【正文】 （3）、規(guī)劃部門的認可文件（4）、消防部門的認可文件（5）、環(huán)保部門的認可文件（6）、氣象部門的認可文件（7）、檔案專項驗收意見書（8）、室內(nèi)環(huán)境檢測報告（9）、單位工程質(zhì)量保修書（10）、工程合同付款不拖欠證明（11）、商品住宅的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》(12)、電線、電纜檢測1本項目配套工程已辦完相應(yīng)批準手續(xù)。二、竣工驗收的組織：本建設(shè)單位負責(zé)組織實施該項目的單位工程竣工驗收工作，由杭州市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站實施監(jiān)督?？⒐を炇諘r間為 200年月日9：00時，地點均為現(xiàn)場。三、驗收人員：根據(jù)規(guī)定，我單位組建了竣工驗收組，成員包括：建設(shè)單位（項目）負責(zé)人、施工（含分包單位）、設(shè)計、監(jiān)理等單位（項目）負責(zé)人以及相關(guān)單位的技術(shù)、質(zhì)量負責(zé)人，驗收組成員中土建、水電及其他安裝專業(yè)方面的人員配齊，驗收組組長由方國強擔(dān)任，具體名單另附。四、竣工驗收標準：竣工驗收標準為國家工程建設(shè)強制性標準、現(xiàn)行施工驗收規(guī)范及相關(guān)標準、經(jīng)審查通過的設(shè)計文件以及有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定。五、竣工驗收程序及內(nèi)容：由竣工驗收組組長主持竣工驗收；建設(shè)、施工、設(shè)計、勘察、監(jiān)理等單位分別書面匯報工程項目建設(shè)質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準情況；驗收組分為三部分分別進行檢查驗收：（1）、檢查工程實體質(zhì)量；（2）、檢查工程建設(shè)參建各方提供的竣工資料；（3）、對建筑工程的使用功能進行抽查、試驗，包括□水壓、□通電、□排污主管通球、□絕緣電阻、□接地電阻、□漏電跳閘測試、□層高、□方正度等。對竣工驗收情況進行匯總討論，形成單位工程竣工驗收綜合驗收結(jié)論，填寫《單位（子單位）工程竣工驗收記錄》，驗收組人員分別簽字、單位蓋章；當(dāng)在驗收過程中發(fā)現(xiàn)嚴重問題，達不到竣工驗收標準時，驗收組將責(zé)成責(zé)任單位立即整改，并宣布本次驗收無效，重新確定時間組織單位工程竣工驗收；當(dāng)在竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)一般需整改的質(zhì)量問題，驗收組可形成初步驗收意見，填寫《單位（子單位）工程竣工驗收記錄》，驗收組人員分別簽字，但各單位不加蓋公章。驗收組責(zé)成有關(guān)責(zé)任單位整改，并委托□建設(shè)單位、□監(jiān)理單位項目負責(zé)人組織復(fù)查，整改完畢符合要求后，加蓋各單位公章；當(dāng)竣工驗收組各方不能形成一致竣工驗收意見，協(xié)商不成時，報建設(shè)行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)進行協(xié)商裁決。六、承諾：該工程竣工驗收合格之日起15天內(nèi)向備案部門辦理竣工驗收備案，否則，將承擔(dān)由此引起的一切法律后果。七、本方案已抄送有關(guān)部門及驗收組成員。建設(shè)單位：（蓋章）參加單位工程竣工驗收主要人員分組 姓名 單位名稱 職務(wù) 執(zhí)業(yè)資格注冊號組長副組長小組成員注：可根據(jù)專業(yè)類別增加或減少驗收組。本方案一式五份，建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計各一份，監(jiān)督站一份建筑工程竣工驗收程序一、工程竣工驗收（一）、工程竣工驗收準備工作工程竣工預(yù)驗收（由監(jiān)理公司組織，建設(shè)單位、承包商參加）：工程竣工后，監(jiān)理工程師按照承包商自檢驗收合格后提交的《單位工程竣工預(yù)驗收申請表》，審查資料并進行現(xiàn)場檢查；項目監(jiān)理部就存在的問題提出書面意見，并簽發(fā)《監(jiān)理工程師通知書》（注：需要時填寫），要求承包商限期整改；承包商整改完畢后，按有關(guān)文件要求，編制《建設(shè)工程竣工驗收報告》交監(jiān)理工程師檢查，由項目總監(jiān)簽署意見后，提交建設(shè)單位。工程竣工驗收（由建設(shè)單位負責(zé)組織實施，工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位參加）：（1）、承包商：a、承包商編制《建設(shè)工程竣工驗收報告》 監(jiān)理公司 建設(shè)單位。b、工程技術(shù)資料（驗收前20個工作日）。監(jiān)理公司（5個工作日內(nèi)）建設(shè)單位。（2）、監(jiān)理公司：編制《工程質(zhì)量評估報告》建設(shè)單位。（3）、勘察單位：編制質(zhì)量檢查報告建設(shè)單位。（4）、設(shè)計單位：編制質(zhì)量檢查報告建設(shè)單位。（5）、建設(shè)單位：a、取得規(guī)劃、公安消防、環(huán)保、燃氣工程等專項驗收合格文件。b、監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證。C、提前15日把《工程技術(shù)資料》和《工程竣工質(zhì)量安全管理資料送審單》交 監(jiān)督站（監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。d、工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監(jiān)督站。（二）、工程竣工驗收必備條件 ：完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容?！督ㄔO(shè)工程竣工驗收報告》?！豆こ藤|(zhì)量評估報告 》?？辈靻挝缓驮O(shè)計單位質(zhì)量檢查報告。有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告。建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。有規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗收合格證。1有公安消防出具的消防驗收意見書。1有環(huán)保部門出具的環(huán)保驗收合格證。1有監(jiān)督站出具的電梯驗收準用證。1燃氣工程驗收證明。1建設(shè)行政主管部門及其委托的監(jiān)督站等部門責(zé)令整改的問題已全部整改完成。1已按政府有關(guān)規(guī)定繳交工程質(zhì)量安全監(jiān)督費。1單位工程施工安全評價書。（三）、工程竣工驗收程序驗收會議上，工程施工、監(jiān)理、設(shè)計、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，并設(shè)置驗收人員登記表，做好登記手續(xù)。由建設(shè)單位組織工程竣工驗收并主持驗收會議（建設(shè)單位應(yīng)做會前簡短發(fā)言、工程竣工驗收程序介紹及會議結(jié)束總結(jié)發(fā)言）。工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準情況。驗收組審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。驗收組和專業(yè)組（由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位、監(jiān)督站和其他有關(guān)專家組成）人員實地查驗工程質(zhì)量。專業(yè)組、驗收組發(fā)表意見，分別對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價；驗收組形成工程竣工驗收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗收報告》并簽名（蓋公章）。（注：參與工程竣工驗收的各方不能形成一致意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。）二、工程竣工驗收監(jiān)督（由監(jiān)督站操作）監(jiān)督站在審查工程技術(shù)資料后，對該工程進行評價，并出具《建設(shè)工程施工安全評價書》（建設(shè)單位提前15日把《工程技術(shù)資料》送監(jiān)督站審查，監(jiān)督站在5日內(nèi)返回《工程竣工質(zhì)量安全管理資料退回單》給建設(shè)單位）。監(jiān)督站在收到工程竣工驗收的書面通知后（建設(shè)單位在工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監(jiān)督站，另附《工程質(zhì)量驗收計劃書》），對照《建設(shè)工程竣工驗收條件審核表》進行審核，并對工程竣工驗收組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，并出具《建設(shè)工程質(zhì)量驗收意見書》。三、工程竣工驗收備案（由建設(shè)單位操作）（一）、備案準備的資料：《建設(shè)工程竣工驗收報告》下列文件：（1）、施工許可證；（2）、施工圖設(shè)計文件審查意見；第五篇：辦理竣工驗收備案手續(xù)要求一、辦理“竣工驗收備案”所需提供材料:工程竣工驗收報告、竣工驗收備案表（填寫格式后附，不得有內(nèi)容修改痕跡，按單體填寫，驗收報告一式一份，備案表一式兩份）；工程竣工檔案接收證明書（住建局四樓）、單位工程竣工驗收證明書；建筑工程施工許可證；施工設(shè)計文件圖審圖合格證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；法律行政法規(guī)規(guī)定的應(yīng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保部門出具的認可文件或準許使用文件；（注：消防需網(wǎng)上公示“合格”或“未抽中”信息蓋甲方公章）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；民用建筑室內(nèi)環(huán)境檢測報告(吳中區(qū)檢測中心)；商品房應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。政府投資工程預(yù)選承包商履約評價資料。注：吳中區(qū)質(zhì)監(jiān)站主監(jiān)員的監(jiān)督報告已出（移交至質(zhì)監(jiān)站辦公室,不必帶至行政服務(wù)中心），質(zhì)量監(jiān)督網(wǎng)絡(luò)報告已出。（此條無需提供，但須確認）以上2~6項復(fù)印件均需加蓋檔案室公章。二、《竣工驗收備案表》中“竣工驗收意見”填寫說明： 勘察單位：寫明持力層是否恰當(dāng)，驗槽時是否開挖到持力層。設(shè)計單位：寫明承包單位完成了設(shè)計文件，符合設(shè)計要求，質(zhì)量較好。施工單位：寫明按圖施工，質(zhì)量達到國家合格標準，并積極參加行業(yè)評優(yōu)等。監(jiān)理單位：寫明按圖、按組織設(shè)計施工，質(zhì)量、安全、進度、現(xiàn)場文明等較好（一般），無結(jié)構(gòu)隱患，具備使用條件。建設(shè)單位：寫明依法建設(shè)，有關(guān)方面的竣工驗收意見和認可文件齊全，申請工程項目備案，投入使用。三、《單位工程竣工驗收報告》中“竣工驗收情況及意見”填寫說明（一）、竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式：本工程由建設(shè)單位組織，于年月日進行竣工驗收。驗收組成成員由勘察設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位（項目）負責(zé)人和相關(guān)技術(shù)人員及其他方面專家組成（參驗人員名單見后）。驗收程序如下：（1）首先由建設(shè)單位ΧΧΧ介紹驗收人員名單，同時介紹工程概況和工程驗收方案。（2）建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報了各自在工程建設(shè)過程中履行工程合同情況以及執(zhí)行工程建設(shè)法律、法規(guī)和強制性標準的情況。監(jiān)理（建設(shè)）單位還匯報了工程資料的審查意見及質(zhì)監(jiān)機構(gòu)責(zé)令整改問題的完成情況。（3）驗收組審查了建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位的工程技術(shù)資料，實地查驗工程質(zhì)量，評定工程的觀感質(zhì)量。（4）對驗收過程中所發(fā)現(xiàn)的和質(zhì)監(jiān)機構(gòu)提出的問題，相關(guān)單位負責(zé)人給予了解答。（5）驗收組對工程勘察、設(shè)計、施工質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)的質(zhì)量行為做出全面評價，各責(zé)任主體分別闡明自己的驗收意見。（二）、建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況：建設(shè)單位有關(guān)建設(shè)工程的各類手續(xù)齊全，并且符合現(xiàn)行法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。（三）、對勘察情況的評價：勘察單位執(zhí)行合同情況良好。能按規(guī)定要求進行地質(zhì)勘察和驗槽工作。較好地履行了基本職責(zé)。（四）、對設(shè)計情況的評價：設(shè)計單位執(zhí)行合同情況良好。單位能按規(guī)定要求進行圖紙設(shè)計、圖紙會審、交底工作。能參與各階段的驗收工作，指導(dǎo)有關(guān)施工技術(shù)問題。較好地履行了基本職責(zé)。（五）、對監(jiān)理情況的評價：監(jiān)理單位能基本完成合同中約定的內(nèi)容，現(xiàn)場人員能持證上崗，基本能按要求進行質(zhì)量管理，監(jiān)理規(guī)劃細則，簡歷評估報告等資料基本齊全。較好地履行了基本職責(zé)。（六）、對施工情況的評價：基本完成了合同中規(guī)定的工作內(nèi)容，能按施工圖紙及設(shè)計文件施工，質(zhì)量體系基本符合要求，基本能按要求開展工作，檢查中發(fā)現(xiàn)的違反國家標準強制性條文的行為，已得到改正。（七）、需整改的問題：（八）、竣工驗收結(jié)論性意見：該工程符合驗收條件，工程質(zhì)量按現(xiàn)行驗收規(guī)范進行驗收，執(zhí)行標準基本準確，驗收組人員一致認為該單位工程質(zhì)量基本符合和設(shè)計要求，以及達到現(xiàn)行驗收規(guī)范，同意通過驗收。備注：驗收意見明確：是否按圖施工，能否達到設(shè)計要求，是否達到驗評標準，質(zhì)量是否合格。勘察單位應(yīng)注明是否達到持力層。驗收報告、備案表所有蓋章均需蓋單位公章，不得蓋分公司章，備案表簽字為各單位項目負責(zé)人。驗收報告：竣工驗收主要人員簽字為項目負責(zé)人：（1）建設(shè)單位項目負責(zé)人（2）總監(jiān)和專監(jiān)（土建和水電專監(jiān)）（3）施工單位項目經(jīng)理等（4）設(shè)計單位項目負責(zé)人（5）勘察單位項目負責(zé)人。所有簽字人員必須本人簽字，不得代簽，簽字不得復(fù)印。監(jiān)理評估報告、設(shè)計質(zhì)量檢查報告、勘察質(zhì)量報告：由總監(jiān)、各單位負責(zé)人（法人）和專監(jiān)（土建和水電專監(jiān)）、項目負責(zé)人分別簽字，不得代簽?！犊⒐を炇諅浒副怼?、《單位工程竣工驗收報告》中涉及日期和面積的空格一律暫不填寫，待前往窗口正式備案時再填寫，避免擅自填寫而出錯，所有填寫部分不得修正涂改！備案前，請務(wù)必與質(zhì)監(jiān)站本項目主監(jiān)人聯(lián)系，確認主監(jiān)人已完成《監(jiān)督報告》的編寫與提交后方可前來竣工備案，并仔細詢問確定主監(jiān)人編寫的《監(jiān)督報告》上“竣工驗收日期”的具體日期！注：以上內(nèi)容及《單位工程竣工驗收報告》在蘇州市吳中區(qū)行政服務(wù)中心網(wǎng)站（）均有下載。