【導(dǎo)讀】第五章施工準備及人力計劃、自備設(shè)備計劃、材料計劃.........5. 北京恒智天成科技有限公司。第十九節(jié)回訪、保修期、保修條件、及獎罰措施....32

　　

【正文】 確及滲漏等問題。 某某工程 北京恒智天成科技有限公司 29 29 電照工程。本工程徹底消除電器安裝不牢固、安全不可靠、使用不方便和電線規(guī)格不符合要求等問題。 第十一節(jié) 冬、雨季施工方案 冬季采用我公司已經(jīng)連續(xù)使用 9 年的混凝土早強劑，嚴格按照產(chǎn)品說明書執(zhí)行。 備 足備齊雨季施工所需的各種材料、機具、設(shè)備。 本工程大力推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝。 雨季施工計量嚴格采用一機兩泵 ,根據(jù)試驗室所提供的配合比單及時調(diào)整混凝土及砂漿中的用水量。 施工配備專人經(jīng)常與氣象部門取的聯(lián)系，及時掌握氣象變化。 雨季施工做好室外排水、設(shè)置排水溝通向污水處。 第十二節(jié) 創(chuàng)市級文明工地技術(shù)措施 按施工總平面規(guī)劃布置各項施工臨時設(shè)施、材料、設(shè)備、成品、半成品、機具堆放有序，班組休息室，工具房清潔衛(wèi)生。施工臨電線路、設(shè)施要符合總平面圖及施工驗收規(guī)范的要求，實現(xiàn)三相五線制，橫擔架線，表箱有門有鎖。 設(shè)備、構(gòu)件、大 宗材料按計劃進場，架桿架板隨用隨整理。 加強對成品、半成品的保護，做到無損壞，無污染。 堅持合理的施工程序，工序交接清楚，實行三不交接 (無簽字不交接、工序不完整不交接、工作面不清潔不交接 )。 辦公室內(nèi)外清潔，各種圖表牌懸掛整齊大方 。工具房、機舍內(nèi)外整潔，機具物某某工程 北京恒智天成科技有限公司 30 30 品擺放整齊，自行車按指定地點停放?，F(xiàn)場道路、排水暢通、路面無雜物、無泥漿、無積水、無坑洼不平等現(xiàn)象。 第十三節(jié) 農(nóng)忙季節(jié)勞動力組織計劃 農(nóng)忙季節(jié)認真做好農(nóng)村勞動力的思想工作。采取積極措施穩(wěn)定施工現(xiàn)場的職工隊伍，保證施工進度正常進行。 對農(nóng)忙時仍能服從施工安排的職 工，發(fā)給原工資的 200％。對無法解決農(nóng)忙時家庭勞力安排，必須回家農(nóng)忙的部分職工，采取輪流回家的農(nóng)忙措施。同時，準備從勞力市場臨時招收一 部分臨時工，做好勞動力的調(diào)劑工作。 第十四節(jié) 廚房、衛(wèi)生間地面及管道防滲漏技術(shù)措施 工程所進各種管道必須是正規(guī)廠家生產(chǎn)的產(chǎn)品，必須有出廠合格證和質(zhì)量檢測報告。 各種管材，特別是鍍鋅管材，采取從管材中間踞開，檢查管材里面鍍鋅情況壁厚情況，防止表里不一，決不允許一根不合格管材用在該工程上。 本工程堅持管道工程與主體工程同步進行，杜絕使用鋼管及瑪鋼件中有彎曲、銹蝕、毛刺、重皮、裂紋、凹凸不 平，管件有偏扣、方扣、亂扣、絲扣不全和角度不準等不合格產(chǎn)品。廁所樓板砼使用防水砼，防水等級為Ｂ 6。 管道穿越樓板處，決不出現(xiàn)一處預(yù)留空洞后澆砼補洞，實現(xiàn)百分之百管道與主體樓板砼同時澆灌，上部按照標準圖做三氈四油防水處理。 保證衛(wèi)生間樓地面坡度正確無誤。 要求在廁所樓地面上進行灌水試驗，灌水深度 20毫米，使用戶放心。 某某工程 北京恒智天成科技有限公司 31 31 第十五節(jié) 環(huán)境保護措施 該地處市區(qū)，為此，該工地成立環(huán)境保護領(lǐng)導(dǎo)小組，具體負責環(huán)境保護工作。 在混凝土澆灌期間，安排在不影響群眾休息的時間進行。 采取多種措施，凡能在加工廠制作的構(gòu)、配件，決不安排在工地。 最大限度的減少噪音。 保持環(huán)境衛(wèi)生，實現(xiàn)工廠化生產(chǎn)。 第十六節(jié) 推廣仿塑料面木門窗油漆工法技術(shù)措施 我公司為將該工程建成優(yōu)良工程，決定推廣秦皇島市海港建設(shè)三公司搞的仿塑料面木門窗油漆工法新工藝中級混色油漆一般民用建筑油漆的常規(guī)做法，其質(zhì)量的優(yōu)良標準是大面積光滑光亮，刷紋通順，由于建筑裝飾工程質(zhì)量的不斷改進，加之門窗油漆在建筑觀感質(zhì)量整體效果中的突出作用，上述標準已不能滿足日益提高的質(zhì)量要求。我公司決定成立該工程推廣秦皇島仿塑料面木門窗油漆工法小組，由項目經(jīng)理擔任組長，另配備２名工程師，定期請市質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督指導(dǎo)。 第十七節(jié) 推 廣硬架支模施工工藝計劃 根據(jù)本工程施工工期短的具體情況，我隊組織有關(guān)工程技術(shù)人員進行了認真地研究，并組織到邯鄲市二建公司、秦皇島市海港建設(shè)三公司參觀學(xué)習(xí)，經(jīng)過查閱有關(guān)資料和國家工期定額，我隊有關(guān)技術(shù)人員和項目經(jīng)理經(jīng)過研究，一致決定采用硬架支模施工新工藝。采用該工藝后可以實現(xiàn)每層主體工程未澆灌混凝土前就可上空心板，這樣可以使施工工期提前。 某某工程 北京恒智天成科技有限公司 32 32 第十八節(jié) 搞好友臨關(guān)系措施 為確保本工程按照施工組織設(shè)計如期完成，我工地制定如下協(xié)調(diào)關(guān)系措施： 項目部成立協(xié)調(diào)友臨關(guān)系領(lǐng)導(dǎo)小組，由項目經(jīng)理任組長，另設(shè) 3 名組員。經(jīng)常保持有關(guān)單位取得聯(lián) 系，爭取得到他們的支持。 充分利用我項目部中部分成員即是漢光廠之優(yōu)勢，搞好訪問，溝通思想。 為廠為友鄰做一些我項目部力所能及的事情和公益事業(yè)，為工地施工創(chuàng)造一個寬松的施工環(huán)境。 第十九節(jié) 回訪、保修期（主體工程終身保修）、保修條件、及獎罰措施 為了落實建設(shè)部提出的工程保修條件的各項規(guī)定，我項目部特做如下承諾和采取如下保修措施： 【保修措施】： 屋面防水、廁浴、廚房間防水三年。 地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)終身保修。 墻面、天棚抹灰、鑲貼、粉刷造成的爆灰、脫落、大面積空鼓、裂縫、掉粉、起皮保修一年。 樓地面反砂、空鼓裂縫、地面下 沉、倒坡積水保修一年。 門窗開關(guān)不靈、翹曲變形、油漆起皮、五金不符合要求，保修一年。 給排水管道、衛(wèi)生設(shè)施器具安裝不牢、漏水、電氣設(shè)施安裝不牢、漏電保修一年。 某某工程 北京恒智天成科技有限公司 33 33 采暖保修一個使用周期。 室外道路、散水、臺階下沉、管線堵塞、滲漏保修一年。 【保修承諾】 ： 本公司向所有用戶承諾，凡本公司承建的房屋建筑工程，自產(chǎn)品竣工交付之日起，按上述保修范圍及期限及時保修，并在保修期內(nèi)主動回訪。 非施工質(zhì)量原因造成的缺陷及維修項目，我公司將根據(jù)用戶要求及實際情況進行維修，合理收費。 我公司的維修人員在維修施工中保證做到“四不”： 不吃、不喝、不抽、不刁難用戶；“三好”：服務(wù)態(tài)度好、維修質(zhì)量好、現(xiàn)場清理好；“兩反饋”：把用戶意見和工程質(zhì)量缺陷反饋上來；“一滿意”：用戶滿意。 本公司特設(shè)保修專用電話： 6024991，在接到報修電話后，保證在 1小時內(nèi)到達用戶現(xiàn)場。如果有違反紀律的情況，將嚴格按照公司有關(guān)規(guī)定進行獎罰。 第二十節(jié) 防火及消防保證措施 我公司為搞好消防工作，在該工地成立消防領(lǐng)導(dǎo)小組，由項目經(jīng)理任組長，具體負責消防工作。 項目部每周一召開消防會議。 工地設(shè) 5米 5 米消防水池一處。 工地設(shè)專用消防工具。 第二十一節(jié) 節(jié)水節(jié)電措施 為給建設(shè)單位節(jié)約工程費 用，我公司如中標，我們將嚴格執(zhí)行下列節(jié)約水電某某工程 北京恒智天成科技有限公司 34 34 措施： 混凝土攪拌機安裝節(jié)水裝置，專人負責。 工地設(shè)水電管理員，徹底杜絕水電浪費現(xiàn)象。 工地杜絕使用電爐子。 第二十二節(jié) 節(jié)省工程投資、降低工程造價措施 為將該工程建成優(yōu)良工程，我公司將在保證工程質(zhì)量的前提下，采取一系列降低工程造價措施： 我們一定要把施工圖中不符合國家規(guī)范和不利于降低工程造價的項目，在圖紙會審會議時提出來，征得設(shè)計單位意見，將變更做在開工之前。 工地嚴格執(zhí)行混凝土、砂漿配合比重量比，工地設(shè)兩名計量員。 項目部每天檢查不少于２次，確保在保證工程質(zhì)量的前提下降低 工程造價。 第二十三節(jié) 工程不轉(zhuǎn)包承諾及措施 我公司為保證工程不轉(zhuǎn)包，在公司與建設(shè)單位簽定正式合同以后，立即與該工程項目經(jīng)理簽定內(nèi)部合同。并在工程施工過程中，定期對工程進行檢查和調(diào)查，防止工程轉(zhuǎn)包。一旦發(fā)現(xiàn)，立即撤消該工程項目經(jīng)理的職務(wù)，并接受公司的其它處分。 第二十四節(jié) 職工食、宿及加工場地計劃 由于公司位于市區(qū)內(nèi)，且距離施工現(xiàn)場較近，單身職工仍居住在公司的單身公寓，在公司集體食堂就餐，由班車接送。 某某工程 北京恒智天成科技有限公司 35 35 鋼筋在公司鋼筋車間加工； 木門窗及木制品在公司木工車間加工； 空心板、過梁等預(yù)制構(gòu)件在公司羅城頭構(gòu)件加工廠加工。 第二十五節(jié) 項目管理圖表 171質(zhì)量安全流程圖 172質(zhì)量控制點一覽表 173施工管理流程圖 174材料管理流程圖 175各工種質(zhì)量程序控制圖