【正文】 七、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。八、合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字、按手?。篲_________乙方簽字、按手?。篲___________________年__________月__________日擴(kuò)展資料：一手房聯(lián)動(dòng)合同項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)代理合同委 托 方（甲方）： 地 址： 電 話：受 托 方（乙方）： 地 址： 電 話：甲方為“*****”合作項(xiàng)目之開發(fā)商授權(quán)聯(lián)動(dòng)銷售代表方，現(xiàn)委托乙方為聯(lián)動(dòng)銷售方?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同信守： 第一條 合作項(xiàng)目，包含商鋪、住宅、別墅等各類型產(chǎn)品。第二條 合作、代理期限 年 月 日起至 年 月 日止，各項(xiàng)目的具體代理期限根據(jù)甲方發(fā)出的《項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)函》為準(zhǔn)有效。，雙方視具體情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜，并以書面形式確認(rèn)。甲方有權(quán)視實(shí)際情況提前終止或延長本合同，但應(yīng)提前7日書面通知乙方。第三條 代理方式。第四條 雙方權(quán)利和義務(wù) ：，甲方應(yīng)向乙方提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，甲方保證上述資料、數(shù)據(jù)真實(shí)并承擔(dān)其所產(chǎn)生的法律責(zé)任。，并對乙方工作表現(xiàn)提出意見。甲方可要求乙方對其工作人員的不當(dāng)行為進(jìn)行處理。，遇特殊情況時(shí)雙方協(xié)商作個(gè)案處理。，包括銷售代理費(fèi)及獎(jiǎng)金。、購房款由開發(fā)商收取并辦理相關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù)，乙方及乙方工作人員不代收任何費(fèi)用，若乙方或乙方工作人員擅自代收取費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)退還相關(guān)費(fèi)用，若造成甲方及開發(fā)商損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在有效推介客戶成交后甲方應(yīng)向乙方提供成交單位的《客戶成交確認(rèn)書》。 乙方權(quán)利和義務(wù)：、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的復(fù)印件，并保證上述文件真實(shí)、合法、有效，保證其代理經(jīng)營的合法性。乙方采取的銷售手段必須符合相關(guān)的法律規(guī)定。，乙方可委派經(jīng)驗(yàn)豐富、并具有相應(yīng)資歷的銷售人員負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的推介執(zhí)行工作。若乙方委派的銷售人員不能勝任項(xiàng)目的推介工作或產(chǎn)生工作失誤，甲方有權(quán)要求更換，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)作出相應(yīng)安排。、開發(fā)商工作人員與客戶簽訂《認(rèn)購書》、《商品房買賣合同》《團(tuán)購服務(wù)協(xié)議》及其補(bǔ)充協(xié)議或《租賃合同》；負(fù)責(zé)協(xié)助客戶在簽約時(shí)辦理貸款相關(guān)手續(xù)。 甲方、合作項(xiàng)目方可免費(fèi)利用乙方之地鋪、網(wǎng)絡(luò)、媒體等平臺(tái)進(jìn)行廣告推廣宣傳，乙方應(yīng)予以協(xié)助。，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)扣罰乙方在此范圍內(nèi)攬客成交的傭金及獎(jiǎng)金，并有權(quán)要求乙方對工作人員整改。 如因乙方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或因乙方原因（包含乙方工作人員行為違反本合同約定的權(quán)利與義務(wù)的）致使甲方、開發(fā)商受到損失的，甲方可單方解除本合同,并要求乙方賠償相關(guān)損失（包括但不限于房屋價(jià)款差額、第三方索賠金額等），若因乙方上述行為引致訴訟及索賠的，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。第五條 代理流程及代理費(fèi) ：（1）帶客前通知：乙方應(yīng)在帶客看樓前30分鐘提前短信通知甲方。（2）客戶確認(rèn)：乙方聯(lián)動(dòng)客戶在甲方客戶系統(tǒng)或登記本超過15日未有接待記錄的客戶視為有效（與其他聯(lián)動(dòng)公司及其他渠道轉(zhuǎn)介客戶重客的以聯(lián)動(dòng)時(shí)間先后及界定標(biāo)準(zhǔn)為有效）。聯(lián)動(dòng)確認(rèn)客戶有效期：客戶上門看房并簽署聯(lián)動(dòng)單后1個(gè)月，合同期滿后的客戶保護(hù)期以甲方與開發(fā)商簽訂和代理合同為準(zhǔn)。（3）客戶接待：甲方進(jìn)行客戶確認(rèn)后，乙方客戶統(tǒng)一由甲方指定的銷售工作人員負(fù)責(zé)引導(dǎo)客戶觀看樣板房、沙盤講解、實(shí)地看房等接待活動(dòng)，乙方銷售人員可全程陪同。（4）成交確認(rèn)：一次性付款客戶簽署《商品房買賣合同》并支付全額房款，按揭客戶簽署《商品房買賣合同》并支付首期款、交齊按揭資料?？蛻舫山缓?4小時(shí)內(nèi)甲方授權(quán)代表在乙方《客戶成交確認(rèn)表》上簽字確認(rèn)，甲乙雙方各持一份。經(jīng)甲方授權(quán)代表簽字確認(rèn)的客戶成交確認(rèn)表可作為乙方結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)的憑證。、公示的《聯(lián)動(dòng)函》為準(zhǔn)有效，甲方予以認(rèn)可。乙方成交的合作項(xiàng)目，若甲方收取的“團(tuán)購費(fèi)”金額足夠支付乙方成交傭金及獎(jiǎng)金的，甲方于7個(gè)工作日內(nèi)按照《項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)函》約定的代理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、方式支付于乙方；若甲方收取的“團(tuán)購費(fèi)”不夠支付乙方傭金及獎(jiǎng)金的或甲方不收取團(tuán)購費(fèi)由開發(fā)商向甲方按條件支付傭金的，則須該項(xiàng)目開發(fā)商向乙方結(jié)算傭金后7個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付相應(yīng)的傭金。《商品房買賣合同》后違約或出現(xiàn)退定/退房，需退返傭金的，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)退返客戶代理服務(wù)費(fèi)及獎(jiǎng)金。，否則甲方有權(quán)順延付款期限直至乙方提供發(fā)票為止。：開戶銀行： 戶 名： 賬 號： 第六條 保密義務(wù)、文件等信息及本合同內(nèi)容負(fù)保密義務(wù)；甲乙雙方對于工作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。，不得泄露。，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償另一方的損失。第七條 違約責(zé)任，甲方可責(zé)令乙方在 3 日內(nèi)進(jìn)行整改，乙方在限期內(nèi)仍未改正的，甲方可解除合同。若因乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。，每逾期一日應(yīng)按拖欠金額萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期違約金，如逾期超過60天甲方仍未付清所有款項(xiàng)，乙方可單方解除合同，同時(shí)要求甲方支付乙方應(yīng)得的代理服務(wù)費(fèi)及上述逾期違約金。第八條 合同生效、變更和終止。本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力。，非經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或在不符合本合同約定的情況下解除合同。第九條 送達(dá)方式，所有相關(guān)文件及通知以特快專遞的形式郵寄送達(dá)至本合同上所填寫的通訊地址即視為送達(dá)。若對方拒收或因上述聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無法送達(dá)的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準(zhǔn)）視為通知已送達(dá)。，雙方代表簽收即為有效送達(dá)。、通訊方式變更，應(yīng)書面通知對方，若無通知，送達(dá)合同約定地址即為有效送達(dá)。第十條 爭議解決、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方約定根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定向甲方所在地人民法院提起訴訟。特別約定：本合作協(xié)議簽署后貴司與我司建立友好合作關(guān)系，凡我司可售項(xiàng)目，貴司均可以參與聯(lián)動(dòng)銷售，我司會(huì)按照聯(lián)動(dòng)要求、傭金標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)給貴司結(jié)算傭金。若我司可售項(xiàng)目的客戶介定條件、傭金標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變化的，以我司公示或發(fā)出的該項(xiàng)目的《項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)含》、《傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)，我司予以認(rèn)可合法有效，我司公示的相關(guān)補(bǔ)充函件與本合同有沖突的以補(bǔ)充協(xié)議以及相關(guān)通知函等為準(zhǔn)。聯(lián)動(dòng)客戶界定規(guī)則為達(dá)到更好的合作目的，避免爭議，共同營造良好的合作共贏環(huán)境，特約定如下客戶界定標(biāo)準(zhǔn)：一、客戶界定條件聯(lián)動(dòng)公司項(xiàng)目對接人按須在客戶到達(dá)項(xiàng)目前30分鐘發(fā)聯(lián)動(dòng)短信至甲方指定項(xiàng)目對接人處，格式： X公司+X分行+X員工+員工電話號碼+帶客戶X先生+客戶電話號碼+看X項(xiàng)目洋房/別墅/商鋪。聯(lián)動(dòng)公司經(jīng)紀(jì)人帶客戶到達(dá)售樓處先找指定項(xiàng)目對接人簽屬并確認(rèn)聯(lián)動(dòng)單、先做好客戶團(tuán)購登記再帶客戶了解項(xiàng)目，不得先看房后登記；如果出現(xiàn)聯(lián)動(dòng)公司之間重客或爭議，有效客戶界定條件為：；，另一方也發(fā)短信聯(lián)動(dòng)在后，但是先帶客戶到場，則客戶歸屬后者有效； ，以時(shí)間先后為有效（老帶新需按照項(xiàng)目方要求做好登記確認(rèn)流程方可視為有效老帶新）。、父母、子女直系親屬關(guān)系的，屬于同一客戶。如果出現(xiàn)聯(lián)動(dòng)爭議，同一聯(lián)動(dòng)客戶只有符合以上規(guī)定的一方為有效聯(lián)動(dòng)，否則即使拿到我司確認(rèn)的聯(lián)動(dòng)單也屬于無效聯(lián)動(dòng)，不符合有效聯(lián)動(dòng)的一方即使協(xié)助促成也不參與分傭。在項(xiàng)目方圓1000米至項(xiàng)目售樓處（含）范圍以內(nèi)攬客接客屬于嚴(yán)重違反合作原則行為，不得在項(xiàng)目發(fā)生爭吵打架現(xiàn)象，不得惡意搶客，不得以誘導(dǎo)客戶更改聯(lián)系人方式搶占他人先聯(lián)動(dòng)的客戶，違反以上視為無效客戶。聯(lián)動(dòng)公司人員方不得以返傭給客戶的形式變相促成交易，不得以此形式拉攏、誘導(dǎo)上門或其他聯(lián)動(dòng)公司的客戶以乙方名義成交，否則視為無效聯(lián)動(dòng)客戶，視為嚴(yán)重違反合作行為?？蛻粲行ПＷo(hù)周期內(nèi)，出現(xiàn)退房再購買/換房現(xiàn)象，有效客戶成交歸屬于最先成交方。未列入上述的其他爭議發(fā)生，由甲方根據(jù)實(shí)際情況負(fù)責(zé)與爭議方協(xié)調(diào)解決，不能達(dá)成一致的，以甲方?jīng)Q定為準(zhǔn)。未滿足以上聯(lián)動(dòng)要求的均為無效聯(lián)動(dòng)，我司有權(quán)不予結(jié)算聯(lián)動(dòng)方提出的違規(guī)操作或無效聯(lián)動(dòng)客戶傭金。以上客戶介定規(guī)則望各友好合作單位能積極配合遵守。（以下無正文）甲方：惠州市瀚佑地產(chǎn)投資有限公司 乙方：法定代表人（授權(quán)代表）： 法定代表人（授權(quán)代表）：簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月 日