個人房屋抵押貸款合同及擴展資料-資料下載頁
2025-10-12 15:10本頁面
【正文】 三、經(jīng)抵押雙方協(xié)商，抵押人同意向抵押人提供貸款。貸款總額為人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整，抵押期限個月，從年月日起至年月日止。付款方式：四、抵押人同意按國家制定的貸款利率支付利息。五、抵押人貸款方式：六、抵押期內(nèi)，抵押人須保證抵押房屋的安全、完整，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。七、抵押期內(nèi)，抵押人欲將房屋出租，除應(yīng)預(yù)先征得抵押權(quán)人書面同意外，同時須與承租人訂約，由承租人出具承諾書保證抵押違約時，接到抵押人通知后三十天內(nèi)，承租人必須遷離抵押房屋。八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將房屋出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、放棄，或以其他交易方式處置該房屋；不得對房屋進行翻建、改建、擴建。九、抵押期內(nèi)、抵押人必須繳交有關(guān)部門對抵押房屋所征收的任何稅費，如遇國家拆遷，抵押人須與抵押人重新簽訂抵押合同。十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實際損失。十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：依照法律追回欠款，在欠款尚未追回情況下，抵押權(quán)人有權(quán)占管、享用抵押房屋，或?qū)⒎课莩鲎?、收取租金，或?qū)⒎课莨_拍賣，以追回欠款。占管、出租、拍賣應(yīng)交納的稅費，由抵押人承擔。若出售 售所得價款不足清償所欠貸款本息及罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追償。抵押權(quán)人行使上述權(quán)利時，有權(quán)要求該房屋使用者（不論抵押人自用、或他人租用）限期三十天內(nèi)退出，使用者如向抵押權(quán)人要求補償搬遷費用，抵押人必須賠償?shù)盅簷?quán)人因此引起的一切損失。十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同繼續(xù)有效，合同所定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后相應(yīng)的法人享有、承租。抵押雙方應(yīng)共同到鄂州市房地產(chǎn)交易所申請辦理變更登記手續(xù)。合同條款有變化的必須重新簽訂合同。十三、依據(jù)法律規(guī)定，該抵押房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押，由抵押雙方另行辦理土地抵押登記。十四、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時已全部履行本合同各項條款，抵押關(guān)系即告終止，抵押權(quán)人應(yīng)同抵押人在十五日內(nèi)到鄂州市房地產(chǎn)交易所申請辦理抵押關(guān)系注銷手續(xù)。十五、本合同的附件：份，構(gòu)成本合同的整體，具有法律效力。本合同一式四份，抵押雙方、市地產(chǎn)交易所、市房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證辦公室各執(zhí)一份。十六、本合同經(jīng)市房地產(chǎn)交易所審核登記并到市房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證辦公室領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》后方可生效。十七、補充事項：（以下無正文）抵押人（單位或個人名稱）：法人代表（或代表人簽名蓋章）： 委托經(jīng)辦人（簽名蓋章）：年月日抵押人（單位或個人名稱）： 法人代表簽名蓋章：委托經(jīng)辦人（簽名蓋章）：年月日
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