【正文】 計(jì)量表具；（3）教育、郵政、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、環(huán)衛(wèi)、社區(qū)服務(wù)等公共服務(wù)設(shè)施已按規(guī)劃 設(shè)計(jì)要求建成；（4）道路、綠地和物業(yè)服務(wù)用房等公共配套設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成，并滿(mǎn)足使用功能要求；（5）電梯、二次供水、高壓供電、消防設(shè)施、壓力容器、電子監(jiān)控系統(tǒng)等共用設(shè)施設(shè)備取得使用合格證書(shū)；（6）物業(yè)使用、維護(hù)和管理的相關(guān)技術(shù)資料完整齊全；（7）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。在與乙方進(jìn)行物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收20天前，甲方需向乙方移交下列資料，包括但不限于：（1）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，分幢分層平面圖和套型圖，物業(yè)區(qū)域內(nèi)附屬配套設(shè)施、道路、地下停車(chē)庫(kù)、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；（注：杭州地區(qū)必須增加建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃計(jì)可證，規(guī)劃總平圖，用地紅線圖，分幢分層平面圖和套型圖，物業(yè)區(qū)域內(nèi)附屬配套設(shè)施、道路、地下停車(chē)庫(kù)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料、通信系統(tǒng)竣工驗(yàn)收證說(shuō)明等）（2）共用設(shè)施設(shè)備清單；（3）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用、維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料以及各類(lèi)公共設(shè)備等有關(guān)維保合同書(shū)復(fù)印件；（4）供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等準(zhǔn)許使用文件；（5）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件；（6）已購(gòu)房業(yè)主的商品房買(mǎi)賣(mài)合同（包括車(chē)位、車(chē)庫(kù)、庫(kù)房等買(mǎi)賣(mài)）或使用權(quán)購(gòu)置協(xié)議（包括車(chē)位、車(chē)庫(kù)、庫(kù)房等使用權(quán)購(gòu)置）、業(yè)主有效身份證明等文件的復(fù)印件；（7）已購(gòu)房業(yè)主姓名和聯(lián)系電話、所購(gòu)房屋（包括車(chē)位、車(chē)庫(kù)、庫(kù)房等）位置和面積；（8）物業(yè)管理所必需的其他資料。甲方應(yīng)在物業(yè)交付使用前 天內(nèi)，完成項(xiàng)目下列物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備（包括但不限于）的現(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收：（1）共用部位：包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門(mén)廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護(hù)欄、電梯井道、架空層及設(shè)備間等；（2）共用設(shè)備：包括電梯、水泵、水箱、避雷設(shè)施、消防設(shè)備、樓道燈、電視天線、發(fā)電機(jī)、變配電設(shè)備、給排水管線、電線、供暖及空調(diào)設(shè)備等；（3）共用設(shè)施：包括道路、綠地、人造景觀、圍墻、大門(mén)、信報(bào)箱、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、池、污水井、化糞池、垃圾容器、污水處理設(shè)施、機(jī)動(dòng)車(chē)（非機(jī)動(dòng)車(chē)）停車(chē)設(shè)施、休閑娛樂(lè)設(shè)施、消防設(shè)施、安防監(jiān)控設(shè)施、人防設(shè)施、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施以及物業(yè)服務(wù)用房等。對(duì)于未移交的圖紙資料、現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)存在的問(wèn)題等，向乙方提交詳細(xì)清單，積極進(jìn)行整改，及時(shí)處理解決，并與乙方及時(shí)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。與乙方完成項(xiàng)目圖紙資料移交、項(xiàng)目共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后，簽訂《 項(xiàng)目物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議》，明確物業(yè)承接查驗(yàn)基本情況、查驗(yàn)存在問(wèn)題、解決方法及其時(shí)限等內(nèi)容。與乙方簽訂《 項(xiàng)目物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議》并整改完成后10日內(nèi)與乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，向乙方移交物業(yè)服務(wù)用房以及其他物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)、支付物業(yè)承接查驗(yàn)的所有費(fèi)用。1甲方于項(xiàng)目交付時(shí)將物業(yè)承接查驗(yàn)結(jié)果、備案情況書(shū)面告知項(xiàng)目全體業(yè)主。1甲方不得以物業(yè)交付期限屆滿(mǎn)為由，要求乙方承接不符合交付使用條件或者未經(jīng)查驗(yàn)的物業(yè)。第十三條 乙方權(quán)利義務(wù)在物業(yè)交付使用 30 日前（注：辦法規(guī)定15日前，公司要求30日前），與甲方完成物業(yè)項(xiàng)目的承接查驗(yàn)工作，具體內(nèi)容包括但不限于：項(xiàng)目相關(guān)圖紙資料的移交，共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確定現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)結(jié)果、甲方完成問(wèn)題整改、承接查驗(yàn)問(wèn)題的復(fù)驗(yàn)工作、辦理物業(yè)交接手續(xù)等。乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)以下述三方面內(nèi)容為限：（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的配置是否與移交資料反映的配置相符；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備肉眼可視的外觀質(zhì)量是否存在瑕疵或缺陷；（3）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用功能是否在正常狀態(tài)。隱蔽部位、隱蔽工程以及結(jié)構(gòu)安全等因其隱秘性、專(zhuān)業(yè)性和復(fù)雜性，乙方不具備該等技術(shù)能力對(duì)其進(jìn)行查驗(yàn)，故乙方對(duì)這部分的核查僅限于審查甲方是否已提供了與此相關(guān)的合格證明文件。乙方對(duì)甲方移交的圖紙資料進(jìn)行清點(diǎn)、核查，重點(diǎn)核查共用設(shè)施設(shè)備出廠、安裝、試驗(yàn)和運(yùn)行的合格證明文件。與甲方完成項(xiàng)目圖紙資料移交、項(xiàng)目共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后，簽訂《 項(xiàng)目物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議》，明確物業(yè)承接查驗(yàn)基本情況、查驗(yàn)存在問(wèn)題、解決方法及其時(shí)限等內(nèi)容。乙方對(duì)于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行仔細(xì)現(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，書(shū)面通知甲方，要求甲方進(jìn)行整改落實(shí)。在甲方完成整改完結(jié)后，積極配合甲方完成復(fù)驗(yàn)工作。與甲方簽訂《 項(xiàng)目物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議》并整改完成后10日內(nèi)與甲方辦理物業(yè)交接手續(xù)，移交物業(yè)服務(wù)用房以及物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。向甲方收取物業(yè)項(xiàng)目承接查驗(yàn)費(fèi)用。第十四條 承接查驗(yàn)違約責(zé)任物業(yè)交接后，因隱蔽部位、隱蔽工程、結(jié)構(gòu)安全等存在質(zhì)量問(wèn)題而影響正常使用的，不視為乙方在物業(yè)承接查驗(yàn)中存在過(guò)錯(cuò)，由此給業(yè)主造成損失的，應(yīng)由甲方（即建設(shè)單位）承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲方原因造成，甲乙雙方不能在物業(yè)交付使用15日前完成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的交接查驗(yàn)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任，造成乙方、業(yè)主或任何第三方損失的，由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行賠償。物業(yè)交接后，甲方未能按照物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議的約定，及時(shí)解決物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在的問(wèn)題，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。物業(yè)交接后，發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題，影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用的，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)；給業(yè)主造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章 前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)第十五條 本物業(yè)管理區(qū)域前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采用包干制方式，乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)收取前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并按本合同第四條約定的服務(wù)內(nèi)容及本合同附件約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。第十六條 本物業(yè)管理區(qū)域前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，沒(méi)有建筑面積的，按個(gè)數(shù)交納。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（注：可選擇）多層住宅： 元/月平方米； 小高層住宅： 元/月平方米； 高層住宅： 元/月平方米； 排屋： 元/月平方米； 別墅： 元/月平方米； 商業(yè)用房： 元/月平方米； 辦公用房： 元/月平方米； 幼兒園： 元/月平方米； 會(huì)所： 元/月平方米； 地下車(chē)位： 元/月個(gè)； 庫(kù)房： 元/月個(gè)； 儲(chǔ)藏室： 元/月個(gè)； 其他：??。第十七條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)中未計(jì)入高能耗共用設(shè)施設(shè)備（如：電梯、增壓水泵、中央空調(diào)、景觀水系、景觀照明等）運(yùn)行所需的能耗費(fèi)用，該等能耗費(fèi)用預(yù)收后按建筑面積據(jù)實(shí)向業(yè)主分?jǐn)?，每____月在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布一次收支情況。能耗費(fèi)預(yù)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（注：可選擇）多層住宅： 元/月平方米； 小高層住宅： 元/月平方米； 高層住宅： 元/月平方米； 商業(yè)用房： 元/月平方米； 辦公用房： 元/月平方米； 幼兒園： 元/月平方米； 會(huì)所： 元/月平方米。平方米?；虮硎鰹椋何飿I(yè)服務(wù)費(fèi)中未計(jì)入高能耗共用設(shè)施設(shè)備（如：電梯、增壓水泵、中央空調(diào)、景觀水系、景觀照明等）運(yùn)行所需的能耗費(fèi)用，該等能耗費(fèi)用按“共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行能耗收取及分?jǐn)傓k法（詳見(jiàn)附件）”據(jù)實(shí)向業(yè)主分?jǐn)偂注:也可結(jié)合物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)際情況表述為：物業(yè)服務(wù)費(fèi)中已經(jīng)計(jì)入高能耗共用設(shè)施設(shè)備（如：電梯、增壓水泵、中央空調(diào)、景觀水系、景觀照明等）運(yùn)行所需的能耗費(fèi)用，該等能耗費(fèi)用不另行向業(yè)主分?jǐn)?。] 第十八條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要用于以下開(kāi)支：管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；辦公費(fèi)用、管理費(fèi)用；物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用；法定稅費(fèi)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn)；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；1經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。第十九條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)歸甲方所有的會(huì)所納入物業(yè)管理范圍，甲方應(yīng)按照本合同第十四條約定的標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及能耗費(fèi)。如果甲方與會(huì)所的經(jīng)營(yíng)者約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)及能耗費(fèi)由會(huì)所經(jīng)營(yíng)者繳納的，從其約定，但甲方對(duì)該等物業(yè)服務(wù)費(fèi)及能耗費(fèi)的繳納承擔(dān)連帶責(zé)任。會(huì)所經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的水、電等所有費(fèi)用均由會(huì)所經(jīng)營(yíng)者自行承擔(dān)，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。（注：結(jié)合項(xiàng)目是否有會(huì)所，若沒(méi)有此條款可刪除）第二十條 在合同期內(nèi)，如當(dāng)?shù)匚飪r(jià)指數(shù)上升幅度較大，乙方需提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)（及能耗費(fèi)）的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，并應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主的同意。第二十一條 前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)自本物業(yè)交付之日或甲方發(fā)出的交付通知指定的交付日期之次月起向業(yè)主計(jì)收，前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主繳納。如果甲方與相關(guān)業(yè)主因房屋質(zhì)量等問(wèn)題對(duì)交付日期另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議的（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“實(shí)際交付”），自通知交付之次月起至實(shí)際交付之次月止的物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)（注：若地方性規(guī)定有空置房標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方按空置房標(biāo)準(zhǔn)繳納），實(shí)際交付之次月起的物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主繳納。本項(xiàng)目首套房屋交付之日起至業(yè)主依法繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)起始之日期間的前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方全額支付。第二十二條 納入物業(yè)范圍的已竣工但尚未出售，或者尚未交付給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方全額交納；對(duì)于甲方已交付使用，但業(yè)主或使用人尚未居住的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定收取。使用所購(gòu)物業(yè)的水、電、氣等配套設(shè)施，搬入家具或進(jìn)行裝飾裝修的，視為已居住。（注：地方法規(guī)對(duì)空置房折扣交費(fèi)有規(guī)定的，則本段可取消）第二十三條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)及公共能耗費(fèi)(注：已含能耗的需刪除）每 個(gè)月預(yù)繳一次，繳納費(fèi)用時(shí)間為每 個(gè)月的第1個(gè)月上旬，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在約定交費(fèi)的時(shí)間 內(nèi)按時(shí)交費(fèi)。第二十四條 受有關(guān)部門(mén)或單位的委托，乙方可向業(yè)主與物業(yè)使用人提供水費(fèi)、電費(fèi)等代收代繳收費(fèi)服務(wù)（代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用），業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)與乙方簽訂《代收代繳協(xié)議》，并在約定交費(fèi)的時(shí)間內(nèi)按時(shí)交費(fèi)。第二十五條 業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)（及公共能耗費(fèi)、代收代繳費(fèi)用）的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方。第七章 物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理第二十六條 屬于全體業(yè)主共有的物業(yè)管理商業(yè)用房，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，業(yè)主共有的場(chǎng)地以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配套設(shè)施在業(yè)主委員會(huì)成立之前由乙方經(jīng)營(yíng)管理。上述各項(xiàng)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理收入扣除必要的成本外，其余收入作為收益歸全體業(yè)主共有，專(zhuān)項(xiàng)用于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造和養(yǎng)護(hù)，配套設(shè)施經(jīng)營(yíng)虧損的彌補(bǔ)。歸全體業(yè)主共有的該部分收入由乙方代管。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配套設(shè)施指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主共有的游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)等配套設(shè)施。（注：此段根據(jù)項(xiàng)目是否有此配套填寫(xiě)）第二十七條業(yè)主共有的車(chē)庫(kù)車(chē)位的經(jīng)營(yíng)管理，使用人應(yīng)按照物業(yè)所在地的相關(guān)規(guī)定向乙方交納停車(chē)費(fèi)。上述停車(chē)費(fèi)扣除必要的支出成本外（包括但不限于車(chē)輛管理人員的費(fèi)用、增設(shè)停車(chē)管理設(shè)施等費(fèi)用），其余收益歸全體物業(yè)買(mǎi)受人共有，專(zhuān)項(xiàng)用于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造和養(yǎng)護(hù)，配套設(shè)施經(jīng)營(yíng)虧損的彌補(bǔ)。歸全體業(yè)主共有的該部分收入由乙方代管。第二十八條乙方根據(jù)物業(yè)服務(wù)的需要，有權(quán)將本合同第二十六條、第二十七條述及的各項(xiàng)物業(yè)出租或委托專(zhuān)業(yè)公司或其他公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。為了全體業(yè)主的利益，乙方將各項(xiàng)物業(yè)出租或委托上述公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的期限可以約定為本合同期滿(mǎn)或終止后的一個(gè)合理期限。第二十九條 對(duì)于甲方已經(jīng)移交的物業(yè)管理用房或全體業(yè)主共同所有或共同使用的其他財(cái)產(chǎn)、設(shè)施，在業(yè)主委員會(huì)成立之前，乙方從有利于全體業(yè)主利益考慮，可以決定該等財(cái)產(chǎn)、設(shè)施的使用、經(jīng)營(yíng)和管理等事項(xiàng)，而無(wú)需再征得全體業(yè)主同意，但乙方應(yīng)在該決定作出之日起10日內(nèi)將該決定在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)予以公示。第三十條 乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的車(chē)輛管理僅指對(duì)車(chē)輛行駛、停放秩序的管理，并不承擔(dān)對(duì)車(chē)輛的保管義務(wù)。第三十一條乙方不提供為業(yè)主、物業(yè)使用人、訪客代為泊車(chē)的服務(wù)，乙方禁止乙方員工代為泊車(chē)。第八章 物業(yè)的使用與維護(hù)第三十二條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度，由乙方制定，經(jīng)甲方確認(rèn)后生效。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí)，業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予配合。第三十三條 乙方可采取勸告等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本合同和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。第三十四條 乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴。第三十五條 因維修物業(yè)或者公共利益，甲方、業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)征得乙方的同意并在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告；乙方確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，應(yīng)予以賠償。第三十六條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書(shū)面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。第三十七條物業(yè)管理用房產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用，乙方不得改變其用途。第九章 物業(yè)維修經(jīng)費(fèi)第三十八條本物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的繳存、管理、使用和續(xù)籌均依照相關(guān)的法律規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政府部門(mén)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十章 違約責(zé)任第三十九條 甲乙雙方任何一方無(wú)法律依據(jù)提前解除合同的，違約方應(yīng)支付對(duì)方（注：按物業(yè)管理費(fèi)的5%）計(jì)人民幣 元（小寫(xiě)165。 元）的違約金；造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。第四十條 甲方違反本合同的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決。逾期未解決的，乙方有權(quán)終止本合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。第四十一條 乙方違反本合同的約定，不能完成管理目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第四十二條 業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同約定，逾期支付前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求業(yè)主或物業(yè)