【正文】 所簽發(fā)的暫住證。，不得任意竄戶。，幷接受安保人員的管理，如有破壞或盜竊等違法行為，須負(fù)法律責(zé)任。(或承包人)必須加強(qiáng)施工管理和對施工人員的教育：*不酗酒鬧事，不打架毆斗，不參與賭博或從事其它違法活動；*不得在建筑物上亂張貼、亂涂寫、亂刻劃，禁止隨地便溺；*不得亂扔垃圾雜物，不隨地吐痰，不亂倒剩余食物，不在小區(qū)內(nèi)曬衣物；*不準(zhǔn)在室內(nèi)動用明火操作，或用木塊、刨花煮飯、取暖，幷禁止吸煙；*不得違反安全操作規(guī)程，冒險(xiǎn)操作；從事機(jī)電安裝、電焊等操作人員必須持證上崗，上崗證應(yīng)在管理員要求之時(shí)向物業(yè)管理處出示。如施工現(xiàn)場突發(fā)事件（水淹、煤氣泄漏、火警或民工毆斗等），現(xiàn)場人員應(yīng)做到：*保持鎮(zhèn)靜，不要慌張。*在自身安全條件下，采取可能采取的措施，阻止事態(tài)發(fā)展或減少不良后果。*盡快通知物業(yè)事務(wù)部保安人員或管理處前來處理。*撤離現(xiàn)場，并勸阻無關(guān)人員不要進(jìn)入現(xiàn)場。三、材料管理規(guī)定（一）、裝修材料、裝修廢料出入小區(qū)，必須接受檢查，是否有違章材料進(jìn)場，幷在物業(yè)事務(wù)部規(guī)定的時(shí)間、指定的路線運(yùn)行。（二）、業(yè)戶如運(yùn)送大宗裝修材料，應(yīng)事先聯(lián)系聯(lián)系客戶服務(wù)部，以便妥善安排電梯（二期）和提供配合服務(wù)。（三）、材料一經(jīng)卸下，應(yīng)立即搬進(jìn)業(yè)戶的單元內(nèi)，不準(zhǔn)占用公共區(qū)域堆放。（四）、在材料運(yùn)送的過程中，應(yīng)注意對所經(jīng)之處（包括道路、階梯、進(jìn)廳、走道、電梯廳、樓梯間及電梯轎廂內(nèi)等）的地面、墻面、頂面、轉(zhuǎn)角處及突出的把手等部位妥加保護(hù)；嚴(yán)禁在廣場地坪、樓廳、大理石地面上拖拉；嚴(yán)禁超高對象進(jìn)入電梯轎廂。（五）、材料應(yīng)集中堆放，整齊有序，并應(yīng)遠(yuǎn)離走道口、電梯廳（二期）等公共信道，不得侵占任何公用部位。（六）、如裝修材料的數(shù)量較大時(shí)，應(yīng)設(shè)定專門區(qū)域作為堆放處，材料應(yīng)遠(yuǎn)離易燃、易爆物，配置有效滅火機(jī)，有專人負(fù)責(zé)，有專門的管理制度。（七）、施工結(jié)束后，剩余材料應(yīng)盡快搬離現(xiàn)場，搬離過程中同樣要注意以上各事項(xiàng)。（八）、裝修廢料按物業(yè)要求對方指定地點(diǎn)，并做好防塵處理，同時(shí)按照物業(yè)要求及時(shí)外運(yùn)。四、裝修工程管理（一）、裝修單位必須按申報(bào)批準(zhǔn)的圖紙施工。（二）、進(jìn)場施工，必須嚴(yán)格遵照核定的項(xiàng)目和具體要求進(jìn)行裝修，規(guī)范施工，保證質(zhì)量。不得擅自變更設(shè)計(jì)或超越提交的裝修方案進(jìn)行違章施工。（三）、要認(rèn)真處理廚房與衛(wèi)生間的防水，確保排水系統(tǒng)安裝完好，如因施工問題造 成滲水或其它破壞，業(yè)主須負(fù)一切責(zé)任。（四）、業(yè)主在安裝衛(wèi)生間吊頂時(shí)，必須在排水、排污管道的積水彎處預(yù)留適當(dāng)檢修口，室內(nèi)管弄井的檢修口不得封堵，否則日后由于排污管檢修而導(dǎo)致的吊頂拆裝等費(fèi)用由該業(yè)主承擔(dān)。（五）、空調(diào)室外機(jī)須安裝在指定的位置，須將冷凝水管插入統(tǒng)的引流管道內(nèi)或陽臺內(nèi)適當(dāng)?shù)呐潘胤?，不得懸掛在任何外墻部位，以防漏水?dāng)_人及污濁墻面。（六）、對裝璜垃圾要及時(shí)清理，袋裝后堆放到指定地點(diǎn)；（七）、不得將水泥漿、碎磚、砂石、油漆、溶劑、硬件物等倒入下水道，不得在走廊、電梯廳和樓梯走道堆放材料、工具或垃圾以免堵住信道；（八）、不得將裝修垃圾倒入生活垃圾桶(箱)內(nèi)，不得向外拋垃圾；（九）、如弱電線路因裝修施工造成線路中斷或破壞的（包括電話線、寬帶網(wǎng)絡(luò)線等），請及時(shí)向管理處客戶服務(wù)部報(bào)修，由專業(yè)人員進(jìn)行維修，收取相應(yīng)的材料及人工費(fèi)。（十）、裝修過程中使用電鋸、電刨、電錘等大功率設(shè)備時(shí)，要注意每戶的額定最大功率及最大電流和安全使用，以免因使用不當(dāng)而造成損失或人員傷亡。（十一）、施工人員的車輛不得隨意停放，非機(jī)動車應(yīng)辦理停車手續(xù)，停放在指定地點(diǎn)，運(yùn)貨車在卸下物品后應(yīng)立即駛離，不在小區(qū)內(nèi)停泊。（十二）、裝修過程中如發(fā)生工傷事故(包括第三者責(zé)任事故)及因施工對房屋造成的損害均由業(yè)主和裝修單位負(fù)責(zé)。（十三）為確保物業(yè)小區(qū)的美好環(huán)境及業(yè)主的居住安全，物業(yè)管理處禁止有以下行為發(fā)生，如有以下行為發(fā)生，出現(xiàn)的一切后果與物業(yè)和開發(fā)商無關(guān)，由業(yè)主負(fù)責(zé)。，若出現(xiàn)問題由業(yè)主負(fù)責(zé)；，若出現(xiàn)問題由業(yè)主負(fù)責(zé)；，或改變外門窗的規(guī)格、類型、顏色，若出現(xiàn)問題由業(yè)主負(fù)責(zé)；、采暖系統(tǒng)管道、供電系統(tǒng)、屋面防水隔熱層；不得隨意鑿動衛(wèi)生間地面，有防水層的不得破壞原有防水層；若出現(xiàn)問題由業(yè)主負(fù)責(zé)；（包括伸縮衣架）和花架，若出現(xiàn)問題由業(yè)主負(fù)責(zé)；，若出現(xiàn)問題由業(yè)主負(fù)責(zé)；、電，若出現(xiàn)問題由業(yè)主負(fù)責(zé)；，如確需動用明火，必須至小區(qū)項(xiàng)目管理處辦理申請手續(xù)，若出現(xiàn)問題由業(yè)主負(fù)責(zé)；，若出現(xiàn)問題由業(yè)主負(fù)責(zé)；，若是業(yè)主擅自移動、封閉、改裝煤氣管，私接煤氣表，若出現(xiàn)問題由業(yè)主負(fù)責(zé)、損毀綠化或圍護(hù)設(shè)施，若出現(xiàn)問題由業(yè)主負(fù)責(zé)、污染水環(huán)境，侵占、損毀小區(qū)河道及其設(shè)施，若出現(xiàn)問題由業(yè)主負(fù)責(zé)、庭院或其它場地進(jìn)行搭建，若出現(xiàn)問題由業(yè)主負(fù)責(zé)；、防盜柵，若出現(xiàn)問題由業(yè)主負(fù)責(zé)；，若出現(xiàn)問題由業(yè)主負(fù)責(zé)；，若出現(xiàn)問題由業(yè)主負(fù)責(zé)、廚房，亂接水管，亂改電路，若出現(xiàn)問題由業(yè)主負(fù)責(zé)；五、作業(yè)時(shí)間規(guī)定抓好裝修進(jìn)度，合理安排施工，盡量減少對相鄰業(yè)戶的干擾與影響，管理處對本物業(yè)內(nèi)的裝修施工作業(yè)時(shí)間作如下規(guī)定：在小區(qū)暫無正式居住戶的施工情況下，允許施工作業(yè)的時(shí)間為：7：00－21：00；在小區(qū)業(yè)戶實(shí)際入住的情況下，施工作業(yè)的時(shí)間為：8：30－18：30；大噪音工具允許使用的時(shí)間為：9：00－17：00；如需要在超出以上規(guī)定時(shí)間外施工及使用大噪音工具，須事先向物業(yè)管理處報(bào)告幷辦理電氣使用登記表后，獲得同意后方可施工。六、監(jiān)督、檢查施工期間，業(yè)戶或施工人員應(yīng)接受有關(guān)行政管理部門及物業(yè)小區(qū)管理處對現(xiàn)場施工情況的隨訪和監(jiān)督檢查，違章將受到相應(yīng)的處罰七、裝修施工離場手續(xù)（一）、在裝修施工結(jié)束后，業(yè)戶和施工人員應(yīng)辦理以下終止和退場手續(xù)。（二）、裝修業(yè)戶或裝修施工單位應(yīng)辦理的手續(xù)應(yīng)以書面通知物業(yè)管理處客戶服務(wù)部施工已結(jié)束，幷提供工程竣工圖和文字說明?？蛻舴?wù)部將通知工程部服務(wù)人員到現(xiàn)場進(jìn)行下列工作：，如有不符則要求施工單位更正竣工圖。，如有變動，作出是否認(rèn)可的決定；如不予認(rèn)可，則對施工單位提出整改要求；整改完成后，工程部將再予復(fù)查，直至合格。，如有，要求整改或裝修保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。，物業(yè)管理部財(cái)務(wù)部向施工單位退還裝修保證金和出入證押金，客戶服務(wù)部收回出入證和施工許可證。八、電梯使用規(guī)定（適用二期）為對裝修施工提供必要方便及對設(shè)備設(shè)施作應(yīng)有的保護(hù)，物業(yè)管理處就施工期間的電梯使用作出如下規(guī)定：施工用的電梯必須對轎廂作必要保護(hù)，包括鋪墊地面、遮蔽四壁、保護(hù)門框和門面，施工人員和材枓不準(zhǔn)進(jìn)入末經(jīng)保護(hù)的電梯轎廂。超寬、超高對象不準(zhǔn)進(jìn)入電梯，裝載材科時(shí)不能超重。不能較長時(shí)間占用電梯，如偶爾有此種需要，應(yīng)事先向物業(yè)管理處報(bào)告幷獲得同意。服從電梯操作工的指揮，按運(yùn)輸使用單獨(dú)乘運(yùn)電梯。出入電梯的材料，必須統(tǒng)一使用物業(yè)管理處為您租用的專用推車，以保護(hù)電梯設(shè)備。出運(yùn)裝璜垃圾應(yīng)袋裝化推車運(yùn)輸。在已有業(yè)戶入住的情況下，上下班高峰時(shí)間不準(zhǔn)使用電梯，在遇到業(yè)戶也需乘用電梯時(shí)，應(yīng)讓業(yè)戶先用。九、違章處理根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《**省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)管理處對業(yè)戶或施工單位違章施工的行為應(yīng)當(dāng)勸阻制止，督促改正，對拒不改正的，將停止其工作，沒收出入證，直至撤消施工許可證，終止施工，幷報(bào)有關(guān)行政管理部門依法處理。對違規(guī)者依法追究民事或刑事責(zé)任。同時(shí)物業(yè)管理處將保留代表其它業(yè)主及物業(yè)使用人向人民法院提出民事訴訟的權(quán)利。裝 修 履 約 書甲方：XX物業(yè)管理有限公司 乙方（業(yè)主）： 丙方（施工隊(duì)）：乙、丙兩方已經(jīng)收到由甲方發(fā)給的《裝修管理規(guī)定》，《XX市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于加強(qiáng)對城鎮(zhèn)居民住宅裝修裝飾發(fā)行管理的通知》和《臨時(shí)施工人員行為規(guī)范》，并已認(rèn)真閱讀。同意按照管理規(guī)定之內(nèi)容執(zhí)行，遵守裝修規(guī)定中各項(xiàng)條款，并自愿積極配合并接受甲方的監(jiān)督和檢查。乙、丙雙方在裝修中如有與裝修規(guī)定相沖突之處，乙、丙雙方自愿服從甲方的管理和處罰。以上為甲、乙、丙三方達(dá)成共識，三方共同遵照執(zhí)行。甲方： 日期： 乙方： 日期： 丙方： 日期：