縣公共租賃住房管理辦法-資料下載頁
2024-10-21 08:08本頁面
【正文】 法符合公共租賃住房保障條件的；（三）提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；（四）法律、法規(guī)和政府規(guī)章規(guī)定的其他情況。第四十條承租人有第三十九條規(guī)定情形之一的不予續(xù)租，但退出有困難的，經(jīng)批準(zhǔn)可給予6個(gè)月的搬遷過渡期；搬遷過渡期從取得產(chǎn)權(quán)日期開始計(jì)算，承租人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品住房的，以買賣合同簽約時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)取得時(shí)間。搬遷過渡期內(nèi)月租金，按原合同簽訂的租金價(jià)格執(zhí)行。第四十一條承租人在租賃合同期內(nèi)有下列情形之一的，縣住房保障中心有權(quán)終止租賃合同，取消其租住資格，并限期收回公共租賃住房：（一）將所承租的公共租賃住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、調(diào)換的；（二）改變所承租的公共租賃住房用途的；（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；（四）在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動(dòng)的；（五）無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。第四十二條承租人不再符合租住資格，但拒不騰退住房的，縣住房保障中心可沒收租賃保證金，并向人民法院提起訴訟，申請強(qiáng)制執(zhí)行。第六章監(jiān)督管理第四十三條公共租賃住房的保障條件、核查程序、輪候規(guī)則等政策，公共租賃住房項(xiàng)目開工、竣工和房源情況，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布。第四十四條住房保障各審核、管理、運(yùn)營的工作人員對在公共租賃住房工作中知悉的公民個(gè)人信息，除按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)公示的信息外，應(yīng)當(dāng)予以保密。第四十五條縣住房保障中心應(yīng)當(dāng)建立健全公共租賃住房檔案管理制度，完善檔案的收集、管理及利用等工作，保證檔案數(shù)據(jù)的完整、準(zhǔn)確，并根據(jù)申請人享受住房保障變動(dòng)情況，及時(shí)變更住房檔案，實(shí)現(xiàn)公共租賃住房檔案的動(dòng)態(tài)管理。第四十六條縣住房保障中心應(yīng)當(dāng)設(shè)立電話、信箱、電子郵箱等，接受公民、新聞媒體和其他社會(huì)組織對本縣公共租賃住房工作的監(jiān)督；任何單位和個(gè)人都有權(quán)對違反公共租賃住房法律、法規(guī)的行為進(jìn)行舉報(bào)、投訴，縣住房保障機(jī)構(gòu)和其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)受理并依照各自職責(zé)調(diào)查核實(shí)作出處理。第四十七條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員不得提供公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。第四十八條縣住房保障中心應(yīng)組織對承租公共租賃住房人員履行合同約定的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)予以配合，如實(shí)提供資料。在監(jiān)督檢查中有權(quán)采取以下措施：（一）2名以上工作人員可持工作證明，在至少1名成年家庭成員在場的情況下，進(jìn)入公共租賃住房檢查使用情況；（二）對違法違規(guī)行為予以制止并責(zé)令改正。第七章法律責(zé)任第四十九條申請人有下列情形之一的，認(rèn)定為隱瞞虛報(bào)行為：（一）經(jīng)核對查驗(yàn)，申請人申報(bào)的基本信息與規(guī)定的申請條件存在重大差異的；（二）偽造人口、戶籍、居住證、婚姻、住房、繳納社會(huì)保險(xiǎn)、勞動(dòng)合同及其他相關(guān)證明材料的；（三）在審核過程中發(fā)生異議，申請人不按要求提交相關(guān)補(bǔ)充材料、執(zhí)意不配合縣住房保障中心開展核查工作的。第五十條申請人或單位有隱瞞虛報(bào)行為或提供虛假證明材料，按照住建部《公共租賃住房管理辦法》第三十五條處以行政處罰：申請人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請公共租賃住房的，縣住房保障主管部門不予受理，給予警告，并記入公共租賃住房管理檔案。以欺騙等不正當(dāng)手段，登記為輪候?qū)ο蠡蛘叱凶夤沧赓U住房的，由縣級人民政府住房保障主管部門處以1000元以下罰款，記入公共租賃住房管理檔案；登記為輪候?qū)ο蟮?，取消其登記；已承租公共租賃住房的，責(zé)令限期退回所承租公共租賃住房，并按市場價(jià)格補(bǔ)繳租金，逾期不退回的，可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，承租人自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房。第五十一條承租人有前款第四十一條規(guī)定情形之一的，按照住建部《公共租賃住房管理辦法》第三十六條處以行政處罰：由縣級人民政府住房保障主管部門責(zé)令按市場價(jià)格補(bǔ)繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案，處以1000元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款。第五十二條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員提供公共租賃住房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，按照住建部《公共租賃住房管理辦法》第三十七條處以行政處罰：由縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，記入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信用檔案；對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，處以1萬元以下罰款；對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，取消網(wǎng)上簽約資格，處以3萬元以下罰款。第八章附則第五十三條本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期5年，由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋?！犊h人民政府關(guān)于印發(fā)縣廉租住房管理辦法的通知》（X政〔2013〕8號）、《縣人民政府關(guān)于印發(fā)縣公共租賃住房管理辦法（試行）的通知》（X政〔2013〕9號）、《縣人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)縣住建局關(guān)于2014年縣保障性住房配租配售辦法的通知》（X政辦〔2015〕20號）同時(shí)廢止。
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