【正文】 __委員會_____。（2）依法向人民法院起訴。十一、其它約定事項____________十二、本合同一式貳份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。甲方：__________________乙方：__________________姓名（簽名）：____________單位名稱（蓋章）：____________地址：__________________法定代表人：____________地址：__________________委托代理人：____________郵編：__________________郵編：__________________電話：__________________電話：__________________工商營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________住宅裝修企業(yè)資質(zhì)證書號碼：__________________開戶銀行：__________________帳號：__________________稅號：________________________年______月______日住宅裝修合同12甲方: xx物業(yè)管理有限公司乙方(業(yè)主): 物業(yè)單元: 街 號丙方(裝修企業(yè)):為加強對本小區(qū)物業(yè)裝飾裝修的管理,維護小區(qū)公共秩序,確保小區(qū)在裝修期間有一個良好的環(huán)境秩序,根據(jù)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第一條第8點, 明確物業(yè)管理公司、業(yè)主、裝飾裝修企業(yè)的責任、權(quán)利和義務(wù),經(jīng)三方協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條 各方的權(quán)利義務(wù)甲方是本小區(qū)物業(yè)的裝修管理部門,負責乙方裝修申請的備案、服務(wù)、管理、監(jiān)督和檢查。乙方(業(yè)主)在本區(qū)域內(nèi)有權(quán)利對自己個人所屬物業(yè)按相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)相關(guān)規(guī)定進行裝修裝飾行為。并且委托丙方負責裝修裝飾工程的施工。已受乙方委托之丙方有正常進行施工裝修之權(quán)利,但需接受甲方監(jiān)督檢查。第二條 辦理裝飾裝修程序的約定乙方需要對商鋪或住宅進行裝飾裝修,必須遵守《x別墅裝飾裝修管理規(guī)定》及到物業(yè)服務(wù)中心申報登記審批,提供相關(guān)裝修方案及辦理相關(guān)裝修手續(xù)。乙丙方遞交的房屋裝飾裝修申請項目,必須經(jīng)甲方及有關(guān)部門審批備案,繳交裝修保證金共5000元/戶后,收到甲方發(fā)出《裝修施工許可證》后,乙方才可以進行裝修施工。未辦理裝修審批手續(xù),擅自裝修的,甲方有權(quán)責令裝修單位立即停工,乙方并須向甲方支付1000元的違約金,并補辦相關(guān)手續(xù)。第三條 裝修及驗收裝修過程各方都必須嚴格遵守《x別墅裝飾裝修管理規(guī)定》。在裝修工程完成后,經(jīng)檢查,若乙方或丙方?jīng)]有違反《x別墅裝飾裝修管理規(guī)定》行為的,甲方將裝修保證金全額退還。若乙方或丙方有違反協(xié)議約定行為的, 將按約定進行執(zhí)行,情節(jié)嚴重的,除沒收保證金外,視其違章情況,給予要求恢復(fù)原狀、并承擔違章造成的其它一切責任。在裝修完工半年內(nèi),如發(fā)現(xiàn)因乙方裝修工程造成管道堵塞、滲漏水、停電、電話、門鈴、電視線路損壞或損壞其它物品和公共設(shè)施設(shè)備的,由乙方負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。丙方要為其裝修工人到甲方辦理相關(guān)出入手續(xù)。第四條、垃圾清運與處理的約定為確保小區(qū)裝修期間有一個良好的公共環(huán)境秩序,小區(qū)裝修垃圾的清運處理實行統(tǒng)一管理的方式,由甲方進行統(tǒng)一有償清理,乙方的裝修垃圾應(yīng)堆放在甲方指定的裝修垃圾堆放位置,不得將裝修及其他垃圾堆放在小區(qū)的任何公共地方。乙方為住宅業(yè)主的,在已審批時行裝修前需向甲方繳交相應(yīng)的裝修垃圾清運費(一次性),裝修垃圾清運費按建筑面積劃分,標準如下(不含花園部分):㎡(不含200㎡)以下400元/戶。㎡(不含300㎡)之間600元/戶。㎡(不含400㎡)之間900元/戶。㎡(不含600㎡)以上1300元/戶。5. 建筑面積600㎡(含600㎡)以上1500元/戶。(甲方保留根據(jù)實際裝修情況對以上費用做適當調(diào)整的權(quán)利)乙方為商鋪業(yè)主的,所生產(chǎn)的垃圾應(yīng)堆放在該商鋪的門前,并自行負責清理(必須做到日產(chǎn)日清)。若乙方或丙方要求把裝修垃圾堆放在甲方的指定位置時,則須繳付裝修垃圾清運費用500元/戶,沒有繳費而擅自堆放的,須向甲方支付違約金600元,另外,對于堆放在商鋪門口公共場所的垃圾未按時清理的,乙方或丙方接到甲方兩次通知后仍不自覺清理時,則由甲方派人代清,清理費為500元/次,其費用在裝修保證金內(nèi)扣收。一切裝修垃圾應(yīng)采用袋裝清運,并按甲方指定的地方放置。不按指定位置堆放裝修材料、垃圾,或在搬運裝修材料、垃圾過程中,損壞公共部位、公共墻面、亂倒裝修垃圾阻塞廁盆、排水管道等,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),乙方或丙方除需要清理通暢,修復(fù)損壞外,還須向甲方支付違約金200元/次。第五條、其他約定本協(xié)議如丙方不能到場簽訂,由甲乙雙方簽訂,同樣具有同等法律效力。本協(xié)議如丙方不能履行或承擔責任的,乙方承擔連帶責任。本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議,先協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向物業(yè)所在地的人民法院起訴。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式三份,三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方:x物業(yè)管理有限公司 乙方(業(yè)主簽署):x物業(yè)服務(wù)中心年 月 日 年 月 日住宅裝修合同13裝飾企業(yè)合同編號：甲方（甲方）： 乙方（乙方）：住所： 住所：委托代理人： 設(shè)計師： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：現(xiàn)場施工負責人：聯(lián)系電話：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《住宅室內(nèi)裝飾管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定及國家合同示范文本的相關(guān)內(nèi)容，結(jié)合住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、誠信原則的基礎(chǔ)上，就甲方住宅住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的有關(guān)事宜（以下簡稱工程），經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同： 第一條 工程概況和造價 工程地點： 工程內(nèi)容及范圍(詳見附件圖紙及預(yù)算)。 工程方式：雙方商定采取下列第 種方式。(1) 乙方包工、包料（詳見附件預(yù)算）；(2) 乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（詳見附件預(yù)算）； (3) 乙方包工、甲方包料（詳見附件預(yù)算）。 工程期限 （晴）天，開工日期 年 月日，竣工日期 年月 日。 合同價款：本合同工程造價為（大寫）： 元，（詳見附件預(yù)算）。其中輔料和人工費 元；代購主材費 元，稅金（%）元。第二條 工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽定《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。 第三條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：（1）甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式兩份，發(fā)包人、承包人各一份； （2）甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式兩份，甲方、乙方各一份，設(shè)計費（大寫＿ 元，由甲方支付（此費用不包含在合同價款內(nèi)）。 第四條 甲方義務(wù) 甲方應(yīng)在開工前 天辦理有關(guān)裝飾裝修的報建手續(xù)。甲方應(yīng)為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則； 免費提供施工期間的水源、電源； 負責協(xié)調(diào)施工單位與鄰里的關(guān)系； 不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)； 參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督； 如負責材料或設(shè)備的采購，應(yīng)對其質(zhì)量和按期進場負責； 參與工程的竣工驗收。 第五條 乙方義務(wù) 指派（姓名） 為工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量的按期完成施工任務(wù)，解決有關(guān)承包人負責的各項事宜。 施工中嚴格執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范、防火規(guī)定、施工質(zhì)量驗收規(guī)范，按期保質(zhì)完成工程； 嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境； 保護好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上，下水管道的暢通； 保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場； 負責施工期間的施工現(xiàn)場和施工人員的各類安全； 工程竣工未移交給甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。 第六條 工程變更 工程項目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。 甲方書面要求工程項目變更，但甲方拒簽書面變更協(xié)議，乙方有權(quán)單方面停工直至甲方簽定變更協(xié)議后，乙方再行復(fù)工，且工期順延。 第七條 材料的供應(yīng)和驗收 由甲方提供的材料，設(shè)備，甲方應(yīng)按時供應(yīng)到施工現(xiàn)場后通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)，因施工期間對材料、設(shè)備保管、搬運、使用等不當造成的損失，由乙方負責賠償； 由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場時通知甲方，并接受甲方驗收后使用,甲方索要主要材料的質(zhì)保書、合格證等質(zhì)量證明的，乙方有義務(wù)提供。如乙方提供的材料、設(shè)備不符合設(shè)計和施工要求或不符合與甲方約定的標準，未經(jīng)甲方同意，禁止乙方使用。 乙方在施工中發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格，應(yīng)及時向甲方提出。如甲方仍表示使用的，應(yīng)形成書面意見，由此造成的質(zhì)量問題由甲方負責。 甲方或乙方提供的材料應(yīng)當符合《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準》。 第八條 工期延誤 對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方以書面形式確認，工期相應(yīng)順延：（1） 工程量變化和設(shè)計變更；（2） 產(chǎn)生不可抗因素的（特指甲乙雙方人為的停電、停水以及法定的不可抗力的因素）；（3） 甲方同意工期順延的其他情況； 因甲方未按約定完成其應(yīng)負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費由甲方承擔，工期順延。 甲方未按期支付工程款造成誤工、停工等，合同工期相應(yīng)順延，并補償乙方由此而引起的經(jīng)濟損失。 因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延，不能按期竣工的，乙方承擔違約責任；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工材料費及返工費由乙方承擔，并承擔違約責任。第九條 質(zhì)量標準合同雙方約定本工程質(zhì)量標準為 施工質(zhì)量標準為：國標。 室內(nèi)空氣質(zhì)量驗收標準為：國標 。 第十條 工程驗收和保修 雙方約定在施工過程中（含隱蔽工程和中間工程）分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收：（1）水電隱蔽工程驗收； （2）防水工程驗收； （3）瓦工工程驗收； （4）木工粗裝工程驗收； （5）木工精裝工程驗收； （6）油漆及竣工初驗； （7）竣工驗收 。乙方應(yīng)提前兩天通知甲方進行驗收，階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單 工程竣工后，乙方應(yīng)辦理移交手續(xù)（見附件工程結(jié)算單）通知甲方驗收，同時提供管線竣工圖等資料。 工程自驗收合格雙方簽字之日起為工程保修期，在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期為兩年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。驗收合格簽字后，填寫工程保修單（見附件工程保修單）。保修期以竣工驗收合格簽字或蓋章之日算起。保修單用于保修。 第十一條 工程款支付方式 工程驗收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交工程決算書，并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到?jīng)Q算書后三日內(nèi)如未有異議，即視為同意，發(fā)包人即向承包人付清工程尾款。 發(fā)包人付清工程價款，承包人開具財務(wù)手續(xù)，向發(fā)包人辦理移交及發(fā)放工程保修卡。 發(fā)包人在應(yīng)付款日期不付清款是違約行為，承包人有權(quán)停止施工，并追究違約責任。 工程竣工驗收合格未付工程價款時，不得交付使用，其責任由發(fā)包人承擔。第十二條 違約責任 合同雙方當事人中的任何一方未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。 甲方未按期支付工程款的，工期相應(yīng)順延。第十三條 安全生產(chǎn)和防火施工圖紙或施工說明及施工場地符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、燃氣管道、給排水和其它管道暢通、質(zhì)量合格，施工場地安全管理、施工人員和施工設(shè)備的安全保障等。乙方有義務(wù)對施工圖紙中安全問題進行審查，如有安全隱患的，應(yīng)及時提出修改意見，甲方仍堅持的，應(yīng)當形成書面意見，其結(jié)果由甲方承擔；乙方未審查或未能提出與安全有關(guān)的意見，施工后所產(chǎn)生的與安全有關(guān)的后果責任由乙方承擔。乙方應(yīng)加強施工場地安全管理，施工期間所發(fā)生的施工人員和施工設(shè)備的安全以及其它施工場所的安全責任后果由乙方負責。合同雙方應(yīng)當共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，如甲方未經(jīng)有權(quán)部門批準，堅持改變的，乙方有權(quán)拒絕施工并不承擔違約責任。第十四條 合同爭議的解決方式因本合同所產(chǎn)生的任何爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也可申請相關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商住宅裝修合同14發(fā)包人編號：承包人編號：備案編號：鑒證編號：發(fā)包人：承包人：按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協(xié)商達成如下協(xié)議。第1條工程概況：：房屋間數(shù)室廳；總建筑面積平方米。：：雙方商定采取下列第 種承包方式：（1）承包人包工包全部材料；（2）承包人包工包部分材料；（3）承包人包工、發(fā)包人包料。 開工日期： 年月 日竣工日期： 年月 日總?cè)諝v工期（包括法定節(jié)假日）：日第2條合同價款與支付金額（人民幣大寫）：￥：雙方商定本合同價款采用第種方式確定。（1）采用固定價格。固定價格加%包干風險系數(shù)計算。包干風險包括（2）采用可調(diào)價格，按照國家有關(guān)工程計價規(guī)定計算造價，并按有關(guān)規(guī)定進行調(diào)整和竣工結(jié)算。（3）成本加酬金合同生效后，發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款%即人民幣（大寫）預(yù)付款扣回的時間、比例：（進度款）支付（1）工程款支付方式：（2）工程款支付金額和時間：工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應(yīng)與工程款（進度款）同期調(diào)整支付。發(fā)包人不按合同約定支付工程款（