【正文】 （3）、規(guī)劃部門的認(rèn)可文件（4）、消防部門的認(rèn)可文件（5）、環(huán)保部門的認(rèn)可文件（6）、氣象部門的認(rèn)可文件（7）、檔案專項(xiàng)驗(yàn)收意見書（8）、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告（9）、單位工程質(zhì)量保修書（10）、工程合同付款不拖欠證明（11）、商品住宅的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》(12)、電線、電纜檢測(cè)1本項(xiàng)目配套工程已辦完相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。二、竣工驗(yàn)收的組織：本建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施該項(xiàng)目的單位工程竣工驗(yàn)收工作，由杭州市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站實(shí)施監(jiān)督。竣工驗(yàn)收時(shí)間為 200年月日9：00時(shí)，地點(diǎn)均為現(xiàn)場(chǎng)。三、驗(yàn)收人員：根據(jù)規(guī)定，我單位組建了竣工驗(yàn)收組，成員包括：建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人、施工（含分包單位）、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人以及相關(guān)單位的技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人，驗(yàn)收組成員中土建、水電及其他安裝專業(yè)方面的人員配齊，驗(yàn)收組組長(zhǎng)由方國(guó)強(qiáng)擔(dān)任，具體名單另附。四、竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)審查通過的設(shè)計(jì)文件以及有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定。五、竣工驗(yàn)收程序及內(nèi)容：由竣工驗(yàn)收組組長(zhǎng)主持竣工驗(yàn)收；建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理等單位分別書面匯報(bào)工程項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況；驗(yàn)收組分為三部分分別進(jìn)行檢查驗(yàn)收：（1）、檢查工程實(shí)體質(zhì)量；（2）、檢查工程建設(shè)參建各方提供的竣工資料；（3）、對(duì)建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查、試驗(yàn)，包括□水壓、□通電、□排污主管通球、□絕緣電阻、□接地電阻、□漏電跳閘測(cè)試、□層高、□方正度等。對(duì)竣工驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總討論，形成單位工程竣工驗(yàn)收綜合驗(yàn)收結(jié)論，填寫《單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收記錄》，驗(yàn)收組人員分別簽字、單位蓋章；當(dāng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問題，達(dá)不到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，驗(yàn)收組將責(zé)成責(zé)任單位立即整改，并宣布本次驗(yàn)收無(wú)效，重新確定時(shí)間組織單位工程竣工驗(yàn)收；當(dāng)在竣工驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)一般需整改的質(zhì)量問題，驗(yàn)收組可形成初步驗(yàn)收意見，填寫《單位（子單位）工程竣工驗(yàn)收記錄》，驗(yàn)收組人員分別簽字，但各單位不加蓋公章。驗(yàn)收組責(zé)成有關(guān)責(zé)任單位整改，并委托□建設(shè)單位、□監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織復(fù)查，整改完畢符合要求后，加蓋各單位公章；當(dāng)竣工驗(yàn)收組各方不能形成一致竣工驗(yàn)收意見，協(xié)商不成時(shí)，報(bào)建設(shè)行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商裁決。六、承諾：該工程竣工驗(yàn)收合格之日起15天內(nèi)向備案部門辦理竣工驗(yàn)收備案，否則，將承擔(dān)由此引起的一切法律后果。七、本方案已抄送有關(guān)部門及驗(yàn)收組成員。建設(shè)單位：（蓋章）參加單位工程竣工驗(yàn)收主要人員分組 姓名 單位名稱 職務(wù) 執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)號(hào)組長(zhǎng)副組長(zhǎng)小組成員注：可根據(jù)專業(yè)類別增加或減少驗(yàn)收組。本方案一式五份，建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)各一份，監(jiān)督站一份建筑工程竣工驗(yàn)收程序一、工程竣工驗(yàn)收（一）、工程竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作工程竣工預(yù)驗(yàn)收（由監(jiān)理公司組織，建設(shè)單位、承包商參加）：工程竣工后，監(jiān)理工程師按照承包商自檢驗(yàn)收合格后提交的《單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)表》，審查資料并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；項(xiàng)目監(jiān)理部就存在的問題提出書面意見，并簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時(shí)填寫），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后，按有關(guān)文件要求，編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》交監(jiān)理工程師檢查，由項(xiàng)目總監(jiān)簽署意見后，提交建設(shè)單位。工程竣工驗(yàn)收（由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施，工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位參加）：（1）、承包商：a、承包商編制《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》 監(jiān)理公司 建設(shè)單位。b、工程技術(shù)資料（驗(yàn)收前20個(gè)工作日）。監(jiān)理公司（5個(gè)工作日內(nèi)）建設(shè)單位。（2）、監(jiān)理公司：編制《工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》建設(shè)單位。（3）、勘察單位：編制質(zhì)量檢查報(bào)告建設(shè)單位。（4）、設(shè)計(jì)單位：編制質(zhì)量檢查報(bào)告建設(shè)單位。（5）、建設(shè)單位：a、取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、燃?xì)夤こ痰葘ｍ?xiàng)驗(yàn)收合格文件。b、監(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證。C、提前15日把《工程技術(shù)資料》和《工程竣工質(zhì)量安全管理資料送審單》交 監(jiān)督站（監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。d、工程竣工驗(yàn)收前7天把驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單以書面通知監(jiān)督站。（二）、工程竣工驗(yàn)收必備條件 ：完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容?！督ㄔO(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》?！豆こ藤|(zhì)量評(píng)估報(bào)告 》?？辈靻挝缓驮O(shè)計(jì)單位質(zhì)量檢查報(bào)告。有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料。有規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證。1有公安消防出具的消防驗(yàn)收意見書。1有環(huán)保部門出具的環(huán)保驗(yàn)收合格證。1有監(jiān)督站出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用證。1燃?xì)夤こ舔?yàn)收證明。1建設(shè)行政主管部門及其委托的監(jiān)督站等部門責(zé)令整改的問題已全部整改完成。1已按政府有關(guān)規(guī)定繳交工程質(zhì)量安全監(jiān)督費(fèi)。1單位工程施工安全評(píng)價(jià)書。（三）、工程竣工驗(yàn)收程序驗(yàn)收會(huì)議上，工程施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，并設(shè)置驗(yàn)收人員登記表，做好登記手續(xù)。由建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收并主持驗(yàn)收會(huì)議（建設(shè)單位應(yīng)做會(huì)前簡(jiǎn)短發(fā)言、工程竣工驗(yàn)收程序介紹及會(huì)議結(jié)束總結(jié)發(fā)言）。工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。驗(yàn)收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。驗(yàn)收組和專業(yè)組（由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位、監(jiān)督站和其他有關(guān)專家組成）人員實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。專業(yè)組、驗(yàn)收組發(fā)表意見，分別對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)；驗(yàn)收組形成工程竣工驗(yàn)收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》并簽名（蓋公章）。（注：參與工程竣工驗(yàn)收的各方不能形成一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。）二、工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督（由監(jiān)督站操作）監(jiān)督站在審查工程技術(shù)資料后，對(duì)該工程進(jìn)行評(píng)價(jià)，并出具《建設(shè)工程施工安全評(píng)價(jià)書》（建設(shè)單位提前15日把《工程技術(shù)資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。監(jiān)督站在收到工程竣工驗(yàn)收的書面通知后（建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收前7天把驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單以書面通知監(jiān)督站，另附《工程質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃書》），對(duì)照《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收條件審核表》進(jìn)行審核，并對(duì)工程竣工驗(yàn)收組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，并出具《建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收意見書》。三、工程竣工驗(yàn)收備案（由建設(shè)單位操作）（一）、備案準(zhǔn)備的資料：《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》下列文件：（1）、施工許可證；（2）、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見；第五篇：辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)要求一、辦理“竣工驗(yàn)收備案”所需提供材料:工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工驗(yàn)收備案表（填寫格式后附，不得有內(nèi)容修改痕跡，按單體填寫，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告一式一份，備案表一式兩份）；工程竣工檔案接收證明書（住建局四樓）、單位工程竣工驗(yàn)收證明書；建筑工程施工許可證；施工設(shè)計(jì)文件圖審圖合格證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；法律行政法規(guī)規(guī)定的應(yīng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；（注：消防需網(wǎng)上公示“合格”或“未抽中”信息蓋甲方公章）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；民用建筑室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告(吳中區(qū)檢測(cè)中心)；商品房應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。政府投資工程預(yù)選承包商履約評(píng)價(jià)資料。注：吳中區(qū)質(zhì)監(jiān)站主監(jiān)員的監(jiān)督報(bào)告已出（移交至質(zhì)監(jiān)站辦公室,不必帶至行政服務(wù)中心），質(zhì)量監(jiān)督網(wǎng)絡(luò)報(bào)告已出。（此條無(wú)需提供，但須確認(rèn)）以上2~6項(xiàng)復(fù)印件均需加蓋檔案室公章。二、《竣工驗(yàn)收備案表》中“竣工驗(yàn)收意見”填寫說明： 勘察單位：寫明持力層是否恰當(dāng)，驗(yàn)槽時(shí)是否開挖到持力層。設(shè)計(jì)單位：寫明承包單位完成了設(shè)計(jì)文件，符合設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量較好。施工單位：寫明按圖施工，質(zhì)量達(dá)到國(guó)家合格標(biāo)準(zhǔn)，并積極參加行業(yè)評(píng)優(yōu)等。監(jiān)理單位：寫明按圖、按組織設(shè)計(jì)施工，質(zhì)量、安全、進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)文明等較好（一般），無(wú)結(jié)構(gòu)隱患，具備使用條件。建設(shè)單位：寫明依法建設(shè)，有關(guān)方面的竣工驗(yàn)收意見和認(rèn)可文件齊全，申請(qǐng)工程項(xiàng)目備案，投入使用。三、《單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》中“竣工驗(yàn)收情況及意見”填寫說明（一）、竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式：本工程由建設(shè)單位組織，于年月日進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收組成成員由勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人和相關(guān)技術(shù)人員及其他方面專家組成（參驗(yàn)人員名單見后）。驗(yàn)收程序如下：（1）首先由建設(shè)單位ΧΧΧ介紹驗(yàn)收人員名單，同時(shí)介紹工程概況和工程驗(yàn)收方案。（2）建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)了各自在工程建設(shè)過程中履行工程合同情況以及執(zhí)行工程建設(shè)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。監(jiān)理（建設(shè)）單位還匯報(bào)了工程資料的審查意見及質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)責(zé)令整改問題的完成情況。（3）驗(yàn)收組審查了建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的工程技術(shù)資料，實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量，評(píng)定工程的觀感質(zhì)量。（4）對(duì)驗(yàn)收過程中所發(fā)現(xiàn)的和質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)提出的問題，相關(guān)單位負(fù)責(zé)人給予了解答。（5）驗(yàn)收組對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)的質(zhì)量行為做出全面評(píng)價(jià)，各責(zé)任主體分別闡明自己的驗(yàn)收意見。（二）、建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況：建設(shè)單位有關(guān)建設(shè)工程的各類手續(xù)齊全，并且符合現(xiàn)行法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。（三）、對(duì)勘察情況的評(píng)價(jià)：勘察單位執(zhí)行合同情況良好。能按規(guī)定要求進(jìn)行地質(zhì)勘察和驗(yàn)槽工作。較好地履行了基本職責(zé)。（四）、對(duì)設(shè)計(jì)情況的評(píng)價(jià)：設(shè)計(jì)單位執(zhí)行合同情況良好。單位能按規(guī)定要求進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、圖紙會(huì)審、交底工作。能參與各階段的驗(yàn)收工作，指導(dǎo)有關(guān)施工技術(shù)問題。較好地履行了基本職責(zé)。（五）、對(duì)監(jiān)理情況的評(píng)價(jià)：監(jiān)理單位能基本完成合同中約定的內(nèi)容，現(xiàn)場(chǎng)人員能持證上崗，基本能按要求進(jìn)行質(zhì)量管理，監(jiān)理規(guī)劃細(xì)則，簡(jiǎn)歷評(píng)估報(bào)告等資料基本齊全。較好地履行了基本職責(zé)。（六）、對(duì)施工情況的評(píng)價(jià)：基本完成了合同中規(guī)定的工作內(nèi)容，能按施工圖紙及設(shè)計(jì)文件施工，質(zhì)量體系基本符合要求，基本能按要求開展工作，檢查中發(fā)現(xiàn)的違反國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的行為，已得到改正。（七）、需整改的問題：（八）、竣工驗(yàn)收結(jié)論性意見：該工程符合驗(yàn)收條件，工程質(zhì)量按現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)基本準(zhǔn)確，驗(yàn)收組人員一致認(rèn)為該單位工程質(zhì)量基本符合和設(shè)計(jì)要求，以及達(dá)到現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范，同意通過驗(yàn)收。備注：驗(yàn)收意見明確：是否按圖施工，能否達(dá)到設(shè)計(jì)要求，是否達(dá)到驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量是否合格?？辈靻挝粦?yīng)注明是否達(dá)到持力層。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、備案表所有蓋章均需蓋單位公章，不得蓋分公司章，備案表簽字為各單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：竣工驗(yàn)收主要人員簽字為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（1）建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（2）總監(jiān)和專監(jiān)（土建和水電專監(jiān)）（3）施工單位項(xiàng)目經(jīng)理等（4）設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（5）勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。所有簽字人員必須本人簽字，不得代簽，簽字不得復(fù)印。監(jiān)理評(píng)估報(bào)告、設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告、勘察質(zhì)量報(bào)告：由總監(jiān)、各單位負(fù)責(zé)人（法人）和專監(jiān)（土建和水電專監(jiān)）、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人分別簽字，不得代簽?！犊⒐を?yàn)收備案表》、《單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》中涉及日期和面積的空格一律暫不填寫，待前往窗口正式備案時(shí)再填寫，避免擅自填寫而出錯(cuò)，所有填寫部分不得修正涂改！備案前，請(qǐng)務(wù)必與質(zhì)監(jiān)站本項(xiàng)目主監(jiān)人聯(lián)系，確認(rèn)主監(jiān)人已完成《監(jiān)督報(bào)告》的編寫與提交后方可前來(lái)竣工備案，并仔細(xì)詢問確定主監(jiān)人編寫的《監(jiān)督報(bào)告》上“竣工驗(yàn)收日期”的具體日期！注：以上內(nèi)容及《單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》在蘇州市吳中區(qū)行政服務(wù)中心網(wǎng)站（）均有下載。