房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書-資料下載頁
2024-10-21 00:32本頁面
【正文】 資格的房屋位于元寶尚城項(xiàng)目住宅小區(qū)(以下簡稱房屋)，房屋建筑面積確定約100平米左右的戶型，由甲方以隱名代理的方式代理乙方購買房屋，以甲方名義辦理該房屋的購買手續(xù)。(大寫：肆萬元整)作為甲方代理報(bào)酬和轉(zhuǎn)讓購房指標(biāo)的費(fèi)用。支付方式和期限為簽訂合同時(shí)立即轉(zhuǎn)帳支付，甲方收到乙方支付的款項(xiàng)時(shí)出具收條給乙方。甲方保證乙方按鐵合金廠安置性住房認(rèn)購價(jià)取得甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋。購買房屋交納的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，以甲方名義交納，購 買該房屋的首付款及其他各期房款由乙方以甲方名義交納，相關(guān)交費(fèi)憑證等手續(xù)交給乙方保管。房屋所有權(quán)實(shí)際所有人為乙方，甲方作為登記所有人僅名義上對該房屋享有所有權(quán)。房屋的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)由乙方行使。甲方不得對該房屋設(shè)定抵押、擔(dān)保，不得處分房屋和干涉乙方使用房屋。否則甲方按照本協(xié)議第二條違約責(zé)任第三款承擔(dān)違約責(zé)任。甲方購房指標(biāo)權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓后，由此產(chǎn)生的增加收益(如車庫、車位由乙方認(rèn)購或甲方單位給予的福利或國家政策性權(quán)益)，歸乙方所有，甲方不得提出異議，同樣由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)，乙方不得提出異議。當(dāng)可以辦理房屋取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)，甲方應(yīng)在10日內(nèi)積極辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)證辦理后應(yīng)在3日內(nèi)交乙方保管。如果國家法律法規(guī)及政策允許轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，在30個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)乙方的要求，甲方應(yīng)再配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，因房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、公證費(fèi)等由乙方承擔(dān)。如果因?yàn)榧追降脑?，不能按時(shí)辦理房產(chǎn)證或不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)證過戶給乙方，甲方可以選擇按照300元/天或本協(xié)議第二條第三款賠償乙方損失，時(shí)間自甲方單位第一個(gè)同事領(lǐng)取房產(chǎn)證之日的10個(gè)工作日后開始計(jì)算。甲方不負(fù)責(zé)因甲方單位或開發(fā)商原因造成不能及時(shí)交付房屋的責(zé)任。但是甲方必須出面向甲方單位或開發(fā)商交涉協(xié)調(diào)交房時(shí)間，并及時(shí)通知給乙方。第二條：違約責(zé)任乙方不能按照甲方單位以及房地產(chǎn)開發(fā)公司通知時(shí)間交納相關(guān)費(fèi)用，造成違約的，違約責(zé)任由乙方承擔(dān)，后果由乙方自負(fù)，與甲方無關(guān)，已經(jīng)支付的費(fèi)用不予退還，但甲方應(yīng)該書面通知乙方繳納相關(guān)費(fèi)用及辦理相關(guān)手續(xù)的時(shí)間、所需材料等。甲方把購房指標(biāo)第二次轉(zhuǎn)讓給第三方(俗稱一房二賣)，造成乙方得不到房屋或因甲方?jīng)]有履行通知的配合義務(wù)造成乙方違約，違約責(zé)任按照本違約條款第三款由甲方承擔(dān)。符合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)甲方不辦理房屋過戶手續(xù)給乙方，雙方確認(rèn)此情況屬于甲方惡意違約，如因甲方違約，賠償乙方的購房費(fèi)用(包括購房成本、裝修費(fèi)、代理和轉(zhuǎn)讓費(fèi))，并按照乙方的購房費(fèi)用的2倍支付違約金。乙方使用房屋期間不計(jì)算房租。如一方不誠實(shí)信用履行本合同，發(fā)生糾紛，因解決糾紛產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)、差旅費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)等一切損失由違約方承擔(dān)。第三條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。按照本合同第二條辦理完過戶手續(xù)后，本合同失效。雙方約定文書送達(dá)地址或聯(lián)系電話：甲方： 乙方： 如有變更，書面通知對方，否則變更方承擔(dān)不利責(zé)任。甲 方(簽字)： 乙 方(簽字)： 年 月 日 年 月 日 保證人： 年 月 日
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