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正文內(nèi)容

房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議-資料下載頁

2024-10-21 10:35本頁面
  

【正文】 人民幣_(tái)________元整(詳見附件一評(píng)估報(bào)告);3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;4.停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;5._____________________________________________________________??傆?jì)補(bǔ)償金額(大寫)人民幣_(tái)_________________元整。第四條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋1.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房,坐落于_________________,建筑面積_________平方米(其中:套內(nèi)建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣_(tái)________元整。2.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見附件二,房號(hào)以附件二上表示為準(zhǔn)),坐落于__________________,建設(shè)用地規(guī)劃許可證為_________,建設(shè)工程施工許可證為________,[土地使用證號(hào)][土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件]________,房屋用途為________,屬_________結(jié)構(gòu),層高為_________,建筑層數(shù)為_________,地上_________層,地下_________層。(房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件三)(1)該房屋陽臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。(2)該房屋協(xié)議約定建筑面積為____________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。(3)該房屋單價(jià)為每平方米_________元(人民幣),總金額為人民幣_(tái)________元整。(4)協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異,雙方同意按下列方式進(jìn)行處理:___________________________。(5)經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更,甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知乙方。乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的,乙方人有權(quán)退房。乙方退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方,并按利率付給利息。乙方不退房的,應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條 差額結(jié)算被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為,由支付給對(duì)方。該款于_________年_________月_________日前結(jié)清。第六條 搬遷乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋,經(jīng)甲方確認(rèn),舊房由甲方拆除。第七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付1.甲方在年月日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后_________日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任,乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,甲方按補(bǔ)償金額的_________%向乙方支付違約金。第八條 過渡方式乙方按下述第_________種選擇過渡方式,甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房:1.乙方自行解決過渡用房。在過渡期內(nèi),臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月_________元,按_________個(gè)月計(jì)算,計(jì)_________元;甲方先支付乙方_______個(gè)月,計(jì)_________元,余_______個(gè)月,計(jì)_________元,由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)給付。(臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算,發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個(gè)月止。)2.甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過渡期內(nèi),甲方不支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內(nèi),乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。第九條 違約責(zé)任因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過渡期限的,乙方自行解決過渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),逾期超過六個(gè)月的,從第七個(gè)月起按支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的,除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第十條 注銷乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件,由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù),乙方自行到有關(guān)部門申請(qǐng)辦理,并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。第十一條 協(xié)議的爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第[]種方式解決:1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向人民法院起訴。第十二條 本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。第十四條 本協(xié)議連同附件共_________頁,一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份。甲方(蓋章):______________ 乙方(蓋章):______________ 法定代表人(簽字):________ 法定代表人(簽字):________ 委托代理人(簽字):________ 委托代理人(簽字):________ _________年______月_______日_________年______月_______日 簽訂地點(diǎn):__________________ 簽訂地點(diǎn):__________________ 受委托拆遷單位(蓋章):__________ 法定代表人(簽字):______________ 經(jīng)辦人(簽字):__________________ __________年_________月_________日 簽訂地點(diǎn):________________________附件附件一 附件二 附件三 附件四 評(píng)估報(bào)告(略)房屋平面圖(略)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)(略)補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容(略)第五篇:房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償協(xié)議1房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償協(xié)議甲 方:乙 方:。甲方因建設(shè)需要須拆遷乙方房屋,根據(jù)相關(guān)房屋拆遷安置補(bǔ)償政策的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:一、項(xiàng)目名稱地點(diǎn):;建設(shè)項(xiàng)目名稱:建設(shè)單位:建設(shè)地點(diǎn):二、被拆遷房屋現(xiàn)狀:乙方在拆遷范圍內(nèi)有磚木結(jié)構(gòu)平房私房間,建筑面積共計(jì)平方三、房屋拆遷補(bǔ)助:該兩項(xiàng)費(fèi)用均包含在甲方新建四、被拆遷房屋補(bǔ)償:乙方自愿選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式對(duì)被拆遷房屋補(bǔ)償,雙方均同意不米;土地使用證登記在民樂縣榮昌糖酒副食有限責(zé)任公司名下。樓房的房屋補(bǔ)償差價(jià)款中。再對(duì)乙方現(xiàn)有房屋和甲方將來建成后的樓房進(jìn)行價(jià)格評(píng)估,以后任何一方均不得以未對(duì)房產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估和調(diào)換房屋的價(jià)格而引發(fā)爭(zhēng)議。任何一方由此提出爭(zhēng)議造成爭(zhēng)議的,承擔(dān)對(duì)方全部損失,而且對(duì)方對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。經(jīng)甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商,乙方從甲方擬修建房屋的圖紙中挑選單元層(右)首室房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換進(jìn)行全額拆遷補(bǔ)償。甲方提供給乙方的房屋均為毛坯房。特別說明:選擇一、六樓的,甲方給予免費(fèi)鋪客廳、臥室、餐廳內(nèi)地磚的優(yōu)惠補(bǔ)償;選擇二、五樓的,;選擇三、四樓的。本協(xié)議簽訂后,乙方在月 拆除。因系產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋,自本協(xié)議簽訂生效后,乙方平房的所有權(quán)歸甲方,拆除費(fèi)用和拆除房屋所的材料均由甲方承擔(dān)和享有,與乙方無關(guān)。乙方逾期不騰空、搬出、交付拆遷房屋的,甲方有權(quán)強(qiáng)制拆除,因乙五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。六、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)、土地管理部門各存方的違約行為給甲方造成損失的,應(yīng)賠償甲方因此而造成的全部損失。一份。甲 方(公章):乙 方:法定代表人:簽訂時(shí)間:年月日
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