關(guān)于物業(yè)企業(yè)長期無償代收代繳水費的情況反映和訴求-資料下載頁
2024-10-24 19:49本頁面
【正文】 水公司開通費計收)。八、甲方保證抄表真實,按北滘自來水公司規(guī)定的供水費用計收供水費。九、乙方如對供水抄表計費有疑問的可核實,對供水計費費用有疑問的可向北滘自來水公司咨詢,甲方如有不符規(guī)定抄表計費的乙方有權(quán)令甲方及時改正。十、本協(xié)議如有變更、更改、增補時,甲乙雙方另行簽定新的協(xié)議。十一、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽定后生效。協(xié)議生效后,雙方應(yīng)當嚴格按本協(xié)議的約定履行。十二、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方(簽章): 乙方(簽章):年 月 日 年 月 日委托方：華瑞園業(yè)主委員會（以下簡稱甲方）受托方：萊州市通和物業(yè)管理有限公司（以下簡稱乙方）為方便華瑞園業(yè)主交納水費，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《山東省物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循“平等自愿、互惠互利”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就有償代收代交自來水費事宜，訂立本合同。一、合同委托內(nèi)容根據(jù)《山東省物業(yè)管理條例》，自來水屬專業(yè)經(jīng)營設(shè)施，應(yīng)由專業(yè)經(jīng)營單位負責(zé)維護并收費到最終用戶。但是，目前華瑞園住宅小區(qū)還未進行綜合驗收，也沒與自來水公司“辦理專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備接受管理手續(xù)”。因此，甲方現(xiàn)委托乙方有償為華瑞園業(yè)主代收代交自來水水費。二、甲方的權(quán)利義務(wù)根據(jù)與自來水公司簽訂的供水合同，甲方擁有如下權(quán)利和義務(wù)：負責(zé)表井、總表后管道及設(shè)施的維護管理，或委托乙方有償維護管理。承擔表井內(nèi)設(shè)施的維修費用和所有水表的更換費用。承擔總表后管道及設(shè)施的維修費用。承擔總表后管道及設(shè)施破漏流失的水量和跑冒滴漏的損耗。保證計費水表、表井（箱）清潔及附屬設(shè)施完好，配合乙方抄驗表并協(xié)助做好水表等設(shè)施的更換、維護、維修工作。對于水表因自然損壞造成表停、表壞，根據(jù)與供水單位簽訂的供水合同約定，督促供水單位無償更換。并要求相關(guān)業(yè)主承擔委托乙方，代為根據(jù)其上三個月平均用水量估計的水量和水費。承擔按計量部門規(guī)定的每兩年更換校驗計量總水表所發(fā)生的費用。負責(zé)督促業(yè)主按時、足額交納水費。委托乙方有償代收代交華瑞園業(yè)主的自來水水費。為乙方提供能夠正常運行的預(yù)存充值水費操作系統(tǒng)一套（包括電腦）。1向乙方提供專用的自來水費空白發(fā)票，并對發(fā)票的使用進行監(jiān)督。1承擔用水單位的一切責(zé)任與義務(wù)。三、乙方權(quán)利義務(wù)受甲方委托為華瑞園業(yè)主提供如下有償服務(wù)：正常工作時間和法定節(jié)假日辦理預(yù)存充值水費業(yè)務(wù)，并可為業(yè)主查詢自來水費和預(yù)存水費余額。每年11月的8——10日，入戶抄驗水表并結(jié)算水費。每月的22——25日，到自來水公司為業(yè)主代交水費。業(yè)主逾期不交納水費，有權(quán)按逾期之日起，每日收取水費千分之五的標準代收滯納金。有權(quán)監(jiān)督、檢查、制止業(yè)主故意跑冒滴漏及偷水行為，并報告甲方代為處罰。對于水表因自然損壞造成的表停、表壞，根據(jù)業(yè)主上三個月的平均用水量，估算本期水量、水費。負責(zé)自來水表井內(nèi)設(shè)施、總表后管道及設(shè)施的維護管理與維修。在接到供水單位，因有計劃的檢修、維修及新網(wǎng)點作業(yè)施工造成的停水通知后，及時告知業(yè)主。由于抄錯表、計費水表計量不準等原因多收的水費，予以退還或在下次收費時抵扣。四、收費標準自來水費。根據(jù)萊價格發(fā)[2009]21號文件規(guī)定，、生產(chǎn)及其他用水的標準，向業(yè)主代收水費。二次供水電費。本小區(qū)配有二次供水系統(tǒng)（無負）和增壓設(shè)備各一套。根據(jù)萊州市供水實際，參考其他高層小區(qū)收費標準，自第七層開始按每戶的用水量。有償服務(wù)費?！渡綎|省物業(yè)管理條例》，自來水水費收繳不屬于物業(yè)服務(wù)收費范圍。乙方受甲方委托代收代交水費，應(yīng)是有償服務(wù)。，由甲方或業(yè)主承擔。五、違約責(zé)任任一方擅自變更、違反本合同約定條款，應(yīng)承擔由此引起的一切賠償責(zé)任。乙方因收費人員服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量問題致用戶投訴的，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定嚴肅處理并給予考核，將考核情況反饋甲方。六、附則本合同雙方簽字加蓋公章后生效，有效期一年。一方提出修改、變更、增加合同條款時，須經(jīng)對方書面同意，并另行簽訂補充合同。一方提出終止合同，須提前3個月書面通知對方，并征得對方書面同意后可解除本合同。未盡事宜，由雙方協(xié)商或以修改、補充合同的形式確認。本合同一式四份，甲、乙雙方執(zhí)二份。委托方（公章）受托方（公章）法定代表人（或委托人）法定代表人（或委托人）簽約時間： 簽約時間：
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