【正文】 后的三檢制度。1公司必須建立健全營(yíng)運(yùn)車(chē)輛技術(shù)檔案，并妥善保管，對(duì)所記載的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)及時(shí)、準(zhǔn)確，不得隨意修改。設(shè)備設(shè)施管理制度13各類設(shè)備、設(shè)施是集團(tuán)固定資產(chǎn)的主要組成部分。設(shè)備、設(shè)施的技術(shù)狀況和完好率，直接影響著集團(tuán)和小區(qū)的能耗、修理費(fèi)用及居民生活。設(shè)備設(shè)施管理工作的成效，對(duì)集團(tuán)的開(kāi)發(fā)成本和經(jīng)濟(jì)效益，有著直接的關(guān)系。所以必須從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、組織等各個(gè)方面加強(qiáng)綜合管理，以達(dá)到最大限度地發(fā)揮設(shè)備設(shè)施的綜合效能和投資效益。一、設(shè)備管理組織機(jī)構(gòu)物業(yè)總公司設(shè)備工程主管分公司（處）設(shè)備維修主管電工班水暖班瓦工班熱力站二、設(shè)備設(shè)施技術(shù)資料管理設(shè)備、設(shè)施管理資料，主要指其應(yīng)具的臺(tái)帳、卡片、檔案等的建立和管理。設(shè)備分類：a、供暖、供熱水設(shè)備；b、供電設(shè)備；c、給排水設(shè)備；d、通訊設(shè)備；e、交通運(yùn)輸設(shè)備；f、辦公設(shè)備g、生活設(shè)備h、機(jī)械加工設(shè)備i、土建設(shè)備j、社區(qū)文化宣傳設(shè)k、社區(qū)文娛健身設(shè)施l、其它設(shè)備設(shè)備設(shè)施編號(hào)：已經(jīng)安裝完畢并驗(yàn)收合格的設(shè)備設(shè)施，在轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)的同時(shí)，均應(yīng)由設(shè)備管理員統(tǒng)一建帳登記。臺(tái)帳、卡片一式兩份，由主管部門(mén)和財(cái)務(wù)部各執(zhí)一份。設(shè)備設(shè)施臺(tái)帳和卡片的管理：a、臺(tái)帳和卡片由設(shè)備管理員管理，財(cái)務(wù)部由分管設(shè)備的財(cái)會(huì)人員負(fù)責(zé)。b、集團(tuán)新添設(shè)備設(shè)施和退出使用的設(shè)備設(shè)施，憑有關(guān)憑證，記入臺(tái)帳卡和銷帳注銷卡片。c、設(shè)備設(shè)施折舊、大修、事故、內(nèi)部調(diào)配、調(diào)出、報(bào)廢等，都應(yīng)根據(jù)有關(guān)憑證登記在卡片內(nèi)，集團(tuán)內(nèi)部調(diào)配轉(zhuǎn)移時(shí)，卡片隨機(jī)轉(zhuǎn)移接收單位。設(shè)備設(shè)施的檔案管理：設(shè)備檔案包括設(shè)備一生的`規(guī)劃、設(shè)計(jì)、制造、購(gòu)置、安裝、使用、維修、改造直到報(bào)廢過(guò)程中所形成的圖紙、文字、使用說(shuō)明、計(jì)算數(shù)據(jù)、科技參數(shù)、憑證照片、記錄文字等文件資料，通過(guò)收集整理簽字歸檔建立而成。是綜合記載設(shè)備設(shè)施管理成果，是完善管理的重要依據(jù)和條件。a、要為每臺(tái)設(shè)備建立檔案，一臺(tái)設(shè)備一個(gè)檔案，袋內(nèi)主要內(nèi)容為：設(shè)備選型和技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證報(bào)告書(shū)；設(shè)備購(gòu)置意向書(shū)和競(jìng)標(biāo)內(nèi)容；購(gòu)置合同或協(xié)議簽字副本；設(shè)備驗(yàn)收合格證；設(shè)備裝箱單及開(kāi)箱檢驗(yàn)記錄；進(jìn)口設(shè)備索賠相關(guān)資料；設(shè)備安裝記錄和驗(yàn)收移交記錄；設(shè)備登記卡片；設(shè)備調(diào)試、運(yùn)行記錄；設(shè)備故障分析報(bào)告、事故報(bào)告；設(shè)備定期檢查和監(jiān)測(cè)記錄；設(shè)備維修、檢修工作記錄；設(shè)備報(bào)廢申請(qǐng)和記錄、其它記錄。b、設(shè)備施檔等管理原則和辦法：設(shè)備設(shè)施檔案內(nèi)主管單位資料室統(tǒng)一管理，設(shè)備設(shè)施檔案應(yīng)建立目錄和索引。設(shè)備檔案原則上不外借，只供查閱，特殊需要，需經(jīng)主管單位領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。三、設(shè)備設(shè)施的日常管理：新置設(shè)備設(shè)施一經(jīng)驗(yàn)收應(yīng)及時(shí)入庫(kù)妥善保管。在用設(shè)備設(shè)施分級(jí)管理，責(zé)任落實(shí)到部門(mén)、班組和個(gè)人。四、設(shè)備的日常使用和維護(hù)：設(shè)備在使用操作過(guò)程中，操作人員必須熟練掌握設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能、維護(hù)和技術(shù)、安全等方面的業(yè)務(wù)知識(shí)，熟悉所操作的設(shè)備的關(guān)鍵部位，嚴(yán)格遵守本工種的技術(shù)安全規(guī)程。設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)要落實(shí)到人，表面保持整潔，安裝要牢固可靠，部分設(shè)備設(shè)施要按時(shí)加油，潤(rùn)滑油裝置種類齊全并符合技術(shù)規(guī)定。設(shè)備在使用過(guò)程中，操作人員必須做到；39。三好39。；即管理好、使用好、維修保養(yǎng)好。五、設(shè)備的調(diào)遷、租賃、報(bào)廢：集團(tuán)設(shè)備因需要內(nèi)部調(diào)遷使用部門(mén)，必須由主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，交接雙方共同檢驗(yàn)設(shè)備現(xiàn)狀，簽字并移交附屬設(shè)施物品。集團(tuán)的設(shè)備向外租賃，需先交押金。在合同或協(xié)議中對(duì)租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等明確體現(xiàn)，經(jīng)集團(tuán)總裁批準(zhǔn)后方可租賃。設(shè)備報(bào)廢由使用部門(mén)提出申請(qǐng)，有關(guān)負(fù)責(zé)人、技術(shù)人員和財(cái)務(wù)管理人員進(jìn)行技術(shù)鑒定，并寫(xiě)出報(bào)告，經(jīng)總裁批準(zhǔn)后方可辦理報(bào)廢手續(xù)。六、設(shè)備事故：設(shè)備事故類別：a、一般事故（直接損失在500元以下）b、設(shè)備大事故（直接損失在20xx元以下）c、重大設(shè)備事故（直接損失在20xx元以上）事故責(zé)任劃分：a、由于人為原因或操作者違規(guī)造成的設(shè)備事故。b、因設(shè)計(jì)、制造質(zhì)量不好、安裝不當(dāng)造成的屬質(zhì)量事故。c、設(shè)備在正常使用下，因自然災(zāi)害或非人力所能抗拒的災(zāi)害造成設(shè)備事故屬自然事故。設(shè)備事故處理：a、一旦設(shè)備發(fā)生事故，設(shè)備管理員組織操作員、技術(shù)人員、有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)共同分析原因，確定事故類別、責(zé)任并寫(xiě)出報(bào)告和處理意見(jiàn)。b、一般事故由主管單位領(lǐng)導(dǎo)做處理決定。c、大事故和重大事故由集團(tuán)總裁簽署處理決定。七、設(shè)備的維修保養(yǎng)：要根據(jù)本部門(mén)所管設(shè)備的性能特點(diǎn)，使設(shè)備的維修保養(yǎng)各項(xiàng)規(guī)定落實(shí)到人，多人操作的設(shè)備每一臺(tái)都要有專人負(fù)責(zé)，集團(tuán)公用設(shè)備指定專人保管維護(hù)，根據(jù)設(shè)備實(shí)際使用情況建立日常檢查保養(yǎng)制度和定期檢查保養(yǎng)制度以及日常巡回檢查制度?？己酥笜?biāo)：a、設(shè)備完好率：熱能、供電、供水在90%以上。b、故障停機(jī)率小于3%。c、一、二級(jí)保養(yǎng)完好率98%以上。d、巡回檢查率達(dá)100%。交接班制度：交班作者下班前，負(fù)責(zé)清掃衛(wèi)生，完成本班次交班設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)記錄并簽字；接班操作者必須提前十五分鐘到達(dá)崗位，對(duì)照交班記錄認(rèn)真檢查設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出，必要時(shí)拒絕接班，請(qǐng)主管負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)處理。設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)記錄應(yīng)字跡清晰、描述真實(shí)，各類記錄不準(zhǔn)撕毀和丟失。設(shè)備設(shè)施管理制度14設(shè)備設(shè)施安全管理工作必須堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”的方針； 必須堅(jiān)持設(shè)備與生產(chǎn)全過(guò)程的系統(tǒng)管理方式；必須堅(jiān)持不斷更新改造；提新安全技術(shù)水平的原則；能及時(shí)有效地消除設(shè)備運(yùn)行過(guò)程中的不安全因素，確保公司財(cái)產(chǎn)和人身安全。一、設(shè)備設(shè)施選購(gòu)必須堅(jiān)持“安全高于一切”的 設(shè)備設(shè)施選購(gòu)原則，要求做到設(shè)備運(yùn)行中，在保證自身安全的同時(shí)，確保操作工的安全。 2。 設(shè)備管理人員應(yīng)根據(jù)本企業(yè)生產(chǎn)特點(diǎn)，要求廣泛搜集信息（包括：國(guó)際、國(guó)內(nèi)本行業(yè)的生產(chǎn)技術(shù)水平，設(shè)備安全可靠程度。價(jià)格、售后服務(wù)等）；經(jīng)過(guò)論證提出初步意見(jiàn)報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn)實(shí)施。二、設(shè)備設(shè)施使用前的管理工作制定安全操作規(guī)程制定設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任制安裝安全防護(hù)裝置員工培訓(xùn)，內(nèi)容包括設(shè)備原理、操作方法、安全注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)等，經(jīng)考驗(yàn)合格后，方可持證上崗。三、設(shè)備設(shè)施使用中的管理工作嚴(yán)格執(zhí)行《設(shè)備安全管理制度》，由公司主管領(lǐng)導(dǎo)和設(shè)備管理人員共同落定。設(shè)備操作工人須每天對(duì)自己所使用機(jī)器做好日常保養(yǎng)工作，生產(chǎn)過(guò)程中設(shè)備發(fā)生故障應(yīng)及時(shí)給予排除。為了便于操作工日常維護(hù)保養(yǎng)，有設(shè)備管理人員、工程技術(shù)人員共同按照技術(shù)要求，由部門(mén)經(jīng)理和設(shè)備管理人員負(fù)責(zé)檢查實(shí)施。預(yù)檢預(yù)修，是確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，避免發(fā)生事故的有效措施，設(shè)備管理人員根據(jù)設(shè)備狀況和使用壽命，預(yù)先制定出安全檢修周期和檢修內(nèi)容，落實(shí)專人負(fù)責(zé)實(shí)施，將設(shè)備質(zhì)量保持在最好狀態(tài)，確保設(shè)備從本質(zhì)上的安全性。四、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)堅(jiān)持“實(shí)行專人負(fù)責(zé)，共同管理”的原則，精心養(yǎng)護(hù)，保證設(shè)備安全，負(fù)責(zé)人調(diào)離，立即配備新人。操作人員要做好以下工作：1） 自覺(jué)愛(ài)護(hù)設(shè)備，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，不得違規(guī)操作2）做好設(shè)備班前、班中、班后按照要求經(jīng)常性的加注潤(rùn)滑油。防止過(guò)度磨損3） 設(shè)備要定期更換、強(qiáng)制保養(yǎng)、保持技術(shù)狀況良好4） 建立設(shè)備保養(yǎng)卡片，做好設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)記錄5） 保持設(shè)備設(shè)施清潔，場(chǎng)所窗明地凈，環(huán)境衛(wèi)生好。五、設(shè)備設(shè)施檢查制度后勤部設(shè)備維修人員，每?jī)芍軐?duì)生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行檢查一次每半年由使用部門(mén)會(huì)同維修人員，根據(jù)生產(chǎn)需要和設(shè)備實(shí)際運(yùn)轉(zhuǎn)狀況，制定設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃，設(shè)備保養(yǎng)前必須制定修理工時(shí)，停歇時(shí)間，材料消耗，清洗用油及維修費(fèi)用。設(shè)備大修完工后，必須進(jìn)行質(zhì)量檢查的驗(yàn)收。每年年底由公司主管領(lǐng)導(dǎo)、設(shè)備管理人員、部門(mén)經(jīng)理、維修人員負(fù)責(zé)，評(píng)定出是否完好，能否繼續(xù)使用，提出責(zé)任人的處理意見(jiàn)和改進(jìn)措施等。六、設(shè)備設(shè)施安全事故及設(shè)備安全事故報(bào)告和處理設(shè)備由于不安全因素造成設(shè)備損壞和設(shè)備事故，根據(jù)設(shè)備損壞程度，設(shè)備事故分為：1） 一般設(shè)備安全事故：零部件損壞，經(jīng)濟(jì)損失在5000以下。2） 重大設(shè)備安全事故：設(shè)備受損嚴(yán)重，直接經(jīng)濟(jì)損失在5000元至50000元。3） 特大設(shè)備安全事故：導(dǎo)致設(shè)備保費(fèi)或直接經(jīng)濟(jì)損失在50000元以上。設(shè)備安全事故報(bào)告和處理1） 一般設(shè)備安全事故發(fā)生后，操作使用人員應(yīng)立即向所在單位負(fù)責(zé)人報(bào)告，查清事故原因，查明事故責(zé)任。2） 重大。特大設(shè)備事故發(fā)生后，操作人員應(yīng)立即采取保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)并報(bào)告公司負(fù)責(zé)人及有關(guān)職能部門(mén)，公司立即組織有關(guān)人員對(duì)事故進(jìn)行檢查，分析事故原因，查清事故責(zé)任。3） 對(duì)各類設(shè)備安全事故，堅(jiān)持“四不放過(guò)”的原則，認(rèn)真調(diào)查及時(shí)報(bào)告，嚴(yán)肅處理。4） 對(duì)玩忽職守，違章指揮，違反設(shè)備安全管理規(guī)定造成設(shè)備安全事故的領(lǐng)導(dǎo)，管理人員和直接責(zé)任者，根據(jù)情節(jié)輕重，責(zé) 任大小，分別給予處分、經(jīng)濟(jì)處罰，構(gòu)成犯罪的交由執(zhí)法機(jī)關(guān)處理，追究其法律責(zé)任。七、設(shè)備設(shè)施更新改造及報(bào)廢的管理工作設(shè)備報(bào)廢的基本原則；1）國(guó)家或行業(yè)規(guī)定需要淘汰的設(shè)備。2）設(shè)備已過(guò)正常使用年限或經(jīng)正常磨損后達(dá)不到要求。3）設(shè)備發(fā)生操作意外事故，造成無(wú)法修復(fù)或修復(fù)不合算。4）設(shè)備使用時(shí)間不長(zhǎng)，但因更合理更經(jīng)濟(jì)先進(jìn)的設(shè)備或生產(chǎn)使用時(shí)需要更換的5）從安全、精度、效率等方面，已落后于本行業(yè)平均水平， 符合以上情況的設(shè)備均可申請(qǐng)報(bào)廢。設(shè)備報(bào)廢手續(xù)1）由設(shè)備使用部門(mén)提出報(bào)廢申請(qǐng)，經(jīng)技術(shù)部確認(rèn)并簽署意見(jiàn)。2）由使用部門(mén)負(fù)責(zé)人填寫(xiě)報(bào)廢申請(qǐng)單上交技術(shù)部審核，經(jīng)副總理批準(zhǔn)，移交財(cái)務(wù)部門(mén)結(jié)算手續(xù)3. 設(shè)備改造的基本要求1）經(jīng)過(guò)技術(shù)論證后，采取新技術(shù)。新材料。新的零部件就可以提 高設(shè)備的綜合安全技術(shù)水平，經(jīng)濟(jì)上也是合算得。2）設(shè)備改造要持謹(jǐn)慎負(fù)責(zé)的態(tài)度，切勿輕易蠻干，必須按照申請(qǐng)，論證、批準(zhǔn)的基本程序運(yùn)程。八、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備管理過(guò)程中的記錄制度 建立設(shè)備技術(shù)管理檔案，即在設(shè)備—生產(chǎn)全過(guò)程的狀態(tài)，按章設(shè) 備選別，設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、維修、更新改造、報(bào)廢處理等程序運(yùn)行。由負(fù)責(zé)人和主管領(lǐng)導(dǎo)簽名確認(rèn)保存。設(shè)備設(shè)施管理制度15一、作場(chǎng)所主要出入口應(yīng)設(shè)置安全公告欄(板):張貼本區(qū)域主要工作內(nèi)容、本區(qū)域安全管理責(zé)任人姓名,職務(wù)、職責(zé)和聯(lián)系方式。二、對(duì)本企業(yè)主要區(qū)域主要通道張貼本區(qū)域工作內(nèi)容和注意事項(xiàng)。三、工作場(chǎng)所主要出入口張貼本區(qū)域應(yīng)急疏散線路示意圖。四、廠區(qū)內(nèi)應(yīng)保障消防、疏散等通道暢通。五、車(chē)間內(nèi)應(yīng)在地面劃了安全通道并保持暢通。六、主要生產(chǎn)設(shè)備和特種設(shè)備上張貼設(shè)備安全管理責(zé)任人姓名和注意事項(xiàng)。七、生產(chǎn)場(chǎng)所工業(yè)垃圾、廢油、廢水吉廢物應(yīng)及時(shí)清理干凈。八、生產(chǎn)場(chǎng)所地面應(yīng)平坦、無(wú)絆腳物。九、生產(chǎn)場(chǎng)所的工位器具、工具、膜具、夾具要放在指定的部位,安全穩(wěn)定,防止墜落和倒塌傷人。十、工件、物料擺放不得超高,堆垛的支撐穩(wěn)妥,堆垛間距合理,便于吊裝。流動(dòng)物件應(yīng)設(shè)置墊塊楔牢,任何時(shí)候保證安全通道暢通。十一、易燃、易爆、易腐蝕、易揮發(fā)等對(duì)人體和周?chē)h(huán)境有毒、有害的物質(zhì)必須建立專門(mén)的安全管理制度,完善各項(xiàng)使用手續(xù)。對(duì)購(gòu)進(jìn)、裝運(yùn)、儲(chǔ)存、和使用等各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)控監(jiān)管,相關(guān)工作人員必須進(jìn)行專門(mén)的操作和應(yīng)急等安全知識(shí)培訓(xùn),并經(jīng)過(guò)考核合格后方能上崗。十二、相關(guān)設(shè)施、設(shè)備必須符合國(guó)家規(guī)定的使用標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)過(guò)有資質(zhì)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后方能投入使用。十三、凡屬危險(xiǎn)作業(yè),由下達(dá)任務(wù)管理人員和執(zhí)行任務(wù)班組共同研究作業(yè)方案和具體的39。安全保護(hù)措施細(xì)節(jié)。十四、明確現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督作業(yè)指揮責(zé)任人。十五、由作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)的負(fù)責(zé)人采取安全防范措施并安排專人監(jiān)督指揮。十六、凡進(jìn)入危險(xiǎn)作業(yè)場(chǎng)所的人員必須按規(guī)定正確使用個(gè)人防護(hù)用品。十七、危險(xiǎn)作業(yè)應(yīng)作為企業(yè)安全管理部門(mén)的安全檢查重點(diǎn)。十八、各級(jí)管理負(fù)責(zé)人對(duì)危險(xiǎn)作業(yè)人重點(diǎn)進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。對(duì)危險(xiǎn)崗位作業(yè)環(huán)節(jié)和隱患進(jìn)行分析排查。制訂明確有效的預(yù)防措施并監(jiān)督所有人嚴(yán)格執(zhí)行。十九、嚴(yán)肅處理違規(guī)違章的危險(xiǎn)作業(yè)行為,嚴(yán)罰違規(guī)作業(yè)人員。附:常現(xiàn)的危險(xiǎn)作業(yè):① 離地面2米以上的高處作業(yè)(在高處有固定操作室的除外)。② 在有觸電危險(xiǎn)的環(huán)境作業(yè)或帶電作業(yè)。③ 在易燃易爆區(qū)域進(jìn)行明火作業(yè)。④ 進(jìn)行爆破或有爆炸危險(xiǎn)的作業(yè)。⑤ 有急性中毒、窒息危險(xiǎn)的作業(yè)。、坍塌危險(xiǎn)的土石方或拆除工程作業(yè)。設(shè)備、設(shè)施安裝、檢修作業(yè)。起重、吊掛作業(yè)。運(yùn)輸、裝缷作業(yè)?；瘜W(xué)品保管、運(yùn)輸、裝填料使用作業(yè)。1壓力設(shè)備(氣瓶、鍋爐、管道)作業(yè)。