二手車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議-資料下載頁
2024-10-24 20:25本頁面
【正文】 ；(3)乙方停放的車輛內(nèi)不得有人、生物留置。乙方在使用期間，應(yīng)愛護(hù)該停車場的公共設(shè)施、設(shè)備及其它車輛，如因乙方原因造成公共設(shè)施、設(shè)備和其它車輛損壞，由乙方承擔(dān)因此引起的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任；乙方在車場內(nèi)離開車輛時(shí)應(yīng)盡到包括鎖好防盜鎖、關(guān)閉電路、鎖好門窗等謹(jǐn)慎檢查義務(wù)；車內(nèi)存放貴重物品、現(xiàn)金的，責(zé)任自負(fù)；乙方不得在停車場內(nèi)亂扔廢棄物，有義務(wù)對因油品泄露、強(qiáng)酸強(qiáng)堿等原因?qū)е碌叵萝囄晃蹞p進(jìn)行清潔、維修；乙方不得在停車場或地下車位進(jìn)行車輛修理、維護(hù)、刷洗，不得將漏油車輛開進(jìn)停車場；乙方應(yīng)當(dāng)按甲方或管理企業(yè)規(guī)定的進(jìn)出時(shí)間使用地下車位，乙方車輛在進(jìn)入停車場后應(yīng)當(dāng)立即停放于該地下車位，乙方并應(yīng)當(dāng)立即離開停車場；乙方應(yīng)當(dāng)遵守甲方或甲方聘任的物業(yè)公司制定的關(guān)于本停車場及該地下車位的有關(guān)規(guī)章、制度。七、保管甲、乙雙方明確雙方之間僅為地下車位使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的關(guān)系，并非保管關(guān)系。若乙方需要保管服務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方或甲方聘任的物業(yè)公司提交保管服務(wù)的書面申請，另行簽訂保管合同。在乙方交納保管費(fèi)、車輛鑰匙、行駛證件、乙方身份證明等物品、材料、證件，并在雙方對車輛進(jìn)行驗(yàn)收、封存后，甲方或甲方指定的物業(yè)公司提供保管服務(wù)。具體保管合同雙方另行簽訂。八、保險(xiǎn)乙方應(yīng)當(dāng)為在該地下車位停放的車輛，自行投保包括車輛盜搶險(xiǎn)等保險(xiǎn)，并在使用本地下車位前向甲方或甲方指定的物業(yè)公司出示保單，留存復(fù)印件。九、特別條款雙方確認(rèn)：甲方轉(zhuǎn)讓的僅為該地下車位的使用權(quán)，并非所有權(quán)；乙方不得自行辦理、也不得要求甲方辦理該地下車位的產(chǎn)權(quán)登記或租賃登記備案等政府手續(xù)。乙方已理解上款內(nèi)容之含義，并明確其所受讓的是地下車位使用權(quán)。該地下車位使用期間，在經(jīng)甲方書面同意后，乙方可將該地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第三方，并應(yīng)明確告知第三方該地下車位無法辦理合同備案登記、地下車位產(chǎn)權(quán)登記或租賃登記備案等政府手續(xù)，并保證該第三方不向甲方要求任何補(bǔ)償、賠償、退房或提出其他任何主張，因該第三方行為造成甲方損失的，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。十、違約責(zé)任甲方逾期移交該地下車位的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款日萬分之二的違約金，逾期達(dá)180日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款10%的賠償金。如乙方未按本協(xié)議約定按期支付地下車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、管理服務(wù)費(fèi)等任何費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期款項(xiàng)日萬分之五的賠償金，逾期達(dá)30日仍未全額支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無效或解除時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)該地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款20%的賠償金。乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議及有關(guān)規(guī)章、制度的約定及操作規(guī)程停放車輛，對于任何不符合本協(xié)議及有關(guān)規(guī)章、制度規(guī)定停放車輛的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。十一、特別條款如因任何原因?qū)е卤緟f(xié)議無效或解除的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知之日起3日內(nèi)交還該地下車位并承擔(dān)自該地下車位移交之日至交還之日止的使用費(fèi)(按每日 10 元計(jì)算)、管理服務(wù)費(fèi)。乙方已交納的地下車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款扣除上述費(fèi)用后由甲方無息返還(如系乙方原因造成本協(xié)議解除的，將同時(shí)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償金)。雙方上述對本協(xié)議無效情況下的處理約定，獨(dú)立存在，不因本協(xié)議無效而失效。十二、雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向該地下車位所在人民法院起訴。十三、本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、本協(xié)議自甲方蓋章、乙方簽字之日起生效。甲方：***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：簽署日期：年月日簽署日期：年月日
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