【正文】 準許使用文件。(十三)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。(十四)建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門責令整改的問題已全部按有關(guān)規(guī)定整改完畢。第七條工程竣工驗收應(yīng)按下列程序進行：(一)工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交《工程竣工報告》，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，《工程竣工報告》必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。(二)建設(shè)單位收到《工程竣工報告》后，對符合竣工驗收條件的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其它有關(guān)方面專家組成驗收組，制定驗收方案。工程竣工驗收組可根據(jù)工程特點，劃分為若干專業(yè)小組。參加工程質(zhì)量驗收的人員應(yīng)具備相應(yīng)資格。(三)建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗收7個工作日前將工程竣工驗收通知單(含驗收時間、地點、驗收組名單、驗收條件檢查情況、驗收方案等)送達負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。對不符合竣工驗收條件的，工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)提出書面意見通知建設(shè)單位。(四)建設(shè)單位組織工程竣工驗收建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準的情況。審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。實地查驗工程質(zhì)量。對工程勘察、設(shè)計、施工（含土建、設(shè)備安裝等）質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面不能形成一致意見時，可提請當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)協(xié)調(diào)處理，待意見一致后重新組織工程竣工驗收。第八條工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式，各方責任主體的工程竣工驗收意見等內(nèi)容。《工程竣工驗收報告》還應(yīng)附下列文件：(一)工程施工許可證；(二)施工圖設(shè)計文件審查合格書和審查備案單；(三)施工單位的工程竣工報告；(四)監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評估報告；(五)勘察單位的質(zhì)量檢查報告；(六)設(shè)計單位的質(zhì)量檢查報告。(七)地基基礎(chǔ)（含樁基）、主體結(jié)構(gòu)、建筑節(jié)能分部工程驗收報告；(八)驗收規(guī)范規(guī)定的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。(九)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測報告。(十)住宅工程質(zhì)量分套驗收匯總表；(十一)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城建檔案等部門出具的認可文件或準許使用文件；(十二)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見；(十三)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；(十四)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它有關(guān)文件。第九條負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、驗收執(zhí)行的標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反國家建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責令改正，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容。第十條負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當在工程竣工驗收合格之日起5個工作日內(nèi)向備案機構(gòu)提交《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告》。第三章工程竣工驗收備案第十一條建設(shè)工程實行竣工驗收備案制度。建設(shè)單位應(yīng)當自工程竣工驗收合格之日起15個工作日內(nèi)，向備案機構(gòu)辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。第十二條建設(shè)單位辦理工程竣工驗收備案應(yīng)提交下列文件：(一)工程竣工驗收備案表；(二)工程竣工驗收報告；(三)工程施工許可證；(四)施工圖設(shè)計文件審查合格書和審查備案單；(五)施工單位的工程竣工報告；(六)監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評估報告；(七)勘察單位的質(zhì)量檢查報告；(八)設(shè)計單位的質(zhì)量檢查報告。(九)地基基礎(chǔ)（含樁基）、主體結(jié)構(gòu)、建筑節(jié)能分部工程驗收報告；(十)市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；(十一)民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測報告；(十二)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城建檔案等部門出具的認可文件或準許使用文件；(十三)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見；(十四)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；(十五)商品住宅還應(yīng)當提交《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《住宅工程質(zhì)量分套驗收匯總表》；(十六)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。第十三條建設(shè)單位辦理竣工驗收備案按照下列程序進行：(一)建設(shè)單位向備案機構(gòu)領(lǐng)取《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》(簡稱《工程竣工驗收備案表》)，按規(guī)定要求填寫，由建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位（項目）負責人簽署意見加蓋公章。(二)建設(shè)單位攜帶本細則第十二條規(guī)定的文件，向備案機構(gòu)備案；(三)備案機構(gòu)收到建設(shè)單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全的，根據(jù)《工程質(zhì)量監(jiān)督報告》，15個工作日內(nèi)在《工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見；對不符合要求的，責成建設(shè)單位限期整改，符合要求后重新向備案機構(gòu)辦理備案。第十四條備案機構(gòu)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當在收訖竣工驗收備案文件15個工作日內(nèi)，責令停止使用，重新組織竣工驗收。第十五條未通過竣工驗收備案的工程，房地產(chǎn)管理部門不得為其辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。第四章罰則第十六條違反本細則，由當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或其委托的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對責任單位和責任人依照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》等法規(guī)、規(guī)章予以處罰。第十七條竣工驗收備案文件齊全，備案機構(gòu)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由其建設(shè)行政主管部門責令改正，對直接責任人給予行政處分。第十八條工程未通過竣工驗收備案即辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，除責令改正外還應(yīng)追究有關(guān)責任人員的行政責任。第五章附則第十九條未實施建設(shè)監(jiān)理的工程，竣工驗收及備案有關(guān)文件、表格中要求監(jiān)理單位填寫的內(nèi)容，由建設(shè)單位填寫。第二十條搶險救災(zāi)工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本細則。第二十一條軍事建設(shè)工程的管理，按照中央軍事委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二十二條本細則由九江市建設(shè)局負責解釋。第二十三條本細則自2008年5月1日起施行。原《九江市房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理實施辦法》（九建質(zhì)[2004]5號）同時廢止。附件：（點擊下載）附件一：《工程竣工驗收通知單》（含表3）附件二：《工程竣工報告》附件三：《工程竣工驗收意見》附件四：地基基礎(chǔ)（含樁基）、主體結(jié)構(gòu)、建筑節(jié)能分部工程驗收報告（驗收表4）附件五：《工程竣工驗收報告》附件六：《工程竣工驗收備案表》