī)范，工程的設計文件，監(jiān)理合同以及建設工程施工合同，項目監(jiān)理機構對該工程的質量進度投資。針對本工程的具體情況，進行了全面控制，組織編制了監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理細則，指導現場的監(jiān)理工作。在監(jiān)理過程中，現場監(jiān)理人員，始終以工程質量為“三大控制”的核心，以科學、嚴謹、務實的工作態(tài)度，不管是在工程施工的準備階段、還是在工程的施工、竣工階段，均以施工圖紙、施工及驗收規(guī)范、工程質量驗收標準為依據，按照“監(jiān)理規(guī)程”，遵循監(jiān)理原則，采取有效的監(jiān)理手段，對工程項目的人、機、料、法、環(huán)等因素及工程質量的事前、事中、事后進行全過程的控制，主要采取了一下措施，督促施工單位實現工程項目合同中的約定的工程質量目標。參加設計交底及圖紙會審，熟悉圖紙，了解工程特性及關鍵部位的質量要求，掌握質量控制的技術依據。認真開好第一次工地會議，介紹項目監(jiān)理部的人員情況：規(guī)定召開監(jiān)理工地例會的時間；向施工單位做好各項監(jiān)理制度的交底工作。審查施工單位的資質，中標文件，建設工程施工合同及提交的施工組織設計或技術方案。監(jiān)督施工單位建立、健全質量保證體系，安全生產及文明施工保證體系。監(jiān)督落實各項施工條件，檢查五大員（施工員、技術員、質檢員、材料員、安全員）及特殊專業(yè)操作人員上崗情況。嚴格建筑材料、構件檢驗和復試制度，按照國家與行業(yè)頒發(fā)的制造標準及驗收規(guī)則，對材料、構件進行檢查認證。對復試的材料、試塊（件），堅持現場見證取樣、見證送樣制度，保證復驗報告的真實、可靠性，通過有效的手段對材料質量進行控制，嚴禁不合格的材料、構件、配件用到本工程上。嚴格施工工序報驗制度：堅持上道工序不經檢查驗收，不準進入下道工序作業(yè)的原則，進行施工工序過程控制：重視事前控制，嚴格事中控制,完善事后控制。嚴格隱蔽工程檢查驗收制度；在隱蔽工程施工時，就重點跟蹤監(jiān)理，隱蔽工程完成后，要求施工單位自檢，經初驗合格后，填報隱蔽工程質量驗收報驗單，經監(jiān)理檢查驗收合格，確認隱蔽資料真實、正確、齊全，簽字認可后，方可進行隱蔽。監(jiān)理工程師按照監(jiān)理規(guī)范，堅持采取巡查、量測、旁站等方法，有目的對施工工藝過程質量進行控制，發(fā)現問題，及時糾正。及時召開規(guī)定的每周一的監(jiān)理工地會議，及時整理、印發(fā)會議紀要。每次召開會議的內容，均與各個施工階段的情況密切聯系，積極協調各方關系，及時解決施工中出現的問題和建議。督促施工單位加強管理，重點防范，有效的制止一些質量事故的發(fā)生，使工程質量“通病”減少到最低限度，因而，監(jiān)理工地會議對提高工程質量、加快施工進度、保證安全文明施工等方面起到了非常重要的作用。1嚴格按照施工圖紙施工及施工驗收規(guī)范進行檢查驗收，嚴格按照《工程質量驗評標準》對分項、分部工程進行中間質量評定。1嚴格工程驗收制度，按照工程驗收的有關程序，審查施工單位按規(guī)定提交的驗收交接文件及工程竣工技術資料，認真組織好工程竣工初驗工作。在工程施工過程中，監(jiān)理部的工作人員嚴格執(zhí)“監(jiān)理規(guī)程”及監(jiān)理部制定的有關制度，通過工作人員的努力工作，業(yè)主方的大力支持，施工單位的密切結合，工程質量得到了有效控制，實現了合同約定的工程質量目標。四、工程質量評估按照《建筑工程施工質量驗收統一標準》，建設、監(jiān)理、施工、設計單位于 2010年07月26日對該工程進行了初步驗收，以及工程技術資料審查，情況如下：（一）、資料工程質量資料基本齊全、完整，質量控制資料完整，分部工程有關安全和功能的監(jiān)測資料齊全：其中原材料及試塊試驗的取樣均按有關技術標準、規(guī)范的規(guī)定從施工現場抽取，實行了見證取樣，保證了檢測結果的真實性和代表。（二）、分部工程地基與基礎工程（1）、地基工程：本工程為樁基，樁基施工單位為江蘇省第一建筑安裝有限公司，在基槽開挖后，經有關單位檢查驗收，經檢測樁基承載力符合設計要求，基槽的開挖深度、寬度及標高符合圖紙設計要求及質量驗收規(guī)范規(guī)定。（2）、基礎工程：基礎的施工單位為 林州市八建建筑工程有限公司，在基礎工程施工過程中，對該分部工程中所用鋼筋、水泥、砂、石進行了見證取送樣，在混凝土的澆注過程中，對混凝土配合比計量工作進行了跟蹤檢查?；炷翝沧⑼戤叢鹉：螅浻嘘P單位對混凝土共同進行觀感檢查、測量，均達到設計要求和工程質量驗收規(guī)范規(guī)定，主控資料完整，質量檢查紀錄齊全，該分部工程驗收合格。主體工程主體工程的鋼結構施工單位為杭州恒達鋼結構實業(yè)有限公司，施工現場質量管理體系及質量保證體系完整，施工組織設計及各項施工方案審批齊全，對施工中所有的鋼材，在監(jiān)理單位的見證下進行了抽樣復檢，鋼構完成后聘用有資質的檢測單位對工程的鋼結構進行質量檢測，符合設計要求。鋼結構的防火涂料施工單位為河南中原消防工程有限公司，所用采用合格證及復檢報告齊全，質量主控資料及有關安全和功能的檢測資料完整，驗收記錄齊全。主體結構的一至七層，施工單位為林州市八建建筑工程有限公司，主體結構的鋼筋、模板工程符合設計要求及質量驗收規(guī)范規(guī)定。所澆注的混凝土無蜂窩、孔洞、露筋現象，經質量檢測部門對砼、砂漿進行動檢，砼、砂漿強度全部合格。質量主控資料及有關安全和功能的檢測資料完整，驗收記錄齊全，經有關部門綜合驗收，合格。主體七層以上主體結構由四川省瀘州市川南建筑安裝工程公司進行施工，主體結構的鋼筋、模板工程符合設計要求及質量驗收規(guī)范規(guī)定。所澆注的混凝土無蜂窩、孔洞、露筋現象，經質量檢測部門對砼、砂漿進行動檢，砼、砂漿強度全部合格。砌體砂漿飽滿、灰縫平直，組砌方法正確，內外搭接牢固。質量主控資料及有關安全和功能的檢測資料完整，驗收記錄齊全，該分部驗收合格。裝飾工程該分部工程包括地面工程、門窗工程、抹灰工程、玻璃幕墻、細部工程等分項工程，本分部工程主控資料完整，驗收記錄齊全。地面與樓面工程：板塊地面粘貼牢固，無大面積空鼓等缺陷。毛地面平整密實、無起砂現象。門窗工程：門窗的原材料符合設計要求，安裝位置正確、牢固，開、關靈活，嵌填密實，小五金安裝齊全，塑鋼窗固定牢固。抹灰工程：墻面平整，陰、陽角基本順直，無空鼓現象。玻璃幕墻、石材幕墻工程：由河南當代建筑安裝工程公司進行施工，該分項工程的質量控制資料齊全，對所使用的型材、玻璃、硅酮結構膠、耐候密封膠等原材料進行見證取樣復檢，對基層的化學錨栓錨固件進行了現場檢測，符合設計要求。玻璃幕墻玻璃顏色一致，無色差，觀感良好，符合施工質量驗收規(guī)范規(guī)定。外墻面工程：由濮陽市三陽裝飾工程有限公司進行施工，外墻保溫裝飾一體板顏色基本一致。該分部工程驗收合格。屋面工程：主控資料完整，驗收記錄齊全，層面做法規(guī)范，經注水試驗，未發(fā)現滲漏現象，坡度良好，無積水痕跡，該分部驗收合格。給排水工程：質量控制資料完整，驗收紀錄齊全，給水、排水、消防安裝符合設計要求及工程質量驗收規(guī)范規(guī)定，固定牢固，配件齊全，經試壓、沖洗、通水等試驗符合設計要求及工程質量驗收規(guī)范規(guī)定，該部分驗收合格。消防系統施工單位是：河南銀苑電子有限公司。電氣工程：質量控制資料完整，驗收記錄齊全，安裝符合設計及質量驗收規(guī)范要求，接線正確，電器安裝位置正確、牢固、開關靈活。電梯、中央空調、消防系統及弱電系統暗配管七層以下由 林州市八建建筑工程有限公司 進行預埋，七層以上由四川省瀘州市川南建筑安裝工程公司進行施工預埋，質量控制資料完整，驗收記錄齊全。該分部驗收合格。建筑節(jié)能分部：外窗采用中空玻璃，其傳熱系數為＜ W/(㎡.K)，屋面保溫采用60厚擠塑聚苯板作為保溫層，其傳熱系數＜(㎡.K)，外墻保溫采用40mm聚苯板保溫層的保溫裝飾一體板，其傳熱系數＜(㎡.K)。施工單位為：濮陽市三陽裝飾工程有限公司，工程質量控制資料完整，驗收記錄齊全，所有原材料質量符合設計要求及有關規(guī)定且復試合格。在施工中嚴格按照施工質量驗收規(guī)范進行施工。施工平整，陰陽角基本順直，板與板之間寬度均勻，注膠飽滿，符合設計及規(guī)范要求，該分部驗收合格。電梯分部：電梯安裝單位是：蘇州帝奧電梯有限公司，電梯工程質量控制資料完整，驗收記錄齊全，安裝符合設計及質量驗收規(guī)范要求，經濮陽市質量監(jiān)督局現場檢測合格，并核發(fā)檢測合格證書。該分部驗收合格。通風與空調分部：中央空調施工單位是：江蘇風神空調集團股份有限公司，該工程質量控制資料完整，驗收記錄齊全，安裝符合設計及質量驗收規(guī)范要求，經現場調試符合設計要求，該分部驗收合格。五、評估情況如下：本工程各分項工程驗收合格。質量控制資料真實完整。各分部工程有關安全和功能的檢測資料齊全。觀感質量較好。實測實量：合格率為 %。綜上所述該工程驗收合格。公司主管經理：項目總監(jiān)理工程師：監(jiān) 理 員：河南海華工程建設監(jiān)理公司2010年7月28日