【正文】 該宅基地使用權出租行為已征得其配偶﹑子女或該宅基地上房屋的共有人﹑繼承人的一致同意，系有權處分。第六條因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可直接向乙方所在地的人民法院起訴。第七條其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解除﹐所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。第八條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。出租方(簽章）：_______受讓方(簽章）：______________年_____月______日________年_____月____日農(nóng)村宅基地出租的注意事項：經(jīng)本村村民委員會同意，且最終取得鄉(xiāng)級政府的批準；出租人與受讓人同為本村村民：受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件；宅基地使用權不能單獨出租，須與住房一并出租。另外，出租人戶口應該已遷出本村或?qū)儆凇耙粦舳嗾蚨喾俊?。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件。宅基地租賃合同13出租方： (以下簡稱甲方)承租方： (以下簡稱乙方)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議：甲方將位于村宅基地、空地共計房一棟租賃給乙方使用。租賃時間為20xx年月日至長期有效。甲方一次性支付乙方租賃租金共計現(xiàn)金元人民幣，大寫： 元整。甲方經(jīng)過預算、維修費用、材料費、水、電、工人工資、運費共計現(xiàn)金人民幣 元，大寫 元整。甲方與乙方在友好協(xié)商的基礎上簽下協(xié)議，甲、乙雙方不得有任何理由違約，一旦違約，對對方造成經(jīng)濟損失的，違約方賠償對方經(jīng)濟損失 元整。甲、乙雙方在租賃的平面圖上已注明界線，若有違協(xié)議，按上述條款承擔賠償責任。甲、乙雙方簽訂合同后，若有政策上變動，因國家政策上的39。用地，甲方得到的賠償及時付給乙方。乙方在租賃期間可將關于租賃宅基地，面積為平方米，木房一棟有權進行轉(zhuǎn)租、分租、聯(lián)租，以及抵押，甲方不得有任何理由干涉。甲、乙雙方簽訂協(xié)議后，甲方不得有任何理由違約，甲、乙雙方遵照上述條款履行并執(zhí)行。本協(xié)議一式三份，甲方各一份，乙方一份，簽字生效，并受法律保護。甲方： 乙方：年 月 日宅基地租賃合同14甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（集體土地所有方）：__________甲乙丙三方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方宅基地及房產(chǎn)一事達成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。第1條租賃房產(chǎn)、丙方同意將位于的房產(chǎn)及空閑用地約畝（以下簡稱“房產(chǎn)”）出租給乙方使用。出租房產(chǎn)范圍說明：__________。、丙方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂、轉(zhuǎn)租以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營活動，乙方在使用期內(nèi)不受甲方、丙方干預。第2條裝修、改建，甲方同意乙方擬對本房產(chǎn)進行裝修、改建。、改建房產(chǎn)所需各項手續(xù)由甲方、丙方負責辦理，并幫助協(xié)調(diào)處理乙方在建設過程中的各種當?shù)仃P系。第3條租賃期限，自本房產(chǎn)交付之日起計算，期限不得超過二十年。第4條租金，在房產(chǎn)交付之日支付當年租金給甲方。前五年，乙方按年度一次性支付租金；從第六年開始，乙方按五年期一次性支付租金。，乙方按照甲方提供的帳號進行支付。甲方指定收款賬號：______________開戶行：______________戶名：______________，甲方喪失該房產(chǎn)及宅基地的所有權，乙方有權向其權利承受主體要求繼續(xù)行使本租賃合同，并向其支付租金。第5條房產(chǎn)能耗費用、電、電話等費用，按其獨立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算，由乙方自行支付。、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用。第6條保證及責任。甲方丙方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機構采取查封、扣押等強制措施。，在甲方喪失出租權利時，由丙方作為集體土地所有者處理好該宅基地及房產(chǎn)承繼者與乙方繼續(xù)履行本租賃協(xié)議的相關事宜。，在其生活、經(jīng)營期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項公共設施。、改建或擴建的。，甲方或丙方未經(jīng)乙方書面同意不得將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)讓或抵押給除乙方之外的其他方。，乙方可經(jīng)通知甲方或丙方后將其在本合同項下的39。一切權益轉(zhuǎn)讓給任何第三方，前提是該受讓方應承繼和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。、內(nèi)部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。，若該房產(chǎn)有新落戶遷入的人口，該人口應當認可并遵守本租賃協(xié)議的全部約定。，若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統(tǒng)一規(guī)劃，本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的，新建地上物的補償歸乙方，甲方還應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，土地補償歸甲方。第7條合同提前終止，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同。、水災、臺風、或不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復、重建或者解除合同。若乙方選擇解除合同的，甲方應當將已收租金未履行部分退還給乙方。第8條違約責任，甲方應承擔租賃期租金總額的30%的違約金，以及乙方因此遭受的所有損失。，任何單方面終止本合同皆視為違約。若甲方或丙方單方終止本合同，提前收回房屋，甲方或丙方應當賠償乙方全部直接經(jīng)濟損失，包括但不限于房屋的改建裝修費用、已付未用租金、乙方另行租賃房屋以及改建裝修所需的全部費用。同時，乙方還有權要求甲方或丙方承擔與前述費用一致的違約金。第9條爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_______種方式解決：（1）提交位于_______的仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；（2）依法向所在地有管轄權的人民法院起訴。第10條合同生效及其它，各方可根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分。，甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。簽署時間：_____年_____月_____日甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（簽字或蓋章）：__________宅基地租賃合同15出租方：_________承租方：_________甲方有房屋門面出租，乙方愿意承租，雙方自愿，協(xié)議如下：1：甲方現(xiàn)將房屋門面的一號門面的一，二層出租給乙方從事經(jīng)營活動，乙方愿意承租。2：甲方只保證水通，電通，承擔房屋出租稅和房屋使用稅，其他一切費用由乙方自理。3：租用期為伍年，即從_年___月___日起至_年___月___日止，租用期內(nèi)，乙方可轉(zhuǎn)租。如需轉(zhuǎn)讓，必須征得甲方同意，三方協(xié)商，重新簽定合同。如乙方需要退租剛要提前半年通知甲方，甲方只需退其租房押金，乙方的房屋裝修剛無償送給甲方，甲方無任何補償給乙方。4：租金為__年___月___日至_年___月___日每年4萬元整，另交租房押金3萬元，年租金一年一交，交租時間在每年的39。元月日前全年租金一次交清給甲方。如乙方在每年的___月___日前不交租金，甲方識乙方自動退租，從租房押金中扣除實際使用時間的租金后另罰租房押金的50%，強行搬走乙方。_年___月___日以后的租金在_年___月___日前根據(jù)市場行情協(xié)定，如租價無法達成協(xié)議，則按前一年的租金給乙方使用兩個月，按自動退房處理。5：合同期內(nèi)，國家征收，甲方退期租房押金，不補償裝修費用，甲方從__年___月___日至_年___月___日不得收回6：乙方不得隨意改造，破壞房屋結構，損壞墻面，墻體，地面及水電設施，否則照價賠償，因此造成的重大損失和人員傷亡，乙方擔負完全責任。7：未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。8：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，對上述條款，甲乙雙方均無異議，本合同錢款到位，雙方簽字生效。甲方：_________乙方：_________法定代表人：_________法定代表人：__________________年____月____日_________年____月____日擴展資料：農(nóng)村宅基地租賃合同農(nóng)村宅基地租賃合同出租方：___________(以下簡稱甲方)承租方：___________(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一宅基地面積及位置甲方自愿將位于 面積________平方宅基地使用權及宅基地上附屬房屋的使用權承租給乙方。二、宅基地用途及承租形式：住宅或商業(yè)用途。：家庭承租經(jīng)營。三、宅基地的承租期限該宅基地承租期限為______年，自______年____月____日至_______年____月____日止。四、地上物的處置甲方承諾在租賃期間內(nèi),乙方有權對于租賃房屋進行裝修、改建、擴建、翻建等；乙方有權在宅基地范圍內(nèi)建造附屬設施以及園林綠化。五、承租金及交付方式 元。，每年12月31日前，乙方向甲方全額交納本的承租金。六、甲乙雙方的權利和義務，保證宅基地按照合同約定的用途合理利用。在合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由提高承租金。、新農(nóng)村建設、全村宅基地統(tǒng)一規(guī)劃使用時，與其他村民享有同等權利。七、合同的變更和解除1．本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位或個人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2．在合同履行期間，如果一方不經(jīng)另一方同意的情況下不得以任何理由變更或解除本合同。3．本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。，宅基地補償歸甲方所有，末到期部分的租金由甲方退還乙方。國家如有對乙方的其他補償，仍歸乙方所有。八違約責任，任何一方違反本合同約定，視為違約。違約應按總承包年限的總承租金額的五倍支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。如乙方未通過甲方同意逾期90日未支付租金，則甲方有權解除本合同。九、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十二、本合同一式二份甲乙雙方各一份。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：甲方身份證號：乙方身份證號：簽訂日期: 簽訂日期: