土地塌陷補償協(xié)議-資料下載頁
2024-10-21 09:09本頁面
【正文】 居住區(qū)前期建設(shè)指揮部、（杭州市城市土地發(fā)展有限公司）（以下簡稱甲方）乙方：___________________（以下簡稱乙方，項目公司名稱待定）第二條 乙方以投標方式取得杭州市區(qū)丁橋大型居住區(qū)R2116地塊經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目，該項目經(jīng)市國土資源局測繪核定為34400平方米，規(guī)劃建筑面積79120平方米，位于杭州市丁橋大型居住區(qū)塊內(nèi)，東至規(guī)劃河道，南至八號路，西至東風(fēng)港，北至大農(nóng)港。第三條 本協(xié)議項下的地塊用途為經(jīng)濟適用住房，具體建設(shè)以市政府經(jīng)濟適用住房建設(shè)有關(guān)規(guī)定和以市規(guī)劃局批準的規(guī)劃條件為準。第四條 R2116地塊經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目用地面積34400平方米，航空限高50米，規(guī)劃建筑面積 79120平方米，土地開發(fā)補償費按每平方米建筑面積930元計，（柒仟叁佰伍拾捌萬壹仟陸佰元整）。其他條件可參考《杭州市規(guī)劃管理丁橋東單元（JG03）控制性詳細規(guī)劃》。最終地塊規(guī)劃指標以規(guī)劃局批準的規(guī)劃條件為準。項目建設(shè)實際建筑面積超過土地開發(fā)補償協(xié)議建筑面積部分的超出部分，其土地開發(fā)補償費按每平方米建筑面積465元補交。第五條 該項目土地補償款分三期支付。第一期為中標通知后20日內(nèi)，乙方向甲方支付總土地開發(fā)補償費的20%， 1萬元（壹千肆佰柒拾壹萬陸千叁佰貳拾元整）；第二期在2006年8月1日前，乙方向甲方支付總土地開發(fā)補償費的40%，（貳千玖佰肆拾叁萬貳千陸佰肆拾元整）；第三期在正式開工前付清（開工時間以2006年10月30日為準），如因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等）屆時該地塊仍不能開工的，乙方必須在2006年11月30日前向甲方付清剩余的土地開發(fā)補償費，（貳千玖佰肆拾叁萬貳千陸佰肆拾元整）。增加建筑面積部分的土地開發(fā)補償費在竣工驗收時結(jié)清。第六條 該地塊的立項、土地、規(guī)劃、開發(fā)等有關(guān)手續(xù)在簽訂《土地開發(fā)補償協(xié)議》后，由乙方按基本建設(shè)程序辦理。第七條 該地塊的其它手續(xù)根據(jù)杭州市政府有關(guān)規(guī)定與程序辦理。第八條 甲方在乙方付清所有土地開發(fā)補償費后正式向乙方交地，甲方在地塊正式移交前負責(zé)地塊管理。在乙方與甲方簽訂《土地開發(fā)補償協(xié)議》并支付第一期土地補償費后，甲方積極配合乙方進行測繪、勘探等開工前期準備工作，甲方確保正式交地前乙方辦理各項開工審批手續(xù)不受因未交地原因而造成影響。第九條 本協(xié)議項下地塊出讓范圍紅線以內(nèi)的土地由甲方拆成凈地后，經(jīng)杭州市建設(shè)委員會會同有關(guān)部門驗收后交付乙方使用。交地標準為：地上無建筑物、構(gòu)筑物，地表自然平整，圍墻按四至范圍砌筑，界址樁埋放齊全。甲方負責(zé)職責(zé)范圍內(nèi)的大市政配套建設(shè)，確保周邊配套設(shè)施設(shè)備與小區(qū)同步建設(shè)同步交付。地塊施工用水、電等設(shè)施由乙方自行接至R21—16地塊內(nèi)。第十條 如果乙方不能按時支付上述應(yīng)付款項，從逾期之日起，每日按應(yīng)付費用的1‰向甲方支付違約金；每期付款時間逾期30天以上（包括30天）仍未支付的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方已支付的土地開發(fā)補償費不予返還。由市建委對該地塊重新招標確定建設(shè)單位。第十一條 如果由于甲方原因不能在規(guī)定的期限內(nèi)向乙方交地，甲方應(yīng)按日賠償乙方已付款的1‰的違約金。第十二條 乙方如單方面提出不能履行協(xié)議的，已繳納的履約保證金和土地開發(fā)補償費不予返還，甲方可要求乙方違約賠償。因乙方違約，給甲方造成其他損失的，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，相關(guān)費用（包括但不限于律師費、鑒定費、公證費等）由乙方承擔(dān)。第十三條 甲方如單方面提出不能履行協(xié)議而給乙方造成實際損失的，乙方可要求甲方賠償。第十四條 因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等）原因致使本地塊不能開發(fā)的，雙方可通過協(xié)商解除本協(xié)議，甲方并返還乙方已支付的土地開發(fā)補償費（不計息）。第十五條本協(xié)議經(jīng)雙方確認無誤，由雙方代表簽字蓋章后生效。第十六條第十七條 本協(xié)議由杭州市公證處進行公證。本協(xié)議正本壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份；副本壹式陸份，甲方執(zhí)肆份、乙方執(zhí)貳份。第十八條第十九條 本協(xié)議于年月日簽訂。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，所訂立的補充條款作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方：杭州市區(qū)丁橋大型居住區(qū)乙方：____________________前期建設(shè)指揮部（杭州市城市土地發(fā)展有限公司）代表：代表：法人所在地：法人所在地：開戶銀行：開戶銀行：銀行帳號：銀行帳號：電話：電話：
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