【正文】 七、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。八、合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字、按手印：__________乙方簽字、按手印：____________________年__________月__________日擴展資料：一手房聯動合同項目聯動代理合同委 托 方（甲方）： 地 址： 電 話：受 托 方（乙方）： 地 址： 電 話：甲方為“*****”合作項目之開發(fā)商授權聯動銷售代表方，現委托乙方為聯動銷售方。現經甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同信守： 第一條 合作項目，包含商鋪、住宅、別墅等各類型產品。第二條 合作、代理期限 年 月 日起至 年 月 日止，各項目的具體代理期限根據甲方發(fā)出的《項目聯動函》為準有效。，雙方視具體情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜，并以書面形式確認。甲方有權視實際情況提前終止或延長本合同，但應提前7日書面通知乙方。第三條 代理方式。第四條 雙方權利和義務 ：，甲方應向乙方提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件，甲方保證上述資料、數據真實并承擔其所產生的法律責任。，并對乙方工作表現提出意見。甲方可要求乙方對其工作人員的不當行為進行處理。，遇特殊情況時雙方協(xié)商作個案處理。，包括銷售代理費及獎金。、購房款由開發(fā)商收取并辦理相關財務手續(xù)，乙方及乙方工作人員不代收任何費用，若乙方或乙方工作人員擅自代收取費用的，甲方有權要求乙方及時退還相關費用，若造成甲方及開發(fā)商損失的，乙方應負責賠償。在有效推介客戶成交后甲方應向乙方提供成交單位的《客戶成交確認書》。 乙方權利和義務：、房地產經紀機構資質證書的復印件，并保證上述文件真實、合法、有效，保證其代理經營的合法性。乙方采取的銷售手段必須符合相關的法律規(guī)定。，乙方可委派經驗豐富、并具有相應資歷的銷售人員負責該項目的推介執(zhí)行工作。若乙方委派的銷售人員不能勝任項目的推介工作或產生工作失誤，甲方有權要求更換，乙方應在3個工作日內作出相應安排。、開發(fā)商工作人員與客戶簽訂《認購書》、《商品房買賣合同》《團購服務協(xié)議》及其補充協(xié)議或《租賃合同》；負責協(xié)助客戶在簽約時辦理貸款相關手續(xù)。 甲方、合作項目方可免費利用乙方之地鋪、網絡、媒體等平臺進行廣告推廣宣傳，乙方應予以協(xié)助。，一經發(fā)現，甲方有權扣罰乙方在此范圍內攬客成交的傭金及獎金，并有權要求乙方對工作人員整改。 如因乙方原因導致本合同不能繼續(xù)履行或因乙方原因（包含乙方工作人員行為違反本合同約定的權利與義務的）致使甲方、開發(fā)商受到損失的，甲方可單方解除本合同,并要求乙方賠償相關損失（包括但不限于房屋價款差額、第三方索賠金額等），若因乙方上述行為引致訴訟及索賠的，由此產生的一切法律責任由乙方負責。第五條 代理流程及代理費 ：（1）帶客前通知：乙方應在帶客看樓前30分鐘提前短信通知甲方。（2）客戶確認：乙方聯動客戶在甲方客戶系統(tǒng)或登記本超過15日未有接待記錄的客戶視為有效（與其他聯動公司及其他渠道轉介客戶重客的以聯動時間先后及界定標準為有效）。聯動確認客戶有效期：客戶上門看房并簽署聯動單后1個月，合同期滿后的客戶保護期以甲方與開發(fā)商簽訂和代理合同為準。（3）客戶接待：甲方進行客戶確認后，乙方客戶統(tǒng)一由甲方指定的銷售工作人員負責引導客戶觀看樣板房、沙盤講解、實地看房等接待活動，乙方銷售人員可全程陪同。（4）成交確認：一次性付款客戶簽署《商品房買賣合同》并支付全額房款，按揭客戶簽署《商品房買賣合同》并支付首期款、交齊按揭資料。客戶成交后24小時內甲方授權代表在乙方《客戶成交確認表》上簽字確認，甲乙雙方各持一份。經甲方授權代表簽字確認的客戶成交確認表可作為乙方結算代理服務費的憑證。、公示的《聯動函》為準有效，甲方予以認可。乙方成交的合作項目，若甲方收取的“團購費”金額足夠支付乙方成交傭金及獎金的，甲方于7個工作日內按照《項目聯動函》約定的代理服務費標準、方式支付于乙方；若甲方收取的“團購費”不夠支付乙方傭金及獎金的或甲方不收取團購費由開發(fā)商向甲方按條件支付傭金的，則須該項目開發(fā)商向乙方結算傭金后7個工作日內甲方向乙方支付相應的傭金?！渡唐贩抠I賣合同》后違約或出現退定/退房，需退返傭金的，甲方有權要求乙方及時退返客戶代理服務費及獎金。，否則甲方有權順延付款期限直至乙方提供發(fā)票為止。：開戶銀行： 戶 名： 賬 號： 第六條 保密義務、文件等信息及本合同內容負保密義務；甲乙雙方對于工作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。，不得泄露。，應承擔相應法律責任，并賠償另一方的損失。第七條 違約責任，甲方可責令乙方在 3 日內進行整改，乙方在限期內仍未改正的，甲方可解除合同。若因乙方違約造成甲方損失的，乙方應負責賠償。，每逾期一日應按拖欠金額萬分之五的標準向乙方支付逾期違約金，如逾期超過60天甲方仍未付清所有款項，乙方可單方解除合同，同時要求甲方支付乙方應得的代理服務費及上述逾期違約金。第八條 合同生效、變更和終止。本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力。，非經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或在不符合本合同約定的情況下解除合同。第九條 送達方式，所有相關文件及通知以特快專遞的形式郵寄送達至本合同上所填寫的通訊地址即視為送達。若對方拒收或因上述聯絡地址錯誤無法送達的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準）視為通知已送達。，雙方代表簽收即為有效送達。、通訊方式變更，應書面通知對方，若無通知，送達合同約定地址即為有效送達。第十條 爭議解決、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。，雙方應通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方約定根據中華人民共和國相關法律規(guī)定向甲方所在地人民法院提起訴訟。特別約定：本合作協(xié)議簽署后貴司與我司建立友好合作關系，凡我司可售項目，貴司均可以參與聯動銷售，我司會按照聯動要求、傭金標準及時給貴司結算傭金。若我司可售項目的客戶介定條件、傭金標準等發(fā)生變化的，以我司公示或發(fā)出的該項目的《項目聯動含》、《傭金結算標準》為準，我司予以認可合法有效，我司公示的相關補充函件與本合同有沖突的以補充協(xié)議以及相關通知函等為準。聯動客戶界定規(guī)則為達到更好的合作目的，避免爭議，共同營造良好的合作共贏環(huán)境，特約定如下客戶界定標準：一、客戶界定條件聯動公司項目對接人按須在客戶到達項目前30分鐘發(fā)聯動短信至甲方指定項目對接人處，格式： X公司+X分行+X員工+員工電話號碼+帶客戶X先生+客戶電話號碼+看X項目洋房/別墅/商鋪。聯動公司經紀人帶客戶到達售樓處先找指定項目對接人簽屬并確認聯動單、先做好客戶團購登記再帶客戶了解項目，不得先看房后登記；如果出現聯動公司之間重客或爭議，有效客戶界定條件為：；，另一方也發(fā)短信聯動在后，但是先帶客戶到場，則客戶歸屬后者有效； ，以時間先后為有效（老帶新需按照項目方要求做好登記確認流程方可視為有效老帶新）。、父母、子女直系親屬關系的，屬于同一客戶。如果出現聯動爭議，同一聯動客戶只有符合以上規(guī)定的一方為有效聯動，否則即使拿到我司確認的聯動單也屬于無效聯動，不符合有效聯動的一方即使協(xié)助促成也不參與分傭。在項目方圓1000米至項目售樓處（含）范圍以內攬客接客屬于嚴重違反合作原則行為，不得在項目發(fā)生爭吵打架現象，不得惡意搶客，不得以誘導客戶更改聯系人方式搶占他人先聯動的客戶，違反以上視為無效客戶。聯動公司人員方不得以返傭給客戶的形式變相促成交易，不得以此形式拉攏、誘導上門或其他聯動公司的客戶以乙方名義成交，否則視為無效聯動客戶，視為嚴重違反合作行為?？蛻粲行ПＷo周期內，出現退房再購買/換房現象，有效客戶成交歸屬于最先成交方。未列入上述的其他爭議發(fā)生，由甲方根據實際情況負責與爭議方協(xié)調解決，不能達成一致的，以甲方決定為準。未滿足以上聯動要求的均為無效聯動，我司有權不予結算聯動方提出的違規(guī)操作或無效聯動客戶傭金。以上客戶介定規(guī)則望各友好合作單位能積極配合遵守。（以下無正文）甲方：惠州市瀚佑地產投資有限公司 乙方：法定代表人（授權代表）： 法定代表人（授權代表）：簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日