【正文】 到以功能體系劃分的各種主題綜合體(如交通樞紐綜合體、會展綜合體、商業(yè)綜合體、文化娛樂綜合體等)。而在當(dāng)代，綜合體的發(fā)展己開始溢出建筑自身的范疇將建筑內(nèi)部功能與城市職能相結(jié)合，形成多類型、多層次的現(xiàn)代城市建筑綜合體。建設(shè)實踐建筑綜合體的雛形：十九世紀(jì)早期的法國巴黎“Wa1Rup”住宅，可以說是綜合體的最初模式。這種建筑的底層用作商場、餐館、咖啡廳和劇院，樓上的四或五層是公寓用房。街道的底層有一個連續(xù)的拱廊，以保護(hù)顧客不致于遭到風(fēng)雨的浸襲，同時，在視覺上有一個統(tǒng)一的街道立面。后來，這種多功能的商業(yè)居住模式得到了進(jìn)一步發(fā)展。如公寓街區(qū)水平地匯集成一個長長的、連續(xù)的商業(yè)街。兩邊有人行道，上面加玻璃頂，而街道的兩端是開敞的。這種封閉的通道或柱廊，使商業(yè)街與城市道路網(wǎng)格編織在一起，并很好地與現(xiàn)存的建筑物結(jié)合。使那些既窄又深的街道場地得到了綜合利用，為居民提供了新的步行街區(qū)，更使原來沉寂的街區(qū)中央獲得了盎然生機。第一代建筑綜合體：上世紀(jì)30年代中期，美國紐約建成了洛克菲勒中心(RockefeLluer Center)，它可以說是美國最早的大型多功能綜合體之一。其中包括70層的R,C,A無線電大樓(RCARadio Building)。及周圍由15幢建筑組成的建筑群。其主要特點是：(1)建筑組合所形成的城市空間，是市民公共生活、文化娛樂的場所。低于街道層的地下步行系統(tǒng)與商場大廳、地下鐵道及各種不同用途的綜合樓相連接。(2)整個中心占數(shù)個街區(qū)。(3)R,C,A無線電大樓一端，鄰接一個辟作花園的下沉式廣場。(4)中心內(nèi)各大樓的基本格調(diào)和標(biāo)準(zhǔn)尺寸與R,C。A,F無線電大樓基本一致。第二代建筑綜合體：上世紀(jì)60年代初期，工業(yè)化國家城鄉(xiāng)之間，生活條件的差異已經(jīng)開始消失，中產(chǎn)階級遠(yuǎn)離城市到郊區(qū)居住，強烈要求從各方面提高生活舒適度。在這種形勢下，首先促使城市郊區(qū)的綜合體與步行商業(yè)街(Shopping Mall)結(jié)合起來。如美國的休斯敦長廊(The Galleria Houston)建于60年代初。長廊內(nèi)設(shè)辦公、旅館、商店等，是一個綜合的商業(yè)中心。這一時期，綜合體的主要特點是:(1)車行、人行完全分開。(2)結(jié)合步行商業(yè)街，而多有蓋頂。(3)有的將商場放到地下，使其可以在地下穿過好幾條地面的馬路，互相連成一片。第三代建筑綜合體：出現(xiàn)于60年代末到70年代，主要以中庭為標(biāo)志。它是根據(jù)人們的喜歡和活動要求為目的而進(jìn)行設(shè)計的。不僅具有第一、二代綜合體的優(yōu)點，而且中庭具有空調(diào)、陽光和綠化，空間具有趣味性。有代表性的有美國明尼阿波利斯的I,D,S中心(I,D,S Center)。該中心建于1973年，高57層(235米)，是由菲利普約翰遜和伯吉事務(wù)所設(shè)計的。該中心的中庭被稱為“水晶院”，大體是五邊形的空間，上層有回廊。它既是人流交通的廣場，又起到吸引顧客的作用。三、建筑綜合體的發(fā)展優(yōu)勢（一）通過不同建筑功能的整合，化解城市問題建筑綜合體將分散的城市功能有機地組織在一起，將商業(yè)與居住等多種功能綜合布置，扭轉(zhuǎn)了過去主張的工作與居住完全分開的傳統(tǒng)觀念，它對于城市中的一些問題提出了有效的解決方式，緩解了城市交通、環(huán)境與治安等方面的難題。（二）多種建筑功能的復(fù)合提高了城市資源的利用效率通過多種功能空間的整合集聚，提高土地空間與市政設(shè)置等城市資源的利用效率由于建筑綜合體常常是將各種功能在垂直方向上重疊布置，這實際也是城市土地在空間上的再次開發(fā)利用；例如：街道、廣場，在這里不僅僅是人們的交際休閑場所，也是人們的散步、購物、飲食、觀賞、游戲以及各種日常生活活動的去處，綜合性節(jié)約了空間。建筑綜合體由于常采用的是統(tǒng)一規(guī)劃、開發(fā)、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理的方式，這使其內(nèi)部的多種設(shè)施可以得到更合理有效的利用。而對于市政設(shè)施的利用，包括多種管網(wǎng)的綜合利用，可以做到更綜合性的節(jié)約。（三）為“舊城改造”提供了有效解決方案綜合體的建設(shè)在改善舊城環(huán)境質(zhì)量提升生活品質(zhì)的同時，也保證了投資者的經(jīng)濟(jì)收益。投資者可以利用商業(yè)地產(chǎn)與居住地產(chǎn)的差價的利潤差，進(jìn)行環(huán)境建設(shè)，包括一些庭院的布置、文娛體育休閑設(shè)施的安放、增加城市綠化面積等等，這樣，環(huán)境會促進(jìn)該處改造的成功，對于投資方的利益也是一種合理的保護(hù)與促動，也方便了市民生活和工作。（四）有效的自我調(diào)節(jié)能力建筑綜合體，在共生、互利的前提下，實現(xiàn)多功能的綜合，使建筑具有物質(zhì)構(gòu)成上的強大優(yōu)勢，從而當(dāng)城市生活需求發(fā)生變化時能進(jìn)行自我調(diào)整。各種功能互為補充，整幢建筑可以在一定范圍內(nèi)實現(xiàn)自給自足，形成“城中城”的經(jīng)營方式；各種功能互相配合，提供對方發(fā)展的潛力，反過來促進(jìn)自身的增長，例如商業(yè)、辦公、酒店與會議中心相結(jié)合，集中不同的商業(yè)行為，彼此增加潛在顧客，并提供多門類，多層次的服務(wù)，從而使建筑獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益。（五）有利于促進(jìn)城市功能的完善和良好環(huán)境的形成隨著社會發(fā)展和生活水準(zhǔn)的提高，人們對綜合環(huán)境質(zhì)量的要求也在不斷提高，而商住建筑綜合體豐富的功能可以將城市生活的方方面面有機地組織在一起，使它們彼此促進(jìn)，它通過各種功能的綜合使居民生活極其方便和豐富，同時使環(huán)境擁有巨大的聚合力。而且它良好的經(jīng)濟(jì)效益、內(nèi)部多種功能協(xié)調(diào)平衡及相互激發(fā)，使得建筑更加能動的發(fā)揮其職能，產(chǎn)生更大的經(jīng)濟(jì)效益，形成一個具有良好環(huán)境效益的城市街區(qū)。四、建筑綜合體的發(fā)展趨勢（一）功能與規(guī)模的同步擴(kuò)大化建筑綜合體復(fù)合了交通、居住、商業(yè)、生活娛樂等各種生活形態(tài)的部分或全部功能于一體，其建設(shè)規(guī)模將越來越大，常要用“跨街區(qū)、多體塊”的組合方式，形成巨型的城市綜合體。一般占用整個街區(qū)，把購物、辦公、居住、停車等活動綜合地組織在一個地上、地下相互關(guān)聯(lián)的空間中，并力爭與周圍其它建筑聯(lián)接一成體。（二）強調(diào)城市建筑、市政設(shè)施的綜合化成功地將城市環(huán)境構(gòu)架體系與基礎(chǔ)設(shè)施相結(jié)合，使建筑向高空、地面、地下三向度空間發(fā)展，構(gòu)成一個流動的、連續(xù)的、立體的城市空間體系。（三）空間、流線組織的立體化建筑綜合體是城市空間交通構(gòu)架系統(tǒng)整體的一部分，立體化的城市交通為建筑綜合體與城市地面、地上、地下立體接口提供了可能。立體化的城市道路系統(tǒng)常常穿越建筑內(nèi)部，作為室內(nèi)廣場的中庭，既是建筑內(nèi)部立體交通的組織形式，同時又可能聯(lián)系地下商業(yè)街或地鐵出入口，其空間與流線組織呈現(xiàn)立體化的發(fā)展趨勢。（四）建筑功能與空間的城市化建筑內(nèi)部的中庭、廣場等功能區(qū)域?qū)⒊蔀槌鞘薪煌ㄅc建筑內(nèi)部一個轉(zhuǎn)換樞紐，內(nèi)部空間成為城市交通系統(tǒng)的一個環(huán)節(jié)。建筑內(nèi)部的公共空間(中庭、廣場)不但服務(wù)于建筑本身，而且成為整個城市的場所，服務(wù)于整個城市。這些都使得建筑綜合體建筑室內(nèi)空間兼有更多的城市職能，城市空間與建筑空間的界限變得模糊，建筑的功能與空間具有更多的城市屬性。