【正文】 電氣絕緣電阻測試記錄 漏電開關模擬試驗記錄（3）其他施工記錄（4）交接檢查記錄實體質量檢驗（檢測）報告（1）電氣絕緣電阻測試報告（2）防雷接地電阻測試報告（3）其他由法定檢測部門出具的檢測報告施工質量驗收記錄（1）檢驗批質量驗收記錄（2）分項工程質量驗收記錄（3）分部（子分部）工程質量驗收記錄（4）建筑電氣分部工程觀感質量檢查評價記錄（5）低壓配電（含發(fā)電機組）安裝工程質量驗收記錄（二）安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄避雷接地電阻測試記錄三、智能建筑工程（一）質量主控資料產品質量證明文件及見證取樣匯總（1）材料、設備清單（2）材料、設備出廠合格證及出廠檢驗報告（3）材料、設備進場檢（試）驗報告（4）主要材料、設備開箱檢驗記錄（5）建筑材料現場見證取樣檢驗匯總表施工記錄（1）隱蔽工程驗收記錄（2）系統功能測定及設備調試記錄 系統功能測定記錄 設備調試記錄（3）系統技術、操作和維護手冊（4）系統管理、操作人員培訓記錄（5）其他施工記錄（6）交接檢查記錄實體質量檢驗（檢測）報告（1）接地電阻測試報告（2）其他由法定檢測部門出具的檢測報告施工質量驗收記錄（1）檢驗批質量驗收記錄（2）分項工程質量驗收記錄（3）分部（子分部）工程質量驗收記錄（4）智能建筑分部工程觀感質量檢查評價記錄（二）安全和功能檢驗資料及主要功能抽查記錄系統電源測試記錄接地測試記錄第三篇：竣工驗收資料目錄范文尊敬的建設（監(jiān)理）、施工單位：在你前來辦理單位工程竣工手續(xù)時，請?zhí)峁┫铝匈Y料工程規(guī)劃許可證復印件；施工許可證復印件；單位（子單位）工程竣工驗收通知書；竣工驗收方案；工程竣工報告（資料本），應注明已完成設計和合同規(guī)定內容；工程監(jiān)理質量評估報告；工程設計質量檢查報告；工程勘察質量檢查報告；單位（子單位）工程質量控制資料檢查記錄；單位（子單位）工程安全和功能檢查及主要功能抽查記錄；1民用建筑節(jié)能分部工程質量驗收記錄；1室內環(huán)境檢測報告；1住宅工程逐戶驗收匯總記錄；1住宅工程質量檢查實施細則；1住宅工程質量通病防治任務書；1住宅工程質量通病防治工作評估報告；1住宅工程質量通病防治內容總報告；1塑鋼窗、窗的破損檢查記錄；1工程質量保修書；1工程款支付情況證明；1供水、供電部門出具的交付使用證明。施工單位竣工報告2監(jiān)理單位評估報告2徐州市人民防空辦公室結合民用建筑核準單，到人防辦理2徐州市人民防空辦公室防空地下室竣工核準單，到人防辦理竣工驗收后請?zhí)峁┫铝匈Y料：單位（子單位）工程質量竣工驗收報告；竣工驗收簽到表；建設工程竣工驗收意見表；竣工驗收提出工程質量問題整改完成報告；單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄（資料本）第四篇：《建筑工程竣工驗收備案表》《建筑工程竣工驗收備案表》我國《建筑法》、《合同法》等法律規(guī)定建筑工程竣工經驗收合格后,方可交付使用,這是國家強制性規(guī)范。依據有關規(guī)定,我國目前的房屋經過驗收和驗收合格的標志是取得《建筑工程竣工備案表》,因此,出賣人在交付房屋時,應向買受人出示竣工驗收備案表原件,否則,買受人有權拒絕交接,由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔。假如出賣人交付的商品住宅未能取得竣工驗收備案表,其中不排除該商品房在建筑質量方面存在重大的缺陷,同時,竣工驗收備案表直接關系到房產證的辦理,一旦將來發(fā)現該房屋始終無法拿到竣工驗收備案表,房產證則始終無法辦理。根據建設部制定的房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案治理暫行辦法及湖南省及長沙市的有關規(guī)定,竣工驗收備案表通常包括以下內容:工程的基本情況,包括項目名稱、地址、規(guī)劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位(建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理、質量監(jiān)督等單位)名稱。勘察、設計、施工、監(jiān)理單位意見?？⒐を炇諅浒肝募鍐?主要包括:(1)工程竣工驗收報告,分5項,其主要內容為室內環(huán)境檢測報告和勘察、設計、施工、工程驗收等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件。(2)規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗收認可文件。(3)、工程質量監(jiān)督注冊登記表。(4)工程施工許可證或開工報告。(5)消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書。(6)建設工程檔案預驗收意見。(7)、工程質量保修書。(8)住宅質量保證書。(9)住宅使用說明書。(10)建設單位與施工單位雙方已簽署意見的竣工結算。(11)房屋建筑工程和市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料。(12)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。質量監(jiān)督站在收到建設單位報送的竣工驗收備案文件并驗證齊全后,應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖,加蓋備案專用章。對符合條件、證實文件齊全有效的,應當收到申請之日起15日內按程序辦理竣工驗收備案。這時,共計四頁的竣工驗收備案表才是一份完整的備案表。另外,《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案,例如消防設施等。缺少任何一項,買受人不能接受。需要注重的是,《竣工驗收備案表》只是建設(開發(fā)商)、設計、施工、監(jiān)理及有關建設行政機關各方,就完工的建筑物的施工是否符合相關法律法規(guī)和設計所作的驗收報告,并不能證實該建筑物沒有質量問題,假如該商品房確有質量問題,主管單位可以收回備案表,責令建設單位按要求進行整改,全部整改完畢后重新組織工程竣工驗收。同時,《商品房買賣合同》是開發(fā)商與購房人簽署的,開發(fā)商交付的房屋是否符合合同要求、是否具備交付條件,也需要購房人來驗收確認?！犊⒐を炇諅浒副怼泛汀犊⒐を炇諅浒缸C》有什么區(qū)別?一、為規(guī)范工程竣工驗收備案管理工作，建設部制定了《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》[建辦建〔2000〕18號]，竣工驗收備案表通常包括以下內容：工程的基本情況，包括項目名稱、地址、規(guī)劃許可證號、施工許可證號、工程面積、開工時間、竣工時間、各單位(建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理、質量監(jiān)督等單位)名稱。勘察、設計、施工、監(jiān)理單位意見。竣工驗收備案文件清單，主要包括：(1)、工程竣工驗收報告，分5項，其主要內容為室內環(huán)境檢測報告和勘察、設計、施工、工程驗收等單位分別簽署得質量合格文件及驗收人員簽署得竣工驗收原始文件。(2)、規(guī)劃許可證和規(guī)劃驗收認可文件。(3)、工程質量監(jiān)督注冊登記表。(4)、工程施工許可證或開工報告。(5)、消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書。(6)、建設工程檔案預驗收意見。(7)、工程質量保修書。(8)、住宅質量保證書。(9)、住宅使用說明書。(10)、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供得其他文件。網絡上也有很多帖子提到要查看《竣工驗收備案表》，讓業(yè)主對這些文件有著混亂的認識，事實上《竣工驗收備案表》只是《竣工驗收備案證》的一個中間文件，關鍵是查看有沒有《竣工驗收備案證》，有《竣工驗收備案證》的前提是有《竣工驗收備案表》?！逗笔〗ㄖこ炭⒐を炇諅浒缸C》是對于單體工程而言，也就是對于每一棟樓而言的，取得《湖北省建筑工程竣工驗收備案證》表示該單體工程已經通過驗收合格。《武漢市商品房項目竣工交付使用備案證》是對整個小區(qū)綜合驗收，除了單體工程質量驗收合格外，還要求有規(guī)劃、消防、人防、燃氣等專業(yè)管理部門出具的專項驗收合格證明材料。房地產開發(fā)企業(yè)與供電、給排水等營運部門簽定的有關合同協議，及已經達到正常使用條件的證明材料。二、取得《竣工驗收備案證》的房子才可交付使用《竣工驗收備案表》雖是房地產商自己填寫，但要得到有關部門同意備案，是需要向備案部門提供規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、城市建設檔案管理、人防等部門出具的認可文件或者準許使用文件的，購房人可由此知道房地產商所交付的房屋是否符合原來規(guī)劃的要求。購房人收房時一定要看到備案表的正本，并檢查上面是否有備案部門同意備案的簽署和公章。《建筑法》、《合同法》等法律都規(guī)定了建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用，這是國家強制性規(guī)范。依據有關規(guī)定，我國目前的房屋經過驗收和驗收合格的標志是取得《建筑工程竣工驗收備案證》。新版的《武漢市商品房買賣合同》中第九條中均有約定。依據合同第九條，如果商品房取得了《武漢市商品房項目竣工交付使用備案證》則可以交付使用。如果沒有達到第九條約定的條件，則可視為違約。三、沒有取得《竣工驗收備案證》的房子不能辦理房產證建設部2004年發(fā)布的《關于加強住宅工程質量管理的若干意見》(建質[2004]18號)“各地建設行政主管部門要加強對住宅工程竣工驗收備案工作的管理，將竣工驗收備案情況及時向社會公布。單體住宅工程未經竣工驗收備案的，不得進行住宅小區(qū)的綜合驗收。住宅工程經竣工驗收備案后，方可辦理產權證?！币陨厦魑囊?guī)定了沒有《竣工驗收備案證》是無法辦理產權登記的，即使收了房日后也存在無法辦理產權證的風險。四、相關違約責任。購房者在沒有驗收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。因為根據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領取住宅鑰匙以后驗房發(fā)現問題，開發(fā)商只承擔房屋質量包修責任，而沒有逾期交房的壓力。一種是交付的房屋及其相關資料有瑕疵但能補正的。在此情況下，購房者有權拒絕接受交付，并可要求開發(fā)商補正。如因補正而構成逾期交付時，開發(fā)商應負逾期交付的違約責任.。所以提醒購房者在房屋交接的時候一定要先查看是否有無該棟的《竣工驗收備案證》，沒有《竣工驗收備案證》的可以拒絕收房，并有權利按照合同約定要求開發(fā)企業(yè)承擔違約責任。在實際的操作中，一般開發(fā)商是先拿到預售證，后辦理《竣工驗收備案證》的。開發(fā)商暫時無法出示《竣工驗收備案證》一般有兩個原因：一、該證正在審批之中。二，該房子沒有通過相關部門的審核。如果是前者，購房者先不要著急，可以先等一段時間，但若是后者，就可以按照合同上的條款追究開發(fā)商的違約責任。五、記者手記不仔細的研究還真是難以辨認清楚《竣工驗收備案表》和《竣工驗收備案證》的區(qū)別，在這里，筆者特別要提醒廣大購房者，在購房合同中一定要寫名若是開發(fā)商最后無法拿到《竣工驗收備案證》的相關違約責任，這樣可以充分保障自己的利益。第五篇：建筑工程竣工驗收資料建筑工程竣工驗收資料工程竣工驗收備案表（一式四份）；工程竣工驗收報告施工許可證施工圖設計文件審查意見施工單位工程竣工報告監(jiān)理單位工程質量評估報告勘察、設計質量評估報告規(guī)劃部門認可文件消防部門認可準許使用文件環(huán)保部門認可準許使用文件1驗收入組人員簽署的工程竣工驗收意見1單位工程質量驗收文件1）地基驗收記錄及樁基檢測報告2）基礎、主體等關鍵部位驗收記錄3）單位工程質量竣工驗收記錄。1工程質量檢測和功能性試驗資料1施工單位簽署的質量保修書1其它有關資料。