年終大會發(fā)言稿-資料下載頁
2024-10-21 09:54本頁面
【正文】 號基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)施工無錫清揚御庭一期基本完工，室外管線開始常發(fā)香城灣一期主體結(jié)構(gòu)施工（6棟）蘇州四期第一批年內(nèi)交付的大部分完工，局部內(nèi)外裝飾，室外管線開始施工 永寧雅苑一期基本完工，室外管線施工，年內(nèi)交付豪庭國際內(nèi)外裝飾完成80%，室外開始回土進度存在問題年內(nèi)交付的項目要抓緊房號的收尾和分戶驗收工作，及早達到竣前驗收標準，室外管線和景觀的施工時間已不多了（4個月左右），各施工單位和材料供應(yīng)單位要積極服從項目公司工程部和總經(jīng)理的安排，全力支持項目按合同時 1間交付。二、質(zhì)量評析總體質(zhì)量較好，施工質(zhì)量處于可控制范圍內(nèi)，相比前幾年質(zhì)量有較大的提高，特別是昆山、無錫、常州的大部分樓盤總體質(zhì)量較好，蘇州、鎮(zhèn)江也較以前有了很大的提高。個別施工抓進度輕視質(zhì)量，鋼筋冷拉外加工情況嚴重（再發(fā)現(xiàn)一律開罰單處罰），鋼筋的翻樣和綁扎問題較多，如錨固不夠、搭接部位錯誤、間距不符合設(shè)計圖紙、鋼筋的品牌不符合要求等，對03G1011理解不夠。有的施工單位不按圖紙或圖集要求施工。個別混凝土結(jié)構(gòu)斷面尺寸掌握不準，200的墻厚最小的只有165，有的么漲模嚴重，鑿除是主筋外露，有的層高掌握錯誤，鑿除地坪時負筋外露（同時板厚又達不到要求）砌體和二次結(jié)構(gòu)有待提高，要達到觀摩工地的標準。內(nèi)外裝飾上毛糙，涂料披底馬虎是通病。試行的施工樣板流程還沒有一個樓盤實施（已發(fā)過通知）。三、今年下半年的開發(fā)計劃：昆山：B區(qū)的B68（）已經(jīng)開始打樁，土建910月開工；B區(qū)的B15（）土建在年底或明年上半年開工；C區(qū)的C35（9300平米）土建11月開工；蘇州：四期的111（）土建在年底或明年上半年開工；無錫清揚二期：18（）準備打樁，土建在年底或明年上半年開工；無錫歐風街：B地塊的16（）已開或下月開工，C地塊（）明年上半年開工；永寧雅苑：479（）已開或即將開工；豪庭國際：三期商業(yè)（連地下室8萬平米）10月份打樁，年內(nèi)開工；蘇州新購地塊四、今后的管理加強合作伙伴的考察、考核工作，未經(jīng)過考察的項目部一律不得進入常發(fā)地產(chǎn)承接業(yè)務(wù)；已經(jīng)進入的按季（）進行考核，考核不及格的淘汰出局，為常發(fā)地產(chǎn)品牌提升打下良好的基礎(chǔ)。戰(zhàn)略合作伙伴的權(quán)利和義務(wù)（略）標準化施工和管理《常發(fā)毛胚房統(tǒng)一做法》、《現(xiàn)場材料檢查要點》、《現(xiàn)場質(zhì)量控制要點》、《材料封樣要求》、《方案論證流程》、《工序樣板流程》、《分戶驗收要求》、《安全文明統(tǒng)一規(guī)定》、《成品保護統(tǒng)一規(guī)定》、《監(jiān)理管理制度》等一系列標準化文件的陸續(xù)出臺，將支撐著常發(fā)地產(chǎn)的工程管理向著高品質(zhì)的方向發(fā)展和成長。各分公司工程管理人員、監(jiān)理單位和各施工項目部要學(xué)習(xí)和貫徹這一系列文件，按照規(guī)定要求對照檢查。總的來說，目前我們在質(zhì)量管理上還不適應(yīng)用新的標準來要求自己，舊的思維模式繼續(xù)存在慣性發(fā)展，部分現(xiàn)場施工管理人員對設(shè)計要求的理解對現(xiàn)行規(guī)范的掌握存在差異，導(dǎo)致現(xiàn)場施工質(zhì)量不符合要求的現(xiàn)象時常發(fā)生，特別是我們的監(jiān)理單位、我們的項目經(jīng)理自己要有較高的質(zhì)量意識，才能帶動項目部做出好的工程來（如無錫華仁的7屋面、豪庭的外墻線條）。克服以上缺陷，要求我們端正態(tài)度，加強學(xué)習(xí)，找到差距，不斷完善提高。工作上要精益求精，才能更好的控制施工質(zhì)量，提高品質(zhì)，作出精品。希望各合作伙伴隨我們常發(fā)共同提高、共同成長，共同達到明天的輝煌！
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